高层建筑消防设施监督检查中的优化策略

张 猛

（济南市莱芜区消防救援大队，山东 济南 271100）

0 引言

高层建筑数量的增加给消防工作带来一定的困难，在目前的高层建筑消防设施监督检查中存在多种问题有待广大从业人员积极探索和解决。王占伟认为高层建筑中的消防排烟实施、疏散楼梯设计等方面存在较大消防安全隐患，并从消防设施设计层面完善消防设施，加强监督和管理，以提升高层建筑防火防灾能力[1]。安晶等人运用典型火灾事件分析法对影响高层建筑防火能力的风险因素进行研究，构建高层建筑防火能力风险评估模型，为火灾风险防控提供有效方法和途径[2]。根据已有研究成果可知，高层建筑消防设施监督检查是加强高层建筑消防风险防控的有效途径，本文结合高层建筑消防设施设计要点，提出高层建筑消防设施监督检查的优化策略，以保障高层建筑消防安全。

1 高层建筑的火灾特点

1.1 高层建筑的火灾蔓延速度快。

在高层建筑的井道设计以及室外风势的影响下，加快了建筑内火灾蔓延的速度，进而扩大火灾的范围。同时，因为风道、电梯井等部位不受阻碍，所以，这部分区域的火势扩散速度更快，若高层建筑内部缺少防火分隔措施，还会加速烟雾蔓延，促使火势直达楼顶，从而加重人员伤亡[3]。

1.2 人员的逃生率比较低

高层建筑出现火灾后会产生大量浓烟，降低人员的可视度，阻碍人员的逃生，大大降低人员逃生效率。同时，由于高层建筑人员密集，一旦发生火灾，可能会出现人员惊慌、场面混乱的现象，且电梯无法使用，导致人员逃生花费时间较长。

1.3 高层建筑火灾的扑救难度比较大

由于高层建筑内的火势蔓延较快，建筑层数较多，一旦发生火灾，整个区域都会处于险境当中，很难及时开展救援工作，导致救援效率较低。

2 高层建筑消防设施监督检查的重要性

在城市的快速发展中，高层建筑已经成为主流建筑形式，其功能性、设计复杂性不断提升，从建筑内部结构来看，建筑内有各种管线交叉，容易增加高层建筑的火灾隐患，建筑内各项设备同时启动后会增加线路压力，成为高层建筑的火灾危险因素，导致消防安全管理难度倍增。加强消防设施监督检查可以及时发现消防安全隐患问题，并快速解决。

高层建筑人员密集，且流动规模比较大，发生火灾之后疏散难度较大，且疏散效率较低，不仅会造成较大的经济损失，也会导致大量人员伤亡。由此可见，加强高层建筑消防设施监督检查尤为重要，通过制定完善的消防设施监督检查方案，有效落实各项措施，及时发现、解决潜在的消防安全问题，以保障人们的生命财产安全[4]。

3 高层建筑消防设施的设计要点

3.1 火灾自动报警系统

3.1.1 设计原理

高层建筑火灾自动报警系统的设计是在遵循预防为主、防消结合的工作方针基础上进行设计的。《火灾自动报警系统设计规范》中规定，建筑高度超出100m 的住宅建筑需设置火灾自动报警系统，建筑高度在54～100m 的住宅建筑，应在公共部位设置火灾自动报警系统，套内设置火灾探测器，建筑高度在54m 以下的高层住宅建筑，应在公共部位设置火灾自动报警系统，若设置需要联动控制的消防设施时，公共部位需设置火灾自动报警系统。《报警规范》中规定住宅建筑火灾自动报警系统形式有A、B、C、D 四种形式，需在建筑公共部分设置火灾自动报警系统的，选择A 类系统，建筑耐火等级在二级以上，需选择A 类系统；建筑中有需要联动控制的消防设备，应选择A 类系统，并设置消防控制室。

3.1.2 主要功能

火灾报警系统的构成一般包括火灾探测报警系统、消防联动控制系统，其主要是通过感温、感烟等火灾探测器，将燃烧产生的烟雾、热量等变成电信号，并传输至火灾报警控制器，显示火灾发生位置，记录火灾发生时间，然后发出警报。在高层建筑火灾自动报警系统的设计中，由火灾报警控制器向探测区域的火灾探测器发出相应的巡检信号，实时监测区域内的温度、烟雾浓度等，将获得的信息反馈给火灾报警控制器，通过对比巡检的信息，以判断是否发生火灾。一旦火灾发生，控制器则会发出声光警报，并在报警控制器上呈现出火灾的具体位置，自动启动相应的控制模块，打开消防联动设备，还会向火灾现场发出铃声警报，显示出火灾的具体区域范围。总而言之，其主要功能包括报警、自动记录、信息反馈、状态指示、疏散指示、灭火准备等功能。

3.1.3 主要技术参数

智能型火灾自动报警系统主机大屏幕彩色液晶全中文显示，方便操作人员及时掌握整个事件信息；多级权限操控模式；回路设备全部隔离，以保证回路的安全性；回路卡最多配接八块，16 回路，最多接3 200 点位；具有丰富的联动控制关系，能够满足各种联动控制的需求；详实进行事件记录，支持1 000 条火警事件记录以及历史记录；控制器配接8 块多线控制电路卡。系统的电压：20～28VDC；电流：静态电流最大值为40mA，最大工作电流为100mA；火灾显示盘的安装环境：环境温度为0℃～50℃，相对湿度为10%～95%，没有凝结。

3.2 自动喷水灭火系统

3.2.1 设计原理

建筑发生火灾以后，墙面、地面温度不断上升，当温度达到一定程度之后，系统的温度感应部件便会感知，并爆破，管道的水从喷嘴中喷出，实现自动喷水灭火。自动喷水灭火系统的动作程序为：火灾发生；喷头开启；高位水箱供水；报警阀动作；延迟器；水利警铃动作；水流指示器动作；压力开关动作；喷头正常喷水灭火；水泵开启供水；消防中心控制室报告发出指令。

3.2.2 主要功能

自动喷水灭火系统的部件包括：高位水箱，正常状态下维持管网压力，在发生火灾的初期，给管网提供灭火用水；水力警铃，发生火灾时自动报警；延时器，在水力警铃和报警阀之间安装，水进入警铃管道的时候，起到暂时容纳的作用，以防虚假报警；消防水泵接合器，主要为消防车提供供水口；控制箱，接收系统的电信号，并发出控制指令；压力罐，自动开启关闭水泵。自动喷水灭火系统的整体功能便是控制系统的启、停，显示报警阀、闸阀、水流指示器的工作状态，显示消防水泵的工作、故障状态。

3.2.3 主要技术参数

高层建筑自动喷水灭火系统设计中，最大净空高度≦8H/m，火灾危险等级为轻危险级，喷水强度为4L/（min·m2）；中危险级I 级，喷水强度为6L/（min·m2）；中危险级Ⅱ级，喷水强度8L/（min·m2）；严重危险级I 级，喷水强度12L/（min·m2）；严重危险级Ⅱ级，喷水强度16L/（min·m2）。防水分隔水幕的喷水高度≦12H/m，喷水强度为2L/（min·m2），喷水工作压力为0.1MPa；防护冷却水幕≦4H/m，喷水强度为0.5L/（min·m2），喷水工作压力为0.1MPa。

3.3 防排烟系统

3.3.1 设计原理

高层建筑防排烟系统包括送排风管道、管井、防火阀、送排风机等设备，系统设计需要依据防火标准合理设置，系统分为防火区、防烟区，通过保持防烟区域的气压，以加压送风的方式，有效阻止烟气进入；通过自然或者机械的方法，在建筑上部借助风机或者自然排烟设施，有效排出火灾产生的烟气。

3.3.2 主要功能

高层建筑设置防排烟系统是采取特定手段有效控制建筑内的烟气流动，帮助人员疏散逃生。火灾会导致建筑停电，而楼梯间是唯一的安全疏散垂直通道，火灾发生时，高温烟气顺着疏散通道直通楼梯间，形成烟囱。通过设置防排烟系统，借助机械送风，形成较大气体压力，导致烟气受阻，在走道内设置机械排烟系统，有效避免高温烟气进入前室楼梯间，为人员疏散、消防扑救创造条件。

3.3.3 主要技术参数

防烟楼梯间要求正压值为40～50MPa，系统负担层数在20 以下，加压送风量在25 000～30 000m3/h，系统负担层数在20～32 层，加压送风量在35 000～40 000m3/h；前室、合用前室、消防电梯间、封闭避难层正压值为25～30MPa，封闭避难层机械加压送风量的设计，应依据净面积每平方米≧30m3/h计算。机械排烟口设置在储烟仓内，与附近安全出口水平距离控制在1.5m。

3.4 室内消火栓系统

3.4.1 设计原理

高层建筑内设置火灾自动报警系统时，消火栓按钮动作信号则是火灾报警系统、消火栓系统的联动触发信号，消防联动控制器联动控制消防泵启动。火灾发生后，打开消火栓箱门，按动报警按钮，启动消防水泵，拉出水带、水枪，连接固定好之后开启消火栓手轮，实施灭火。

3.4.2 主要功能

室内消火栓系统是室内管网向火场供水的，安装在消火栓箱内，和消防水带、水枪等器材配套使用。消火栓系统主要功能是控制可燃物，隔绝周围的易燃物品，将火灾现场着火源消除掉，是扑救火灾的重要消防设施[5]。

3.4.3 主要技术参数

对于高层工业建筑，消火栓系统的充实水柱≥13m，对于高层民用建筑，若高度在100m 以下，充实水柱应≥7m，若高度在100m 以上，充实水柱应≥15m。建筑高度＞50m，室内消火栓用水量为20L/S，每根竖管最小流量为10L/S，每支水枪最小流量为5L/S。

4 高层建筑消防设施监督检查的优化策略

4.1 制定完善的监督检查方案

在高层建筑消防设施管理中，应制定完善的消防设施监督检查方案，为消防安全检查工作提供指导。首先，针对高层建筑消防设施的管理情况，进行全方位分析，严格按照标准内容执行，增强高层建筑有关人员的责任意识，使其在消防部门的辅助下有效协调消防设施监督管理工作。其次，加强消防安全监督，依据高层建筑产权单位展开管理，对于其中存在的不足，应制定有效的优化策略，以提升高层建筑防火效果[6]。最后，构建合理的消防安全评价体系，依据相应的评价标准，建立完善的消防设施排查机制，展开设备排查工作，以提升消防设施监管效果。

4.2 加强消防设施的维护

高层建筑消防设施监督检查需要结合维护工作进行分析，消防设施属于预防性措施，大多数情况下并未真正投入使用，而消防设施的维护、养护则是其主要工作。在消防设备的维护制度基础上，为高层建筑消防设施制定合理的维护方案，其主要目的是提升消防设施的维护效果，确保其能够正常运行。同时，在消防设施维护方案制定中，还应对消防设备进行运转试验，以了解消防设施的具体运行情况，判断其是否与标准要求相符[7]。如表1 所示，以火灾自动报警系统检查为例，通过检查确保其满足相应的要求。在高层建筑消防设施标准化管理方案的制定中，应以消防设施的维护作为基础条件，以确保高层建筑消防设施标准化管理工作的有效落实。

表1 火灾自动报警系统检查要点

4.3 加大监督检查的力度

为了提升高层建筑消防设施监督检查的有效性，保障高层建筑消防安全，应加大高层建筑消防设施监督检查执行力度。一方面，定期进行消防巡查，并制定相应的周期表，在特定时段对高层建筑进行消防安全排查，及时消除安全隐患，确保高层建筑的安全。在消防巡查过程中，做好巡查记录工作，以便日后查用。同时，建立消防管理机构，完善高层建筑消防设施，制定合理的消防监督管理制度，促进消防安全工作的顺利进行。另一方面，定期组织开展高层建筑消防设施监督检查工作，加大排查力度，尽早发现问题、解决问题，并做好预防工作，规避消防安全问题的出现。

4.4 提升消防人员综合素养

在高层建筑消防设施监督检查中，消防人员的整体素养对整个监督检查效果有一定的关系，并且影响着消防安全管理的效果。为了提升高层建筑消防设施安全管理的效果，就需要注重人员专业素养的提升。首先，强化消防人员的责任意识以及工作态度，在整个工作过程中，应坚持以人为本的理念，并将其体现在整个消防设施管理工作当中[8]。在高层建筑消防设施管理中，以提升消防人员综合素养为目标，加强对消防设施管理人员的培训，提高其维护技能以及工作责任心。其次，在消防设施智能化发展背景下，应注重提升消防设施管理人员对于智能消防设施的操作能力，通过组织培训活动，加强实践训练，有效提升其综合工作水平。最后，制定人员考核机制，对监督检查人员进行考核，以规范其工作行为，并依据人员考核的实际情况对其进行适当奖励和惩罚，有效激发人员工作积极性，并端正其工作态度，以提升高层建筑消防设施监督检查的效果。

5 结论

为了降低高层建筑的火灾发生概率，减少火灾带来的损失，就应提高对高层建筑消防设施监督检查工作的重视程度。通过结合高层建筑火灾特点，依据高层建筑消防系统的设计要点，采取有效应对措施，制定合理的监督检查方案，加大监督检查力度，加强人员培训，为高层建筑消防设施监督检查奠定良好基础，实现高层建筑消防设施监督检查策略的优化，进而为高层建筑消防安全提供保障。