建筑机电安装造价影响因素及控制策略

赵凤姣 熊政华 彭丁年

中国建筑第五工程局有限公司 湖南 长沙 410000

引言

随着我国城市化进程的不断加快，机电安装在建筑领域的重要性越发突显，但是在机电安装作业中会涉及非常多的内容，要求施工单位能够明确安装技术要点，促进机电系统的专业、功能、质量等进一步提升。因此，施工单位还要加强对机电安装施工技术的应用与控制力度，从而达到预期的安装施工效果。

1 机电安装造价的特点

1.1 机电安装专业多，设计变更多

机电安装涉及强弱电、给排水、消防、智能化、空调等专业，而且专业性都很强，且通常分别由不同的专业设计单位设计完成，由不同的专业施工单位施工完成。各专业分别按自己的逻辑设计图纸，难免会有冲突现象，而施工过程一旦出现冲突就只能相互协调沟通，通过变更的形式来解决。另外，由于机电专业大多都需要配合建筑装饰工程，建筑装饰工程一旦出现变更，机电安装工程也要相应变更[1]。

1.2 合理降低施工企业的施工成本

在建筑机电安装工程中，有序开展造价管理和成本控制工作，能够及时发现机电安装工程中的成本及资金使用问题，制定出对应的解决措施并加以处理，降低对建筑机电安装工程造成的负面影响。同时，也能够在很大程度上减少施工企业的施工成本，保证施工企业的经济效益，为实现施工企业的稳步发展提供支持。此外，科学合理的造价管理以及成本控制能够明确建筑机电安装过程中成本控制的重点和难点，合理规划建筑机电安装工程的资金使用，提高工程项目的经济效益和社会效益。

1.3 提高施工企业的核心竞争力

对于施工企业来说，需要将造价管理及成本控制工作全面贯彻落实到建筑机电安装工程各个环节中，并及时把控好工程中的资金使用情况，有效降低建筑机电安装工程成本，以此来提升施工企业核心竞争力，推动施工企业长远发展。

2 建筑机电安装项目的造价影响因素

2.1 项目设计阶段的影响

设计阶段对安装造价影响的比重一直是所有影响因素中最大的，一般能达到80%左右，因此成本控制首先要从设计阶段抓起，这也是现在很多甲方要求成本管理人员在设计审图阶段就要开始介入，参与审核的原因。目前，由于设计人员的技术水平参差不齐，导致很多设计方案不合理，等到后期施工才暴露出来，然后又要返工，大大增加了无效成本。如一个商场项目的空调工程，空调机房分布在二、三层的角落位置，主体结构上来的时候，商场相关负责人考虑到机房位置也可以充分利用起来，增加未来的租赁收入，于是又重新调整方案把所有的空调机房都移到屋顶。整个空调系统的管线走向几乎完全改变，屋面的结构荷载也需重新考虑。因屋顶本身没有考虑设置设备房，造成后面整个屋面相当拥挤，管线错综复杂，无法供人行走，为了便于物业运营管理，在管道上增加践桥（利用金属钢管与钢板）这样增加了上百万的造价，屋面结构也进行了加固措施，这样增加几十万的造价，无形中又增加了一笔成本。

2.2 成本控制与造价管理力度不够

在很多建筑机电安装工程中，由于成本控制和造价管理力度不够，从而降低了机电安装工程造价的准确度，也影响到了施工企业的经济效益。同时，造价管理人员缺乏一定的现场经验和成本管理意识，其工作过于形式化和表面化，导致在控制管理过程中容易出现对材料认质认价不够重视、计量不够准确等人为失误问题，增加了建筑机电安装工程成本。

2.3 造价管理与成本控制机制不够完善

对于建筑机电安装工程来说，造价管理和成本控制机制是至关重要的，造价管理与成本控制机制的合理完善程度对工程质量会产生直接影响。目前，在很多建筑机电安装工作中，由于造价管理与成本控制机制不够完善，从而降低了建筑机电安装工程造价管理和成本控制效率。首先，在具体的管理与控制过程中，管理理念相对落后，对精细化及新型的管理理念缺乏认知，导致造价管理与成本控制效果无法显现出来。其次，造价管理与成本控制机制的不完善，降低了建筑机电安装工程管控的有效性和合理性[2]。

3 成本控制要点及策略

3.1 制定科学的控制及管理目标

需要根据建筑机电安装工程的实际情况，制定科学合理的控制和管理目标，从而为造价管理与成本控制工作的开展提供基础依据。首先，在建筑机电安装工程实施之前，需要对施工设计图纸加以研究和分析，确定管理目标，全面掌握建筑机电安装工程施工合同的内容，并提升目标的合理性，确保施工方案的可行性。其次，要及时发现造价文件中的问题和不足，做好对应的预防方案，降低施工成本。

3.2 材料选型定位直接影响项目造价

首先，材料必须符合国家质量标准，材料质量若不符合标准，对后期安装维护会造成很大的麻烦。第二，材料品牌要进行认质认价，定位要与项目整体形象保持一致，若是品牌定位档次太低，势必会拉低项目形象，而品牌定位档次太高又会影响造价，不利于目标成本的控制。作为一个成本控制人员，应该随时关注市场材料价格的变动，及时修正成本，对未来的项目施工造价有一定的预判。当然这个需要有一定的时间、工作经验，是一个长期职业生涯的积累。比如近两年受疫情影响，原材料的价格涨幅很大，定标的一些项目等到材料实际进场的时候都已严重超过原来的成本价，这对于施工方和甲方来说都是一个考验，一方面施工方需要通过更多的方面去节约成本，另一方面项目没挣到钱，服务自然会有所欠缺，对甲方的项目质量有一定的影响。现在很多专业的房地产公司会选择集中甲供电缆，配电箱、灯具等主材。主材集中采购的模式，一方面能够节约成本，另一方面也能从本质上控制材料的品质，避免价高质差的材料影响整个项目的工程质量。甲方对甲供材的管理要建立妥善的管理制度，防止施工方超领的行为。甲方工程师要根据现场施工的进度，做好材料进度计划，加强与成本管控人员的沟通，避免材料浪费，把好质量和数量关。

3.3 建立并健全建筑机电安装工程造价管理制度

在建筑机电安装工程中，为了提高造价管理水平，强化成本控制力度，需要建立并健全相关管理制度，促使工程造价成本管理工作自身的优势和价值能够得以发挥。首先，要根据建筑市场的变化及发展趋势，结合建筑机电安装工程的需求，对管理理念进行创新和优化，提高造价管理的精细化水平，并对造价管理制度加以优化和细化，为建筑机电安装工程后续工作提供可参考的依据。其次，要将造价管理制度中的各项内容加以贯彻落实，为提升建筑机电安装工程质量提供科学的指导。

3.4 针对设计阶段的造价控制策略

在建筑工程设计阶段，工作人员需要把控好其中一个首要的工作环节，也就是对经济指标和技术指标进行严格的合理控制，充分调动所有设计人员思维的积极性以及创造的主动性，推动开展设计招标制度，对各个流程进行详细并且全面的分析与控制，进而制定出更加合理的招标方案。同时在这一过程中还需要开展限额的设计策略，尤其是在这一过程中需要对设计内容进行定量分析，进而改变设计过程中的取费方法，建立起激励机制。

3.5 提升建筑机电安装管理人员的综合素质

建筑机电安装工程管理人员的综合素质和专业能力，是决定建筑机电安装工程整体水平的重要条件。需要不断加强对建筑机电安装工程管理人员的培训教育力度，提升管理人员的综合能力。首先，要求所有管理人员提升专业素养，熟练掌握建筑机电安装工程相关的计价规则、算量方法等专业知识，并熟悉工程造价管理及成本控制流程，提高工作效率。其次，建筑机电安装管理人员需要增强自身的学习能力和领悟能力，掌握新型的管理理念，融入现代化的管理模式和管理方法，切实做好建筑机电安装工程造价管理及成本控制工作。最后，要结合信息化技术及手段等，构建完善的成本控制与造价管理平台，提升个人的综合素质。此外，需要根据建筑机电安装工程的实际情况，定期开展工作经验总结工作，强化造价管理力度，并将成本控制全面落实到建筑机电安装工程中，提高工程成本管理水平。

3.6 防雷接地装置的安装

在建筑电力系统运行过程中还会受到雷电等恶劣天气的影响，因此施工单位还要做好防雷接地装置的安装工作，促进建筑物电气工程的使用安全性进一步提升。在防雷接地装置施工过程中，首先需要进行装置接地体的设计工作，随后进行接地干线以及基础接地装置的安装工作，在安装完成之后还要做好电阻测试工作。整个安装过程均需要由专人负责。在防雷接地装置安装工程中，施工单位要根据施工规范及设计要求进行。如果接地线需要穿越道路或者楼板时，需要设置保护层进行保护。此外，在接地线连接过程中要尽量采用焊接的方式，保障搭接长度在扁宽度的2倍以上，在焊接完成之后还需除焊渣、焊接处要进行防腐漆的涂刷工作，从而达到预期的工程施工效果。

3.7 给排水机电设备的安装

在给排水机电设备安装中，要保证水泵等设备可以有效运行，四周有足够空间排热，管路不出现渗漏情况。在给排水设备安装中，要对施工图纸展开全面审核，每个安装部位都要进行质量检查，施工中所涉及的管材、成品及半成品要提前展开试验，提出质量检测报告，在技术条件、经济条件允许基础上，尽可能选择新型环保产品。在给排水管道安装中，要根据设计方案设置管道预埋槽，做好现场施工管理工作。遇到设计方案与实际施工相矛盾时，如给排水管道转弯处过多，要立刻停工与设计单位、业主协商，在参建单位提出解决方案后再进行施工。

3.8 依据施工现场状况加以调节

建筑机电设施安装操作与建筑工程项目施工操作存在明显的差别，并且施工环境也不同，所以为了保证实践操作的效率和效果，管道线路设计工作人员需要亲赴现场进行勘察，结合勘察结果和数据创建立体模型，为后续各项施工工作的实施给予必要的支持。管理人员需要结合整个工程实际情况来实施管线结构的设计，并且需要预留充足的维修空间，对于各个管道线路之间的距离应当加以切实的把控。装饰吊顶施工中，不但需要重视吊顶的高度控制，并且还需要确保主次龙骨结构安装的合理性，从而保证整个结构安装能够达到设计的标准。各种施工环境对于管道线路的材料质量要求都是不同的，应当结合各方面实际情况来进行挑选，保证所使用的管道线路材料能够满足实际工作的需要，避免施工质量问题的发生，从根本上对各项工作效果加以保证。

3.9 严格审核签证和进度款，重视竣工结算

①由于机电安装的风管、水管、电气管道是属于3个相对独立的系统，因此在实际现场难免会出现需要避让的情况。另一方面，机电的安装又需要与土建、装饰工程相配合，既要完美避让柱、梁，又要保证性能和美观，因此对工程变更、材料变更应结合现场情况，判断是否合理，是否有必要变更，变更后是否有价值。②结算阶段已经算是成本控制最后一个阶段，对于整个项目的成本控制起着至关重要的作用。因此造价人员应该重视竣工结算，要对招标文件、合同文件、变更签证，会议纪要，答疑等进行详细的解读、复核。重点审核结算资料是否有按要求进行提报，是否齐全，是否签字盖章完整，是否有重复提报的现象。③每个项目结算之后要联合设计部、工程部进行整体的复盘，将目标成本与最终实际结果进行对比，汇总成本控制中出现的差错和纰漏，总结分析原因，并且提出改进措施，为之后类似项目的成本控制提供参考[3]。

4 结束语

综上所述，管线综合施工技术在建筑机电安装工程中的合理应用和严格管理有助于提升建筑工程施工质量和效率。但是在此技术应用中需要遵循一定的施工原则，严格按照施工图纸要求、深入现场进行分析来保证此管线综合施工的规范性。未来还会不断有新的科学技术应用来改进和完善管线综合施工技术，为施工人员带来便利，并提升工程施工质量、效率、安全性和经济效益等。