建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究

焦世安

（山西四建集团有限公司）

0 引言

随着社会群体生活水平、质量的不断提高，人们对居住环境的要求也日益增加。为满足群体需求，建筑在施工中增加了保温、防水、隔音、通风等多方面的功能，为满足高质量的建设需求，做好对建筑附属功能施工的投入与关注。目前，居民住户关注最多的问题是房屋建筑漏水问题，如果居住的房屋出现漏水、渗水现象未能及时得到有效的处理或解决，轻则会导致墙皮脱落、发霉，影响到住户的身体健康，重则会导致室内电气设备故障损坏，严重的渗漏甚至使房屋出现失稳、倒塌等隐患，从而造成不可挽回的严重后果，目前，房屋渗漏问题已经严重的影响了使用者的利益和房屋的使用价值。

1 建筑施工中防水防渗施工技术

1.1 建筑屋面防水结构与墙身防水结构设计

防水防渗工程是一项非常复杂的工程，根据屋面防水和墙身防水要求，设计如图1和图2所示的屋面防水、墙身防水结构。

图1 屋面防水结构

设计过程中，屋顶用50mm 的挤塑聚苯板隔热。屋顶用水泥和加气砼碎石在2%的斜率下进行。工程建设应由专业技术人员按照相关的操作规范进行，并保证材料成分、厚度符合设计要求。在天沟、屋檐和屋顶的交界处，在屋顶和女儿墙的交界处，都要在其上层铺设防水卷材，通过此种方式铺设防水层。屋面周边墙、女儿墙、栅栏等应按照规定做好防水性，泛水高度为300mm[1]。当高屋顶的雨水排至低屋面时，必须在雨水管道下面安装一块规格为490mm×490mm×30mm，强度等级为C20 的细石压板，起到保护屋顶的作用[2]。在防水层下，找平层应有一条分格缝隙，缝隙宽度为10mm，并在缝隙中嵌入防水胶，分格缝的双向间距为6000mm。

1.2 屋面防水施工

在明确屋面防水结构后，对其进行施工。在进行工程前，确保表面要潮湿，然后在地基上打上灰饼，以确定高度[3]。施工过程中，使用喷水管喷淋，润湿建筑屋面防水施工作业面，在此基础上，使用108 胶涂于作业面黏合剂表面，再用10mm～15mm的1:2水泥浆与硅粉涂抹屋面，完成上述操作后，使用铁棍压紧作业面，使其保持平整[4-5]。落水口施工要按照详细图纸进行，每一层卷料都要粘在落水杯上，并用柏油密封，不能漏涂。对完成上述处理作业面进行储水测试，保证结构无渗漏[6]。

在屋面防水工程中，必须做好对建筑基础结构层和保温层含水量的严格控制，在地基干透后进行屋面保温和防水层的施工。为了避免施工中作业面出现裂缝，需要使用水泥砂浆进行屋面的补孔。同时，在屋面出顶管线的位置，对于出现的裂缝，应派专门的技术人员对其进行修补。修补过程中，需要先作业面四周散落石块挖掉，将现场垃圾清理干净。完成表面的清洁处理后，在出现裂缝的作业上填补20mm 厚的水泥砂浆。涂抹水泥砂浆时，应确保作业面底模支撑的牢固定，避免填补的水泥砂浆发生坍落。填补完成后，水泥发生固化，在此基础上，在作业面的表面使用防水胶粘剂进行嵌缝，再用1:2 水泥砂浆将其平整。此外，可采用在管道周围作弧形突起、再铺设一层防水卷材的方式，完成屋面防水施工设计。

1.3 外墙防水防渗漏施工

在进行外墙防水防渗漏施工时，注重砌筑质量，确保灰缝的充分和厚薄的均一；正常施工条件下，砖砌体每日砌筑高度宜控制在1.5m 或一步脚手架高度内，因此，在施工中，应做好对外墙砌块施工进度的控制；为确保施工达到预期效果，应在外墙防水防渗施工中，根据工程技术要求与设计规范，在外墙与混凝土构件之间设置张力钢筋[7]。砌筑灰泥必须选择干净的中砂，并严格按照一定的比例进行调配，不得用泥砂、石粉砌墙，以保证砂浆的强度和防渗效果[8]。外墙和窗户的位置要适当，尺寸要合适，每一面都要大25mm，窗子的塞缝要用一层又一层的防水灰浆填满，然后再将其擦掉，窗台上的滴水和窗台都要明显，坡度为10%。外窗的最高处应低于内窗20mm，并向外倾斜。所有凸出墙体的部件，例如窗台板，空调板平面，下端作双排水槽，然后在管道周围涂上密封胶。

1.4 地下室防渗漏施工

地下室防水：地下室的侧壁和底板部分除了采用S8 级别的抗渗透自防水混凝土外，其墙面采用了聚苯乙烯泡沫和改性沥青防水材料。在安装后，经过板表面或渗漏的管道必须用硅砂进行密封，并在管根部周围用嵌入的防水胶粘剂封闭。在地下室的防水工程中，墙体的高度要大于所要防水的建筑物的200～500mm。用水泥砂浆将墙角涂成一个弧形。在需要防水的建筑物完成后，表面平整后，即可进行外墙防水工程。在阴面和阴面的拐角上，一般都要加一个可弯曲的防水护罩，如图3所示。

图3 地下室附加防水层防水结构

完成上述工序后，在预埋件上预留吊环，并在后浇带上临时加固，如图4所示。

图4 地下室外墙后浇带防水处理

地下室外墙的对拉螺杆应采用防水螺钉。穿墙防水螺栓的中间止水带两边必须用螺钉焊得严实，并在两端安装梯形木。在拆下模板后，去掉木头，去掉外露的螺丝，用防水砂浆把凹槽填密。再把卷材铺好，完成地下室防水施工。

2 工程概况

表1 工程概况

施工中，设计该建筑外墙整体采用膨胀型聚苯板，作为保温面，其中1 层～4 层的保温面的设计厚度为35mm，建筑5 层及以上结构的保温面设计厚度为50mm，外墙装饰面为涂料。

在建筑投入使用过程中，周边围护结构存在不明显裂缝、轻微裂缝，其中轻微裂缝位置存在渗漏现象。故决定设计施工方案，进行此建筑的施工改造，以防止建筑出现渗漏问题。

3 实证分析

建筑外表面防水、防渗的关键是防止墙体产生裂缝，为确保施工达到预期效果，采取如下措施。

⑴在保温层上直接涂覆普通水泥砂浆会加重混凝土的抗裂现象，禁止使用，应采用特殊的聚合性抗裂砂浆，并配以高断裂强度的耐碱玻璃纤维网格布进行建筑外表面施工。另外，考虑到此材料具有较好的抗裂性能，因此可以在建筑抗裂砂浆中适量，通过此种方式，有效地抑制混凝土外保温的裂缝，分散温度应力，防止由于裂缝导致的建筑渗漏。

⑵由于建筑施工中会由于内部温度应力过大，出现温度裂缝，因此，在施工过程中，必须加强对混凝土各工序的监控与管理，使混凝土的配比达到一定的要求，通过此种方式，提高墙体裂缝的填筑质量。在填充的时候，应注意避免或防止由于勾缝不同而导致建筑墙体漏水现象，施工时，要将混凝土内外温差控制在一个标准范围之内。

⑶防水设计是墙体施工设计中的一个关键环节，设计成果将直接对防水施工质量与防水效果造成影响，因此在施工时要严格监控防水措施的实施与落实。同时，在施工中做好对砖头、灰砖等边角的严格处理，按照上述方式进行施工，可以有效地防止建筑中出现灰砖等硬件破损情况。注意在完成外墙砌筑后，不能再进行墙体打孔，要保证外壁的完整性。如果灰砖的长度无法达到一致，可在施工时，使用混凝土作为填料，以此提高外墙的防水能力。如果在施工中有必要进行暗管的施工，那么在施工前要先为暗管留出空间，保证每个暗管的间距在6cm 以内，在全部工序完毕之后，还要对施工进行全面的检查，一旦出现了孔洞、裂缝等问题，必须使用水泥进行修复。

完成施工后，对施工前与施工后建筑不同位置测点的渗漏情况进行分析，见表2。

表2 施工前与施工后建筑不同位置测点的渗漏情况

根据上述结果可知，施工前建筑屋面、墙身、外墙、地下室等位置均存在裂缝，裂缝位置也均存在渗流问题。而施工后建筑屋面、墙身、外墙、地下室等的裂缝数量为0，渗漏问题也得到了良好地解决。

4 结束语

完成以上研究后，明确了对建筑进行防水防渗研究的重要意义。在后续工作中，应将确保住宅工程的防水、防渗作为保证房屋工程后期正常使用的关键，因此，施工队伍及有关管理单位要加强对房屋质量的控制，合理运用防水防渗措施，确保房屋工程的整体质量。施工中，工人应根据实际情况，及时采取有效的建筑渗漏预防措施，确保工程投入使用后的防渗效果，实现为居民住户提供更加优质的居住体验。