装配式建筑发展现状及对策研究——以德泽家园项目为例

林天财

浙江省建筑设计研究院 浙江 杭州 310000

1 引言

装配式建筑是根据不同的建筑目标，将房屋部分或全部构件在工厂里预制生产，建筑房屋亦可以像流水线作业一般成批成套地制造。我们只要通过交通运输将其运送到施工现场，再运用一系列大型机器设备加以组装。实现现场装配。在发达国家中，较之传统建筑工序，装配式建筑凭借其工程质量高、建筑工期短、能源消耗少、现浇作业少而节能环保等优势。已经俨然成为主流建筑施工方式，目前，我国经济持续发展，各行各业蓬勃发展，建筑业作为一项事关国策和民生的行业国家对其更是空前重视。据研究表明，目前中国的建筑消耗能源总量呈上升趋势，消费量占能源总比例达到了27.45%，将近三成。而发达国家的建筑能源耗量一般占全国所有能耗的33%左右。由此可以推断出，随着经济的发展，我国能耗将继续上升跟发达国家相持平。这么高的比例，建筑能耗可以说是我国经济发展的掣肘点。现在我国正是经济快速发展的时间，每一年都有大量建筑建成，按这样的速度发展下去，2020年截止，中国将会出现700亿平方米的高能耗建筑。所以，为了节约能源，要重视建筑的节能环保设计。更严峻的是，当前粗放型的传统建筑工序存在着如预制钢筋、搅拌混凝土等大量现浇作业，一方面存在着工作工序复杂耗时的问题，一方面所产生的二次污染也对环境产生副作用。更别提传统建筑所产生的建筑垃圾是占据了城市垃圾总量的30%至40%左右。按这种发展速度到了2022年，我国新增建筑面积将达到300亿平方米，因此所产生的建筑垃圾总量接近18亿吨，这将会对我国环境造成的巨大威胁。装配式建筑能够有效利用能源，促进中国国民经济的发展，所以建筑行业的产业升级迫在眉睫[1]。

2 装配式建筑发展现状和项目背景

2.1 装配式建筑的发展现状

从1998年我国提出要推荐住宅产业的现代化到现在2016年，国务院提出了关于大力发展装配式建筑的指导意见，我国的装配式建筑开始得到正式的推广和实施。虽然政府提供的一系列的政策和资金，但是由于我国装配式建筑的起点较晚，经验也不足，使得该行业面临了许多技术和管理上的问题。首先是在装配式建筑的标准体系上缺乏，特别是运行机制和实施标准上，还有是在项目管理和监管体系上也有所欠缺。其次是在施工方式上，运用的依旧是传统的现场施工等方式，使得多个部门直接协调困难，装配式建筑的优势基本没有体现。最后是在项目的管理模式上，主要是构件生产、施工等多个环节脱离，阻碍信息的交流，管理不畅通[2]。

2.2 德泽家园项目背景

德泽家园项目，也就是杭州三墩北A-R21-17、18、19地块经适房住宅项目，是杭州市首个装配式建筑的住宅项目。整个项目的施工过程用到的装配式材料都是在特定的工厂进行生产，符合标准后在运到现场进行组装。然后在现场使用大型机器进行各个板块的组装，整个项目的工业化程度达到60%以上，其余是因为目前技术不够，还得使用现场浇筑的方式。

3 杭州市德泽家园项目装配式建筑问题调查分析

3.1 问卷设计

本次的调查目的是为了了解杭州市德泽家园项目装配式建筑存在的问题，并且总结出适合杭州市德泽家园项目装配式建筑发展的对策和建议。本文总结现阶段我国装配式建筑的发展现状，根据现有的项目问题，在参照相关参考文献，主要从李昆磊（2020）[3]、李萍（2018）[4]、苏义坤（2018）[5]等学者中总结出影响装配式建筑相关因素，找到装配式建筑存在的问题。因此本文设计的调查问卷主要分为两部分，第一部分为被调查者的个人信息，第二部分为杭州市德泽家园项目装配式建筑存在的问题确认表，主要一级指标为政策制度方面、市场环境方面和技术创新方面，具体见附录调查问卷。

3.2 问卷发放

问卷的发放时间为2022年11月20日-2022年12月5日。为了确保填写问卷的被调查人员具有与装配式建筑相关专业背景，我们选择了学校相关专业研究人员，政府人员（杭州市西湖区住房和城乡建设局），装配式建筑产业基地管理人员以及技术人员（浙江华元建设置业有限公司、浙江奔腾建设工程有限公司），了解他们对德泽家园项目装配式建筑问题的看法。问卷采用纸质问卷和电子问卷相结合的发放方式，总共发放100份，实际回收93份，有效问卷为90份，有效率90%。

3.3 问卷数据统计

1.基本信息分析

本次问卷调查的个人信息统计如下，主要是以大专学历为主的技术岗位人员，大部分被调查人员的工作年限在5-10年，对装配式建筑比较了解，因此对调查结果较合理，大多数从事建筑行业的人的学历以及职称都普遍不高，这也是导致装配式建筑存在许多问题的原因之一。

2.杭州市德泽家园项目装配式建筑存在问题分析

（1）政策制度方面

图1 政策制度方面存在问题

在政策制度方面，横坐标对应的分别是：A1对应缺乏适用统一的国家级标准规范，A2对应装配式建筑标准规范体系不健全，A3对应政府的宣传力度和支持不到位，A4对应企业自身设置装配式建筑制度不合理。根据数据显示，在缺乏适用统一的国家级标准规范一项中，比较同意占比66.2%；在装配式建筑标准规范体系不健全，比较同意占比80%；在企业自身设置装配式建筑制度不合理中，比较同意占比38.9%，因此存在的问题主要是装配式建筑的政策规范不健全和企业的装配式建筑设置制度不合理。从这里可以看出，我国多装配式建筑的许多条例和规范较少，也是从宏观方面导致这一行业问题频发的原因。如果我国的政策规范和制度规范化，那么许多问题都有了可以参照的依据，也有了规范的操作方式。

（2）市场环境方面

在市场环境方面，横坐标对应的分别是：B1-专业人才培养渠道匮乏；B2-缺少专业的技术人才；B3-企业积极性不高、市场缺乏活力；B4-装配式建筑示范基地缺少；B5-产业链不健全。根据统计数据可以看出，专业人才培养渠道匮乏中非常同意的占比32.22%，缺少专业的技术人才非常同意占比37.78%，装配式建筑示范基地缺少非常同意占比56.67%。因此杭州装配式建筑存在的问题主要是在人员技术方面的缺乏以及示范基地的缺少，主要原因还是技术人员配比不均衡，需要加强培养和培训。从这里可以看出我国在装配式建筑技术人员培养方面的缺陷，主要原因可能是这一行业较苦较累，因此少有学生愿意专门投入学习，从而在根本上导致了技术人员的缺少。

图2 市场环境方面存在问题

（3）技术创新方面

在技术创新方面，C1对应的是装配式建筑的相关技术不成熟，C2对应的是缺乏基础性研究、学习创新意识不足。从统计数据可以看出，这2方面的问题同意程度都比较高，非常同意的占比分别为73.33%和42.22%，因此问题存在较大，主要还是我国装配式建筑的发展较慢，因此技术创新较少。

图3 技术创新方面存在问题

4 对策与建议

4.1 政策制度方面

政府应该推进装配式建筑标准化体系建设。政府也可以从国内外成功的案例中吸取经验。国外比如日本、美国、欧洲等。国内有上海、湖北和江苏等省市。按照他们成功的经验加上符合本市的情况，制定出符合我市发展的装配式建筑标准化体系。同时政府也要建立相应的标准体系和监督体系。保证装配式建筑在公正公开的市场环境下发展，在生产、施工、检验装配式建筑等方面要统一标准。

政府对装配式建筑企业进行一定程度的帮助扶持，对一些装配式建筑龙头企业进行现金奖励或政策优惠。同时也加大对装配式建筑的宣传，充分利用互联网、报纸等媒体，宣传装配式建筑的优点，增加居民对装配式建筑的认可，从另一角度帮助企业更好的扩大生产规模，降低成本。政府也要对企业进行厂址的科学规划，使企业不仅能够满足需求，还能发展到其他地区。从而推动装配式建筑发展，加快建筑行业的产业升级。

4.2 市场环境方面

政府要重视人才培养，发布相应政策，增加装配式建筑管理人员的培养和储备，积极引进装配式建筑行业的专业人才，制定相关的政府计划，给与优秀人才的奖励措施，从而保证人才稳定的效应。

施工企业要建立培训基地。对装配式建筑施工人员进行上岗培训，培训合格后才能持证上岗。要建立监督体系，在施工过程中，要有专业人员进行旁站，对违反操作的进行处罚和改正。建筑企业对关键岗位要用专业人才，要积极引进优秀人才。要按照工程项目的实际情况来确定相对应的岗位，要优化岗位体质和管理体质。要建立末尾10%的淘汰机制来考核员工，鞭策他们努力学习。

4.3 技术创新方面

企业要开展技术及机制的创新、研究开发装配式住宅标准化、工业化的建筑体系，逐渐形成更符合资源节约和环境保护的产业化装配式建筑技术体系。以BIM技术为牵引，建立全过程管理系统，实现建筑产品的全过程跟踪，完善质量追溯机制，推行产品质量终身负责制度。

企业在生产装配式预制构件时，采用高效的生产技术，减少工人的劳动强度，提高产品的质量；采用批量化生产，减少建筑垃圾产生，节约了建筑原材料；采用新的养护措施，加快模板周转速度，缩短使用工期，降低生产成本；按标准化生产规范进行不断的优化。

5 总结

笔者通过查阅相关文献资料，问卷调查等方法对装配式建筑的发展现状以及德泽家园项目进行研究分析，得出如果装配式建筑的相关问题能够得到解决，群众对装配式建筑还是持欢迎的态度。因为装配式建筑节能减排等绿色环保原因，人们对于它的价格高也是乐于接受，说明这一块的市场前景很好。也得出了目前的装配式建筑所面临的问题，如专业人才缺乏，预制构件生产技术低，没有统一的标准体系和监督体系。也给出了相对应的解决措施。如政府培育装配式建筑龙头企业和加强对装配式建筑的宣传，企业要加快人才的培养和对装配式建筑的研发。我国的新型城镇化建设只有在社会各界的努力之下才能共同完成。