集成化卫浴在昆明市建筑工程中的应用现状分析

雷 浩 洪笃勤 傅 岂 杨 柳 周晓慧

（1.云南省建筑科学研究院有限公司，云南 昆明 650000；2.云南科逸住宅设备有限公司，云南 昆明 650000）

0 引言

近年来，国家大力推广工业化装配式装修，集成卫浴作为“建筑工业化装配式装修”率先发展的技术，有着利于商品住宅产品品牌推广、节约成本、减少工期等各方面优势，在国内经济发展较快的沿海地区有了较快的发展。2020年后云南省相继发布了相关的推广工业化装配式装修政策，但集成卫浴在云南地区发展缓慢，工程应用量少，不利于集成卫浴的应用推广。本文就昆明市建筑工程中集成化卫浴的应用现状进行分析，为推广工业化装配式装修工作提供参考。

1 昆明市集成卫浴产品调研分析

市场调研结果显示，现有集成卫浴体系主要有3种，分别为SMC材料集成卫浴、彩钢材料集成卫浴、石材集成卫浴。3种体系各有优劣，可根据实际工程情况选择合适的产品。集成卫浴产品性能对比分析见表1。

表1 3种卫浴体系性能对比

由表1可知，目前市场上比较成熟的产品为SMC复合材料卫浴体系。但由于其饰面效果满足不了高档产品的需求，在昆明市内商品住宅接受度不高，适配于刚需项目。石材饰面系统瓷砖花色丰富，饰面效果可媲美传统贴砖行业，大众接受度高，但目前技术不成熟，造价高，施工难度大，维护成本也高。

2 昆明市集成卫浴工程应用现状

2.1 集成卫浴工程应用调研结果

目前，昆明市内运用集成化卫浴技术的建筑工程相对较少，本次集成化卫浴产品及工程调研分别选择了昆明市万科城项目、昆明铭惠苑公租房项目、呈贡渔村公租房项目、嵩明恒大温德姆酒店。调研结果见表2。

表2 集成化卫浴产品及工程调研结果汇总

由表2可知，昆明市采用集成卫浴的项目，集成卫浴施工时间为平均每套4h。昆明市万科城项目样板间空间尺寸与产品契合度较高。昆明铭惠苑公租房、呈贡渔村公租房项目、昆明恒大温德姆酒店项目卫生间空间尺寸与常规集成卫浴产品安装尺寸契合度并不高。不利于集成卫浴的施工。

2.2 集成卫浴工程应用现状分析

本次调研结果显示，昆明市内目前做集成化卫浴的建筑工程项目主要为酒店、公寓等公建项目，在商品住宅工程中的应用推广难度较大。主要原因有：

（1）商品住宅产品特性的限制。商品住宅购买业主对集成化装修需要牺牲大约4～5m2的安装空间较难接受。牺牲套内空间意味着直接的经济损失，因此目前市场上商品住宅的集成化装修相对公共建筑推广难度较大。

（2）施工技术限制。集成卫浴施工专业性要求较高，但目前全国市场上已参加过集成化装修培训的技术人员相对较少，无法满足行业的发展需求。

（3）在昆明市乃至全国，集成卫浴缺乏统一的模数，各个企业有自己内部的标准，但匹配性、通用性差，为设计、安装、施工带来诸多不便。

（4）目前昆明市的商品房内部基本是没有装修的，部分有精装修的项目也没有做到土建装修一体化设计。商品房的设计也基本不会考虑集成卫浴的安装问题，再加上住宅主体现场施工不精准，导致不同工程项目集成卫浴难以安装，管井管道难以衔接。

（5）集成卫浴样式风格与室内集成装修风格不统一。部分业主反映SMC集成卫浴系统塑料感太强，集成风格档次不高，风格上与室内其他空间的装修风格不统一。

2.3 SMC集成卫浴与传统瓷砖浴室的工法对比

SMC类型集成卫浴与传统瓷砖浴室相比，具有工期快、清洁度高、施工成本低、安全、环保等优势，两者性能对比分析具体见表3。

由表3分析可知，SMC类型集成卫浴具体的优劣势如下：

表3 SMC类型集成卫浴与传统瓷砖浴室的性能对比

（1）劣势。尺寸上比较固定，不如传统瓷砖卫浴可以有相对灵活的尺寸调整；材质艺术效果上不如传统瓷砖卫浴高档，仅适配于刚需项目。

（2）优势。①工艺优势：干法拼接施工，结构自防水，相比湿作业更快捷环保，并且自重轻，减少结构负荷；绝缘防导、安全系数高；SMC材料分子紧密、不藏污纳垢，便于后期清洗打理，施工无粉尘噪音产生，相比湿作业粘胶处容易滋生细菌，产生跑、冒、滴、漏等售后隐患更加卫生安全。②工期优势：按传统湿作业施工，一般卫生间墙砖面积约15m2，地砖面积约3m2计算，传统卫生间1个人工每日粘墙砖约7m2/d，地砖14m2/d，而集成卫浴需2个工人可安装浴室框架2～4户/d。传统卫生间湿作业工期：单人约2.5d/户，集成卫浴工期：单人约0.5～1d/户。包括吊顶、湿作业、部品安装的集成完成工期，传统卫生间人均约7d/户，而集成浴室人均约2d/户（2人可安装1户/d）。假设一栋33层高层建筑，按1剃6户，总198户计算，传统卫生间需1386个人工，而集成卫浴需396个人工，节省990个人工，约可节省工期约30d。

3 集成卫浴技术在昆明市的发展策略

（1）推动户型标准化。针对目前集成卫浴缺乏统一的模数，各个企业有自己的内部标准，匹配性、通用性差的问题，急需在行业内形成一套标准化的部品部件体系，以部品引导户型标准化。集成化家装的部件产品必须依照一定的标准进行制造。在进行部件制造时，要有一套通用的家装部品组合规则，制定规则时依照构造件组合的规律性进行设计，确保各个组成部分，如五金件、构配件等都有一定的尺寸体系【1】。

（2）推行土建装修一体化。目前云南省已经通过一系列的政策以及标准规范，逐步引导商品住房土建与装修一体化，减少商品住宅毛坯交付。但仍需要进一步引导设计师在建筑设计过程中将集成化装修前期工作通盘考虑，为后期集成化装修提供有利保障。

（3）重视家装个性化设计。家装行业要体现以人为本的设计原则，在进行家装工业化设计时，产品组织与产品设计不能过于单一，这与个性化家装的消费趋势是相违背的，简单组合、依照模块设计，使家装失去了多样性。在未来家装设计方面，应重视个性化的设计。要讨论产品的个性化定制的技术，提升效率，提供高品质的家装。

（4）优化部品部件产品及施工技术。进一步提升集成化装修的优势，缩短装修工期，提升施工质量。进一步优化产品构建性能，优化安装空间，减少集成化装修的不利因素。

4 结束语

为推广工业化装配式装修工作，本文对昆明市建筑工程中集成化卫浴的应用现状进行分析。分析认为，比较成熟的产品为SMC复合材料卫浴体系，具有工期快、清洁度高、施工成本低、安全、环保等优势；集成化卫浴的建筑工程项目主要为酒店、公寓等公建项目，在商品住宅工程中的应用推广难度较大。为了加快集成卫浴在昆明市建筑工程中的应用和推广，笔者建议应从推动户型标准化、推行土建装修一体化、重视家装个性化设计、优化部品部件产品及施工技术几个方面努力工作。