城市综合体地下商业空间设计研究

王 丹 南京长江都市建筑设计股份有限公司

随着我国土地资源短缺现状的加深，城市化进程使人们将注意力大幅度集中在相应的地下空间。目前，很多城市的商圈建设逐步在城市三维改造工作过程中完成，这种改造方式不仅改变了现阶段的交通方式，而且在一定程度上对地面上的行人以及车流进行了有效隔离，抑制了地下商场人流的快速增长。

1 地下商业空间设计的必要性

1.1 清晰的空间序列配置

地下商业空间的设计需要加入清晰的空间序列配置，因为在相对封闭的地下空间会使人缺乏对地下标注物的有效参考。营造良好的地下购物环境，需要有明确的秩序、流程以及方向，提供相对完善的服务设施，同时兼顾商业配套服务功能的整合与相应的整体空间序列，进一步完成地下交通工作及相应的商业活动[1]。

1.2 空间序列的构成要素

1.2.1 主轴

地下商业空间的具体大小会有所不同，可以在商业主体结构范围内进一步设置一个或多个主轴，以便促进商业空间的具体结构能够与今后的商业店铺实际情况进一步配套。使人们能够快速且准确地掌握地下方向，完成相应的地下商业活动，并享受相关的设施服务。

1.2.2 关键区域

关键区域可以进一步设置在几个主轴位置的交叉点，并提供所在位置查询等商业配套服务功能。地下空间作为可以进一步实现相应购物人群休闲娱乐目的商业类别，可以考虑通过有效采用高空间设计或使用相对自然的景观布局来强调其重要性[2]。

1.2.3 起点和终点

起点和终点是地下商业空间设计工作的重要组成部分。对于现阶段的地下商业而言，主要的人行入口一般也是被设置在地下商业的起点以及终点的位置，还需要使其具有相应的独特性，方便为行人指引路线。结合相应的地面景观、广场以及凹形广场，地下商业起点应具有醒目的视觉氛围，设置相应的广告宣传类布景以吸引顾客。终点需要营造相对便捷醒目的空间，方便顾客及时找到出口位置。因此，地下商业空间需要针对实际情况进行有效设计。

1.2.4 节点

为了在地下商业空间进一步营造相对丰富的空间氛围以及愉悦的工作环境，必须对其相应的静态和动态休闲节点以及交通流线进行适当的合理配置，以便满足现阶段人们的具体需求。

根据人自身感知的步行距离，地下商业空间的总外延考虑控制在500 m 以内，休闲节点原则上以100 ～200 m 的间隔设置为主，并可以设置相应的卫生间。要保证每个节点的具体设计方案都可以与地下商业的整体设计风格相匹配，并且可以在此基础上创造出相对独特的个性设计。

2 设计过程中存在的问题

综合分析发现，虽然我国城市地下建筑设计与10年前相比有了长足的进步，但对城市发展阶段有效缓解交通矛盾的具体实践还不够[3]。

2.1 地下商业建筑设计理念有待完善

地下商业建筑主要满足人们的购物和使用需求，具有空间大和跨度大的特点。但在设计理念上，建筑师仍将地下商业建筑理解为地下建筑的附属结构，具体设计时，会更多考虑地上空间和结构的需求。地下建筑的空间利用存在一定的问题，直接影响地下商业建筑的功能和作用。

2.2 地下商业建筑通风、采光、防水以及防潮问题

由于地下商业建筑位于地下，被岩石和土壤包围，内部空间处于半封闭或封闭状态，通风、采光效果差。此外，地下商业建筑容易受地下水影响，面临防水、防潮等问题。从目前的设计实践来看，地下建筑的防水、防潮和采光还没有得到足够的重视。同时，排气通道不足、采光条件差也是常见现象。

2.3 地下商业建筑消防系统设计有待加强

地下商业建筑通常建在人员密集的区域，就目前的地下商业建筑而言，在安全疏散通道建设、防火防烟设计等方面还存在一些问题，部分区域没有明确的出口标志，可能导致安全隐患，一旦发生火灾等事故会造成更多的人员伤亡和财产损失。在设计中，地下商场需要考虑的关键问题是合理设计疏散走廊和路线布局，合理划分地下商场的功能区域，确保安全使用。

2.4 空间设计中的问题

地下建筑设计与地上建筑设计存在一定的差异，其实际空间较封闭，因此很难有效利用外部环境来进一步确定方向。另外，地下建筑具有一定的气密性，使得人们无法进一步有效利用建筑空间的根本变化来营造地方感。因此在特定设计过程中，布局和空间设计应该作为建筑设计的第一要素，需要对建筑空间的组织具有一定的了解。

2.5 环境设计问题

从地下建筑性能方面相说，人们经常会觉得不够舒适，这是因为地下空间缺乏从地面可以看到的自然景观元素。由于现在处于原有地下空间的有效利用阶段，相应的设计标准以及混凝土施工质量相对较低，使人们常常感到地下空间环境潮湿、阴暗、不通风，因此在使用地下空间时出现心理抗拒的情况很多。为此，在设计时需要积极利用植物、光线等人工与自然元素[4]。

3 具体设计策略研究

3.1 地下通道设计

在设计地下通道时，必须具有特定的位置指引以及定向疏散功能。当空间感不强时，一般有两种基本的设计方法。一是在合适的地方透风，二是在里面放置相应的替换物或道具。如果空间感比较强，那么地下通道内就不宜设置过多的大型设施；而如果空间设计方面是全封闭的，则应作为辅助地下通道进行使用。

3.2 吊顶设计

在打造吊顶时，为了有效增加上层空间内部的通透性，可以使用镜子或者玻璃等反光材料，加深相应空间内部的层次感。例如，日本横滨的地下通道设计采用大面积的吊顶，用小灯装饰室内，有时可以利用走廊贯穿上下空间，以实现相应的视觉层次变化，进一步提高空间设计的通透性。

3.3 入口设计

在设计入口时，应注意形式和空间的变化。建筑内部应设计清晰的入口，空间应从上到下、从明到暗、从开放到封闭过渡。通过整体分析，入口设计应消除人从外部进入地下空间所感受到的压迫感和封闭感，其形状应具有一定的多样性，从而在过渡期间提供舒适感并为人们指明方向[5]。

3.4 平面设计

（1）线性平面。线性平面通常是指沿不同功能商业空间排列的形状，典型的是折线和弧线。线性平面上的主干道通常为12 ～15 m，辅助干道为4 ～6 m，也可以有意识地设置一些路口和转弯等，避免单调地同时平衡上下层之间的视觉效果，营造易于购物的氛围。此外，身体和心理方面也必须考虑，可以通过提供绿化、喷泉、娱乐场所等来增加空间的多样性。

（2）弧形平面。弧形平面位于具有不同功能的商业空间中，从中心公共点延伸到一定的方向。

（3）环形平面。环形平面由一个或多个相对规则的形状组成，通常设置在商业空间的中心位置，与周围环境相互呼应，形成鲜明的商业空间形式。环形平面具有鲜明的凝聚力，将每个功能性商业空间连接成一个整体，形成环形空间，这种布局模式经常用于现代城市综合体的商业空间。设计应合理布置中心体与周围空间之间的通道，其目的是利用各种功能商业空间的接近性，有序地使各种功能性商业空间可以产生对称、轴向等视觉元素，看似混乱实则有序，适应不断变化的布局方法。

（4）网状平面。与其他多种形式相结合形成灵活连续的网络空间结构，使购买者能够轻松自然地购物。

4 地下商业空间序列设计方法

当人们从一个空间移动到另一个空间时，可以一个接一个地观察相互关联的空间，感受空间中的变化和差异，体验空间序列设计的意义。每个空间序列的设计必须结合一整套艺术手法，如空间装饰、色彩、材料、家具以及照明等，以表达建筑的特征和意义[6]。

4.1 空间导向设计

空间导向设计是空间秩序的基本设计方法。对于地下商业空间，用户首先通过地下购物中心的引导进入地下室，然后进行交通和购物活动。对当代建筑空间的处理强调了人类活动与环境的有机结合，并经常使用含蓄的空间导向技术构建空间序列，通过各种有节奏的美学构成（如连续柱）创造独特的布局效果，可以进一步吸引人们的注意力，只有这样，人们才能对设计的动态空间序列进行有效的审视。

4.2 空间序列

为了使整个空间具有吸引力和凝聚力，有必要区分主要和次要的空间元素，并创造独特的空间序列层次和变化。空间序列的设计通常还必须有意识地使用布局法引导人们的视线，作为视觉聚焦的中心元素，其已成为相互照明、相互协调的有机集合。

4.3 多样性和统一性

空间序列是一系列相互关联的空间组合，其形状取决于不同的功能需求，具有统一性和多样性。在序列的不同阶段，空间处理方式（如空间的尺寸、形状、方向、亮度以及颜色）不同，以创造不同的空间氛围。空间相互连接形成统一的集合，在空间的中心区域外应强调交流和统一，通过虚拟和真实空间的设计来体现内部空间的丰富性。在空间的关键区域前后，需要使用对比技术，突出和强化视觉焦点[7]。

4.4 制定清晰的识别系统

当人们处于地下空间环境中，有时会失去相应的方向感，对此需要要引入视觉、听觉、触觉以及引导等多向识别系统。标志系统由各个方向的标志组成，功能是向人们传达方向、位置、距离等信息，通常设计为清晰、醒目、简洁且易于理解的文字和图形。

4.5 规模分析

节点的空间规模应基于位置的特征，不应太大。人的最佳视线在45 m 以内，人性化尺度一般为20 ～25 m。因此，如果多层节点的一般空间为中庭，则应设置为3 ～7 层，顾客可以感受到一种亲密感。但是，这只是其中一个理解空间尺度的一个角度，节点的空间规模涉及到很多因素，图纸应该根据具体情况来确定。

4.6 交通流线的规划设计

对于城市综合体的商业空间而言，交通流线是组织的生命线。如果交通流线组织良好，商业空间可以清晰地展现在消费者面前，消费者可以快速便捷地到达商业消费目的地，获得良好的商业消费体验感。

4.7 生态技术设计

城市综合体商业空间的生态技术设计是指水与元素的合理有序结合。以绿色为主体的建筑空间中，充分利用一些自然元素创造丰富宜人的空间效果，如声音、光线以及颜色等。人类生于自然，热爱自然，有回归自然的本能，然而现代社会将人与自然分离，使人长期生活在人工环境中。人们希望回归自然，将人工环境自然化。因此，如何为复杂城市的商业空间注入自然的活力，成为室内设计中一个非常重要的问题。

5 地下综合体的开发要点

5.1 完善监管架构

为了满足城市发展对地下空间的需求，必须完善监管框架，明确地下空间的所有权和使用权，为其使用建立法律依据。深圳市于2005 年开始开发地下空间，南京市于2006 年开放了地下综合体的土地使用权，以便可以更科学和更好地利用地下空间。

5.2 注重城市规划

城市地下空间的综合规划需要整合地下空间、地面空间以及城市空间的资源。城市地下服务作为城市的空间延伸，可以改变现有的城市建设架构，在一定土地利用面积的基础上增加城市规模，提高城市运营效率，同时确保安全。

6 结语

研究城市综合体商业空间的设计具有重要意义，作为当今时代城市综合商业空间的设计师，必须努力紧密配合城市商业和经济发展的需要，不断提高自身专业技能水平。城市综合体商业空间的设计不仅能够保证空间的合理有效利用，而且能够更好地发挥空间优势，实现城市商业经济的可持续发展。

地下空间的功能组织非常庞大而复杂，在设计地下结构时，“安全、环保、舒适、高效”的设计理念必须兼顾到规划和功能构成以及周边环境。此外，根据地下空间本身的功能构成和实际要求，需要特别注意建筑物、构筑物以及机电系统等的设计规划，充分利用资源优势，进一步有效地实现地下商业空间的合理设计。