建筑业投资项目融资风险管理的强化策略

赵明森

（四川澜峰建筑工程有限公司，四川 马尔康 624000）

建筑业作为我国国民经济的重要支柱产业之一，对于推动国民经济快速发展有着至关重要的作用。同时，建筑业在改善社会民生，推动相关产业与衍生产业发展也体现出了较为重要的力量。随着市场经济体制的不断完善以及建筑行业市场竞争得越发激烈，建筑业投资项目融资过程的风险隐患也逐步凸显。建筑企业唯有重视和做好对投资项目融资过程中的风险控制，才能确保项目投资的较高经济效益。

一、建筑业投资项目融资风险的概述

（一）建筑业投资项目融资风险含义

建筑工程项目建设具备投资金额大的显著特点，若是仅仅依靠建筑公司的资金支撑，难以有效保障项目的顺利建设。因此，融资则成为当前建筑企业获得充足项目建设资金的重要措施。就当前实际而言，我国的建筑企业在进行融资过程中主要采用银行抵押贷款、合作投资的方式获得充足的项目建设资金。就本质而言，银行贷款与合作投资都是从企业的外部借入资金。在融资之前，双方需就还款时间、还款方式、利息计算等进行沟通、约定[1]。若是建筑企业融资活动未能为投资项目建设与运行产生持续、稳定的经济收益，届时建筑企业无法按期足额偿还借款，此时就会产生违约风险，即为建筑业投资项目融资风险。建筑业投资项目融资风险会受到借款合同中的具体约定事项，如还款时间、还款方式、违约责任约定等。一般来说，企业的借款金额越大、利息率越高，企业面临的融资风险也就越大。做好融资风险管理对于建筑企业的项目投资建设而言有着至关重要的现实意义。

（二）建筑业投资项目融资风险管理的重要性

首先，有效的投资项目融资风险管理是推动建筑企业持续向好发展的重要保障。建筑企业在进行投资项目融资风险管理之前，必须充分做好对潜在风险以及风险类型，相关应对策略实施等的全面分析，进而构建形成科学的风险管控体系，实现对风险的有效控制，避免融资风险失控而为企业带来严重的经济损失。这就要求建筑企业在开展融资活动之前需结合融资需求等实际情况分析融资潜在的问题，并对其中的风险影响进行全面探究，准确识别风险威胁的大小，并制定有效的应急预案尽可能地将风险威胁控制在最小范围，提高建筑企业的融资风险应对能力，构建形成常态化的风险识别、分析、化解、预防的融资风险防控机制，确保企业的正常运行不受融资风险的较大影响，能够充分发挥融资作用，推动建筑企业实现持续向好发展[2]。

其次，在推动社会实现稳定、有序发展方面也有着较为重要的作用。建筑行业是我国社会建设发展过程中必不可少的重要行业，对于城市化建设以及社会人民生活水平提升有着较为重要的推动作用。建筑企业的投资项目融资风险管理不当，一旦发生较大风险，将会导致项目建设停滞，甚至导致企业破产，产生融资各方的较大损失。同时，对于建筑产业链条上的各个企业、投资主体都会造成无可逆转的损失，进而产生社会发展的不稳定因素。所以，建筑业实现良好的投资项目融资风险管理至关重要，也唯有建立完善的融资风险控制体系，方可将融资风险损失降到最低，保护项目建设与融资各方利益，推动社会稳定、有序发展。

二、建筑业投资项目融资风险类型分析

（一）信用风险

建筑工程的项目建设往往需要投入庞大的资金量，并且投资的回收周期较长。所以，在一个建筑工程项目中往往不止一个投资方面，其中任一个投资方若是未能按照合同约定技术将投资资金投入到位，极易导致整个项目建设进度受阻，无法在规定时间内交付使用，甚至导致项目停滞的现象，进而使建筑企业面临巨大的项目建设违约风险。除此之外，一些规模较大的建筑企业会依靠某个建筑项目成立新的项目公司作为融资载体，以整个建筑项目市场价值和运行收益作为偿还融资的资金来源[3]。而在此过程中，若是一些股东，尤其是投资占比较大的股东资金未能及时到位，也会对建筑项目的正常运行造成较大影响，进而导致建筑企业投资项目融资风险。

（二）经营风险

建筑业投资项目融资风险中的经营风险，主要来自建筑企业本身。在企业经营管理过程中，若是未能实现对项目建设所需的材料、设备，以及人力成本等资金支出的科学合理的控制，不但会严重降低建筑企业的经营效益，而且还会影响项目的完工交付时间。如此，建筑企业的融资还款时间不得不往后推迟，甚至还会由于还款期限已到而项目仍在建设过程中不产生任何收益，导致无力偿还融资的风险，同时也会错过市场发展机遇。除此之外，融资出资方对于企业的经营形式与施工技术应用等的不认同，也会对建筑企业的经营造成不良影响，间接导致经营风险的发生。

（三）经济风险

建筑企业投资项目融资过程中的经济风险，主要包括市场风险和金融风险两种类型。其中，市场风险又可分为价格风险、竞争风险、需求风险等。若是在项目建设过程中发生建筑材料市场价格大幅上涨，但是融资金额未能同步增长则会导致项目的投资变大，在合同约定的材料价格内无法采购满足建筑施工质量的原材料，将会影响项目施工质量。同时也会对市场需求产生不良影响，不利于建筑项目市场价值的实现[4]。面对这样的情况，建筑企业极难能够在合同规定时间内偿还融资款项。同时筹资方面的重重困难，也会为建筑企业的项目建设带来较大的金融风险，尤其是中小企业的资金来源较少、资金不充分，加上经营规模小而难以获得较大融资额度的融资渠道，加上在证券市场上也处于不利地位，这些都会使得建筑企业的投资项目融资风险的增加。

（四）政治风险

政治风险也是建筑业投资项目融资过程中可能遭遇的风险类型。有来自国内的政治风险，也有来自国外方面的政治风险。其中，由于国家经济政策发生改变或者是相应法律法规以及惩罚措施的制定实施，导致的企业融资风险，则为国内风险。建筑企业在进行项目建设过程中产生的环境污染与资源浪费等问题，不但会产生新的经济损失，同时也会受到国家相关法律法规的严肃制裁。尤其缺乏有效的环境保护措施，会面临国家相关法律法规严惩的风险，使得建筑项目建设施工进度受到影响，也就对企业的经济效益造成较大损失。国外风险则指的是国家外汇管理方面的政策、法规发生变化，以及贸易壁垒等产生较大改变而导致的融资风险。这种风险在外资投资项目或者是中外合资项目建设过程中较为常见。

三、建筑投资项目融资风险管理的强化策略

建筑企业相关投资项目建设、经营过程中，必须针对风险威胁采用有效的应对措施，才能将项目融资风险发生概率及经济损失降到最低，有效化解融资风险的不良影响。

（一）加强对宏观调控政策的分析研究

建筑企业在进行项目融资过程中，需要对国家基准利率、贴现率等宏观政策调整情况予以充分考虑，进而确定融资规模。同时，国家对于环境保护的力度以及法律法规制定实施等情况，也会对建筑企业投资项目融资产生较大影响。此外，建筑企业在选择融资渠道与融资方式过程中，也需要对税率以及货币政策予以充分考虑。因此，建筑企业在进行投资项目融资时，不但需要对项目的投资回报率及净资产收益率等数据进行科学分析，同时还需要对自身债务偿还能力、外部经济环境情况等的全面考虑，进而合理规划融资方式与融资规模，实现对融资风险的有效控制。

（二）构建学习成长型风控组织

针对建筑企业投资项目融资风险管理，建立学习型风险管理与控制组织，实现对融资风险内涵及类型的科学分析、研究，进而有效提高企业项目融资风险管理水平，确保建筑工程项目得以顺利实施。采用成立风险管理小组的方式进行融资风险管控，要求小组成员具备较高水平的专业知识与综合能力，能够有效应对各种融资风险，同时能够科学严谨地对待融资风险管理，及时识别与采取有效措施识别和化解融资风险[5]。融资风险具备较大不确定性，这就要求建筑企业制定和实施项目融资风险管理制度过程中，需要加强对防控小组成员专业技能与知识的培训、提升，不断提高其项目融资风险管理的实践能力，最大限度地规避融资风险不利影响。融资风控小组在进行实际的融资风险管理过程中，需要对融资风险予以科学分解，结合对头脑风暴、SWOR分析、情境分析等方式方法的应用来准确识别风险类型，再借助对决策树、蒙托卡罗模拟等方法的使用，对风险进行评价。在此基础上制定出有效的风险应对措施，提高投资项目融资风险管理的科学性，以及实现对融资风险的及时防控，将风险威胁降到最低。

（三）加强对融资风险的全面管理

建筑企业在进行投资项目融资风险管理过程中，需要合理运用有效的量化技术措施，进行融资风险的有效管控。尤其是需要结合对工程项目资金的实际投入和不同融资的偿还需求分析，对融资方案进行合理制定，同时加强对融资风险的全面管理。一般来说，建筑工程项目的资金回收周期较长，并且具备较大的投资风险性。债券则具备利率稳定，操作简单、期限较长的应用优势，所以许多建筑企业往往采用贷款证券化的方式来进行融资活动，但是企业在进行贷款证券化融资过程中，需要对具体责任进行清晰划分，以有效避免风险问题发生时出现责任互相推诿的现象。除此之外，建筑企业还需加强对融资风险隐患的科学分析，采用精细化管理理念，对融资过程的各个环节，包括资金的使用明细等进行合理控制，将资金亏损以及资源浪费等现象影响控制在最小范围，有效化解融资风险。

（四）借助新型金融工具进行融资风险转换

在建筑工程项目建设过程中，加强对融资风险管理有着较为重要的现实意义。为实现对融资风险的有效管控，要求建筑企业加强对新型金融工具的合理运用，实现对融资风险的科学转换，进而有效规避风险威胁。例如，加强对ABS融资模式的有效应用，采用应收账款买断的方式进行风险管理，能够有效规避建筑企业投资项目融资风险。ABS融资模式的应用，主要是基于项目资产来为项目预期收益提供保障，以此在资本市场中发行债券进行资金融资。应收账款买断指的是企业通过将自身拥有的应收账款追索权向商业银行、金融机构等进行转让的方式来获得流动资金的融资方式。采用这样的融资形式能够实现对投资项目融资风险的有效管理，规避投资项目融资风险。

（五）加强对民间信贷法律法规的健全完善

银行信贷是现代建筑企业实现融资目的的重要方式，但是这种融资方式会使得建筑企业的资金结构较为单一，资金利用效率得不到有效提升。若是建筑企业可以采用民间信贷的方式进行融资，既能够在实现融资渠道拓宽的同时又能有效降低融资风险。所以，国家相关机构需从完善民间借贷相关法律法规着手，为建筑企业拓宽融资渠道提供保障，同时，这也是推动建筑企业实现持续向好发展的重要保障措施，对于规范金融市场也有着较为重要的作用。除此之外，建筑企业的投资项目融资风险管理，还需加强对租赁融资，信托融资等方式的合理应用，不断拓宽融资渠道，盘活企业资产，优化企业运行机制，充分发挥企业的资产融资管理效应。

（六）加强对融资风险措施实施跟踪评估

建筑企业通过制定实施科学合理的融资风险规避措施，能够实现对融资途径、融资方式等的有效完善，实现项目建设效益的最大化。但是，在融资风险管理过程中，还需要加强对融资风险措施实施的跟踪评估，不断完善建筑企业投资项目融资风险管理体系。首先，需要加强对项目资金周转状况的严密监控。企业在贷款存续期间需要结合对市场变化、国家宏观经济调控政策实施等的分析，对自身项目建设与运营情况进行全面监控，加强对融资环节各项风险的科学评估，进而制定和完善科学预警机制，保障建筑企业正常运行的同时，将项目融资风险降到最低。其次，在加强融资风险管理方面，还需采用有效方法实现对融资风险的科学评估，对融资风险进行全面判断、分析，有效预防潜在风险，进而降低项目融资风险影响，提高项目建设效益。

四、结束语

综述可知，建筑业是我国国民经济的重要组成部分，对于推动能源、制造、交通等行业的发展，以及改善社会民生都有着较为重要的作用。但是在建筑企业发展过程中，其投资项目建设会受到融资风险的较大威胁，不利于建筑企业的进步发展。因此，必须加强对投资项目融资风险管理的高度重视，结合对当前的融资风险类型以及项目融资管理现状分析，采取有效的风险管理防控措施，将建筑企业投资项目融资风险发生概率与产生的影响控制在最小范围，保障和提高建筑企业投资项目的建设经济效益，更好地推动建筑行业的健康持续向好发展。