康养小镇景观设计探讨——以杭州桃李春风景观实践为例

舒枫

杭州蓝璟园林景观设计有限公司 浙江 杭州 310000

改革开放以来，尤其是近10年来中国经济高速发展,人们的生活水平不断提高，但随之而来的是一系列关乎生活质量的健康问题,如人口老龄化、亚健康等。因此健康、养老、养生、医疗、保健等康养产品和服务的需求迅速增长[1]。康养小镇是指以“康养”为主题的新建或改建的小城镇,是将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融合[2]，形成的生态环境较好的特色小镇。

康养小镇的四大特征：一是地理资源适宜。适合康养小镇发展的地区需要具备优美的自然环境以及适宜的气候条件，这是实现健康生活的重要基础条件。二是产业特色。康养为主题的特色小镇，其产业应该明确以健康养生为主。三是功能需要明确。康养特色小镇和常规的小镇有所不同，功能性更强。注重可持续、健康和社区意识，增强小镇居民全方位的生活体验。

1 杭州桃李春风康养小镇项目概况

1.1 地理优势

杭州桃李春风坐落于杭州临安区比邻城西科创大走廊及杭州西站，西近黄山，北上南京、上海，南下宁波、温州。人口50万，距杭州城50公里。临安交通便捷有杭州地铁16号线，公路密度居全省之冠，杭昱一级公路继续向西延伸。临安自然资源极为丰富，植被良好，森林覆盖率达到75.6%。临安区还是浙江高质量发展建设共同富裕示范区第二批试点地区之一，还有“中国天然氧吧”创建地区称号。临安还是吴越文化的策源地，历史悠久，人杰地灵，源远流长，积淀深厚，得天独厚的区位以及旅游条件将使临安区成为极具发展的休闲度假胜地。

杭州桃李春风项目，位于临安青山湖旅游度假区北部，该区位于浙江省临安区东部，东距杭州西湖景区仅40公里，处于沪杭强大的经济辐射圈内，而杭徽高速公路的开通，将使其成为我国东南地区风景旅游网络中的重要节点。基地中间部分延伸出来的山脉，将一整块地分为东部和西部两个区域。东区以冲沟、缓坡山地为主；西区主要为稻田、冲沟和缓坡丘陵，在西部村落民宅里有大量的山林大树，并有若干处天然水塘，这成为本项目的重要优势条件。

1.2 项目概况

项目总用地面积约83.50公顷，总建筑面积282859平方米，其中VILLA住宅130835平方米，多高层住宅99919平方米，配套商业9000平方米，绿地率36.45%，总居住人口7213人。

1.3 项目定位

杭州桃李春风项目根据现状优美的山水景观资源，结合其交通及附近人文的优势，打造出一个美丽山水之间，中国一流，世界领先的健康颐养模式兼具自然山水景观和文化资源输出的特色康养小镇。

图1 杭州桃李春风全区中轴景观方案平面图

2 康养小镇项目规划的设计原则

1、强调人与环境、居住区与环境有机结合的理念，把住宅融于环境之中，随处可见中老年人在此生活的便利和舒适，要抓住以人为本的开发建设理念。

2、秉承生态性原则，保护自然环境，避免浪费和污染。好的康养景观环境一定依托于好的生态背景[3]。依托得天独厚的景观观赏条件，将山景、湖景、林地、湿地、农田、大树等原生态资源与住宅相结合，最大限度地转换成居住的品质，为形成具有多样环境品质的景观社区创造条件。

3、重视园区的平面与竖向规划，如何充分利用基地的地形、地貌条件形成建筑布局上的差异性，同时重视建筑竖向空间形态的设计，体现出变化中的山地建筑聚落和群体的效果，打造出城市里康养小镇的核心地标。

4、重视建筑的风格设计，通过考察当地的人文资源，设计出符合山水自然景观资源的建筑组团，以中国传统中式风格为主，色彩使用白墙黑瓦，体现出独特的田园山水的视觉画面感。

5、充分考虑老年人的需求，重视户型设计的多样化，合理性和经济性特别要注意老年人的特点和需求。

6、环境设计强调空间尺度，质感与情境的丰富变化，形成水景，绿地景观，假山景观，建筑和园林景观之间的空间关系，与周边自然环境相互完美融合。

7、设置完善、科学、可持续的养老配套设施，并能提供让住户们喜欢的社区活动中心。

3 康养小镇项目的规划设计理念

小镇居住首要是要满足人性的基本需求，能让业主在此环境中有享受生活的乐趣，才能体现康养小镇建设的价值。

3.1 以“人”为本

“以人为本”是大家都耳熟能详一种思想观念，也是现代社会普遍倡导的价值导向。这种思想观念，强调人民本身的重要性，放在康养小镇里面，强调以人为本就是要以住户群体为核心，围绕中老年人的生活需求为主，满足人与自然融合交流的要求，和人与人之间融洽沟通的要求，从建筑风格布局和园林景观设计上来考虑需要更多关注以人为本的具体需求和细节，不仅要满足业主们的安居基本需要，更要提升整个康养小镇的品质，来满足业主们精神文化，熏陶审美方面的需要，随时随地体现出康养小镇在这些方面的匠心设计。

3.2 以“环境”为本

“环境”因素在整个康养小镇社区品质中起到很关键的作用。在康养小镇规划设计中，基地拥有优美的自然景观条件，要紧密结合规划、建筑和景观之间的联系，创造出诗情画意的山水田园风光的颐乐环境。

3.3 整体设计

可以看到现在市场上很多居住区在规划设计之初，往往没有很好的把建筑组群的空间布局和场地四周的景观资源有机的结合在一起，往往是独立的设计，因为涉及到不同设计单位，都只考虑自身的核心设计，景观设计更是小区规划设计中最滞后和不重视的一环，园林景观留有的设计空间不大，不能发挥出四周得天独厚的自然山水资源的优势，因此我们现在需要把项目本身看成一个整体来统筹考虑设计，即在拿到项目之初，从确定要做康养小镇为特色小镇，采用整体设计，让规划设计把建筑和园林完美结合，最大限度的让各自设计结合并营造出一个“虽由人造，宛自天开”的品质特色小镇。

4 康养小镇景观规划设计特色和要点

1、景观共享

最大化挖掘和利用基地原生态环境景观元素一山地、水体、植被、大树等对于住区的意义，通过层次分明的规划结构布局，使自然生态环境能够最大限度的为居民所共享。

2 、生态环境

通过生态化的环境景观设计，充分利用和强化原有的山体、湖、水塘和树林景观，通过水系的疏通开挖并结合绿化带的梳理，使原有的生态环境更成系统，与各住宅组团之间结合的更为紧密，营造出田园山水，天人合一的园林环境效果。

3、山地聚落

整体空间格局力求避免僵硬、呆板、单调的模式化形态，从现状村落的形态中得到启发，结合地形、水系、路网、朝向等因素，自然而然地形成丰富的变化，使之顺应地形脉络，通过蜿蜒变化的道路形成层次分明，空间生动自然的山地建筑群体形象。

4、人车和谐

并不刻意地强调人车分流，而是通过人与车的协调组织营造一种有安全性、自然宁静、恬静颐乐而且交通流线上又是非常便捷顺畅的社区交通。

5、社区空间

在社区空间布置有适合中年人活动交流的邻里中心这些公共配套设施，也适当布置年轻人可以使用的休闲设施，老少结合的布置和营造，让整个康养小镇的社区氛围非常融洽和谐，又能体现出小镇的品质生活。

6、特色住宅

创造各具特色的、多样化的生态景观住宅，以新颖别致的居住形式吸引不同的客户群体。

5 康养小镇规划结构

5.1 整体布局

结合基地特征，整个场地是由高到底分布，规划设计上把建筑组团和园林景观有机结合，根据不同区块的地势和景观资源条件，排布出不同类型的建筑产品，最大化的让各个组团的业主都能享受到四周优美的山水自然资源，同时通过对道路网络的设计，让各个组团之间能紧密连接，和谐相处，各取所需，与具体环境相结合形成丰富多样的组团形态，塑造沿地形连绵起伏的社区整体空间形象。不同类型的住宅产品根据其各自的档次和特点布置在不同的区域，力求最大限度地发挥基地景观资源的价值，同时兼顾住宅环境品质和住宅容量的双重要求，形成疏密有致的布局结构。

5.2 公共设施

小镇中心：在基地的南部设置小镇中心，配置基本的生活配套商业、会所、精品酒店、幼儿园等。除了社区基本的健康休闲功能之外，规划设计中把康养的老年配套服务设施放置在小镇中心，配备有邻里中心，教堂，休闲茶楼，文化书吧，中西餐厅等一并结合在一起，同时让入口广场和中心自然水景的景观融合，使其成为强化养老社区生活氛围的重要元素。

颐乐学院：内容包括运动活力区、多功能厅、健康促进中心、会议室、棋牌室、影视厅、餐饮、大堂吧、超市、美容美发、书画教室、声乐器乐教室、书画摄影展示区、阅览室等。

护理院：内容包括门诊挂号、全科门诊、健康档案室、治疗师、药房、中医理疗师、输液床位、配液室、输液室、康复室、护理室、护士休息室。

图2 杭州桃李春风小镇中心功能布置平面图

5.3 景观营造

充分挖掘基地原有景观特色，尤其将原有的地形地貌和绿化植被作为重要的景观因素，力求形成原生态的景观效果。同时强调空间序列感和意境，营造公共空间和组团空间两个层次的景观，着力表现各个尺度的景观环境，并通过视线通廊，景观游步道等必要的交通流线，串联起各个区块直接的联系，让整个小镇景观彼此独立有能相互结合，创造出步移景迁的环境体系。

6 康养小镇绿化系统

康养小镇的园林景观营造，可以围绕清新的空气、充足的绿地、安全绿色的食物、创造有利于身心健康的生活环境等，打造具小镇特色的生态景观。

6.1 绿化空间体系

以延续原场地独特的山水田园景观环境为核心和基础，绿化布置是沿着场地由高到低的自然水系为主要轴线，设计滨河绿化带，自然水塘点，滨水活动平台等，形成一种点、线、面结合的自然山水绿化空间，强调的是和四周的山水景观融为一体，并且各个建筑组团的绿化能够层层渗透，有机结合，成为一个完整的绿化景观体系，提高康养小镇的小气候质量，让小镇整体环境和自然山水无缝衔接。

6.2 绿化种植配置

尽可能地保留基地中原有的有价值的树木，力求体现出原生态的绿化特点，同时，在种植设计上，根据临安区的气候特点，体现苗木品种多样化、植物色彩协调并具有层次感，在总体上应体现“三多三少”:即树木多、草坪少;高大植物多、低矮植物少;自然状态多、人工雕琢少，以求形成更为自然化和人性化的绿化环境。

图3 植物主题分析图

7 结语

促进养老产业发展，实现人性化养老，是关系国计民生和国家长治久安的一个重大社会问题[4]。康养是一种持续性的、系统性的行为活动，康养小镇规划设计，注重于康养，不只是生命的长度，更是生命的丰度。康养小镇的景观设计要以人为中心，强调自然环境和景观环境都宜人性以及对小镇生活业主们的支持性，要尊重自然资源，合理规划设计，让自然环境、人文环境和谐共处。