旧工业建筑室内空间改造设计与再利用

周磊，李浩宁，柴志勇，王世泽

（沈阳理工大学，辽宁 沈阳 110159）

0 引言

基于城市化发展进程加快、 技术持续更新的背景下，可能出现旧工业建筑闲置的情况，原有的城郊工厂可能变为城市的中心， 也面临是否需要改造再利用，拆迁的局面。 因此，保护以及改造旧工业建筑具有一定的现实意义， 有助于为蕴藏历史文化的旧建筑赋予全新的生命。

1 旧工业建筑室内空间改造设计与再利用价值

1.1 社会经济价值

一般情况下，建筑结构成本属于总成本的30%，若原有的基础结构设计不产生变化， 实现内部外部更新改造， 则能节约大量资金。 与新建筑相比较，能使得开发商初期投入的资金减少，如拆迁补偿费用。 与建设新建筑相比较，改造旧工业建筑，具有能减少成本支出、缩短施工工期、创造更高效益的优势[1]。

1.2 可持续性发展研究价值

就当前国内的环境情况不难了解到， 各个地区建筑工地存在耕地面积减少、环境恶化的情况。所以， 旧工业建筑要利用创新改造、 再利用等方式，还需要适当的延长旧工业建筑使用寿命，体现实际的可持续发展研究价值。

2 旧工业建筑室内空间改造设计与再利用方法

2.1 局部空间重构

对于旧工业建筑室内局部空间的重构来说，主要就是保留原建筑外墙面。结合新的功能要求，在原有室内空间层面上，形成全新的内部局部空间体系。在重构局部空间的阶段，发挥出见效快、时间较短的核心优势， 建筑师、 设计人员的改造手法要以生活性、灵活性、多样性为基本特点，还要明确设计亮点问题，促进旧工业建筑改造，得到合理化的利用[2]。

2.2 新旧空间衔接

在延续旧建筑空间的同时， 还要保证新的空间功能适合全新的建筑建设需求。以原有的旧工业建筑室内空间为基础，加入新的室内空间。 利用这种设计的手法， 可以有效突破传统建筑空间的局限，并更加灵活的进行界面材料、空间形式处理。在形成类似庭院等封闭空间形式的同时，构建更加丰富的建筑空间层次。

2.3 利用垂直链接扩建

新旧空间实现垂直连接，主要就是对旧工业建筑进行竖向扩建、加建，尽快的适应新旧功能的转变。如在室内空间部分地区，要增加顶部活动区域、地下活动空间等。

2.4 顶部加建

在没有转变传统承重结构的基础上，在活动空间顶部加入适当的面积，并成为增加室内空间使用面积的改造方式。 而进行顶部加建，则可能会对建筑整体外观产生影响， 需要结合建筑外观的要求，进行扩建调整。

2.5 地下增建

在改造旧工业建筑、但是不能破坏原有建筑外观的条件下， 若地上的空间无法满足核心需求，或是建筑风貌保护相对严格，可以考虑对地下空间建筑发展，更加适用于空间结构较大的建筑物。 与此同时，开发地下空间，对于建筑布局、风貌影响较小，所以许多建筑设计师都倾向于利用这种方法改造历史保护性建筑。

3 室内空间改造时注意事项

3.1 现代技术设备的应用

在旧工业建筑改造利用设计环节中，应合理利用现代化设备与技术。 大部分旧厂房设备比较简陋，也无法满足实际的功能需求。 所以，引入空调、通风、消防、自动扶梯等现代化技术，则有助于提升旧厂房室内空间综合质量。而利用现代化技术与设备，也会在一定程度上影响旧厂房的室内空间。 所以，在改造设计的环节中，应当关注现代技术设备安装位置，了解旧厂房与形式的关系。在此基础上，合理化的利用管道与设备， 提升资源使用效率，保留旧工业建筑的室内空间。

3.2 结构加固注意事项

（1）抗震加固设计：结合实际的抗震坚定结果，若原结构在抗震结构层面出现不足的时候，为了满足基本抗震的要求， 就要在原结构局部设置剪力墙，剪力墙还要利用静压桩基础加固的方式。

（2）结构加固设计：因为增加夹层，原部分结构无法有效的满足承载力设计的核心要求，对这些桩侧要利用界面扩柱加固的方式。如果原机构部分梁板改建之后，无法满足设计的基本需求，就要加固修复部分梁板，才能够从根源上满足承载力的核心需求。

3.3 装饰美化空间

旧工业建筑老化， 主要就是因为没有做好室内建筑材料的维护工作，受人为破坏因素的影响，使得建筑整体视觉上出现破败感。基于此，如何在旧工业建筑改造设计的环节中， 美化以及改善旧工业建筑的形象，呈现出建筑良好的视觉感受，才是旧工业建筑改造设计的关键方式。采用更加直接的美化方式，进行旧工业家住外表涂料、提出翻新的方法，进行装饰设计。装饰美化室内空间，则要采用艺术色彩搭配的方式，完成管道设备、室内墙体结构修复的工作，并顺利达成美化旧工业建筑的核心目标。

3.4 打造空间生态环境

人们居住在快节奏的城市空间中，渴望能回归自然，所以要将自然元素引入到建筑空间中，真正改善旧工业建筑生活环境。 如采用园林设计方法，使得材料组织、分离，引导室内空间，并利用绿化功能，覆盖原有建筑装饰结构。 形成人与自然和谐的关系，也是室内设计中最需要考虑的因素。

3.5 改造为休闲空间

建设休闲空间，就是以娱乐空间、休闲空间为核心。 不仅能为人们提供更多的物质享受，还能为其提供身心放松的环境与氛围， 真正达成促进精神、文化、物质需求等多方面满足的基础目标。改造休闲空间属于较为常见的一种类型，在改造的阶段更加关注旧工业建筑基本价值，如酒吧、餐厅等。设计是将旧工业建筑内部空间改变为休闲空间，就是因为其本身较为宽敞，更加方便人们使用。此外，旧工业建筑具有丰富的文化内涵、独特的个性，休闲空间也需要体现主题特色， 并形成全新风景线，吸引更多的顾客。

4 结语

总而言之，我国城镇化发展速度、现代化建设速度加快， 出现了许多旧工业建筑闲置的情况，需要进行拆迁重建， 或是对旧建筑进行改造再利用。在生态文明理念提出以后，为了从根源上满足循环经济提出的要求，就要实行旧工业建筑的改造再利用，打造出受到大众喜爱的现代化空间。 但及实际情况进行分析， 旧工业建筑改造理论研究滞后，所以应当提出创新性建筑概念，提出一系列的改进策略，将建筑的实际效用发挥到最大化，并且创造更高的生态效益、经济效益。 相关设计人员需要将空间与设计要素融合，进行科学化的改造，合理的规划，满足建筑功能需求，并提供良好的视觉享受。