融创·再生——宁波市大庆北路段城市设计探析

许濒方 XU Binfang

以“融创·再生——功能融合、价值创新、活力再生”为设计理念，基于城市大数据收集开展科学有效的现状分析，通过资源分析、指标预估、发展定位、设计理念等重要环节，打造“一廊、双轴、四心”的空间结构，实现集高品质生态居住、文创配套商业、连续开放空间于一体的生态优质社区的规划愿景。

城市设计；城市空间；大数据分析

0 引言

当前，我国城市规划已进入转型发展时期，不少学者针对新时代规划设计理论、方法及路径等进行研究。与以往的城市规划设计相比，由于城市已经过漫长的建设期，故物质及非物质的环境因素更加多样化、复杂化。多年的城市建设积淀了大量的社会经济信息、历史人文信息、部门管理信息、工程建设环境信息等，各信息分支组合将构成庞大且复杂的城市信息系统[1-2]。在未来的城市设计发展中，能否对信息进行科学且有效的处理和分析是决定城市设计成败的关键。大数据和数字技术应用的出现为城市设计带来新思路与新方法，将大数据技术应用于城市设计，既可科学性“整理归纳”城市信息，又能高效精准地解决城市问题，推动空间资源高效配置和城市创新发展[3]。

1 项目背景

1.1 基地概况

项目位于宁波市环城北路以南、大庆北路以北，用地北侧邻环城北路，西侧邻原供销社用地，东侧邻居住用地，总用地面积约36.83hm2。基地内部用地性质、权属、功能复杂。土地以市场用地、军事用地、工业用地为主，存在部分三类居住用地和二类居住用地，土地利用杂乱、效率不高。各类产业规模较小且分布零散，土地利用效率低下。房屋年代久远且质量较差；商业、教育等公共配套设施不足；内部道路多为断头路；生态景观缺乏治理及综合利用。基地位于宁波市中心城区，区位条件优越，公共交通发达，但现状路况一般，潜力较大。东西部人口密集，南北部人口稀疏，缺少商业、教育及生活配套设施。

1.2 相关规划解读

通过解读《宁波2049城市发展战略》《宁波市城市总体规划（2006-2020年）》《宁波中心城区总体城市设计(2 0 1 8-2035）》，明确基地的相关定位，如“一枢纽、三中心、一家园”的功能定位，链接国际全球枢纽、开放包容的贸易中心、科技活力的创智中心、享誉亚太的文化中心、文化宜居的幸福家园，传承新功能载体，在甬江走廊上承担都市创新及产业孵化功能等。

2 基于用地数据分析的宏观规划

2.1 周边环境资源

1）商圈 基地位于宁波市中心城区内，坐落于宁波甬江发展大走廊，同时邻近三江口核心区及湾头休闲商务区，周边商务设施完善，发展潜力较大。

2）教育 基地周边高校林立，教育资源丰富，在地块内设置服务周边社区的幼儿园即可满足教育类公共服务设施需求。考虑学生群体需求，更适宜在基地内布局文创休闲功能。

3）文化 基地周边有多个文化重要节点，邻近老外滩、宁波帮博物馆等。周边文化设施资源丰富，未来在基地发展文创功能将有利于与周边文化资源联合，打造“甬江科创大走廊”。

2.2 基地内部指标

针对宁波市大庆北路段及其周边地块复杂的现状环境，建立分析模型，以ArcGIS为主要工作平台，利用手机信令、手机POI等获取方法得到数据信息，对现状权属数据、城市建设信息等进行叠加分析，后运用层次分析法，针对公共服务设施、道路交通等要素进行时空大数据分析，梳理片区现状用地情况，最后针对片区的总开发容量、商业开发体量、用地适应性作出评估、评价，给出建议指标区间，针对规划方案提出宏观发展指导意见。

1）总开发容量 根据模型指标及道路路段服务水平分级标准，对未来交通进行预测，最终得出结论，即以增加中兴大桥路和拓宽环城北路为双向三车道的路网为基础，当地块开发容量达51.0万m3，环城北路路况将由D级降为E级，其他道路饱和度明显增加，故地块最大开发体量建议不超过51.0万m3。

2）商业开发体量 通过评价指标量化分析，选取不同商业体量区间的商业综合体，利用时空大数据和GIS空间分析，统计2km范围内各影响指标的具体信息，分析周边常驻人口数量、周边道路通达能力、周边流动人口数量、周边建筑体量分布的影响指标等信息，得到商业开发体量与经济发展水平、人流量、常住人口及交通便利度的关联程度数据，推荐商业规模为10～15万m3。

3）用地适应性 通过前期的大数据收集整理，定量化各城市要素指标，实现商服配套、交通便利度、商业开发潜力等要素量化，最终得到用地开发指导意见，即地块西部适宜居住区开发，地块东部适宜商业服务区开发。

3 总体设计思路

3.1 发展定位及思路

设计充分利用地块作为“甬江科创大走廊”的无限潜力，最大程度地保留地块原有的滨水资源及城市景观特色。坚持生态优先原则，深入贯彻绿色、可持续的设计理念，利用中央公园及滨水景观的生态优势，使人居环境与自然环境有机融合，体现生态社区的低碳特色，营造人与自然和谐共融的理想生活环境；坚持以人为本原则，从和谐、宜居的角度出发，为周边社区打造工作、居住、休闲娱乐联动循环的生活网络，营造生活便利、环境优美的舒适家园，建设集高品质生态居住、文创配套商业、连续开放空间于一体的优质生态社区（见图1）。

1 总平面

3.2 用地结构及布局

遵循“以绿为脉、水开商创”原则，明确线性功能轴线。

1）生态绿廊 现状大通河的自然水系并不连通，无法利用水系景观串联各功能组团，在一定程度上影响生态景观系统的连贯性，阻碍功能组团联动发展。控规在现状河道基础上进行梳理，使大通河贯穿姚江与甬江，形成开放空间通廊，沿水系打造生态滨水景观绿廊，贯穿地块东西向，提高生态景观品质。

2）生态居住轴 以开放融合的社区新理念，汇聚生态资源，打造适宜生产、生活的三大生态社区组团。生态居住轴贯穿3个生态社区组团以及大通公园绿心，与生态绿廊平行，推动三大组团有机联动发展。

3）文创商服轴 位于地块北部，沿水系配置文创商业、娱乐休闲、生活配套、酒店式公寓等商业休闲服务设施，完善社区功能。

参照上位规划，该地块为“甬江科创大走廊”上的文创联动发展区域，被划分为“四区三组团”，其中“四区”主要包括文创商业休闲区、文创产业孵化区、滨水景观生态区、中心公园景观区，“三组团”主要包括3个生态优质居住组团。

1）文创商业休闲区 主要为文创联动的商业街区，满足地块与文创港联动发展的定位，以发展特色创新商业、休闲娱乐服务等功能为主。

2）文创产业孵化区 与西侧文创商业休闲区联动发展，布置文创产业孵化基地、酒店式公寓等，服务于文创港中心，结合“大众创业、万众创新”新势态，推动文创产业发展。

3）滨水景观生态区 充分利用滨水景观优势，布局铁路公园、文创纪念雕塑等，同时打造景观节点，建设生态品质良好的滨水活动区。

4）中心公园景观区 针对地块生态社区的高品质生态资源需求，最大化地利用地块资源，将中心公园片区打造为优质生态景观区，服务于周边生态优质居住组团。

5）生态优质居住组团 顺应道路格局布置3个生态优质居住组团，为创造条件优越的居住环境，提供种类齐全、标准适当的生活服务配套，结合周边文创商业联动发展，综合高效利用土地的同时为社区创造丰富的休闲、交流空间。

围绕“‘景、住’与共、开放共享”思路，提出节点区域功能建设引导方案。其中，生态社区中心位于南面中间社区的中心部分；中央生态绿心与水系相互融合共生，成为地块的中心生态节点；文创商业中心位于文创商业商务片区西部，内部设置大型特色商业综合体；文创产业孵化中心位于文创商业商务片区东部。综上所述，通过“片、线、点”布局集约利用用地，为人们打造合理的生活、工作及休闲娱乐环境（见图2，3）。

2 生活居住、工作娱乐、休憩观景流线分析

3 创客街区与生态社区设计效果

4 结语

大数据技术以高质量的多源数据和强大的算法为基础，实现了对城市要素及其相互关系发展趋势的分析和预测[4]。宁波市大庆北路段城市设计利用多元数据量化实现城市数据的可视化，并结合交通模型预测及商业体量开发预估评价等，针对规划方案提出指标性指导意见，为全面、实时地了解城市发展变化，为解决发展中存在的问题提供有力的技术支持。