住宅小区智能控制系统的建设研究

英秀

（内蒙古建筑职业技术学院 内蒙古自治区呼和浩特市 010070）

伴随着科技的不断进步，住宅小区智能控制系统的建构也在逐步提升，从最初的单一独立的电视、电话、宽带、闭路电视监视等，到现在的智能小区、智能建筑、智能住宅、智能家居等。随着计算机（包括硬件、软件和网络等）技术，通讯技术和控制技术的飞速发展，各类高科技产品可以在居住区中得到普遍的使用。

1 智能控制系统的研究意义

在中国楼市持续升温的背景下，单一的生活方式已不能再适应市场的需要，而住宅小区智能控制系统则是由单一走向复合、逐步走向智能化的发展趋势。智慧控制系统整合了一套完整而又非常强大的安全防御功能，利用数字监督系统，对家庭周围的环境展开监视，从而达到了小区的安全，同时还可以将所有可能或将来的风险影像案例和数据传送到监视中心，便于监视中心的服务人员能够及时地找到潜在的风险，同时还可以对潜在的风险进行调查，从而避免造成财产损失，从而保证了居住者的安全。

2 安保防卫系统

2.1 闭路电视与监控系统

在安防监视体系中，闭路电视系统是很重要的一环，它可以播放实时消息和录像。在电梯轿厢上方装有隐蔽式摄影机，能即时掌握电梯运行状况，并能方便地完成电梯的运作。在一定的距离之内，可以在不同的视角和广阔的搜寻区域中，可以进行不同的视角和不同的搜寻，可以实现对特定目标的实时追踪监控。还可以按照要求，将其广泛地设置在各种不同的空间环境中，以实现特定的影像获取功能。通常，静止式照相机可实现定时定点监测，并可获取目标区的各种环境因子。利用该系统的控制主机，可以浏览监控系统中各个摄像头拍摄的影像资讯，还可以设定一个程式，使其可以根据一定的法则，动态地显示各个摄像头拍摄到的影像，并按照一定的次序在显示屏上按照一定的顺序进行显示。利用在主控室或其它地方的主控按键，来对监视画面进行显示，比如分支机构、物业管理室、消防控制中央监督屏幕，可以通过向上下左右或放大缩小来调整和控制摄像头监控的位置和范围。该控制主机具有与SAS 系统的链接的能力，可以通过对前者探头所收集到的数据信息进行分析，以确定警情，并自动将监控系统向目标区域的方向进行锁定，并开启门禁系统、照明系统等，以方便紧急情况下的处置[1]。还可以使用互联网与其他计算机、多媒体设备展开联系，并在计算机的控制下对有关设备展开管理，实现以网络为基础的数据共享，进而提升了信息的利用率，为系统管理提供了充足依据。通过特殊的监测数据的出口，可以满足使用者对监测数据的需要，并可以进行数据的检索和其他一些操作。

2.2 有线电视系统

数字化电视系统是指从采集、制作、传输到用户终端的数据传输过程。我国早就开始了数字电视的建设，对于建设者和设计方而言，应当关注的是传送网络的架构和最终用户的应用，并配合新技术。

2.3 安全警示系统

在各房间设置双鉴检波器，报警按钮，门磁等装置，一旦发现报警，立刻将讯号传送到小区管理中心，由社区管理中心的工作人员及时赶到现场处置。在某些重点场所可以安装双重检波器，在便于工作人员操作和隐秘处安装警报按键。

2.4 电子门禁系统

IC 卡的出入管理是一种综合了计算机、电子和机械等多学科知识的新型出入管理方法，它能使卡与锁室之间的通讯顺畅而完备，并能起到对门锁进行智能化的监控效果。这就是产生新的接入控制管理理念的缘由，它不仅可以为管理人员提供高效、快速、安全的自动化管理，还可以让使用者感受到更为便利的应用。

门禁系统主要包括三个主要的组成部分：一是门禁一体机，二是传输网络，三是软件管理平台（包括管理计算机）。以门禁子系统为中心，实现了报警联动和监控联动。该系统采用了集成式的访问和读取控制，并通过TCP_IP 与监控计算机进行通信。在公寓楼的入口处设立出入点。系统采取了网络式的架构，也就是使用网络式的访问控制装置，在系统的中心设置服务器，系统的软件或程序，传感器，网络布线等。完成其系统的主要功能有：

（1）各种出入方式：刷卡开门，密码开门，对讲开门，呼叫管理员开门；

（2）保存行程纪录：该伺服器将每天的行程纪录进行储存，其中包含了日期、位置、录像图像、画面等。

（3）警告：当感应门或门受到外力破坏，或者有人闯入时，将会向管理者警告。

（4）可以设定的系统权利：输入身份卡或者脸部身份验证，对进出人员进行身份验证，通常分为业主，住户，保安，物业服务人员，和临时性进出人员，针对这些人员设定了相应的进出范围。

（5）将图像给管理者：从管理者计算机上对大门的状况以及出入者的脸部神情进行了实时观察。

2.5 楼宇对讲系统

根据目前中国的封闭式小区管理的方式，建筑的小区对讲网络，可以根据分散的小区管理，来进行多个不同的功能的区分，例如，暂时性的警报，消息的传递等，方便了来访人员的多个多用途的接入，提高了小区的安全性，可以更好地起到加强小区的安全性的效果。在当代社会的构建中，对讲安全就是为了保障家人的生命和财产的安全，它的主要作用有：监控报警、远程解锁、电话对讲等。包含与来访者、住户、保安等相同的网路交流，便于更好的让住户和宾客出入，更好的进行物业的经营。

2.6 智能家居系统

在住宅小区智能化水平提高的同时，智能家居系统也走进了千万家庭之中，基于可视对讲的家庭生活方式也逐渐得到了认可。利用这些装置，可以对灯光，窗帘，家用电器进行现场和远程的控制，是现代智慧社区的重要组成部分。

3 消防报警系统

3.1 煤气泄露警报装置

煤气泄露警报系统指的是在厨房、餐厅等地方，设置一个煤气泄露的报警器，当发生煤气泄露并引发警报时，它会在第一时间内，将煤气的供给关闭，同时也会向中央控制的地方报告，让控制室的值班人员对此进行处置。

3.2 火警警报装置

火灾预警是目前我国居民居住区消防预警体系的主要组成部分，是保证居住环境的安全性的关键。该系统可以利用自身携带的消防危险检测设备来进行消防危险的辨识，并与有源警报设备相配合，来进行消防危险的预警。FAS 需要拥有一个单独的线缆系统与网络系统，它可以在各种状态下，都可以维持它的独立运作能力，而且可以完全地完成各个控制操作，以保证它的功能能够得到高效地实现[2]。随着计算机技术、互联网技术的不断革新，消防预警系统与建筑物监测管理系统也可以进行联网和数据互动，进而可以在一种灾难预警的过程中，达到一种信息共享与管理互动的目的，这就大大提高了火灾报警系统的性能，建立一种更加全面、更加完善、更加可靠的安全监测管理体系，大大提高了智慧大楼的安全防护能力，减少了消防危险和灾情的损失。

4 物业管理系统

4.1 周界报警系统

该系统是一个由多个特殊地点的红外线检测器，根据特殊地点对某一地区进行了高效的防护。周边预警系统是一种新型的现代安全管理手段，它包含了主动识别技术、光学、安全管理学科等多种内容，并对通讯、计算机、电子学等多个方面进行了广泛的研究。该报警装置的工作机理是：将检测器置于被保护区域，重点是该区域的墙壁、通道、入口等。一旦有人进入保护层，感应器就会侦测到身体的红外线，并即时生成数讯息，传送至报警设备即时报警，提示保安检查红外线报警屏。在安全警戒范围内，对被发现的可疑人物进行排查。本机具有自动警报功能，按照存储的时间进行警报的传输，即使是经理离开岗位，也可以拨打特定的号码，告知相关经理，进行维修。红外线报警的作用是利用红外线报警来实现对信息的集成，并将调频传送到相应的管理器件中，在该系统中，水晶稳频的检测具有很好的弹性，具有较高的数据精确度和可靠性，不但可以方便地进行设置，而且还可以很好地适用于各种场合，比如别墅，银行，商场，仓库，现在它已经开始向着一般的居住小区发展，是一种十分关键的防盗报警设备。

图1：火警报警系统图

4.2 巡更管理系统

巡更管理系统是为小区的物业管理人员准备的。巡更管理系统的投入可以让物业管理的规范化和科学化，让物业管理人员可以对其进行科学、准确地评估，从而排除了无法监督的现象。在住宅区域安装了一套无线巡更装置，住宅区域的值勤工作人员可以手拿巡更棒，沿某条线路进行巡查，并将巡查结果上传到管理机上。“智能电子巡逻”系统使人们的出勤率观念发生了变化，它不仅仅是对工作出勤率，对某些条件下的人员出勤率也有很好的检测功能。通过事先设定的方法，对每一种场合下的特别考勤需求进行了适当的解决，对人员到达时间、状态等信息进行了详尽的记载，通过电脑对现实状况进行检验，就能够制定出对应的方案，并能够进行调度，从而提升了管理系统的运作效能。

4.3 停车场管理系统

该系统可以应用于无接触式智慧卡停车场管理系统，从而达到对停车场车辆进出、停放、高效有序的管理要求，从而可以有效防止车辆丢失、损坏事件的发生。系统通过网络的设计，实现了与门禁系统和电梯刷卡系统的一体化，实现了一张卡的功能。具有离线运行，图像对比，车位等级，收费，防撞车等多种性能。

停车场系统的主要特征有：

4.3.1 采用中心化的、可管理型的网络架构

在系统中，总线接口的种类是RS485[3]，具有高可靠度、低维持度的特点，该界面与系统总线相联系.在这样的情况下，电脑主机能将各设备的信息进行接收，并在进行工作时有清晰的指令，从而保证了系统的复杂性，与之相比，设备维修效果更好，保证了项目的建设费用较低。这个总线的接口可以实现超过1 公里的传输，多台计算机之间的联系主要依靠的是LAN，扩展能力极强，没有任何消耗品，操作费用低廉，维修简单。

4.3.2 基于图像的感应式ID 识别技术

本系统的关键是以图像感知技术为中心，这样的门禁是一种先进的读卡技术，可以达到更高的系统安全性，并确保了系统的可拓展性。因为这种感应辨识的方法十分方便，所以停车场的管理是以管理者的计算机为主，因此，其操作过程更加方便。

4.3.3 自动开阀落阀

自动开阀落阀是处于完美的弹性平衡的，其优点是能耗很小，没有出现任何的损坏，能够保证其的工作时间，当它与地感线圈相结合的时候，可以在车辆之后，进行自动落闸，在系统技术中还有抗砸车的模块。

4.3.4 智能计费系统

采用手工方法收取费用，工作量较大，效率较低，极易造成财务薄弱，同时，对费用的管理也有一定的风险。智慧停车场系统的定价方法可以通过电脑来对基金的项目进行验证，可以很好地控制人为误差率和欺诈行为，可以很好地维护投资者的权益。

4.3.5 具有强大的系统软件能力

停车缴费管理系统的软件具有十分完善的性能，各种报告都具有很好的输出能力，通过使用互联网就可以达到将数据传输给每个客户机的目的，比如，在自动控制管理系统中，将数据存储到了一个磁盘中，即使是卡丢了，也可以按照电脑的数据进行重置，可以在任何时候进行对这些数据进行提取和处理，还可以在任何时候查询到进入和流出的车辆的历史数据。在此期间，各类泊车证均可使用影像反差较大的装置。采用现代化的计费管理制度，可以防止充电漏洞，降低运营成本，减轻工人的负担，增加企业的经济效益。

5 自动化系统

5.1 水、电、煤气的远程抄表系统

三个仪表的远距离读取越来越方便，三表仪表的数据被计数装置读取，存储在一块单片机上，然后被传送到计算机的控制室，控制室读取三个仪表的数据，然后将数据打印在电脑上。能与银行联网，将定名的费用从银行的支付中扣除，这样就能使远距离抄表和自动扣除相融合。

5.2 供水、供电设备管理系统

该系统是利用相关的网络，控制中心显示在该区域的一个重要设备上，如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等，并可利用软件来对设备进行操作，从而让设备处于一个既经济又合理的水平之中。如果装置出现故障，则由监控系统发出警报，并将此警报报告给主管。

5.3 公共信息品示系統

智能化住宅小区的一个特征就是它的占地范围很大，在进行项目的初期计划时，建设者和设计方可依据小区的实际状况，对公众信息进行安装，使用户外led展示屏，以达到信息发布，美化环境，提升小区档次的目的。

5.4 背景音乐及公众广播系统

在小区的园区内地下停车场电梯前室可安装背景音乐及公众广播系统，对全区域或单个分区进行有选择性的广播，可以实现音乐播放、宣传播放通知、找人及群呼等，并配有防火喇叭。

6 结束语

近年来，尤其是随着新技术、新工艺的快速发展，不法分子使用的方法也越来越多，他们的隐蔽能力越来越强，这就造成了他们的犯罪模式越来越复杂，他们的治理变得越来越困难，为了更好地保护人身财产，器材技术等都出现系统功能上的飞跃发展。在现代化的住宅小区中，随着其规模的不断增大，在建立起智能化、功能多样的系统之后，对其的安全技术控制体制提出了更高的需求。从这一点可以看出，居住小区的智能控制技术发展趋势得到更新，因此，在未来的发展中，将会出现一种必然的发展方向，即：设备与设备的整合，智能控制系统的数字化与网络化。