多层住宅混凝土空心砌体外墙防水施工技术

2022-12-30刘金燕兰州石化职业技术大学讲师

中国建筑装饰装修 2022年6期

刘金燕兰州石化职业技术大学讲师

建筑工程中出现渗漏水问题，不但会威胁建筑自身安全，极大损害建筑性能，还会对建筑的使用寿命和外观产生不良影响，降低居住者的空间应用体验感，使居住者受到严重的安全威胁，甚至引发各种安全事故。为此，建筑工程应该更加重视防水防渗工程，在不同部位实施科学防水处理，优化建筑用户的应用体验，提高建筑空间的应用质量。

1 多层建筑混凝土外墙渗漏原因分析

多层建筑混凝土外墙渗漏的原因主要包括主观环境因素和客观环境因素。我国建筑工程实际施工建设中所用的材料和技术越发先进，但外部环境存在较多不确定因素，如极端天气等，会对建筑外墙造成严重损伤，导致渗漏问题发生。尽管无法避免环境方面的影响，但是可以在建筑外墙防水和防渗漏施工中做好基础防护措施。建筑施工中，建筑整体规划不合理将导致部分建筑墙体材料因为温度等因素变化而产生膨胀现象，使得墙体结构不协调，产生外墙裂缝。另外，墙体内部对应砌筑结构不合理也容易导致外墙出现渗漏现象[1]。

建筑外墙中的保温层、门窗框和外墙衔接部位、混凝土裂缝以及墙体预留孔洞封堵不严等都容易引发渗漏问题，墙体渗漏还会影响建筑应用寿命和外观，增加维修难度。实际上，从发展本质层面分析，主要因为外墙防水施工质量控制力度不足，没有认真落实各项防渗漏施工工艺，最终导致住宅渗漏问题发生。

2 多层建筑混凝土外墙防水施工思路

外墙防水施工中，可以对以下几点内容进行有效控制。一是小砌块，因为其拥有较强的干缩能力，所以开展工程建设施工中需要做好长期养护管理工作，避免影响砌块性能。借助有效保护对策，优化建筑综合性能，强化该部分的施工效果。为预防小砌块干缩形成墙体裂缝，应将整体养护时间控制在28 d 以上，并在正式应用前做好综合管理。二是针对混凝土墙板进行综合施工时，应该做好各项施工技术的质量控制工作，科学控制材料振捣、浇筑以及养护等环节，以保证整体施工效果。三是有效控制外墙窗口缝隙等部位，优化各个部位的施工效果，可以利用密封胶填充缝隙，在下槛部位合理设置排水孔，避免雨天产生积水问题，优化积水引流[2]。

3 建筑外墙防水节点设计要点

对多层住宅的混凝土空心砌体外墙防水节点进行设计时，需要掌握以下要点。（1）如果施工中住宅的墙体和门窗框间存在缝隙，需要使用泡聚氨酯或聚合物水泥防水砂浆进行填充。门窗上楣外口需要做成滴水线，同时在外窗台施工环节，施工人员应设置≥5%的外排水坡度，防水层应由建筑外墙延伸到门窗框。此外，建筑外墙防水层与门窗框需预留凹槽，刷涂相应的涂料，如使用聚合物水泥来防水，并做好嵌填密封材料的工作。（2）应注重建筑外墙墙面腰线和窗台上部的防水施工，基于此设置一个不小于3%的外排水坡度，而外墙墙面腰线和窗台下部需设置滴水线，使其与墙面交角处构成1 个圆角。（3）设置雨篷时，施工人员应使其外排水坡度≥1%，下口下部可以做滴水线，确保和外墙交接处的防水层具备连续性。（4）阳台需在水落口设置≥1%的排水坡度，水落口的四周需留有凹槽，并在其中嵌填密封材料，同时需要在阳台外口的下沿位置做滴水线。（5）对于外墙墙体的变形缝来说，应该落实防水处理工作，需要在变形缝部位增设合成高分子防水卷材的附加层，确保该材料两端粘在外墙墙体，其中应注意的是，该材料需粘贴牢固，同时使用密封材料来封严，并控制粘贴宽度大于150 mm，使用钉压来固定。（6）在建筑外墙中穿过的管道需选择套管，并保证套管内高外低，坡度需要大于5%。另外，应在套管四周开展防水密封处理工作。（7）外墙预埋件周边需使用具有良好密封性的材料来严密封闭，同时保证防水层以及密封材料具备连续性。（8）对于建筑外墙面空调口、通风口以及设备洞口等，施工人员应在洞口底部设置向室外延伸，设置坡度不小于5%的排水坡，也可采取防雨水倒灌措施。（9）对建筑外墙进行防水设计时，需避免外填充墙体和主体结构存在较大的线性变形系数，减少温度变形裂缝。

此外，在外墙防水砌筑方面，砌筑过程中需防止外墙墙体出现透光和重缝问题，砂浆灰缝应均匀。墙体和梁柱交界面不应存在余浆，若有则需要清理干净，同时砖砌体也需保持湿润，禁止砌筑墙体一次到顶，应分两次或三次砌完，避免砌筑过程中出现砂浆收缩问题，导致墙体充分沉实。

4 工程案例分析

4.1 工程概况

某一多层住宅建筑工程的整体建筑面积为6 415.27 m2，属于8 层框架结构。外墙部分选择混凝土空心砌体进行施工，利用仿石漆以及涂料对外墙面层进行合理装饰，并设置铝合金门窗。

4.2 施工准备

施工材料准备方面，砌体工程应选择防水性能较好的混凝土空心砌砖。防水材料选择方面，结合材料的耐久性、抗裂性以及抗渗性等性能进行综合考虑分析，可以选择HB 型防水砂浆改性剂。密封材料选择方面，结合材料的柔性、拉伸粘结性等内容进行综合考虑，最终选择高弹性聚氨酯密封胶。

针对外墙砌体合理设计施工排列图，结合砌体的尺寸对相关排数以及皮数实施准确计算，合理设计各个区域的砌体排列情况。在砌体排列设计中需要综合考虑下列内容。一是根据设计图内门窗、过梁、线盒位置以及水电线管的分布走向等设计要求，在砌体排列设计图中准确标注核心砌块、辅助砌块以及特殊砌块所处的位置，明确线盒、管线标高，掌握预埋件和预埋管套分布位置等信息。二是对过梁尺寸和分布位置进行准确标注，可以选择槽型砌块现浇梁方式进行梁砌筑施工。对窗台板的尺寸大小以及分布位置进行清晰标注，窗台板可以直接选择C15 预制钢筋混凝土板，设计厚度为50 mm，对应宽度和砌体宽度相同。三是准确标注出灰缝内需设置拉结钢筋的部位，准确标识施工洞预留区域。联系建筑梁高和层高，对墙体根部区域的C15 混凝土坎进行准确计算，上皮部位预留190 mm 宽的缝隙，方便梁底实施顶砌施工。同时，加强施工材料的质量控制工作，结合具体的施工要求合理绘制空心砌体施工流程图，全面统计分析工程施工中所需砌体的型号、规格和数量，将相应的空心砌体按顺序分批运送至工程建设现场[3]。

针对砌体实施综合选购，需要仔细检查砌体质量，包含材料的质量检验证书和出厂证明等。除此之外，还需要针对采购材料实施全面抽样检测，确保采购材料的安全性和可靠性。针对承重墙施工环节，需要严格根据要求选择相应的施工材料，所选混凝土空心砌体材料整体生产龄期尽量超出28 d，保障收缩性质的稳定性和收缩过程的合理性。除此之外，针对混凝土芯柱开展施工作业时，应该按照设计标准要求选择空心砌体，并对孔洞附近毛边进行彻底清理，以提升混凝土芯柱断面的整体平整度。在最终施工作业中，一旦发现质量问题，如空心砌体断裂以及裂缝现象，则需要立刻弃用，不能因小失大，减少工程后期应用隐患。另外，做好技术准备。开始施工前需要全面调查项目建设信息，同时准确把握工程标高与构高，可以从会审记录以及设计图内获取信息，并且加强施工现场管理控制，做好防水处理[4]。

5 多层住宅混凝土空心砌体外墙防水施工过程控制

5.1 空心砌体砌筑过程控制

砌体施工中，在设计外墙砖模数时可以选择挂线处理方式，对门窗边线进行合理控制，合理设计预留洞口尺寸，及时修补外墙砌体缺陷。空心砌体施工要点如下。

一是彻底清理板面的垃圾，同时进行凿毛处理，针对砌体弹放控制线，浇水润湿基面，并结合砌体设计排序图，率先开展外墙混凝土坎浇筑施工，保证浇筑高度大于100 mm。二是结合混凝土柱中率先弹放的砌块控制线，针对设计图中的墙体转角、柱边、定位砌块等实施合理砌筑施工，其中第一皮砌块下方需要全面铺设砂浆。外墙实际砌筑施工中，针对灰缝位置应密实填充砂浆，保证砂浆填充的均匀性、密实性以及饱满性，使灰缝部位保持良好的平直性，同时进行勾缝处理。三是联系其中的线盒分布位置和水电管线分布位置，在实施砌体施工前需要率先利用手提切割机进行砌体处理，做好开洞割槽工作，在检查没有发现任何损伤的条件下继续进行墙体砌筑。穿墙水电管线施工可以按照套管法对墙体砌筑部分实施预埋处理，套管应穿出墙体20 mm。四是在混凝土柱边的砌体砌筑工程施工时需要紧靠混凝土柱，将柱上预留拉筋全面展平，直接砌入水平灰缝内部，砌体孔中可以直接应用C15 混凝土实施全面填充，提升拉筋的稳固性。砌体的纵横交接位置以及转角位置可以额外设置两个拉结筋。砌体综合砌筑中，砌体孔内应用C15 混凝土实施填充，门窗洞口边首块砌体孔内应用C15 混凝土实施填充。五是建筑梁和砌体交接位置因为最上皮没有彻底挤紧或建筑墙体产生大范围沉降易出现裂缝，所以砌体上第二皮选择实心砌块处理。经过3 d，等待下方砌体变形趋势稳定后，继续辅助实心小砌块实施挤紧斜砌，空隙部位可选择砌筑砂浆实施密实填充[5]。

空心砌体施工中需要重点注意以下内容，一是在开始砌筑前，对结构施工留置拉结筋位置进行细致检查，保证拉结筋位置的准确性。二是对日砌高度进行严格控制，维持在1.8 m 左右，雨天施工对应的砌筑高度控制在1.2 m 左右，预防因为持续砌筑导致墙体不均匀裂缝和变形问题发生。三是砌体部位不能单纯浇水润湿，如果是雨天施工，还需要结合雨水状况对作业面进行直接冲淋。四是禁止随意撬动初步完成砌筑的砌体，在砌筑工程结束后若发现砌块出现松动问题，则要重新砌筑。

5.2 抹灰质量施工控制

外墙饰面如果出现渗漏问题，则可以针对外墙饰面利用水泥砂浆实施找平处理。合理选择高质量装饰材料，加强材料质量管理，选择具有较强粘结力、高弹性且良好耐候性的防水涂料。合理控制面漆与底漆的涂刷厚度以及次数，使其满足标准要求。针对砖面层实施铺贴时，细致排查其中存在的空鼓现象，严格按照工艺标准设置分格缝，预防面层抗裂砂浆产生开裂问题。

抹灰施工环节中的施工要点如下。一是针对中砂、水泥以及HB 砂浆改性剂3 种材料按照4 ∶2 ∶1 的比例进行合理配置，针对建筑梁底、外墙柱边衔接部位和砌体灰缝实施勾缝处理，使其突出墙面2 ～3 mm，同时做好浇水养护工作，避免出现细微裂缝和空鼓问题。二是针对柱边和梁底等部位悬挂附加钢丝网，固定部位利用镀锌铁皮充当垫板，提升整个钢丝网的平整度，避免过松或过紧。三是在基层部位全面润湿后，继续在外墙部位涂抹一层厚度为1 ～2 mm 的水泥浆，找平层处理涂抹厚度5 ～8 mm的水泥砂浆，密实抹压，进行为期3 d 的淋水养护。四是针对找平层进行全面检测，没有发现任何裂纹和空鼓的条件下，按照6 ∶2 ∶1 的比例配置中砂、水泥以及HB 砂浆改性剂3 种材料，防水层涂抹厚度为5 ～8 mm 的聚合物水泥砂浆，淋水养护3 d。五是墙体和套管衔接部位，可以选择利用高弹性聚氨酯密封胶实施结构密封处理。六是在对聚合物的防水砂浆层进行检查没有发现任何裂纹和空鼓的条件下，选择强度等级超出M7.5 的水泥砂浆实施抹厚处理，借助水泥浆罩面，淋水养护超出3 d，确保不会产生裂缝和空鼓等问题。等待抹灰层彻底干透后，继续针对穿墙构件节点实施密封处理，才能开展装饰面层施工任务。七是对于突出墙面的窗台、空调板以及雨篷等，在上部应该设置坡度大于3%的排水坡，下方设置滴水线，和墙体交接部位设计直径为100 mm 的圆角，避免因为应力集中造成裂缝问题出现。

5.3 外墙门窗施工控制

外墙门窗施工中需重点关注以下施工要点。

一是开始安装门窗前，利用中砂、水泥以及HB 砂浆改性剂3 种材料按照6 ∶2 ∶1 的比例配置形成的水泥砂浆对预留洞口进行全面修补，确保其和门窗框周围间隙控制在10 mm 左右。二是彻底固定好门窗框后，利用配合比相同的聚合物室内砂浆进行堵缝处理，保证塞缝饱满性。三是对于门窗周边部位，需要采取内外墙抹灰措施进行单独收口，将窗台内外高差控制在10 mm 以上，同时内缘高度控制在30 mm 以上。外窗台部分按照1 ∶6 的比例设置排水坡。四是对门窗拼缝部位，铆钉、螺钉、铝合金材料以及螺丝固定接口，可以全面填充聚氨酯密封胶。五是为保证铝合金门窗框内部密实填缝，等待砂浆彻底干透后，可以在门窗框四周开设2 ～4 个直径小于6 mm 的小洞，随后使用高弹性聚氨酯密封胶对小洞实施彻底密封。

外墙门窗施工中需要重点注意以下内容。一是铝合金门窗安装中，需要将包装纸带全面撕除，同时撕掉保护膜。二是安装好门窗框和填充完成后，需要及时拔出固定木楔，同时利用聚合物水泥砂浆进行密实填充。门窗框四周做好收口处理后，禁止外力振动门窗框。三是窗框施工中需要合理选择各种高质量材料，严格按照规定要求设计制作不同的下料尺寸，确保竣工成型后窗框部位能够严密接缝。此外，进一步加强工程后期监督管理，下框出水口部位按照规定要求合理设置，验收中严格按照淋水试验方法对窗下框的积水状况和流水畅通性进行检验。四是窗台设置方面，针对填充硅胶脱落老化以及坡度较小等问题，需要采取有效措施进行处理，顺着窗台小圆弧顺直方向对硅胶实施抹压处理，其中部分胶会直接透过窗下框和小圆环部位预留缝隙彻底挤满，促进窗和洞口墙体实现弹性连接。