基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析

顾智瑜

上海临港新片区经济发展有限公司 上海 201208

引言

房屋建筑是人类最重要的栖身场所，人们的工作、生活以及社交等很多活动都是在室内进行，房屋建筑施工质量与民众生活品质息息相关，但是由于房屋建筑施工是一项工期漫长而且工序繁多复杂的施工活动，再加上施工人员的技术水平和工程材料质量等众多原因，都会对建筑工程质量造成不同程度的影响，因此在一些房屋建筑工程中，往往会出现渗漏问题，鉴于房屋渗漏问题会带来诸多负面影响，为了最大限度地避免房屋建筑渗漏问题的出现，迫切需要重点加强房屋建筑施工防渗漏施工技术研究。

1 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

1.1 屋面防渗漏施工

屋面防渗漏施工技术的运用要在符合施工现场的实际情况的前提下科学的选择。具体防渗漏施工开展前要对施工现场的地理位置、湿度温度以及水文特征等情况进行详细全面的了解。房屋建筑施工中结构防水是最根本、最核心的，要从材料、施工、养护、漏水后续处理等多方面进行保障。混凝土的配比需要根据施工现场的实际情况进行科学合理调配。在实际施工中混凝土的使用要遵循规范要求按照施工工序有序开展，对于施工质量的监督检测也要同时进行，及时发现问题，解决问题。举例来说，假如发现施工建筑出现了裂缝或者漏浆等情况，要立即做出反应，选用相对应的弥补措施，避免问题情况更严重。尤其是女儿墙、落水口或者檐沟等结构出现这些问题的时候，要特别使用氟聚氨酯防水涂膜或者质量上等的防水卷材，同时要对特别容易渗水漏水的区域着重进行防护。屋面防水层施工完毕要进行蓄水试验，在防水材料彻底干透之后开始蓄水，其深度一般为35～55cm左右，蓄水的时间通常要大于24h。这期间要随时观察水面的变化情况，可以借助专业设备进行实时监控，也可以安排专人监督记录，做到发现问题解决问题，直到无任何渗水漏水的现象出现，才能进行下一步的施工安排。

1.2 卫厨防渗漏施工

具体的卫厨防渗漏施工活动开展之前，首先对设计图要进行详细了解，并结合相关规范标准进行深入分析，对于卫生间和厨房两处地面的高差要仔细测量反复确认，以便后续坡向设计的更好开展，尤其是地漏周围高度至少要比正常地面低10mm，厨卫的防水涂层尽量挑选那些环保且性价比较高的材料，其管材要优先选用优质先进的高性能管材。对于干湿分区位置，在防水施工之前应设置毛石、暗砍等构造。管材的安装过程中，对于那些连接点和穿孔等区域要采取适当的防水措施，比如在管材安装完成后使用吊模封堵，需二次进行浇筑混凝土，中间进行防水涂料涂刷，在吊模时，避免使用钢丝进行固定，以免增加漏水路径。全部施工结束后一定要做管道通球试验和蓄水试验，如果发现任何渗漏问题要立刻联系相关人员进行整改，保证无任何渗漏的情况下才能开展后续工作[1]。

1.3 外墙防渗漏施工

对于外墙预制结构构件的加工质量要严格要求，在保证其强度的基础上努力提升预制结构构件的加工精度，使其能满足建筑的功能性需求的同时保证其质量，降低渗漏、裂缝等发生的风险。再有预制结构构件到货后，在实际安装过程中要按照设计图要求执行，尤其是对于垂直度误差方面要严格控制在规范要求的范围内。房屋屹立在大自然中，受地理位置和气候环境的影响，因此在进行混凝土配比的时候，一定要结合这些情况做出调整，科学的选择混凝土浇筑方法同时控制好浇筑时候的温度。

假如在建筑施工活动中，发现了墙体裂缝的问题要根据实际情况具体问题具体分析，采取合理的措施。比如，裂缝宽度如果大于4mm，则要先对墙体进行凿缝然后再采用高分子材料喷涂的方法进行处理；裂缝宽度若保持在0.5～4mm内，则是先对墙体裂缝中的障碍物进行清除然后再采用高分子材料喷涂的方法开展外墙防渗透施工；裂缝宽度若是小于0.5mm的话，则可以直接采用高分子防水材料填补的方式进行防渗透处理。

为了保证墙面抹灰工作的质量，在开展此项施工工序前首先要把施工墙表面的砂浆等清扫干净，然后对墙体表面运用界面剂进行涂层处理，加固混凝土柱的施工方法则是运用钢丝网片来实现。接下来就是对墙体进行浇水，浇水工作必须在抹灰施工前的24h开展，要将墙体表面的灰尘等冲洗干净，浇透的同时保证没有任何水留在表面为好。如果抹灰工序开展的时候是烈日炎炎的夏天，则要求相关施工人员要在抹灰完成后的10h浇水养护，浇水养护至少3d以上。除此以外，贴墙面砖也是墙面防渗漏的一种手段。墙体外立面贴砖，对于墙面瓷砖缝隙可以选用水泥、勾缝剂等进行处理。

2 房建施工中防渗漏施工技术优化措施

2.1 加强防水层设计

房屋建筑施工中不管施工现场是不是有地下水，防水层的设计都是必不可少的。房屋建筑施工未开展之前，自然形成的地下土层结构有利于地下水在自然形成的排水通道中快速且顺利的排泄。房屋施工活动开展以后，地下土图层结构不同程度遭到破坏，地表水不能再通过原本的通道排水了，这就给渗漏造成了隐患。因此地下室防水层的设计显得尤为关键，要科学合理的开展防水设计，使渗漏风险降到最低。

2.2 重视防水的细部处理

前边我们提到防水层的设计非常关键，为了保证防水层的施工质量，必须做好施工前的准备工作，其中对基层的处理也是准备工作之一，基层处理的干净、平整，防水材料涂刷起来才能快速且均匀，并且基层杂质被清理干净后，防水层附着其上不容易遭到刺穿等破坏，能更好地发挥其性能，避免渗透发生。

有些房屋建筑中布置了2层防水层，第一层防水层铺设施工完毕之后，应于搭接位置处多点位的进行抽查，防水层性能良好无任何渗漏风险情况下才能开展下一层防水的施工活动。假如在抽查工作中发现有防水层脱落的情况，可以根据具体情况采取相对应措施处理。比如，粘贴不牢的点位可以撬开后在防水层内部进行烘烤或者重新涂抹黏结料，然后用压辊对处理后的问题点位进行压实，不可以偷工减料做面子工程，只对接缝的表面层涂抹黏结料封住边。如果防水层搭接位置有附着物，会直接影响防水层的密封性和整体性，有可能造成空鼓或翘边等现象，一定要采取适合的措施进行处理，以免影响防水效果。

在混凝土底板与墙面交接处，为了保证搭接位置的密封性，底板卷材与墙面之间要刷油满粘施工，施工过程中要保持卷材保持平直，使其根部能够充分粘贴，避免渗漏发生。对于墙面的防水施工，为了避免封闭不够或根部渗漏的现象发生，应该从卷材口开始自下往上粘贴。对于地下室存在为了抵抗其上建筑物上移而设置的抗浮锚杆的，桩头的防水施工也不能掉以轻心，要严格按照施工工艺要求进行操作，保证桩头周围防水层的密封性，有效避免桩头周围渗漏的发生[2]。

3 房屋防渗漏施工技术的应用案例分析

某高层建筑为33层，砌体与混凝土结合结构，外墙装饰面需镶嵌石材，建筑区域的气候湿润，具有较高的防渗需求。

3.1 高层建筑建设中外墙防渗施工技术要点

3.1.1 外墙面砖镶贴工艺要点。在高层建筑中的多种防渗漏技术中，外墙面砖镶贴工艺是其中的一种。外墙面砖镶贴首先需要对镶贴的墙面进行必要的清洁工作，主要清洁对象是墙面上的杂质，尘土等影响砂浆粘贴性能的松散物，完成清洁镶贴之前，还需要在墙面洒水保持其湿润状态，避免干燥的墙壁面层吸收镶贴过程中砂浆中的水分而造成的开裂或者空鼓问题。除此之外，在进行墙面砖镶贴的过程中，要对空鼓面积进行必要的控制。例如在处理收缩缝时应当保持不低于14mm的深度以及不超过98mm的宽度标准，这种收缩缝处理标准能够有效降低墙面出现渗漏问题，还能够保证建筑物内部拥有更加舒适的环境。与此同时，还应当注意墙面砖镶贴的过程中的材料质量控制，在制作镶贴砂浆时要对砂浆材料的密度进行必要的监测，同时保证镶贴过程中墙面砖的周边保持不低于7mm的空隙，只有严格执行这种镶贴标准，才能够保证墙面的防渗漏性能。

3.1.2 装饰面涂料工艺施工要点。除外墙面镶贴技术工艺能够提供较好的防渗漏性能之外，装饰面涂料工艺也能够帮助缓解建筑物可能出现的渗漏病害。施工人员在开展建筑工程施工的过程中，应当加强装饰面涂料施工工艺的实施标准。在进行装饰面涂料施工过程中，首先应当加强砂浆的密实度，这能够有效提升墙面的抗渗透水平。具体的施工过程中，要经过不低于三次的抹压过程，第一次是底层施工，在完成EPS板的质量检测后，就可以使用聚合物砂浆进行抹压，保证该层的厚度在2～3mm的范围内，同时需要在门窗口翻包网格布，要求将网格布压入砂浆中，以不露出为标准。完成该工序后便可以开始第二层压网层的施工流程，首先需要在墙面铺平网格布，避免出现隆起和褶皱，然后在网格布上压入高标号水泥砂浆，抹压应当依照从中间到外侧的顺序，完成抹压后还需要做好养护工作。最后一层是面层施工流程，该工艺需要在网格布压浆后仍然处于湿润状态下，再进行一次砂浆压抹过程。为了保证高层墙面的防渗漏性能，需要严格按照上述施工流程开展施工。

3.1.3 装饰面基层处理技术要点。针对装饰面基层的处理工艺也是高层建筑施工流程中的重要一环，并且能够显著的提高外墙防渗透能力。在具体的装饰面基层处理过程中，施工人员首先应当加强加气混凝土的黏合性，这是保证墙体防渗漏水平的重要措施。除此之外，在进行装饰面基层的处理过程中，还需要参与施工的工作人员具备较好的技术水平，特别是针对基层面施工过程中的细节把握，例如在开展基层面施工前，首先要对墙体进行必要的清洁工作，这能够有效避免在后续施工流程中出现空鼓的可能性。

3.2 防渗施工质量控制要点

3.2.1 加强砌筑质量。高层建筑的墙面要获得良好的防渗漏性能，还需要通过砌筑过程进行质量控制。具体的施工过程中，首先要做好材料的选择工作，使得砌体材料具备较好的干燥收缩性能以及良好的抗压强度，具体的抗压强度数值要求不低于6MPa以及干燥收缩水平不低于0.5mm/M，满足上述要求才能够保证材料符合砌筑要求。同时能够有效提升外墙的防渗漏能力。针对墙面砌体材料的管理过程中，相关人员应当严格执行砌体材料的管理标准和规范，并做好必要的防雨措施，防止砌体材料受到环境，气候因素的影响导致其防渗漏性能下降。除此之外，在具体的砌筑过程中，还要对砌块的含水量进行有效的控制，以此来实现通过材料实现防渗漏能力提升的作用。总之，因为砌筑效果能够对工程整体质量产生影响，所以在高层建筑施工过程中要加强各个防渗漏施工工艺的规范和标准执行情况。

3.2.2 门窗洞口防渗漏处理。依照当前的高层施工技术水平，针对高层建筑中的门窗洞口所开展的处理流程应当按照以下几点措施开展施工。首先，门窗框渗漏是当前高层建筑渗漏问题的重点区域，所以在开展门窗施工的过程中，应当加强对门窗边框的处理流程，通过在门窗洞口区域采用钢筋混凝土现浇带的方法能够有效提升门窗洞口的防渗漏能力，以此实现较高的工程施工质量。其次，在对高层建筑的门窗空口进行处理时，要做好窗楣区域的处理流程，具体的施工流程主要是通过增加窗楣滴水槽的深度和宽度不低于10mm来实现窗框防渗漏性能的提升。最后，考虑到不同材质的热膨胀系数存在较大的差异，这种差异可能导致墙体和框体产生的裂缝问题，进而因这些裂缝而导致的渗漏问题，同时还需要在框体和墙体之间做好弹性连接处理，通过嵌入柔性材料实现较好的防水性能[3]。

4 结束语

现如今，我国的房屋建筑整体施工水平和工程质量都有了显著提升，然而渗漏问题在房屋建筑工程中的出现概率仍然比较高，由于渗漏问题不仅会对建筑工程整体质量造成严重负面影响，同时也会给建筑用户的正常生活造成诸多不便，甚至有部分建筑业主与施工企业之间为此而产生纠纷，所以施工企业需要通过对防渗漏施工技术的深入研究，不断提升房屋建筑防渗漏施工水平。