建筑工程监理的作用及优化措施

2023-01-07郝于伟

江苏建材 2022年3期

关键词：监理工程项目建筑工程

郝于伟

（山西华安工程监理咨询有限公司，山西太原 030000）

0 引言

监理是保证建筑工程质量的重要手段，是满足人们对建筑工程要求的基本方式，需要监理方加强工程细节控制，在监理工作中不漏掉每个细节，全面加强对建筑工程的监督。

1 建筑工程监理的概念分析

建筑工程监理主要由业主委托监理单位，由监理方提供有偿技术服务。监理是按照国家相关法规，按建筑工程相关合同、设计文件和建设标准对工程进度与质量控制活动[1]。建筑工程监理是保证建筑工程质量，落实现代建筑工程管理理念，加强建筑工程跟踪控制，实现对建筑工程全方位管理，保持工程效益的手段。

2 建筑工程监理的主要价值

2.1 控制施工质量

监理是保证建筑工程质量的重要手段，对于加强工程质量控制，消除工程质量隐患，保证建筑工程的顺利进行有重要意义[2]。质量控制是监理工作的基本内容，专业的监理方具备依靠专业技术人才及时把握工程进展的能力，能按照业主和设计方要求明确监理工作重点，实现了对工程建设人员、材料、物资的控制，并且形成了科学有效的监督工作方式，能够达到对工程进行动态监督的效果，保证了工程顺利完成。

2.2 降低工程成本

把握好建筑工程成本是建设单位时刻关注的焦点，完善的监理机制和科学的监理方式不仅可以反映建筑工程的质量问题，而且有助于促进施工方科学合理施工，从监理工作角度提出更加科学的造价控制方案，帮助施工方进一步控制施工费用。严格对施工方案与计划进行审核，从而避免了施工资源的浪费，实现了资源的优化配置，真正将成本控制在合理的范围内。尤其在监理工作信息化背景下，监理工作具有向工程决策阶段前移的特征，可以通过对工程项目可行性研究来提升工程的整体效益，将工程建设理念和相关数据资料用于工程监理实践，实现了对工程成本的定量与定性分析，按照微观分析与宏观相结合原则极大提高了成本控制能力。

2.3 协调各方面关系

现代建筑工程的规模较大，工艺相对复杂，涉及较多中间环节，需要与地方多个行政部门沟通，工程管理专业性较强。监理方可以围绕着工程具体事务协调各方关系，起到了交流衔接的作用，从而将工程相关方更紧密地联系在一起。监理部门在一定程度上可以称为工程的“润滑剂”，科学合理的监理方式既可以保持工程的有序进行，又可以协调各方面的关系，优化了工程施工氛围[3]。如监理方在监理实践中需要对工程进行全程跟踪，对影响工程进度和质量的因素进行深度分析，给予施工方以积极建议，并将具体情况反馈给各相关方。这样不仅可以平衡建设方与施工方的关系，而且在保证工程按期交付的前提下实现对工程的合理控制，不仅有助于构建绿色施工管理体系，而且维护了各方面的利益，实现了建筑工程各相关方的协调发展和科学施工。

2.4 规避施工风险

建筑工程监理工作需要遵循既定的法规，严格按照相关标准开展监理工作，强调监理人员必须持证上岗，认真遵守监理工作原则和具体要求。优质的监理方可以在判明工程问题的基础上采用针对性的督促整改措施，并且可以评估此类危害可能造成的隐患，从而以制度化方式督促施工方杜绝此类隐患。可以说监理方是按照施工合同约定内容开展监理的，实现了对建筑工程的全面监督控制，最大限度避免责任事故的发生，及时消除了工程的不安全因素。虽然现代建筑工程的周期较长，影响建筑工程的可变性因素较多，但是监理方可以通过对设计图的预测明确监理的重点，拟定具体的监理方案，从总体上把握了建筑工程的整体情况，有助于消除建筑工程的重大安全隐患。

2.5 收集工程的资料

建筑工程的类型不同，每个建筑工程都具有独特性，所有的工程项目在建设工程过程中都会积累大量的数据资料，如不同的建筑工程具有不同的设计图、机械配置方案和物资配置等。这些资料的管理方式不同，实用价值各异，但是对该工程的后续养护和其它工程建设具有指导意义。监理方凭借专业技术能力和丰富的工程监理经验往往收集了大量工程数据资料，这些资料既可以满足相关方的查阅需求，明确工程的详细情况，从而推动工程项目管理与进度控制的顺利进行。也可以用于对加强监理工作的研究，梳理监理行为本身的得失，提高监理工作的水平，构建更加完善的监理工作体系具有重要的意义。

3 建筑工程监理的现状分析

3.1 缺少必要的资质

工程监理应当依法取得相应等级的资质，并在资质的许可范围内承接监理业务。但是，有些监理单位却超越单位资质等级许可承接监理业务，或者打着其它监理企业名义承担监理业务。还有的工程监理单位与工程项目施工承包单位或材料供应企业在有隶属关系或利害关系，违规承接了一些建筑工程的监理业务。目前，我国建筑工程监理市场有待完善，还需要进一步强化监理市场的规范建设，积极树立良好的监理单位形象，这样才能促进监理行业健康发展。

3.2 缺乏专业的素养

为了保证监理工程顺利实施，及时发现工程中的隐患，针对性提出优化整改的措施，需要监理方人员具有丰富的工作经验和专业技术能力，切实把握工程的整体情况，能够从宏观上和微观上给予建筑工程具体指导。有些监理方仅重视施工过程监理，缺乏监理工作的前移思维，未能重视施工前的建筑工程项目决策、设计等监理，缺乏对工程项目的深入理解，未能把握监理工作的重点，无法及时向有着部门出具监理报告，不能借助现代化技术分析手段判断工程风险。还有的监理人员缺乏靠前监理的意识，未能做到站旁监理，不注重及时与工程相关方进行沟通，很大程度上制约了监理工作的科学性和有效性。

3.3 监理范围的局限

建筑工程监理应当具全覆盖、可持续和专业化特征，强调围绕建筑工程全过程进行全方位监理。但是，有些监理单位的主动意识不强，监理工作的范围较为狭窄，未能形成综合性的全局分析把握机制，严重影响了监理工作的效能。

4 加强建筑工程监理的措施

4.1 实现监理工作的精细化

为了发挥监理部门的积极作用，提高监理工作的整体水平，满足建筑工程建设需要，为监理单位赢得良好的口碑，还要提高监理精细化水平，明确监理工作的重点任务[4]。首先，加强施工现场的监理，科学选择堆场位置，重点对施工原料堆放，机械设备配置数量和类型进行控制，细化监理工作的具体内容，明确监理工作的主要项目，根据监理标准确定监理内容，并且贯彻逐级监理责任制。其次，加大施工现场的巡视力度，最大限度地避免安全损失情况的出现。施工现场的监理还要采用站旁监理，要求监理人员深入重点施工环节与重点区域。巡视人员应当从工程的施工案例、质量控制、进度保证方面进行宏观把握，对旁站监理情况进行认真检查，从而保证监理工作得到科学有序实施。第三，加强监理人员的技术培训，要求监理人员把握工程项目特点，明确监理工作的重点，重视普及信息化监理手段，从而提高监理工作效率。

4.2 提高交流沟通工作效率

建筑工程监理不仅需要靠前监理，更要及时通报监理成果，满足各方面对工程建设信息需求。首先，监理部门应当加大与各方面的沟通工作，保持监理信息传递渠道的畅通，按照将监理报告传递到各方面，协调各方面与工程建设相关事宜。其次，监理方还要预判工程风险隐患原因，在辩明问题性质的基础上及时加强与相关方的交流沟通，尽量维护好各方利益，本着对工程质量负责的精神使用针对性监理手段。第三，监理人员应当完善信息传递机制，重视采用信息化的监理报告传递办法，按照国家相关部门要求和各方面需求进行个性化监理信息服务。第四，完善协商沟通机制，实现各方面的定期沟通，在监理的主持下促进各方面定期对接，从而针对性解决工程建设的风险隐患，切实发挥监理方的积极作用。总之，监理工作既要保持公平公正，又要提高服务意识，重视加强施工现场的审核，从而保证监理工作得以顺利有序进行。

4.3 完善监理工作框架体系

监理工作是一项专业性、规范性、精细化极强的工作，需要在各方面密切配合下提高监理工作的质量。为此，工程项目在聘请监理方时应当严格审核监理资质，保证监理方具备从事相关工作资格。要求监理方拟定具体的监理工作方案，细化具体的监理流程，根据工程项目制定监理制度，明确具体的监理分工，保证监理工作具有实效性。科学把握监理的项目，合理控制质量、进度监管、成本控制和安全监理工作，综合性开展好监理工作实践，明确阶段性的工作重点，既要全方位监理，又要把握好具体工作需要，从而推动监理工作的顺利实施，实施对建筑工程项目完全质量控制和进度控制。

4.4 加强工程项目监理力度

为了形成完善监理工作体制，将监理责任落到实处，还要明确监理工作要点，提高监理工作的针对性。首先，加强工程质量控制，明确建筑工程技术特点，根据工程技术要求确立监理重点。其次，加大对隐蔽工程的监理力度，在站旁监督的基础上能够留存好关键技术资料，保证监理工作报告有迹可循。第三，新时代的监理工作还要具有细化工程技艺的特征，注重从工艺创新和环保施工角度对施工方式进行评估，推动施工方更加重视成本控制工作。第四，监理方还要定期分析工程投资控制效果，并且加大工程项目进度控制力度，对照工程计划分析工程进度，找出建设程序、技术、流程等方面的漏洞。