房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制

文／喻翔 中国一冶集团有限公司 湖北武汉 430000

引言：

屋面防水施工质量会对工程的质量以及用户的使用体验产生直接影响。为避免建筑出现屋面渗水以及其他质量方面的问题，施工作业人员需要做好材料质量管理工作，减少屋面防水施工影响因素。施工作业人员不仅要加大对屋面防水施工要点的分析力度，还要根据屋面渗漏问题产生的原因，做好找平层以及防水隔离层等相关部位的施工工作，以达到预期的屋面防水施工效果，确保层面防水的质量，延长建筑的使用寿命使居住在里面的住户具有幸福感。

1、屋面防水工程

1.1 概况分析施工作业人员

屋面防水工程属于系统性工程，包括屋面卷材防水、刚性防水以及细部节点处理等内容。屋面防水施工对于天气等有着一定的要求，严禁在雨天以及五级以上大风天气条件下进行施工。随着屋面功能变得更加多元化，防水工程难度也随之增加，各种问题开始涌现，施工作业人员需要合理选择材料以及制订科学的防水设计方案，保证最终的屋面防水效果能够达到标准要求满足用户使用。

1.2 防水等级

按照建筑物的使用年限、重要程度以及性质等情况，屋面防水工程的防水等级主要可以分为以下几种。（1）一级。此等级主要适用于高层建筑或特殊建筑，工作人员需要在工程中设置两道防水设施。（2）二级。此等级多用于一般建筑物，工作人员需要在工程中设置一道防水设施。各等级施工材料以及施工技术的选择与应用均不相同，施工作业人员需要按照建筑物的具体情况以及防水等级，有针对性地开展相关设计工作与施工工作。

1.3 设计内容

关于建筑屋面防水设计内容，主要涉及以下几方面：一是明确建筑屋面防水要求，设计防水等级；二是明确建筑屋面构造设计；三是合理选择物理性能符合防水设计要求的防水层材料；四是合理选择物理性能符合防水设计要求的保温层施工材料；五是确定屋面防水施工工艺；六是设计屋面的排水系统。

1.4 施工环节

在屋面防水施工中，施工作业人员需要提前做好施工前的优化设计、材料选用、铺贴排版、细部节点的处理、以及施工过程管控等工作。其中，在进行防水设计的过程中，施工作业人员需要了解工程特点、建筑物性质以及材料特性等情况，做好施工现场的实际勘察工作，全面分析收集各项数据，科学开展屋面防水设计同时加强工程施工过程中的过程监督控制。此外，在完成工程施工之后，工作人员需要开展维护管理工作，有效防治屋面渗漏问题，以免对民众的正常生活造成影响。

1.5 建筑防水的重要性

在建筑防水中，屋面如果发生漏水，对整个主体建筑功能上造成的损害是巨大的，直接影响着建筑的使用寿命，间接性地影响居民的生产生活，还存在着一些安全的隐患。所以在建筑防水中，屋面防水不论是设计还是施工，都是防水工程管理的重点。根据我国建筑行业白皮书的资料，我国已建的工程当中有15%的建筑均有不同程度的渗水、漏水情况，一般在这个时候建设单位都会要求施工单位进行处理或对屋面防水进行重新施工。因此，在建筑屋面防水的设计施工时，不能忽视屋面的防水设计、施工及材料的选择。

1.6 房屋建筑屋面防水施工要求

在进行屋面防水工程找平层施工作业时，一般会选择使用C20细石混凝土和水泥砂浆。一定要保证砂浆和混凝土的厚度、坡度，将砂浆的厚度控制在25mm，混凝土的厚度需要控制到30-35mm的范围内；坡度需要先进行结构找坡，将坡度控制在3%，然后在屋面结构层的基础之上用保温材料进行找坡的工作，这时的坡度应该控制在1：6，然后水泥砂浆1：2.5的坡度来找平层，这样可以确保防水工程施工质量合格。在对找平层进行处理时，要将分格缝提前预留出来，确保可以将密封材料填筑到细缝之中。在对找平层面的坡度以及平整度进行设计和施工的过程中，必须要做到和房屋建筑具体情况相适用，为屋面防水性能提供基础保障，确保流水在排放过程中顺利，不会出现积水的情况。

2、影响屋面防水质量的因素

2.1 设计方面

在建筑屋面的防水工程中防水设计是工作人员进行防水施工的有效指导与约束依据，防水设计质量会对后续工程施工产生直接影响。长期以来由于设计人员对防水工程设计规范、材料性能了解不透彻，对各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料、有哪些具体的技术要求选用不当，导致防水设计水平无法达到预期目标，无法对后续施工形成有效指导。在建筑屋面的防水设计中，存在一些问题就会影响到防水的质量，如建筑物屋面坡度过小、排水口设置不合理导致屋面排水系统堵塞，排水系统无法运行。因此，项目管理人员需要加大防水设计工作力度，应改变以往过度重视成本价格控制的设计理念，加大对设计质和量以及设计实用性的研究力度，做好设计人员的录用和培训工作，保证设计人员能够有效掌握防水材料性能以及各项屋面防水施工技术，从而出色地完成工程设计任务，保证建筑屋面防水质量。

2.2 防水材料选择

防水材料主要用于屋面和地下水密集型建筑，一般而言，建筑的防水材料可分为卷材、涂料、密封嵌缝材料等。在材料的选择上，完全可以根据建筑所处在的地理环境、气候情况及建筑的特点进行选择。不过，目前我国的防水材料品类众多，厂家众多，在进行防水材料的选择上需要谨慎，需要将选择的防水材料进行反复的实验来论证防水的性能是否满足建筑的需要。最后用合格的材料进行施工，这样才能保证防水材料没有问题，对屋面防水不构成威胁。

2.3 防水工程造价及施工质量保障

在影响屋面防水的因素中，工程造价不容忽视，由于项目投入产出的利润控制，对屋面防水的使用年限进行调整，就会对整体的防水工程质量构成影响。所以对于工程造价人员来说，防水工程虽然不像工程主体结构的强度那样在严格验收的范围内，但是关系到企业的口碑，所以需要引起重视。

施工质量的问题，常常是由三方面构成，一是施工的队伍质量意识问题，加上对于屋面防水质量的不够重视，很容易出现在验收后的几年中出现屋面渗透情况。二是施工作业人员没有按照施工和设计的规范要求进行施工，例如：一些施工的部位、程序不符合防水措施，如弯曲材料底部的水密度不干燥等，不平整的屋面表面，没有采取额外的防水层来防水。三是施工程序问题，工人之间缺乏配合。例如，屋顶涂膜防水层后，泥工或管道专业仍在工作。密封层未受保护且容易损坏。这种情况下，即使修复了水密层，也很难与原水密层紧密结合，难以消除泄漏隐患。

2.4 屋面使用不当

屋面防水工程交付使用以后，使用单位或者是个人常常忽视屋面防水的情况，未经许可擅自修建或改造建筑物，不合规范的堆放杂物，特别是花瓶、玻璃等坚硬物，且没有及时地清理。这导致时间长形成积水，即使材料、施工和施工质量合格，但屋面也会由于管理和维护不善的情况出现渗漏。

3、房屋建筑屋面防水施工技术的要点

3.1 屋面找平层施工

对于屋面找平层施工，施工单位可根据房屋建筑结构及施工的具体情况，制定合理、科学的施工方案。

（1）细石混凝土、水泥砂浆及沥青是屋面找平层工程施工中应用频率最高的一些材料，不同材料的防水性能是不一样的，要根据建筑屋面防水要求及防水层的使用寿命、时间等要求进行划分，并做出正确的选择。

（2）根据找平层种类的不同，合理设计屋面防水结构中找平层厚度。例如，在施工中，不仅要选择铺设30mm细石混凝土的找平层，还要铺设25mm的1:2.5水泥砂浆找平层。

（3）要对屋面找平层的排水坡度进行确认，根据房屋建筑的屋面情况，对找平层排水坡度进行设置，确认坡度超过3%，确保檐沟和天沟等位置的纵向找坡率时刻保持超过1%，而且要确保沟底的水落差不超过200mm，如果屋面找平层的具体排水坡度达不到规范标准，有可能造成屋顶排水效果较差。

（4）完成对节点位置的处理工作，要想提高屋面排水的能力，就得把屋面的一些比较特殊的部位，如变形缝、排水口防水层等制作成弧形，所用防水材料的种类不同，转角部位的圆弧半径也不同，要确保使用沥青防水卷材制作的屋面防水层圆弧半径超过100mm但不超过150mm，而且要做好凹槽位置的封堵。

3.2 防水层施工

3.2.1 沥青卷材防水技术

首先，要对基层进行清理，完成对卷材的裁剪，这些都是使用沥青卷材防水技术进行防水层施工的准备工作。清除一些残留物和附着物等，并对残留物进行清理，并处理好残留物破损与凹凸不平的部位，保持基面干燥，根据施工图对沥青卷材进行裁剪，确保尺寸合格，能有效地应用于工作中。再将冷底子油或环氧改性沥青等处理剂涂于基层表面，并保证涂膜均匀，为了使基面找平层及防水层的结合力增强，可以选择沿平行屋脊的方向平铺贴卷材，也可以沿垂直屋脊方向，需要根据工程的实际情况进行科学选择，在挤压防水卷材层达到平整时，可以使用木杠完成这项工作。此外，要根据所选择使用的卷材种类的不同，合理设计卷材边搭接宽度，以防出现宽度过大或不足的情况。在对防水等级处于一级和三级之间的房屋建筑工程进行防水施工的过程中，选用高聚物改性沥青防水卷材，铺贴工作采用热熔法或冷粘法完成，在施工过程中，可对二级防水屋面进行三道以上的防水卷材铺设，对卷材厚度进行控制，确保其不小于3mm。对二级屋面进行防水施工时，则可以选择铺设两道防水卷材，要对卷材的厚度进行控制，确保不少于3mm。如果是对三级屋面进行施工，只需要铺设一道防水卷材就可以取得良好效果，此时要将卷材厚度保持在不少于4mm的水平。

3.2.2 涂膜类防水技术

涂膜类防水技术是通过对建筑屋面进行防水涂料的涂刷，要确保涂刷均匀，而且所选择的防水涂料也是要由高分子合成材料制作而成的。首先要对涂料进行静置，经过静置后的材料会形成有较好防水能力的涂膜，才能够用于屋面的防水。在对涂膜类防水技术进行应用时，首先要在屋面板缝中嵌填一些油膏等，这些油膏能够发挥填充的作用，也可以选择添加一些增塑剂和稳定剂，使用现场热嵌工法或冷嵌工法施工。热嵌填缝需要对填充材料进行预热，在达到一定温度以后，将这些填充料灌到板缝之中，然后等待其冷却固化；冷嵌填缝需要直接将沥青油膏以及塑料油膏等全部填充到屋面板缝之中。然后，将防水涂料均匀涂抹在屋面之上，防水涂料选择涂刷或喷涂等多种方法，参考实际的施工情况来选择。要定期对涂膜层的厚度进行测量，而且也要检查防水涂料的涂刷情况，屋面不能出现翘边或鼓泡等各种质量问题，要保护好防水涂膜层，以防涂膜在固结硬化之前发生行走踩踏情况，导致涂抹被破坏，影响工程的施工质量。

3.2.3 刚性防水技术

刚性防水技术指为了达到屋面防水的目的，对建筑屋面进行细石混凝土的现浇操作，在混凝土成型后能够获得防水效果，可以选择在防水等级处于1和3之间的房屋建筑工程中进行使用，这种技术不仅结构十分稳定，而且这项技术的应用操作十分简易，是早期房建工程施工中十分常见的一种屋面防水技术。但是，在房屋建筑使用过程中，刚性防水层可能会因为外部环境气候条件发生变化导致裂缝出现，很难发挥屋面防水抗渗的效果。而且，这项技术的使用有很强的局限性，很难在屋面坡度太大的房建工程中使用，如果房屋构造里分布一些松散的保温层也会限制这项技术的使用。

4、施工质量控制措施

想要确保建筑房屋屋面的防水工程落实妥当，单纯依靠防水施工技术是远远不够的，根据上文中论述提出的问题，制定有针对性地解决措施，以保证屋面不再发生渗透问题，进而使建筑房屋屋面的防水项目能够有效的得到保障。

4.1 构建完善的技术质量体系

为了从根本上解决在建筑作业中屋面漏水的问题，我们就要加强对工程质量的监督，为此我们要观察实际中所处的情况，以及能够达到的技术水平，创建一个符合施工团队的完善的作业体系，这样就可以在作业中，严格保证一举一动的规范性与安全性，还能保障应有的技术手段。同时，虽然有了完善的工程作业体系，但是还需管控好工程质量，务必要按照制定好的工程作业规范流程来进行作业，这样才能保障每个环节的合理性，并且对于在作业中出现的技术问题，工程师要及时跟进处理，这样才能更好地确保工程作业的施工质量。

4.2 施工过程监督

建筑工程屋面防水工程施工属于一项系统性的施工体系，所以在施工的时候，经常会受到一些不确定因素的影响，导致施工问题的产生。另外，在建筑工程屋面防水工程施工之前，可以先进行样板施工，这样可以为落实具体施工流程，以此避免施工问题的产生，确保良好的施工质量。同时，在建筑工程屋面防水工程施工质量监督的时候，需要对各项技术指标进行严格的审查，确保与当地标准相符。加强重点工序检查。

4.3 施工材料

为确保建筑工程的质量安全，使用符合国家标准的建筑材料施工是基础，因此在施工前需要对所有建筑材料进行检查送检，确保材料无误后方可使用。同时，对建筑材料的规格、数量等基本信息也要进行核查无误后方可采购。在施工开始之前，对所有的建筑材料需要二次审查，严格防止偷梁换柱的情况出现，确保施工使用符合要求的建筑材料。

4.4 加强设计控制

首先，设计师要提高专业水平，充分认识建筑屋顶设计的重要性，在设计过程中，要认真考虑、分析和解决问题，确保工程设计的合理性和可行性，有效解决工程可能会出现的问题，为施工人员提供准确的数据，从而提高施工效率。其次，设计人员还要提高工作质量，并充分了解每种防水材料的特点和使用条件，根据当地气候和环境温度选择合适的建筑材料，以保证施工质量和施工效率，实现施工预期目标。最后，承包商必须理解设计图纸的内容，并且严格按照设计图纸来进行施工。

结语：

随着城市化进程的推进，建筑业的发展速度越来越快，越来越多的建设项目不断涌现。防水技术是建筑业中非常重要的施工技术之一，它关系到建筑物的质量——良好的防水系统可以保护建筑物免受雨水的破坏，极大地延长建筑物的寿命。另外，建筑屋面质量还会直接影响到买家的利益。做好防水工作可以有效防止重新施工，降低施工成本。目前，防水工程施工过程中有许多问题，严重影响了建筑的后续使用，而建筑工程屋面防水工程技术可以有效地提高建筑的整体质量和建筑物屋顶的防水功能。