装配式建筑对工程造价的影响及优化策略

高伟丽

(河北管理干部学院 河北 平泉 067500)

在现代化建筑工程领域内,装配式建筑属于一种可持续发展的绿色节能建筑,是符合社会经济发展趋势的一种未来式建筑,有着广阔的发展前景。为了能够提高装配式建筑的生产建设效率和施工质量,可以通过合理规划工程造价入手,进行严格且科学的成本控制,既能够有效的节约生产建设的成本,还能够保护环境控制污染,成为目前建筑项目管理水平提升的重点。通过研究造价控制,能够进一步促进建筑行业现代化进程的发展。

1 装配式建筑工程施工成本剖析

在装配式建筑发展初期,建筑物外表的美观程度并不符合大众审美标准,设计呆滞落后,和时代潮流不相符。但是在现代施工工艺技术不断创新的同时,装配式建筑的设计模式越来越多样化,更加符合美学设计标准。并且开发出了可移动建筑,作为装配式建筑的一种新式代表。装配式建筑不会涉及复杂的现场施工操作,只需要依据现有的设计图纸,根据装配式建筑整体框架构造进行部件的装配,就可以完成整体施工,这样一来不仅减少了很多耗时长的施工工序,还提高了施工效率。当市场经济发展态势较好,建筑企业能够在市场中获得更多的利润,就会将心思更多的花在提高建筑生产水平,提高施工质量方面,也会重新调整建筑行业发展的方向,朝着更加简易的方向进步。而装配式建筑正是由复杂施工工序转向简易施工的关键,是对原先施工流程的一次改革创新,同时也能够让施工场地保持清洁,符合绿色环保的施工要求,这样一来整体工程也能够维持一个较好的环境标准,减少因为施工引起的噪声和粉尘污染。装配式建筑的发展在国外很早就已经开始了,特别是日本早在20世纪90年代就已经开始采用部件化的生产模式,提高了生产的工作效率,还更加符合市场多样化的需求。同时日本政府也通过发布政策法规保证了构件的质量,同时还为装配式建筑标准化生产和满足市场需求之间扫除障碍[1]。在工厂中已经完成了构件制作,只需要在施工场地进行装配即可,突破了天气等外界因素对施工的影响,同时还提高了建造的效率,也能够建造出更加高质量的建筑,还能够有效控制工程造价。

装配式建筑结构的成本构成主要有预制构件生产费,材料运输费,构件装配施工费以及税费等多个支出项目组成,负责建筑施工的企业掌握工程建设的利润,而税费作为固定支出,因此对工程造价起决定性作用的成本支出项就在生产、运输以及安装等方面产生[2]。预制构件的生产过程中,还会涉及生产材料费用以及模具费用还有工厂生产成本费用和税金等,运输费的主要来源,就是预制构件从生产工厂到施工工地过程中的运费,以及在场地内部移动的搬运费。构件装配安装的费用,主要体现在人工费和安装防护支撑费用上。

2 装配式建筑施工对工程造价的影响

装配式建筑是对建筑行业传统生产方式的一次突破性变革,整个建筑项目的成本支出会集中在设计生产和安装阶段。不同的生产模式,其构成成本费用的主要内容各有不同,而这种差异也是影响造价的主要原因。在同样的设计方案下,装配式建筑想要比传统的建筑建造结构有着更加低的成本,就需要从降低生产费用和运输费用以及构件安装费用入手,这样一来才能确保装配式建筑施工费用低于普通浇筑结构建筑项目施工费用。因此对于装配式建筑的不同环节,都需要进行详细研究,寻找优化技术的可靠路径。尽可能避免资源浪费,提高施工效率,从而达到减少成本支出,降低工程造价的目的。

3 装配式建筑造价控制难的主要原因

装配式建筑与传统的浇筑建筑相比,最大区别就是在预算和造价方面的差异,装配式建筑在国外有着比较成熟的技术和流程,相关的生产标准较为规范,政策的制定比较全面,因此在工程造价方面很少出现问题。但是我国装配式建筑的发展还处于初级阶段,在工程造价和成本控制方面存在一些问题,需要尽早完善管理模式[3]。装配式建筑在建筑电气工程施工方面会比普通浇筑建筑有更高的成本,其余部分的造价都要比浇筑建筑低。整体来说,混凝土浇筑建筑的总体成本支出,会比装配式建筑成本更少,这也是装配式建筑推广应用所面临的主要问题。

3.1 装配式建筑造价控制研究重点

混凝土浇筑建筑所产生的成本管理费用,主要来自税费、建筑材料费用、人工费用,每一个主要项目当中还会有细分的分项开支,包括机械设备的管理以及人工等开支项。不同的建筑企业和管理单位的工程开发情况不同,因此工程涉及的监督管理费用都有所不同,根据企业不同情况,有效地管控部分支出费用,达到节省整体预算的目的。税费由国家进行制定,市场参与者和企业部门没有调控税费标准的能力和权限,必须按照国家标准合理缴纳税费金额。但是可以通过对市场目前经济发展环境和竞争情况进行分析,结合建筑工程本身的实际施工情况和需求,合理安排工程造价预算标准和方案的制定,在计划造价预算的过程中,考虑到施工质量和进度,以及未来工程生产的利润等多方因素,从多个角度入手降低施工成本,但是以保障工程施工质量为基本要求[4]。装配式建筑因为先生产预制构件,会产生额外的生产加工费用,以及将预制构件运输到施工场地所产生的运输费用。从单纯的成本优势的角度来看,混凝土浇筑建筑会更加容易达到节约成本的效果,但是对于现代化建筑发展的需求来说,装配式建筑更加具有发展前景并且更加适应现代化发展的方向。也就是说,从建筑工程整体造价管理的角度来分析成本和预算,解决装配式建筑成本过高的问题,是当前研究的重点。

3.2 影响装配式建筑造价的主要原因

装配式建筑的发展推广速度较慢,在如今的发展形势下,很难实现大规模的扩张,并且涉及装配式建筑生产的有关工艺,与国外先进生产工艺相比也有很大差距。没有办法进行大规模的预制构件生产,主要还是受到市场的制约,目前市场对预制构件的需求量不高,生产效率低,还会出现较大的成本变动。但是可以预想到,如果装配式建筑的生产规模扩大,对混凝土预制构件的需求量上升,固定资本投入也可以减少。我国的装配式建筑发展处于初期阶段,整体造价偏高,很难为生产商带来利益价值,在目前的市场规律中也没有优势。并且能够有资质进行混凝土预制构件生产的厂家数量稀少,大部分的厂家因为生产技术落后的原因,生产的混凝土预制构件达不到使用标准,也就造成了生产数量有限,导致价格居高不下,满足不了市场的需求。装配式建筑生产成本高的一个主要原因,是构件生产运输和安装等方面会产生大量的成本支出,并且加工和安装费用非常高,从而让工程整体造价预算不得不提高,还造成了大量的成本支出,对成本管控造成不利影响。但是目前装配式建筑还是以混凝土预制构件为主,如果确定建筑工程采用装配式建筑技术进行实际施工,那么混凝土预制构件的使用频率将会大幅度上升,构件总数量比传统的浇筑建筑需要用到的构件数量增加了三分之一左右,构件数量的增加也使得这一部分的成本造价比混凝土浇筑建筑的造价要高出六分之一,因此可以发现混凝土预制构件,对装配式建筑造价管理和成本控制有着直接影响,可以根据大规模的预制构件使用数量估计出大概的造价预算[5]。市场上混凝土预制构件质量水平参差不齐,市场价格变动幅度较大,让工程造价越来越难。面对国家绿色建筑的倡导,高成本带来的现实因素,也让投资方难以积极响应,装配式建筑造价问题成为影响其发展推广的主要原因。

4 装配式建筑工程进行合理造价并控制成本的具体优化措施分析

4.1 设计合理的施工计划

工程造价作为工程管理的核心内容,合理的施工计划是造价管理工作正常推进的重点,是提高装配式建筑经济效益的主要依据。通过专业技术人员对工程施工设计图纸的分析,结合工程本身特点,利用图纸进行全方面了解[6]。从专业的角度进行初步造价分析和预算,对施工方案中造价管理部分进行更改,将不合理的地方进行措施改进,并且重新制定科学的施工方案计划。优秀的施工方案让成本得到了合理地控制,还让施工质量不受影响,造价工作人员收集有关施工物资信息后,为更加合理地提出造价管理预算方案,提供具体的详尽的理论基础。

4.2 控制材料价格

装配式建筑造价管理过程中,一定要特别关注包括混凝土构件在内的多种部件的数量计算和总价计算,通过实际询价和市场定价之间存在差额进行对比分析。因为装配式建筑中构件生产、研发的速度非常快,而且市场上不断地涌入新的建筑材料,这些变动较大的因素都让工程造价更加难以进行。专门负责造价计算和管理的部门,需要提前做好市场和有关生产厂家构件的询价工作,然后成立专门负责询价的工作小组,进行数据收集和汇总,再根据招标清单进行单项的造价编制,将无法确定的材料价格纳入备用金管理款项范围,进行临时估价处理。

4.3 采用使用次数好的模具

装配式建筑会消耗大量的模具,这方面成本较高。而采用使用次数较多的模具,提高模具的设计水平,满足更加多样化的个性市场需求,也可以达到比较好的成本控制基本目标。

4.4 科学分布制造基地

施工构件的需求量较大,因此在运输构件的过程中也会花费较多的成本,这就需要建筑企业在对市场需求进行详细分析过后,根据客户的需求来科学的安排制造基地的位置,这样一来就可以大量的减少运输成本,同时也加强了产业链之间的协调统一,有效地优化了成本支出。

4.5 加强工作人员培训力度

装配式建筑造价管理之所以难度大,也是因为其本身有着独特的造价管理特点,在施工成本成分分析方面,以及造价管理人员的综合素质方面,都提出了更加高水平的要求。不仅需要了解有关的政策法规。还需要能够严格把控施工工艺和施工材料,这些复杂无序的工作要想有条不紊地进行,就需要通过培训来提高专业能力,才能够完成有关的成本分析和造价控制管理工作。

5 结语

由于在造价方面和成本控制方面遇到的难题,导致我国大部分建筑企业自身管理上出现了很多问题,装配式建筑的发展和推广也因此受到了阻碍。必须通过合理的手段来尽可能地降低工程施工成本,同时对造价水平进行合理评估分析,才能够改变建筑行业面临的严峻造价问题。建筑行业未来的发展趋势决定了装配式建筑的发展是必然的,那么解决装配式建筑发展中的现实问题,也是目前中国建筑行业需要共同努力解决的重要问题。只有解决上述问题,才能够更好地掌控未来的发展方向,实现利益的增幅。