基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究

伦富芬

广东盛建工程事务咨询有限公司 广东 广州 510000

引言

近年来，伴随我国社会经济及科学技术的快速发展，人民群众越发重视起工程施工质量。目前，建筑工程施工规模持续扩大，由于其属于一个综合性建设项目，所涉及的流程及内容十分复杂，如果管理不到位则极易发生施工安全问题。而BIM技术作为一个领先的工程管理技术，不但可以运用在施工管理之中，而且还可优化工程造价成本管理。由此可见，分析BIM技术在工程造价控制及管理中的应用，具备十分重要的现实意义。

1 建筑工程造价控制与管理中的BIM技术

1.1 可视化

过去大部分建设工程在展开施工模型的设计阶段，都是借助平面图纸所表现出来的，尽管二维图纸可以通过图形的形式来构建优良空间观感，但那些不能利用线条进行描述的内容，就需要相关人员凭借自身的想象力，在大脑中构建虚拟影像，此步骤极为复杂，一旦他们的几何空间想象力不足，则无法体现出预期设想的立体化效果[1]。但如果运用BIM技术，上述问题均可取得完美解决，借助矢量改变，可以使施工设计图纸以三维立体方式，多角度、全空间地呈现在人们面前，并且在各个空间构件间做到高效互动。

1.2 模拟性

针对BIM技术来讲，其所具有的一个明显特征则是非常强大的模拟性，它可以把施工图纸上没有清晰呈现的事物通过三维立体方式展示出来。其中，建筑工程消防设计在具体设计阶段常常会因为线路铺设复杂而无法详尽、全面地展示出各个安装细节与结构部分，而通过BIM技术的科学运用便可有效解决以上难题，为设计师的工作开展提供一定便利条件，使设计师的设计思路可以取得全面展现，同时也可在某些方面大幅度降低施工作业人员对施工图纸理解的难度。另外，各个设计规划也可以直接利用BIM建模软件来展开比对选择，以便设计工作人员对施工图纸与有关工作做到科学优化。由此可见，BIM技术的运用，在工程设计、组织管理、造价管控等一系列方面，提供了极大帮助。

1.3 协调性

在工程造价管理工作具体开展阶段，协调作为其中最为关键的一项内容，其通常包含各个施工工作部门间的联系，特别是各个施工环节的交接更是需要展开密切协调，并提出行之有效的解决对策，如此不但可以最大限度防止施工周期、造价管控等方面发生可避免的问题[2]。可见，将BIM技术科学运用到建筑工程造价管控工作当中，不但可以真正实现对工程施工进度的科学安排，而且还可大幅度降低工程建设成本，进而确保工程造价管理工作的科学性、合理性。

2 建筑工程造价管控现状分析

2.1 缺少全面性

近年来，在我国社会经济迅猛发展及人们生活品质明显提高的作用下，使得我国建筑领域取得了突飞猛进的发展。但就建筑工程施工实际情况来看，长期以来，建筑业最为重要的问题则是工程造价管控工作缺少一个完全、全面且具有针对性的管理体系，而且由于工程施工周期相对较长，如果在缺少专门的管理体系的前提下，施工单位要想对工程造价开展有效管控则具有极大困难。另外，大多数施工单位自身缺乏必要的造价管控观念，而且在工程实际施工阶段，各工作部门之间缺少密切的交流与沟通，上述情况的长期存在，则让建筑工程造价管控工作受到诸多阻碍。

2.2 管控手段较为滞后

现阶段，在我国社会市场经济快速发展环境下，使建筑工程造价管控工作迎来全新发展机遇的同时，也面临着巨大挑战。究其根源，主要是因为从事于建筑工程造价管控的工作人员，在自身工作实际开展阶段，受到传统观念的严重束缚，常常并未依据建筑工程项目的差异性，来科学安排定价，此种情况的存在，则造成工程实际施工阶段会出现大量阻碍工程正常施工的因素。与此同时，在工程项目设计环节，设计工作人员与造价控制人员之间并未进行密切交流，最终造成造价预算工作无法充分符合施工图纸的实际需求。通过以上情况不难看出，我国建筑工程造价管控手段较为滞后，很难充分符合我国社会对建筑市场所提出的实际需求。

2.3 无法实现资源共享

尽人皆知，在工程造价管控工作开展阶段，所涉及的数据信息资料十分广泛，这部分数据信息不单单局限于工程施工前期与施工阶段的费用统计，同时还涉及工程竣工后期的维护费用统计。与此同时，这部分不同环节的工程项目造价预算数据信息一般是由不同工作部门展开统计和管理的，他们相互独立，且不会有任何制约关系。在此情况下，则造成各个工作部门之间不能实现项目造价预算数据信息的共享，从而大幅度降低工程施工的整体效率[3]。因此，在建筑工程实际施工阶段，施工单位各个工作部门间应做到互相联系、密切合作，一同展开工作造价预算管控工作，唯有如此，方可使造价管控充分满足建筑市场发展的实际需求。

3 BIM技术在建筑工程造价管理与控制中的应用

3.1 BIM技术在工程招投标阶段的应用

由于BIM建模数据库中含有大量与建设工程施工相关的数据资料，这些数据资料可以为施工招投标管理中的造价控制提供有效依据，最大程度避免遗漏、错算等现象的发生。因此，建筑企业则可以将BIM三维立体模型作为初步参考依据，来进行招投标文书编制，并从中选取价格较为合理、施工工艺应用优异的施工单位进行技术合作。而施工单位也可以先把招投标信息作为基本信息，然后再与工程量清单等信息相结合，再来做出报价，通过此种手段的运用也就可以有效提升其中标率。另外，利用BIM技术中的三维立体信息建模数据库，也可大幅减轻了招标方和投标方之间在面对大数量信息统计时的压力，使他们能够在短期内对工程量作出准确统计，之后再将其作为主要参考依据，来进行后续管理工作。由此可见，在建筑工程招投标阶段通过对BIM技术的科学运用，将能够为施工企业招投标管理工作，提供更加专业的信息技术平台作为保障，进而提高了工程量清单中数据信息的透明化程度，防治可避免的问题出现，比如最常见的错算、遗漏等为题，借此推动我国建筑业的可持续健康发展。

3.2 运用BIM技术构建工程造价信息库

针对建筑工程造价管理工作来讲，其贯穿在工程项目施工的全过程之中，一个高效的工程造价管理工作，不但可以降低成本投入力度，而且还可充分确保工程施工质量。而为了能够真正实现这一目标，施工单位则可科学应用BIM技术来进行工程造价信息数据库的构建，如此一来，便可使资源做到实时共享，确保信息数据库系统运转具有一定的流畅性，进而保障建筑工程造价的科学性、合理性[4]。另外，把BIM技术应用到建筑工程造价管控工作之中，不但可以转变以往建筑工程造价管控形式，对工程施工成本投入进行有效控制，而且还可以对工程施工进度进行全面管控，进而预留出一定时间来随时对施工材料展开调整，这样便可进一步提升建筑工程造价管控工作的整体质量与效率，进一步推动我国建筑企业的持续健康发展。

3.3 BIM技术在设计阶段的应用

过去建筑工程施工图纸设计通常都是以二维图纸的方式呈现出来的，而且会依据不同专业展开分开设计，如此不可避免地会发生设计碰撞问题。而设计师通过BIM技术的运用来进行建筑信息模型的构建，则可以把建筑工程施工、建筑结构设计以及设备安装等一系列内容全部于BIM平台上开展，如此一来，不但可以对信息数据进行全面审核，而且还可以在第一时间内检测出设计工作中所存有的问题，并结合问题出现的具体原因来运用有效对策对其加以改正，在充分确保工程设计质量的同时，对建筑工程造价实现科学管控。另外，由于设计环节的工程造价工作常常涉及到诸多内容，工作量极大，虽然设计环节的成本支出只占据工程总投资的一小部分，但是设计环节所制定的内容会为工程施工总体造价带来巨大影响，因此应当进一步强化设计环节的建筑工程造价管控工作[5]。而将BIM技术运用到设计阶段，则可对造价信息与设计方案数据进行系统整合，如此在后续施工过程中则可防止出现加大工程造价的情况，进而为限额设计提供充足保障。

3.4 BIM技术在工程施工阶段的应用

建筑工程在实际施工作业阶段，不可避免地会受到诸多因素的直接影响，在此情况下，则要求施工单位依据施工现场的实际情况，找到问题出现的根本原因，及时运用切实可行的对策对此进行妥善解决。与此同时，施工单位还需要对当下施工材料市场价格变化特征有一个全面的了解，并依照施工进度规划来对建筑材料购买方案展开合理调整与优化，进而进一步提升建筑工程造价管控的有效性、科学性。而通过分析过去建筑工程造价管控工作情况可以看出，通常情况下，施工单位及相关工作人员只有通过施工设计图纸方可高效开展工程量计算工作，而如果发生设计变更或者是签证等诸多情况，便必然会加大额外的作业量，再加之设计变更及签证报送备案时常常会出现资料不足等情况，从而延误建筑工程施工进度，让工程施工难以如期竣工。而通过BIM技术来进行建筑模型的构建，可以对工程施工有关参数展开科学化、系统化的分析及处理，进而编制出更加切实可行的施工进度计划，让工程施工进度可以取得科学管控。

3.5 应用BIM技术确保竣工结算完整性

针对竣工验收工程而言，其作为建筑工程施工管理工作的最后一项内容，在此阶段通常是对工程施工成本进行核算、编制决策文件等有关造价工作，因为其规模比较庞大，且涉及的专业比较宽泛，因此造价人员在实际工作开展过程中，常常面临多种多样的问题，而如果技术工作人员通过BIM技术的科学应用，能够显著提高建筑工程造价信息的透明度、公开度，并最大限度减少工程施工中的各种纠纷问题[6]。同时，相关工作人员通过BIM技术与工程资料展开比对分析，可进一步提升造价管控工作的整体质量，并把复杂、烦琐的核算过程做到简单化，从而确保竣工核算工作的精确性。此外，BIM技术的运用可以利用软件来为造价工作人员及时提供项目施工的实时信息，这样造价工作人员便可以通过在软件上获得数据，来进行数据信息的比对与分析，对建筑工程实际施工及造价方案展开全面对照，借此来检查施工阶段是否发生了施工费用超过造价目标的情况，直观判断出项目资金计划和项目进度计划的安排是否科学，最大限度控制资金成本投入，实现物力资源、人力资源的科学利用，提升资源使用率，确保项目能够如期完工。

4 结束语

总而言之，通过BIM技术在工程造价管理工作中的科学应用，不但能够显著提高管理工作开展效率，缓解造价工作人员的工作负担，而且还可防止因为工程量变更、施工进度控制、施工质量不理想而造成的成本加大问题，让建筑工程造价成本无法得到全面控制。因此，在建筑工程具体管理工作开展阶段，管理人员应科学开展造价管控工作，科学应用BIM技术来进一步提升造价管理的总体水平，以确保资金成本费用的科学性，推动建筑业的持续健康发展。