建筑细部构造防水施工技术

梁祖泽

（甘肃第六建设集团股份有限公司，甘肃 兰州 730030）

随着建筑行业迅速发展，大众对建筑工程质量提出了更高的要求。在建筑施工过程中，由于没有严格管理细部构造防水施工工作，没有采取合理的细部构造防水施工手段，导致建筑物渗水，不仅降低了建筑应用持久性，还造成经济损失。细部构造防水施工质量直接影响建筑物整体施工质量，所以，建筑单位需要提升细部构造防水工程技术水平。

1 建筑细部构造防水的重要性

建筑使用过程中，渗水、漏水是常见的问题，不仅影响建筑的使用性能和质量，还会威胁到老百姓的正常生活和工作。在建筑作业期间，有关单位应注意建筑物的细部构造防水施工质量，特别是建筑细部构造的阴阳角等位置，这些地方易出现渗水问题，影响建筑物总体结构的稳固。因此，应选择合理的细部构造防水施工技术，严格规范施工操作，提高整体建筑的防水质量。在防水施工过程中，需按照细部构造在建筑中的不同部位进行区域划分，严格遵循施工标准，采用相应的质量把控措施和适当的防水施工技术，保证防水施工质量达标。

2 建筑细部构造防水施工技术中存在的问题

2.1 细部构造防水施工技术问题

细部构造防水施工技术是保证整个建筑工程质量的关键，在实际施工过程中，由于混凝土本身的独特性质，在混凝土预制、配料、振捣过程中会出现各种问题，从而威胁工程的可靠性。在屋面混凝土浇筑作业期间，应提前考虑脱模模具的温度和湿度，以保证建筑施工各个环节顺利完成，任何一个环节出现状况，都无法保证建筑细部构造的防水质量。

2.2 缺乏对监理工作的重视

防水工程施工质量不佳，容易导致渗漏，施工人员通常在进行大面积防水施工时质量控制比较到位，在细部防水作业时却忽视质量要求，因此，在进行细部构造防水施工时施工人员依然要重视，杜绝发生渗漏问题。在建筑监理过程中，若项目监理人员不重视建筑细部构造防水质量，会给后续施工留下隐患。

2.3 细部构造防水处理有待完善

建筑细部构造防水施工复杂、接缝多，且施工难度大，难以保证防水质量。例如，在进行建筑细部构造防水施工时，有些细部构造防水处理不当，会导致建筑局部渗水、漏水；外界环境因素影响，也会增大建筑变形缝宽度，导致防水保护层开裂、防水卷材撕裂，出现渗漏现象；排水天沟施工时，天沟两侧结构梁上的螺栓孔未封堵，导致雨水沿螺栓孔渗入室内。

3 建筑细部构造防水施工技术要点

3.1 施工前期工作

在建筑细部构造防水作业期间，首先要制定施工方案。在方案设计中，先进行屋顶基础施工，待基础施工完成后，再进行系统施工。对于防水层的混凝土防水工作，可以通过实验来检验，当监测结果满足防水要求时，即可进行防护涂层施工。在这个过程中，需尽量减少振捣工作，以保护原有结构。对于屋面防水来说，具体的工程施工步骤划分得很清楚，所以，每一步完成后，都可在一定程度上检验施工质量。

3.2 保证防水施工材料质量

防水材料质量在很大程度上影响了建筑细部构造防水效果，相关人员需要严格管控防水材料质量。首先，应依据建筑防水施工设计要求及相关参数合理选择防水施工材料，选用质量有保障的材料，以提升建筑细部构造的防水效果。其次，材料检验人员需要严格检查采购回来的材料，只有材料规格、质量符合标准，才能准许进入施工现场。再次，要结合施工区域实际情况选用施工材料，同时，全面考虑建筑材料的经济效益及使用耐久性。最后，要严格管控防水卷材的选择，根据建筑细部构造的防水标准选用性价比较高的材料。施工管理人员要综合考虑各方面因素，结合防水建材市场行情制定合理的选购方案，在有效控制工程造价的同时，保证建筑细部构造防水施工效果。

3.3 屋面细部构造防水施工

屋面是建筑接触水最多的区域，因此，屋面细部构造防水非常重要。不同建筑屋面防水施工技术使用条件对应的防水技术标准也不同，施工时应结合实际情况选择适当的施工技术。屋面细部构造的防水工艺通常采用柔性防水材料，柔性防水材料的应用有冷贴和热贴两种技术。在应用冷贴技术前，应先将基层表面彻底清理干净，在基层上涂刷胶粘剂，并严格控制胶粘剂用量，灌胶后铺设防水卷材，施工人员要对卷材进行滚压，避免卷材与胶之间产生气泡。卷材铺设过程中，需要进行搭接施工，要特别注意搭接施工控制，搭接处要用胶粘剂连接，避免后期出现翘边问题。此外，建筑屋面防水施工采用改性沥青防水卷材时，施工人员应做好进水口、施工缝、阴阳角等细节处理，避免屋面出现漏水现象。在应用热贴技术前，应严格控制基础粘合剂用量，将屋面基础处理平整后，在基础上涂抹冷底油，待冷底油完全干透、不粘脚后，再在上面铺设防水工程卷材，然后利用喷灯设备对屋面工程基础和卷材进行升温操作，喷灯设备与屋面基础的距离应保持在30cm 内，工程卷材和基础冷底油用火焰熔化，碾压密实。在压实过程中，应避免形成泡沫，并在铺贴后进行热熔封边，避免搭接时出现翘边的问题。

3.4 规范化建筑细部构造防水施工

不规范的建筑细部构造防水施工是导致建筑渗漏的主要原因之一，因此，应加大施工人员防水施工交底及现场监管力度，全程监督施工人员进行规范化施工，减少后期建筑渗水、漏水情况。施工队伍应严格按照施工标准和技术交底要求进行施工，当需要对建筑细部构造板钻孔时，应使用水钻进行管道钻孔，并用密封材料将洞口处的缝隙密封严密。在对管道根部做附加防水层时，应在管道周围涂抹水泥砂浆，涂抹半径大于10cm，以保证防水基层的平卷材与基层粘结紧密。除此之外，还要及时修补破损的防水，并在防水卷材施工完成后进行闭水测试，浇筑防水保护层，保证其不渗漏。标准化施工可以有效减少渗漏点和后期维护量。

3.5 地下室的细部构造防水施工

施工缝已经成为建筑防水施工的难点之一，如果施工人员无法科学处置施工缝，会直接影响地下室的防水性能，甚至破坏地下室的整体结构，造成地下室大面积渗漏。

（1）地下室施工时，应避免人工施工缝，必要时应设置竖向施工缝作为变形缝，以减少对施工的不利影响。在预留外墙施工缝时，缝隙应大于20cm，且缝隙位置高于底板，避免剪力墙弯曲。在浇筑施工缝前，应反复冲刷裂缝面，并及时浇筑施工缝面，进行整体结构浇筑作业，进一步提升建筑细部构造的防水性能。

（2）严格依据图纸要求设置后浇带位置，在后浇带处设置防水加强层，防水层铺设后，方可大面积施工。

（3）在浇筑混凝土前，必须固定螺栓。施工时应在螺栓上加止水环，使用一次性防水螺栓。

（4）由于地下室有一些大型设备，因此，要做好穿墙管道的施工准备。在安装穿墙管时，应先确定好位置，用焊接固定钢板，采用沥青填充另一端穿墙管的缝隙和套管，并采用密封钢板密封穿墙管道。

（5）在地下室防水施工中，要在保证混凝土连续浇筑不受施工缝和后浇带防水施工影响的同时，保证建筑细部构造达到最佳的防水效果。

（6）地下室防水施工通常在地下室背面进行，依靠混凝土结构的自防水。通过在地下室正面加固设置保护层，可以阻隔大部分地下水，使背面防水施工更方便，有效保护防水层。

（7）底板和侧壁之间的拐角处容易发生渗漏，需要工作人员在容易渗水的部位安装两层防水层，使防水层与新粘贴的防水材料搭接，合理控制搭接宽度。

（8）在施工缝处粘贴混凝土时，宜在施工缝处粘贴附加层，以保证更好的防水效果。

4 提高建筑细部构造防水施工质量的措施

4.1 修订和完善建筑防水保修制度

施工完成后，使用初期一般不会出现渗漏问题，但随着使用时间的增加，建筑结构本身会发生一定程度的变化，导致防水层破坏，从而出现渗漏问题。因此，防水工程具有一定的时效性，需要定期检查和维修。除此之外，要加大对施工方的约束力，从而提高施工方的积极性，进一步延长保修期。

4.2 提高施工人员的技术操作水平

从建筑细部构造防水施工的整体来看，造成施工质量不达标的原因主要是由于防水施工过程中施工人员操作不当，施工人员没有熟练掌握设计的施工工艺流程和方式、施工技术要点和操作规范，未科学运用施工技术，进而引发一系列建筑渗漏问题，威胁防水工程的总体质量，所以，应定期对施工人员进行专业技能培训，使其掌握先进的建筑细部构造防水施工技术，不断提高施工人员的施工水平。

4.3 优化建筑防水细部构造施工技术

由于建筑细部构造防水的使用年限较长，因此，对建筑防水工程提出了更严格的要求。在建筑防水工程施工中，要结合具体的施工情况优化建筑细部构造防水措施，有效预防混凝土构件渗漏、漏筋、孔洞等问题导致的建筑渗水、漏水。首先，施工人员要严格按照设计方案和施工图纸操作。若施工人员在施工期间发现设计方案和施工图纸存在问题，应及时向管理层反映，不可盲目按照设计方案和施工图纸施工。其次，要做好混凝土配制比、抗压强度等试验，通过试验提取、分析混凝土配置、强度等数据，为后期混凝土配制等提供支持。建筑细部构造浇筑施工时，应保证浇筑的连续性，避免因中断浇筑而出现施工缝。最后，施工人员应全面考虑建筑细部构造防水的重点位置，重点处理施工缝、沉降缝等，采用止水带等进行填充，防止建筑细部构造出现漏水问题，从而保证建筑细部构造防水工程的施工质量。

4.4 创新防水施工形式

现阶段，建筑防水工程施工形式主要包括柔性防水法和刚性防水法两种，因此，施工人员可以对这两种操作形式进行创新。柔性防水法是利用防水卷材进行粘贴、覆盖等，以达到防水效果的操作形式。在柔性防水法中，施工人员可以合理选择胶结材料和防水卷材，以保证粘接效果，避免因材料质量不过关、材料连接不稳定导致渗水、漏水。刚性防水法是采用防水涂料或防水砂浆进行施工，以达到防水效果的操作形式。在刚性防水法中，施工人员主要考虑涂料防水、砂浆防水等问题。大部分建筑防水施工中，刚性防水层施工都是难点，因为在施工温度和地基沉降指数发生变动的情况下，刚性防水层性能均会发生变化，因此，施工人员需要加强施工温度控制和数据调研。

5 结语

综上所述，建筑细部构造防水施工是建筑工程的重要施工内容，防水质量会直接影响建筑后期的使用效果。为保证建筑细部构造防水施工质量，必须重视细部构造防水施工技术的应用。在建筑施工过程中，合理选用建筑细部构造防水施工技术及防水材料，并加强防水材料的质量控制，不断优化和完善施工管理制度，实现多方协调控制，从而有效提高建筑细部构造的防水性能，延长建筑的使用寿命，促进建筑行业的稳步发展。