建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨

2023-01-02王文斌

河南建材 2022年2期

王文斌

山西焦化集团临汾建筑安装有限公司（041000）

0 前言

在建筑施工过程中,工程造价是指对建筑工程各施工环节所需消耗资金的统计。由于施工成本在建筑工程整体造价中占有较大的比例，加强对工程造价的科学控制，可以达到降本增效的目标。建筑工程造价是开展项目管理的核心点之一，特别是在保障项目建设品质与效率的基础上，尽可能控制相关工程资源的输出体量，才可以推动建筑工程项目收益的持续提升，这无疑是建筑企业持续发展的重要基础。如今建筑工程项目的建设规模与体量呈现出了显著提升的趋势，这也导致工程造价管理的难度进一步提高。因此，现阶段有效控制建筑工程造价管理，特别是开展动态化的管理显得尤为关键[1]。

1 开展建筑工程造价动态化管理的核心价值解析

建筑工程造价动态化管理具体指的是，在建筑项目整体运作过程中，借助第一时间探知与改善引发工程造价方面的各项问题，对建筑工程造价开展更具针对性地控制。在建筑项目施工运作中，开展有序的工程造价动态化管理的价值主要体现在以下几个方面。

1）对建筑工程造价开展全面控制，可有效辅助建筑企业对其施工成本开展科学控制，从而取得更为可观的经济收益。

2）对建筑企业而言，在开展工程造价动态化管理的阶段，往往可以有效探知工程运作各环节存在的弊端，以实现有效的改善，所以开展工程造价动态化管理可以辅助其进一步提高工程建设的安全性与品质。

3）在建筑工程造价得到行之有效的动态化控制之后，建筑企业的发展水准也会得到显著提升，在此基础之上也可以更好地推动国内建筑工程行业的长期良性发展[2]。

2 建筑工程造价动态化控制的具体开展举措介绍

2.1 决策阶段的造价控制

对建筑项目的投资决策开展控制指的是在项目的初期阶段，对项目的可运作性开展整体探究，同时对项目的建议书与投资预算进行科学编制，从技术层面对建筑项目建设的可执行性开展论证，从资金投入环节论证项目是否可达到收益目标，同时对项目的外部环境、社会影响等多方面因素开展整体化的评定，从规避综合风险能力的阶层对建筑项目开展深度评估，依据此来提高建筑项目投资与决策的规范性。造价部门需要合理应用多样化的技术与管理模式，立足于项目的综合性收益，以设计符合标准要求的工程建设方案。在建筑项目调研的初期，需要着重开展市场调研，作出客观的解析与预测，科学拟设细化的经济指标，并同时对多项工程方案，从中挑选出运作效果最佳的方案，为项目决策的开展打下坚实的基础。在此阶段，工程造价专业人员需对工程造价估算开展整体化的有序编制，对拟设的工程项目开展投资估算，同时解析建筑项目所包含的风险、资金筹集能力等多样化的因素，以形成具备精准性与合理性的投资决策[3]。

2.2 工程勘察与规划阶段的造价控制

建筑工程的勘察与规划需要保证较强的技术性特点，可以为项目的整体筹划与建设运作打下基础，对工程造价与项目完工后的综合性收益有着显著的影响。因此，需要针对性地进行勘察规划，规避项目建设后续阶段建设施工纠纷及索赔问题，全面规避工程建设进程出现延迟的状况，并对各项费用支出进行有效控制。建筑项目规划方案的具体内容会从本质上对项目的整体造价带来影响。建筑项目的整体结构规划方案以及各项工艺设计等内容，需要有效保证对工程体量控制的精准度，同时还要从技术参数层面为工程施工设施询价给予有价值的参考[4]。

造价部门需全面做好以下工作：全面明晰建筑工程各环节的设计需求，并结合设计方案规范组织招投标工作，对多样化的技术经济方式开展整体引用，依此来实现对设计方案的科学选定；与工程设计单位较强工作交互，结合限额设计切实做好各环节工作，对本阶段中的所有资金运用规划开展科学编制，同时对资金支出开展有效控制。在工程规划初期阶段，需积极指导设计人员树立优异的资金支出控制意识，全面筛选出与工程项目实际情况较为匹配的设计标准。与此同时，还需要借助价值工程的有关方法，整体化解析对比与科学论证多样化的技术经济因素，有效实现对工程资金支出的全面控制[5]。

2.3 工程招投标阶段的造价控制

建筑工程项目招标与投标阶段，是借助组织公平竞争来获得最为理想化的造价方案，实现施工单位的有效挑选。在工程招投标阶段中，造价部门需要切实做好工作，科学创建工程招标规划，全面考查工程方对招标方案的具体要求，对市场范围内参与竞标的所有单位开展综合资质的全面考查。需要签订工程合同，依据合同条款，确认工程造价，实现对工程造价的全面控制。还需要对建筑项目所运用的结算模式开展初期确认，熟知合同内的各项内容，特别是要明晰工程涉及的施工设施及材料的供应方式，有效规避高额索赔的情况[6]。

2.4 工程施工阶段的造价管控制

建筑工程施工阶段是对建设方案及工程合同全面落实、对项目投资开展深入控制的核心阶段。随着建筑工程项目建设规模的持续扩大，施工阶段也存在着运作周期相对较长的特征，涉及的影响因素也较为复杂，诸如施工材料等价格的波动也比较显著。要提升建筑投资控制，有效实现对项目资金的高效运用。

在施工阶段，建筑项目造价部门需要切实做好对施工组织设计的严密审核，以便有效控制投资。在工程施工变更前期，需要与工程项目涉及单位开展共同协商，科学设定工程施工变更所涉及的资金支出。对施工与监理材料开展系统化的收集，为费用索赔的规范处理给予关键的凭据。全面结合工程图纸、施工合同各项调控与造价目标作为基础依据，开展有效的风险解析，同时创建指向性较强的防范举措[7]。

2.5 工程完工验收阶段的造价控制

建筑工程完工验收阶段主要的一项工作便是开展完工结算，而其他工作还包括保修回访，同时对工程试运行的具体效果开展客观评定。在建筑项目投资控制过程中，完工验收阶段的造价控制是极为重要的一环。审核结算不仅需要依照合同要求的具体内容，也需要对建筑工程的具体情况开展审核。需依据施工合同的具体规定进行完工结算，同时与项目参与各方一同协商来确认完工结算的支出总额。

在完工验收阶段，建筑工程造价部门需要做好对结算的严格核定，同时以工程图纸、预算书等工程资料为重要依据，对工程的实际体量、施工材料更替以及工程变更逐一审定。完工验收之后，在工程保修期范围内需要开展回访，辅助建筑单位有效做好索赔等工作。考评建筑工程项目的具体投资成效，形成对投资控制的客观解析[8]。