BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用探讨

高 超，李生汀，王振凯

（中国建筑设计研究院，北京 100010）

1 BIM 技术在建筑工程造价管理中运用的意义

1.1 实现全面管理

在建筑工程中，做好造价管理工作对保障工程质量、解决工程中的一系列问题有着积极意义。由于造价管理阶段中涉及较多的环节，而不同环节又直接影响着项目质量、安全性等方面。因此使用BIM 技术时就需要从及时掌握设计、建设等要求，提升对造价控制的重视度，做好各项指标整合、梳理等工作，保障造价管理工作的有序开展。在使用BIM 技术时还需要及时做好信息采集、整理等工作，运用数据创建管理模型，实现全面管理目标[1]。

1.2 做好动态管理

由于部分工程项目未在施工前全面开展动态造价管理工作，使得造价管理效果并不理想。但是在BIM 技术的支持下，需要及时处理好造价动态管理中的一系列问题，加大信息共享力度，及时解决工程参与方成本控制中所产生的问题，保障市场整体的规范化。

1.3 完成资源配置

开展工程造价管理工作时必然会产生较多资源分配方面的问题，整体难度较高，而在BIM 技术的支持下能够满足动态化、实时化等要求，提升监管控制效果，确保资源分配的合理性。如做好人员安排工作，协调各环节材料，确保资金调用的合理性。随着5D 建模方式的不断发展，在工程造价管理中运用5D 建模能够及时掌握不同阶段中工程量清单具体情况，同时也尅结合实际情况安排后续造价管理任务，确保资源配置工作的有效开展，在减少整体成本的同时保障经济效益。

1.4 保障计算准确

由于建筑工程中所涉及的数据量较大，而工程量计算又是整个建筑工程造价管理中比较重要的因素之一，一直存在于整个工程建设中。所以造价管理人员需要做好造价估算工作，确保结果的精准性，从初始阶段出发，完成工程招投标等工作，解决各个阶段中存在的问题。在BIM 技术的支持下，做好造价管理需要从转变传统人工计算模式出发，发挥信息技术辅助作用，提升计算结果精准性。

1.5 采集数据信息

BIM 技术属于数字化技术之一，其中涉及了角度的参数与信息，工作人员能够及时使用所收集的参数做好计算、分析、处理等工作。在BIM 技术运用阶段需要结合所设计的方案营造适宜的模型，并完成方案模型汇总等工作，进而及时获取相关信息。

2 建筑工程造价管理中的问题

2.1 管理体系问题

受到多种因素的影响，我国部分建筑工程管理体系中依然存在主要以传统管理模式为主现象，且受到科学技术快速发展的影响，虽然在管理形式上已经进行了相应的调整，但是对于工程造价管理具体情况来讲，在主要发展方向上并未做好相应的调整工作。由于建筑工程中管理体系难以满足建筑行业发展要求，使得产业化发展目标尚未全面实现[2]。

2.2 计算形式问题

在建筑工程造价管理中所采取的管理形式与计算形式依然以传统定额计价方式为主。但是从具体情况上来讲这种计算方式已经难以满足现阶段发展要求，在信息内容上也存在着许多的问题。另外因不同地区具体情况不同，在工程费用消耗上也存在着名下的差异性，因此，在计算阶段不能直接套用公式形式，而是需要结合当地具体情况。

2.3 管理方法问题

在传统建筑工程造价管理中所使用的管理方法主要以定额管理为主，有着较强的计划性，并未针对工程项目中的具体情况等进行分析。但是在现阶段发展中，我国市场经济水平得到有效提升，经济发展速度明显提升，造成工程造价管理出现较多问题，政府管理制度完善度不高，很容易出现无人管理、多人多部门管理等问题，而各部门沟通联系不足，难以产生理想效果，进而加大了建筑工程造价管理难度。

3 BIM 技术在建筑工程造价管理中的运用

3.1 决策阶段

（1）投资估算。在投资估算阶段使用BIM 技术时需要及时针对数据、信息等进行回收与使用，展现其功能优势，做好数据全面分析，为后续投资决策等工作开展提供参考信息。在BIM 技术的影响下，能够提升信息采集的便捷性，同时也可以掌握工程项目具体情况，凸显相关信息，并通过BIM 数据库收集具体的信息，做好持续化更新工作，获取新颖的资料，保障信息获取完整性。在完成信息收集工作以后，还需要及时进行计算与处理，并通过BIM 数据库做好指标测算工作，不断提升BIM 技术的计算有效性。只有及时掌握当前市场价格情况，做好投资预算评估等工作，才能为后续工作开展提供支持[3]。

（2）造价测算。在过去的建筑工程造价管理中，传统技术难以将设计与造价真正联系在一起，也难以针对所积累的信息与方法等进行合理化的使用，不能为工作人员提供智能化的技术支持，且主要以人工造价的方式做好各项工作处理。但是从实际上来讲，如果技术人员自身专业性、经验等并不充分，势必会造成后续造价结果出现精准性不足等问题。所以就需要做好BIM 技术与造价估算结合工作，针对存在的问题进行全面分析，及时使用数据库、历史数据信息等，发挥出应有的作用，并自动获取造价计算结果，减少造价计算失误等问题。

3.2 设计阶段

在工程设计阶段应当清楚认识到做好造价管理工作的重要性，结合所收集的数据与资料，发挥出BIM 技术作用，确保设计的合理性，以此对后续工程造价管理工作开展产生积极影响。随着我国建筑工程行业的不断发展，造价管理工作以限额设计为主，但是这种方式主要是根据工程投资报告估算额等开展方案规划的，能够有效提升投资资金运用的合理性。而从另一层面来讲，这种限额设计必然导致土建、水电等内容设计孤立化，难以实现全面统一目标。加之部分建筑项目中使用的设计图主要以过去的平面图纸为主，一旦设计人员专业性不足，势必会产生失误等问题，加之在工程建设阶段很容易面临突发情况，使得企业需要承担物力、财力、人力等方面的损失。由于BIM 技术有着信息整合、共享性较强等特点，所以在设计阶段中需要组织管理、设计、施工人员共同参与到设计阶段，在合理运用BIM 技术立体模型作用的基础上提升建筑项目展示效果，确保各项参数能够充分展现在模型中。所以在这一阶段中点项目中部分参数需要做好变动等工作，就需要从模型优化入手，保障整体工程的高效性与准确性，实现对设计图纸的有效审核与分析，进而找出其中存在的问题，避免在后续施工中因设计不合理出现成本损失等问题。只有做好设计阶段的各项工作，提升造价管理工作的便捷性，才能解决工程建设中存在的问题。

3.3 招投标阶段

建筑工程有着整体规模较大、所涉及投资量较多等特点，进而造成招投标管理工作难度不断提升。而造价管理人员想要在招投标阶段中运用BIM 技术做好造价管理工作，就需要及时做好工程量核验等工作。不断提升工程准确性。在开展造价方案计算等工作时，需要提升对工程量计算的重视度。但是在实际中由于受到多种因素影响，不可避免会出现人为失误，一旦问题严重程度增加，势必会产生比较严重的纠纷等问题。所以在招投标阶段中就需要合理运用BIM 技术，做好工程量清单编制工作，发挥BIM 软件作用，解决招投标阶段中存在的问题。在使用BIM 技术时还需要运用计算机设备等做好计算工作，确保计算结果的精准性，避免出现人工计算失误等问题，减少纠纷发生率。在招标阶段中还需要运用好BIM 模型，及时将相关信息与资料等录入软件中，做好工程量清单编制等工作，依靠BIM 软件作用及时完成工程量测量与计算。在工程中通过对清单中所涉及的各项数据、材料等进行分析，以此来做好材料价格范围波动计算等，并针对具体项目施工情况等进行分析，在掌握材料单价情况等的基础上提升造价方案编制合理性。由于传统工程造价管理以人力计算为主，很容易出现遗漏等问题，所以为了提升计算精准性，就需要借助BIM 技术做好信息模型构建工作，设计单位通过对信息数据情况等进行分析，在最短时间内打造工程量清单，最大限度避免出现遗漏等问题。通过使用BIM 模型，能够及时针对工程量清单完成二次计算，提升数据精准性，避免出现工程量计算不清等问题。通过BIM 技术能够及时针对各构件关系情况，在规避纠纷的同时避免出现工程量不清晰等问题。

3.4 施工阶段

（1）成本控制。在建筑工程施工阶段中，由于所涉及的内容较多，施工阶段成本支出量也是最大的。所以就需要及时针对建筑工程施工阶段做好造价管理工作，采取优质、高效的管理模式，提升成本管控质量，为后续施工任务有效开展提供支持。如工作人员应当及时针对前期阶段所设计的方案进行分析，运用BIM 将施工阶段中所需要使用的人力、材料、设备等进行分析，做好成本输入情况计算等工作，进而找出成本控制阶段中所需要关注的重点，提升控制工作的有效性。在使用BIM 平台开展施工成本管控工作时，还需要确保各项技术的针对性，提升资源配置科学性与合理性，保障成本计算与估算的有效性。对于施工方案中存在的问题，则需要做好优化与研究等工作，发挥各项资源运用作用，不断提升建筑工程成本控制效果。

（2）材料控制。在工程建设中施工材料中所需要使用的成本占据较大的部分，所以在施工阶段中需要加大对施工材料的管控力度，采取有效的控制措施，实现对成本的有效控制。在过去材料控制阶段中由于信息技术运用效果并不理想，造成材料成本工作主要以人工管理为主，不仅加大了工作人员工作压力，同时也全面提升了管理效果。但是在BIM 技术的支持下，依靠BIM 平台能够提升管控效果，不断提升管理质量，确保建筑工程造价管理工作的有效性，发挥技术保证作用。技术人员需要利用三维模型及时针对建筑工程具体情况进行分析，确保整体流程的合理性，严格按照施工进度做好施工体量确定与分析，编制出最为科学合理的采购计划等，确保材料分配的合理性，不断提升造价管理效果，解决造价管理中的问题。

（3）设备控制。开展建筑工程项目造价管理工作中应当清楚认识到设备管理的重要性，尤其是对于许多大型建筑项目来讲，应当加大机械设备的使用力度，做好全面管控与分析，不断提升建筑工程建设与管理质量，在合理范围内实现对施工成本的有效控制。所以在使用BIM 技术时就需要加大对设备的控制力度，展现BIM 技术作用，管理人员也要及时进入到BIM 平台中，针对施工现场中的设备使用情况等做好统筹规划等工作，加大对建筑工程的管理效果，确保设备使用的高效性。在操控模型时还需要编制完善的设备使用制度，确保设备运用的科学性，保障操作人员操作的规范化，避免因不断调整等问题出现设备损耗等，进而不断提升成本控制效果。

3.5 竣工结算

建筑工程造价管理阶段中竣工结算属于成本控制的关键环节之一，所采取的造价管理效果直接影响着竣工结算效果。所以在这一阶段中需要及时做好造价工程量核算与分析工作，针对所收集的各项资料等进行分析，确保竣工结算结果的准确性。由于竣工结算阶段涉及较多的内容与环节，很容易出现一系列的失误，所以就需要提升对竣工结算的重视度，展现BIM 技术作用。在竣工结算过程中应当及时针对施工内容、图纸等进行分析，做好决算文件等整理工作，获取重点数据与信息，提升数据核算结果的准确性，避免出现遗留、失误等问题。在竣工结算阶段中使用BIM 技术时还需要借助BIM 技术平台针对工程数据汇总报表、数据分项历史记录等进行研究，掌握施工阶段中各项费用支出情况，做好全面审核与分析工作，保障后续账目核对工作的有效开展。在整个建筑工程中从合同签订到竣工结算过程中，必然会产生大量的资料、文档，如签证信息等，所以就需要展现BIM 技术作用，适当增加5D技术，严格按照项目中的具体需求进行分析，做好材料、单据的整理与分类工作。通过将各项数据与信息汇总到BIM 模型中，有效提升管理人员思想认识，及时掌握工程建设具体情况，获取工程量信息与价格等，确保结算工作的合理性。在使用BIM 技术时还可以及时将各项造价信息进行汇总，为全面共享提供支持，在降低后续纠纷阶段中出现的责任推诿等问题，不断提升工程验收质量，强化造价控制效果。

4 结语

综上所述，现如今我国在建筑工程中已经加大了BIM 技术运用支持力度，所以就需要在工程造价管理中展现BIM 技术的可视性、协调性等作用，针对各个环节具体情况进行分析，展现BIM 技术作用，转变传统工程造价管理中的问题，在提升造价管理科学性的基础上不断提升建筑工程质量，做好责任划分工作，促进我国建筑工程行业快速发展。