严寒地区既有公共建筑改造相关技术措施研究

赵 妍

(吉林建筑科技学院，长春 130000)

1 严寒地区既有公共建筑的外部改造

1.1 围护结构改造

提高建筑的外保温性能是严寒地区改造项目的首要任务，包括聚苯板薄抹灰进行外墙外保温围护，对原建筑外墙涂料及年久栏杆进行拆除，用砂浆粘贴相应厚度的热固性聚苯板保温板，设置相应的防火隔离带，外饰面喷刷涂料或做外挂石材。根据《居住建筑节能检测标准》有关规定，测试未改造墙体外墙传热系数并对改造后墙体进行测试，加装外墙保温系统，明显提高了被改造建筑的保温性能，降低了传热系数。

1.2 外立面改造

建筑外立面改造时，多数已经有不同程度的开裂和破损现象，如继续喷刷涂料，需要先处理破损开裂地方，如缝隙用聚苯颗粒灌胶填平以后，重新挂网喷涂，当外面改造为石材或铝板时，要把外保温系统改成A级保温材料，否则无法挂石材。

改造案例中，大多数为玻璃幕墙结构，包括竖明横隐式、全隐式和点式幕墙，局部区域为石材幕墙。项目位于严寒区域时，冬季采暖形式为散热器，夏季并没有考虑防热措施，大部分空间没有条件安装空调系统，只能采用自然通风和窗帘遮阳方式，这导致夏季南向房间过热，冬季北向房间过冷，无法达到舒适性要求。改造案例中，可以优化室内自然通风系统。机械通风相对浪费资源，可增加可开启窗扇或增大可开启面积，达到优化室内自然通风效果。当无法达到需求时，增设机械通风系统。在玻璃幕墙的内侧增设隔热保温材料，改善围护结构的热工性能，以改善夏热冬冷问题。

1.3 外立面门窗改造

外立面改造过程中，窗的改造是难点，如改造案例中改造整体为玻璃幕墙与铝板幕墙，在原有带形窗外直接做一层玻璃幕墙，做完后室内住户将会有两层外窗。针对这种情况，最简单的办法是直接拆改原开启扇，改为向内开启，但是存在的问题是幕墙层间有防火封堵，窗间墙却没有。走访住户发现，绝大多数住户想拆掉旧窗，如果拆除原外窗，整个窗口的中间立框及玻璃是否全部拆除，原窗台板是否保留，拆除时能否做好成品保护，用什么材料封堵、怎么堵，都需要设计出适应性节点构造，才能解决这些问题。建筑师需要有更全面的技术知识、更耐心的专业操作，才能做好改造项目。

1.4 建筑细部改造

建筑细部改造难度较大，改造案例中往往建筑外部有结构挑檐，新改建造型尺寸是否能包含原线脚，如果能是否不拆除原线脚，都需要建筑师在前期做好排尺调研，如果不考究细节，将会出现大量的拆改工作，费时费力，浪费资源。

2 严寒地区既有公共建筑的内部改造

不改变外立面只改造内部功能，以养老建筑和方舱医院为例。

2.1 方舱医院建筑

应提前统筹做好应急场所设计与建造预案，根据设计不同类型，提前建造预留应急水电等基础设施，应急基础设施建造规模应结合实际要求，避免浪费。建造除应急要求外，必须满足建筑防火要求，避免发生安全事故。方舱医院是解决大量患者在社会上造成传染的关键举措，其需要防止交叉感染，保证空气质量，设计应考虑人流动线、床间距、卫生间的使用、医患洁污分区等情况，应结合使用者的用后评估调查，总结方舱医院建设经验，提供可借鉴的模式标准。

2.2 养老建筑

《养老机构新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指南(第二版)》要求养老设施设置单独的隔离观察室，但是很多养老设施内部空间紧张，由于养老建筑污染区与清洁区并没有隔离，导致公共区易产生交叉感染。养老院是老年人的家，比起住宅，老年人居住、休息、娱乐使用的时间更多，因此在隔离状态下，如果活动受限、生活条件差，会给老年人带来负面情绪，需要工作人员花费更多的时间进行思想沟通，这给医护人员带来了更大的工作压力，因此建议养老建筑中适当增加一些半封闭空间，类似于庭院设施，设置老年人居住空间的通风设施，减少老年人流行性传染病的传播。

养老建筑所占比例越来越大，应加强养老建筑改造项目的应急能力，降低成本，达到改造目的。设计师在提高既有住宅适老化设计水平的同时，还要在设计初期研究住宅服务对象，针对目标人群，从健康宜居标准出发，关注环境适老化要求。

3 严寒地区既有公共建筑的改造难点

3.1 新旧技术发生变化

公共建筑建造技术日新月异，标准也发生了变化，如何利用现有的技术，结合建筑使用功能，对这些年代久远的既有公共建筑进行改造，使其达到新规范要求，是建筑改造的难点之一。防火设计规范已经反复修改了多次，要了解新规范要求，掌握扎实的专业知识，知晓老规范和新规范的差异，快速找到差异点，按照最新要求进行改造设计。

3.2 实际构造与图纸严重不符、过程资料丢失

大多数改造案例中，图纸成为了摆设，施工团队主要根据实际现场进行施工，大多并未参照图纸。改造过程中对照图纸拆改后发现内部构造不同，这就需要把图纸作为参考，按照个例工程去做，每一个细部都需要重新测量，重新整改。既有公共建筑建造时间年代久远，很多都不是电脑设备绘制，以手绘居多，保存图纸档案并不齐全，过程资料大量丢失。随着使用功能的改变，建筑实际情况与竣工图大相径庭，导致改造过程中出现反复拆改，产生二次费用，浪费财力人力。建筑师应进行重新测量、绘制图纸，避免反复拆改，节约资源。

3.3 改造后建筑与周围建筑的融合

建筑外立面改造后的新旧建筑融合是既有公共建筑改造的难点，新旧功能如何衔接，新风格和旧风格如何呼应，新旧材质颜色和机理的变化如何能产生和谐效果，这些都需要在改造初进行考虑，必要时出效果图，建筑师不仅需要了解单体建筑，还需要对周围建筑进行调研考察，把新旧建筑融合考虑进去，打造出一个品质好又实用的设计作品。

4 结语

既有建筑是城市更新的重要因素。对既有建筑改造再利用有利于减少资源浪费，提高建筑的使用寿命和使用效率。既有公共建筑改造过程中会不断产生新问题，建筑师除了要多次去施工现场把控重要节点构造和施工过程外，还需要对整个项目做到综合把控。建筑改造设计中，应更贴近建筑主体，使改造更有价值。严寒地区城镇化发展不断加快，建筑逐步进入精细化运营阶段。要对既有建筑进行更新改造，创造出符合新时代需要的建筑。