玫香文旅小镇

王建臣

［内容提要］随着人们生活水平日益提高，文化旅游业正成为当今最具生活活力且永不衰落的朝阳产业，成为经济增长的新亮点。改革开放以来，我国文化旅游业已经实现了连续20多年的持续快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比80年代初期有了四五十倍的增长，实现了从资源大国到旅游大国的历史性跨越。

随着小康社会的到来，我国旅游业发展格局和态势正在发生深刻的变化，从观光时代向休闲度假时代转变，人们的休闲时间也越来越多，同时也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化极大地刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展。休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然，已经逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向。

文化旅游不是纯粹的文化产品、创意产品，而是一种特殊类型的旅游活动，是文化产业与旅游产业的融合体。文化旅游是一个具有生命周期的综合性经营产品，包括“旅游资源、文化内涵挖掘、经营创造、旅游者消费”的完整链条。首先，文化旅游需要建立在文化资源的基础上；其次，旅游经营者对城市资源进行文化内涵的深度挖掘和开发，并对文化资源进行包装，打造成具有消费属性的旅游产品。

以原生自然式开发为主，将休闲娱乐、休闲商业、文化体验等现代消费类型的元素融入到古村古镇的原始文化中，一方面可以使老街焕发生机，另一方面使游客置身于历史文化的氛围中，感知慢生活方式。民族民俗文化承载了历史记忆，通过适当的开发，形成独特的休闲文化旅游产品，不仅带动经济和社会的发展，而且可以促进民族民俗文化的传承和保护。

随着人们对文化、精神层面的提升，旅游功能也越来越丰富。由单一的观赏功能向集吃、喝、玩、乐、养生为一体的综合体发展，各种配套设施也在逐渐完善。

2022年7月6日，位于吉林省梅河口市的知北村“民俗文化旅游景区”项目进入试营业阶段。与此同时，海龙湖露营基地“星光花海”也已全新升级改造。这个以冬季雪景闻名的度假村，用同样惊艳夏季景色迎接着省内外的游客们。

走进知北村的“星光花海”内，低矮错落的房屋院落、屋檐下悬着大红灯笼、随处可见的东北老物件，复刻了旧时的故乡。沿着石板路继续向前走，公社与知青年代的印迹瞬间鲜活起来，村部、邮局、供销社、民俗博物馆等建筑怀旧感十足。虽然景区处在试营业阶段，部分商家还在进行内部装修，但丝毫不影响游客们的热情，闻讯而来的游客朋友在这里拍照打卡、追忆往昔，这也为入住的商家增添了极大的信心。

一直以来，“知北村”通过院落、街景、黄泥墙、茅草顶等传统东北民居的建筑元素，将地域风情与现代时尚相融合，把新东北民俗商街、美食娱乐、精品民宿、灯光夜游、沉浸式演绎、赏花玩雪等动态联合，趣味大增。

2022年，海龙湖露营基地、星光花海联袂开放。经过了升级改造后的海龙湖露营基地占地面积400余亩，目前共有136顶各式帐篷，可以同时满足两三百人的入住就餐。以“微度假”露营丰富的体验活动贯穿整片区域，让活动更加符合现代人对精致生活的追求。省内外游客从四面八方赶来，一同感受“穿越”到70年代北方村落。截至7月末，知北村从7月6日试营业到正式开园，25天时间里共接待游客100多万人，其中7月31日单日游客达到了10万人。

由北京中鼎国信建设集团文旅开发有限公司打造的“玫香文旅小镇”项目，是一个分布建立在玫瑰花海之中的休闲文旅集群项目。主要建设内容是由：“怀旧民俗小镇”、“蒙古大营餐饮”、“星空微墅酒店”、“马都文化俱乐部”、“快乐田园培训综合体”等5个子项目组成。

本项目精心打造的高负氧离子环境，结合观光、休闲、康养、运动等要素，成为以时尚性、趣味性、休闲性、健康性为一体的旅游度假胜地，最终使之发展成为一个著名的文化、旅游、康养一条龙的“名片式”休闲基地。

一、怀旧民俗小镇

“怀旧民俗小镇”，占地面积300亩，建设面积2万平方米，计划投资1亿元人民币。“小镇”运用了“影视拍摄基地”的设计手法，建造以“怀旧风格”为场景，再现了中国七八十年代的民俗主题场景(或人造雪乡的东北风情小镇，或当地民俗文化乡镇为再现)，勾起人们对过去时光的追忆、联想和好奇心理。在“小镇”内建造有：仿旧的街道、作坊、饭馆、旅馆(做为民宿)、民宅、公社大队部、老邮局、老照相馆、老影院、老礼堂等建筑，是游客和网红好奇的打卡地。街道两侧“摆摊”和“作坊”现场制作的民俗食品和特色小商品是游客钟爱的兴趣消费产品。此项目新奇特、建设成本低、收益见效快，能够快速开展“作坊”招商回收成本，是不可或缺的主体。

二、蒙古大营餐饮

“蒙古大营餐饮”，占地面积为100亩(基本不占用建设土地 指标)，计划投资2000万元人民币。本项目是在丛林中摆放150个大小不一、功能不一、错落有致的“蒙古包特色餐厅”。以“蒙 餐”烤全羊和烤肉为主的特色餐饮，伴随着蒙古礼仪和“乌兰牧骑”歌舞，是当今最受中青年人喜爱的美食聚餐方式。

三、星空微墅酒店

“星空微墅酒店”，占地面积为100亩(基本不占用建设土地指标)，计划投资5000万元人民币。根据地形状况摆放150个“预制”的现代化智能“星空微墅酒店”。坐落在湖河岸边、山峦丘陵、星空之下、花海丛中的“星空微墅酒店”为游客提供梦幻般的休息场所，充分享受在大自然中“人天合一”的惬意。“星空微墅酒店”由中国第一、全球第三的“华住酒店管理集团”提供全方位的服务支持。

四、马都文化俱乐部

“马都文化俱乐部”，占地500亩(需要少部分建设土地指标用于建造俱乐部等休息场所)，计划投资2亿元人民币。娱乐马场俱乐部是以养马、驯马、赛马、咖啡厅、高端餐饮为载体的一个“会员俱乐部”，是为周边高端人士打造的一个不可多得的高端会员消费场所。

五、快乐田园培训综合体

“快乐田园培训综合体”，占地面积为500亩（需要少部分建设土地指标用于建造“红色展馆”等)，计划投资1000万元人民币。培训综合体是一个集团队培训和城市居民近郊游相融合的项目，它的最大亮点就是本身自带客流量，是整个项目客流量的保障手段之一。

它既能给自我创造收益，更能给整个项目运营创造收益，是为整体项目运营做配套的保障手段。综合体培训客源包括了学龄前儿童、中小学生、成人拓展、党建红培、青少年夏令营等客流。它最大的优势就是在时间上能够规避景区运营的黄金时间，不与景区运营相冲突。在客流上能够帮助景区淡季增加客流量。培训综合体在运营上的另一大运营优势，就是能够把培训淡季时间转换为城市居民家庭式“亲子游”黄金时间。所以，快乐田园培训综合体是一个团队培训和城市居民近郊“亲子游”相融合的综合性项目。