高层建筑地下防水施工技术分析

李波

（山西一建集团有限公司， 山西 太原 030000）

近年来， 在我国城市化进程日益加快的背景下，高层建筑数量不断增多。 要想实现抗风以及防震等功能， 高层建筑必须要合理设置地下。 就地下来讲，其防水性能的强弱直接决定高层建筑是否具有较长的使用寿命和较强的使用功能。 因此， 对于高层建筑施工单位来说， 必须要合理普遍应用地下防水施工技术， 这是至关重要的。

1 高层建筑地下防水的施工特点

通常， 高层建筑地下平面尺寸相当大， 往往会忽视伸缩缝和沉降缝的设计， 通常采取后浇带的手段将混凝土干缩和各个结构位置的沉降差情况解决。对于二次混凝土施工方法来说， 后浇带是非常常见的， 也是防水工程中相当薄弱的环节， 在混凝土连接位置很有可能存在渗漏的情况。 并且高层建筑地下室底板混凝土通常是大体积混凝土， 在浇筑结束后， 在混凝土内制约和水泥水化热的双重作用下，这时混凝土容易出现温度裂缝， 一旦形成这些裂缝，就会导致渗漏情况更加严重， 降低地下抗渗能力。除此之外， 也有其他重要的问题， 即地下室外壁的结构是混凝土墙， 在进行定位支模时， 若不能对止水片认真处理， 就很有可能导致地下室外墙出现渗水的情况。 在实际施工中若不能对质量认真把关，比如： 由于混凝土浇筑不密实而造成密度不达标，出现渗漏通道； 仅仅养护墙体， 未养护混凝土外墙，若室内外温差相当大， 就很有可能产生裂缝。

2 高层建筑地下渗漏水部位和形式

通常， 地下漏水并不是整体大范围漏水， 是以局部形式为主。 因为不同的地区有着不同的地质，而且地下水位和施工方案也有所不同， 所以自然而然地下渗漏水的形式以及位置是存在差异的。 就地下整体面积来讲， 通常漏水面积较小， 在3 ～5m2左右， 总体而言， 在地下总面积中占据的比例相当小。尽管漏水面积非常小， 然而其危害很严重。 结合大量的调查研究结果显示， 地下渗漏水多的部位相当多， 比如： 底板以及电梯井等等， 在总漏水部位中占大多数。 除此之外， 在地下室外墙壁的中下部位也容易发生渗漏水。 结合漏水流量， 通常能够将漏水分成很多类型， 比如： 涌水以及渗漏等等。 因此，必须要结合工程的渗漏水具体情况， 采取有效的措施进行科学防治。

3 高层建筑地下渗漏的主要原因

3.1 工程设计因素

在高层建筑地下设计中有些设计师觉得只要确保地下室有充足的钢筋混凝土厚， 就能对水的渗漏进行科学规避。 然而事实上， 很多高层建筑地下漏水渗水情况都有很多影响因素。 比如： 在地下室施工过程中如果工作人员没有较强的质量管控意识，就会导致混凝土后期很快碳化， 造成地下室混凝土中很多钢筋出现腐蚀的现象。 这样一来， 混凝土结构就很有可能出现缝隙， 导致水渗漏， 不利于地下施工正常进行。 而一些设计师也没有明确质量标准以及防渗漏的各项指标， 导致施工人员在工程建设不能做到规范化管理， 例如： 后浇带设计与有关要求不相符， 又或者没有认真处理施工缝隙、 变形缝隙等等， 造成地下出现漏水渗水的现象。 在高层建筑地下设计时， 如果设计师与设计师之间没有沟通，而且图纸没有较高的设计质量要求， 就容易造成在图纸中标注的部分预埋件的方位出现偏差， 这些问题都会直接影响地下施工质量， 导致地下漏水渗水的情况出现。

3.2 施工质量因素

在高层建筑地下防水施工设计中往往将结构自防水与卷材防水进行有机结合。 地下室施工质量是否合格关乎防水性能是否达标， 而且有些施工人员在地下施工过程中容易忽视防水工程， 在进行重要防水施工工序时也未采取合适的调控管理措施， 这样就导致地下防水功能标准不能真正满足实际使用需求。 1） 就结构自防水施工来讲， 若混凝土的原材料不符合有关部门制定的质量检测标准， 又或者未根据规定比例将混凝土进行制作， 就会导致混凝土质量不合格， 进而使防水抗渗效果受到不良影响。并且在浇筑混凝土过程中没有始终保持持续性浇筑，所以出现很多问题， 比如： 浇筑中断等等， 会导致混凝土产生缝隙， 对混凝土质量造成影响。 也有一些施工人员在预埋件密布处未对混凝土进行坍塌实验， 增加下料工作难度， 这样也有可能造成振捣不够密实， 进而容易导致混凝土出现质量问题， 对混凝土本身的防渗漏功能造成负面影响； 2） 就防水卷材施工来讲， 有些工程选用的卷材明显不符合设计规格， 而且质量不合格。 同时， 在施工前未对施工人员完成技术交底， 造成卷材施工的很多方面都不符合有关设计规范要求， 比如： 流程以及接口等等。

4 高层建筑地下防水施工技术

4.1 防水混凝土的施工技术

1） 对混凝土的材料质量进行认真把关。 如果使用水化热不高的水泥， 即矿渣硅酸盐水泥， 那么就需要对石料含泥量认真把控， 对水泥的细度模样、级配等等科学取样检测， 保证砂石含泥量不超过3%， 而且不可以呈石块状。 同时， 石料的含泥量不能超过1%， 石块的颗粒直径也不能超过40mm， 确保不管是混凝土的配合比例还是原材料， 都必须要真正满足质量要求； 2） 保证混凝土连续浇筑， 而且集中拌制[1]。 如果想要将混凝土浇筑时间减少， 就需要以集中的形式来科学拌制混凝土。 比如： 需要合理配置适量的搅拌机， 使其可长期连续保持工作，浇灌过程要连续进行， 不可以出现中断的情况， 使施工速度进一步加快， 加强混凝土的整体性能； 3）不断优化混凝土的配合比。 要想确保混凝土的水灰比例小于0.55， 必须要在最大限度上将水与灰之间的比例下降， 而且要根据有关规定要求将适量的粉煤灰以及减水剂等添加到混凝土中。 并且需要将混凝土的配制用水量减少， 使混凝土的各方面功能更强， 比如： 抗压、 抗渗等等。 最终必须要保证混凝土强度完全符合有关标准要求， 而且抗渗漏等级要超过S12 标准。 除此之外， 混凝土的坍塌程度应该控制在14 ～18cm之间， 也要选出合适的高效泵送剂或者减水剂等等； 4） 浇筑底板混凝土， 必须要从底板一端的两侧同时开展， 其间隔时间不能大于水泥的第一次凝结时间。 并且需要进行二次振捣， 在振捣结束后， 应该对底板找平、 压光和抹实。 在初凝结束后必须要覆盖一些草袋， 也可以是塑料薄膜，保温养护的时间不能少于两个星期。 外墙混凝土浇筑必须要对地下墙体实施分层浇筑， 每层间隔500 ～600mm， 而且每层间隔时间应该小于水泥初凝时间。此外， 钢筋应该结合有关设计标准要求， 对高标号砂浆垫块进行合理设定， 保证钢筋有一定的保护层，防止出现裂缝。 在初凝结束后， 也必须要科学养护，两个星期后， 将外墙模板立刻拆除[2]。

4.2 应用防水涂料

1） 房屋建筑中经常使用的防水涂料。 市场上流通的防水涂料有多种， 具体如下： ①聚氨酯类。 此物质将毒性进行延续， 对其进行使用时必须要多加注意； ②将聚合物水泥作为基料的防水涂料， 此涂料， 简单来讲， 是指混合各类水性聚合物以及优质水泥的产物， 除了将聚合物的柔性与水泥的刚性相结合， 也有显著的环保效果； 2） 防水涂料施工。 就聚合物水泥基防水涂料来讲， 其施工通常需要注意以下几点： 保证施工温度超过5℃； 运用横竖相互交叉涂刷的模式对防水涂料进行正确适量， 彼此间隔不能低于250min； 确保施工环境的空气湿度控制在正常范围以内， 由于处在高湿度环境， 所以往往防水涂料不能迅速干燥， 必须要有一段时间； 就高温的施工环境来讲， 必须要在涂料中添加适量的水来均匀搅拌。

4.3 应用防水卷材

1） 经常使用的防水卷材。 当前我国房屋建筑工程中经常使用的防水卷材也有很多， 主要体现在以下几个方面： ①沥青制的防水卷材， 这是相当传统的防水材料， 没有很高的成本， 然而很有可能老化，没有较长的使用寿命； ②高聚物改性的沥青防水卷材， 有相当长的使用寿命， 现阶段普遍应用在很多工程中； ③合成高分子防水卷材， 往往是将合成橡胶等等当做基础底料， 在很多方面都有显著的优势。现阶段， 卷材通常是在很多方面应用， 比如： 屋面防水以及地下室迎水面的防水等等。 其中， 就地下水迎水面来讲， 其包括很多问题， 比如： 地下室的挡土墙以及底板等等； 2） 防水卷材的施工。 需要明确平层， 一般来说， 使用的找坡层必须是大于3%的缓坡； 明确卷材铺贴的最佳方向， 必须要考虑到坡度。 如果坡度是在5%左右， 既能采取平行铺贴法， 又能采取垂直铺贴法； 明确卷材铺贴最佳的方法， 比如： 可以选择机械固定法以及空铺法等等；明确卷材铺贴的先后顺序， 先要进行节点防水， 又要进行集中排水， 结合坡度从低到高依次铺贴； 明确卷材搭接， 卷材搭接必须要卷材铺贴方向相结合，就平行铺贴来讲， 能够根据水流方向来正确搭接；卷材收头工作， 不只是要裁齐卷材收头的端部， 必须要使用密封材料做好有关工作， 比如： 嵌填以及封严等等[3]。

5 工程概况

某高层建筑4#楼， 地上的楼层数量是25 层， 地下的楼层数量是1 层， 用作车库。 本工程地下结构为框架剪力墙结构， 地下是筏板大体积混凝土基础。地下1 层剪力外墙厚度是300mm。 现阶段， 地下室很多位置都出现渗水的情况， 剪力外墙存在大范围的涌水现象， 这个位置有线漏以及点漏等情况， 比如： 底板以及顶板等等， 地下室渗水情况相当严重。通过多层次多角度分析各种因素得知， 本工程地下出现渗漏水的， 主要原因是施工问题， 一般来说，地下室底板使用大体积混凝土结构， 因为施工缺乏合理性， 一旦受到水泥水化热的作用， 就会导致混凝土温度发生很大的变化， 进而造成混凝土出现开裂， 而顶板之所以出现漏水问题， 其原因通常体现在多个方面， 比如： 没有迅速养护以及振捣不密实等等。 要想将本工程地下渗漏水情况有效解决， 需要合理制定完善的治理方案， 也就是将高效堵漏粉与无机铝盐防水剂进行结合。

6 高层建筑地下防水施工工艺

6.1 防治措施

一般来说， 防治地下渗漏水的措施有很多， 需要结合实际渗漏情况来明确治理方案， 常见的方法体现在以下几点： 1） 抹面堵漏法[4]。 在地下渗漏水中容易出现大范围渗漏水的情况， 具有很多特点，比如： 渗水点大小不同， 而且分布相当密集。 对于渗漏现象， 应该运用抹面堵漏法来科学治理。 其往往是先进行堵漏， 再进行抹面， 是柔性防水层普遍应用的方案之。 利用该堵漏方法， 能够将面漏慢慢变成点漏， 最后将所有渗水点都堵住。 分析本工程的点漏治理， 能够顺着漏水口， 使用合适的设备将深度约3cm的内大外小孔凿出来， 而常见的设备有冲击钻等等， 仔细清理完后， 根据规定的比例将高效堵漏粉与水搅拌均匀， 再将其用力揉成一个光滑的面团， 放在漏水孔洞里面， 而且压实， 一直到完全凝固。 在确保孔洞没有水渗漏的情况后， 应该在孔口附近10cm内适当的涂刮一些刮抹料， 而且需要养护； 2） 注浆堵漏法。 结合工程渗漏水的具体情况， 及时准确发现渗漏位置， 明确注浆孔部位以及数量。 将一定量的浆液灌注到裂缝中， 一直到完全灌满， 而且固化， 以确保渗漏治理获得显著的效果。

6.2 施工要点

因为此工程渗漏水情况是非常严重的， 出现或多或少的面漏、 点漏等问题， 所以必须要结合具体情况， 正确选择合适的治理方案。 本文针对地下室点漏和线漏情况在进行治理时选用速凝型二型高效堵漏粉， 施工措施具体如下： 1） 在正式施工前， 首先必须要渗水位置表面的所有杂物都认真清理， 其中包括油污， 还有泥沙等等； 2） 可以使用合适的设备对漏水处进行开凿， 开凿出的孔洞必须是内大且外小， 深度最低不能低于20mm， 最大不能超过40mm； 3） 根据漏水位置的大小， 采取有效的措施来封堵， 而且向四周用力挤压， 确保其是非常密实的[5]。

7 结语

高层建筑地下防水包含很多内容， 比如： 规划施工方案以及施工材料的选择等等， 具有很多特点，比如： 全面性、 系统性等等。 地下防水工作对高层建筑的使用寿命以及整体施工质量都有很大的影响，而且关乎到人们的生命财产是否安全， 所以对其绝对不可以忽视， 正确选择施工技术， 使地下具有很强的防水能力， 进而更好的确保高层建筑整体施工质量。