厦门混凝土装配式建筑的发展前景

谢超凌

(厦门市集美城市发展有限公司，福建 厦门 361021)

0 前 言

装配式建筑是通过把在工厂预制好的构件运输到施工现场，可靠安装并通过节点安全连接，使得房屋能够像搭积木一样建造的建筑[1]。自国务院2016年鼓励发展装配式建筑以来，各地都出台许多对应的政策措施促其发展[2]。福州市率先出台福建省推广装配式建筑新政策，并在2020年被评为第二批装配式建筑示范城市[3]。厦门市于2020年发布加快发展装配式建筑的实施意见，对推动装配式建筑的发展的项目在预售办理、贷款优惠、信用鼓励、评优等方面给予特殊照顾，对促进装配式项目建设的企业给予税收优惠，且对人才培养等方面给予支持。

据统计，2020年度全国新开工装配式建筑占20.5%，可见装配式建筑发展迅速[4]。随着各地政策的加码，装配式建筑的开工率将进一步提高，是今后建筑转型升级的主要方向。

1 装配式建筑的特点

1.1 标准化、模数化水平较高

装配式建筑在方案设计阶段就把提高建筑产品的标准化、模数化纳入决策范围，例如：公共建筑采用平面形状规则、对称的方案等。住宅建筑在方案设计阶段就加入装配式设计理念，通过控制楼型和户型，尽量减少不同、不规则户型的应用，后期拆分部品部件时才能减少模具的数量，提高预制构件模具的利用率，提高预制构件的生产效率。安装人员也可减少安装不同类型的预制构件，使其可尽快熟悉此类似的构件，可提高安装效率。

1.2 节能环保

装配式建筑的大部分部品部件都是在工厂大规模预制，现场主要是安装，大大减少现场的脚手架和模板装拆，相应减少模板材料的损耗及支模板过程中所产生的噪声及锯末粉尘污染等[4]。预制构件工厂不仅容易配套相应的污染控制设施，减少环境污染，而且便于回收部分边角料。另外，将保温层设置在混凝土构件中间层的“三明治板”不仅提高外墙保温材料粘结不牢的问题，而且能防止因为保温材料外露引起的火灾隐患，集节能、环保、防火的功能于一体[5]。

1.3 缩短工期

当装配式建筑发展到较成熟的阶段，各预制厂规模庞大、实力雄厚，构件生产的合格率高，产业配套的安装设备门类齐全，产业工人安装技术熟练可靠，产业链衔接顺畅，因装配式建筑中混凝土的养护周期主要在工厂，工期就会比现浇建造方式减少。对于冬季不适宜室外施工的时期，可以在工厂完成预制构件的生产和养护，待安装时机来临即可马上进入安装工序。可见预制构件可克服冬期、雨期停窝工的风险。在全装修中采用集成卫生间，其一体化材料在主体施工时即可生产，也可减少精装修的时间。

2 厦门装配式建筑发展现状

装配式建筑分为钢结构、混凝土结构和木结构。钢结构在厦门高层中运用较多，混凝土结构在厦门市政工程中应用比较多，而木结构因其在设计规范限制、上下游产业链不完善及大众观念的制约等影响下应用相对较少[6]。

2.1 钢结构应用现状

厦门钢结构装配式建筑主要应用于高层建筑当中。其中最著名的是世茂海峡大厦A座和B座，采用型钢-混凝土，框筒结构建造而成。钢结构也在保障性安置房中试点，例如新阳保障房(二)期，其钢结构主体装配率达到58%。钢结构也有应用于市政设施中，厦门空中自行车道就是全国首例应用装配式的钢桥，其用钢量约30 000 t[7]。

2.2 预制混凝土构件应用现状

厦门很早就有应用预制混凝土构件的工程，特别是在桥梁、隧道、道路、管廊等工程中。例如：2006年开建的集美大桥就采用预制混凝土节段拼装成桥面梁。厦门快速公交系统中的部分桥梁也多采用这种预制混凝土节段技术。海沧生物医药产业园区、海沧万科城分别采用钢筋混凝土框架结构、叠合板结构体系。但是预制混凝土构件在厦门建筑中的应用还很少，因此下一步主要推动其在建筑工程中的应用。

3 厦门推广混凝土装配式建筑的建议

3.1 向福州学习经验

福州已获批第二批装配式建筑范例城市，其在装配式建筑方面的建设已经走在福建省的前列，有较好的产业基础、标准化施工的水平和能力。厦门首先应该对比福州的差距，并在差距上狠下功夫，不断组织相关的工程技术人员、施工企业管理人员等到福州借鉴经验，并根据厦门自身的特点加以整合利用，争取成为第三批装配式建筑范例城市。

3.2 完善全产业链企业发展

要促进装配式建筑健康发展，首先要做强、做大产业链上的部分企业，起到示范和引领的作用。设计单位先行转型升级，配备完整的装配式建筑设计所需要的专业人才，并指导部品部件生产企业按设计图纸生产。预制构件的生产企业、施工安装企业也可以把生产中产生的容易引起返工的问题及时反馈给设计单位，互相协调、促进装配式建筑质量的提高。只有装配式建筑全产业链发展强大，且各个结点都形成充分竞争，才能显著提高建筑综合品质性能。

3.3 降低建造成本

当前，国外的装配式建造发展比较成熟，所以其建设成本比现浇建筑低。但是，国内的装配式建筑的建设成本却比现浇建筑略高，而且随着装配率的增加，成本也随之增加[10]。预制混凝土装配式建筑想要快速发展，首要的任务就是降低其生产成本。为此，业主、预制构件制造厂、施工单位都应当做出努力，业主主要解决设计入口问题，预制构件厂解决独特构件问题，施工单位发掘降本措施[10]。

鼓励企业采用BIM技术，充分利用BIM直观的特点，开展碰撞检查、指导预制构件生产、模拟施工等，利用BIM技术产生的成本可通过申请财政补助获得补偿。

3.4 做好人才培养

通过举办免费培训班等形式对工工、工程管理人员进行培训，特别要重视对全市代建企业中工程管理人员的培训，确保财政投融资项目代建管理人员熟悉装配式建筑管理，因为财政投融资项目是装配式建筑建设的主力军。通过与科研院所、高校合作，创建融合培训平台，培养一批适合装配式建筑的新型产业工人和管理人员，以满足装配式产业对人才的需求。

转变工人根深蒂固的传统建造方式的观念，减少传统建筑对装配式建筑的影响[11]。只有形成多维度、多层次的人才架构，才能形成人才相互影响的氛围，保证装配式产业健康发展[12]。对已经完成竣工验收的装配式建筑可将其列入厦门市装配式建筑示范点，并在示范点周边打造教育实训基地，组织各相关企业观摩学习。经常组织在建装配式建筑施工观摩会，协调、促进各个企业之间对装配式建筑建设经验、存在问题的交流，并探讨采取的措施及解决的方法等。

4 展 望

混凝土装配式建筑在厦门的发展，还需要持续的政策奖励，特别是资金、金融和税收等的进一步优惠政策。完善装配式建筑标准特别是适合闽南地区的建筑标准，降低装配式建筑建造成本，必然带动装配式建筑面积的增加以及装配率的提高，也将吸引更多的企业参与进来。随着企业的积极参与，厦门的混凝土装配式建筑发展定会迎来快速增长期。

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