高层建筑设置消防安全处置室的可行性讨论

■ 陈戍炯 天津市河北区消防救援支队

一、高层建筑定义及特点

高层建筑一般是指建筑高度大于24 米的仓库、厂房、其他民用建筑，以及大于27 米的住宅建筑。英国对高层建筑的标准规定为大于或等于24.3 米，日本对高层建筑的标准规定为8 层或31 米及以上，美国对高层建筑的标准规定为7 层或24.6 米及以上。《高层建筑混凝土结构技术规程》第102 条规定10 层或10 层以上的房屋，高度大于28 米的住宅，以及房屋高度大于24 米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

高层建筑具有较多特点。首先，高层建筑功能较为复杂，可燃物较多，人员密集，火灾负荷较大。一旦发生火灾，人员密集处情况复杂，将会导致较大的损失。另外，和一般建筑相比，高层建筑结构更为复杂，主体建筑较高层楼层数多，通常情况下，建筑拥有框架、筒体、剪力墙等结构样式，同时拥有大量管道。发生火灾时，电气设备着火容易形成烟囱效应。

二、高层建筑火灾特点

（一）火灾发展速度快、蔓延途径多

第一，高层建筑发生火灾时，火势可以通过水平方向设有的电缆管道、排烟管道、空调风管等设施，或垂直方向设有的管道井、电梯井、楼梯间、风道等设施迅速蔓延，形成烟囱效应，导致立体火灾的发生。

第二，天窗、天花板和过道可能会导致火势横向蔓延。假设外墙使用易燃保温材料，火势发展速度会更快，半分钟便可无障碍延伸至100 米的地板。例如，2017年6月14日凌晨，英国伦敦一座高度为14层的公寓发生火灾，因为外墙材料易燃，火灾从24 层处迅速蔓延，15分钟内几乎烧至整栋公寓。

（二）火灾会产生有毒气体

高层建筑往往拥有大面积的装修，工人使用的装修材料的防火性能和质量是难以保障的。同时，部分建筑单位缺乏消防安全意识，为节省资金，使用质量较差、耐火性能弱、价格较为低廉的材料，增加了安全隐患。一旦发生火灾，这些材料被点燃，迅速蔓延的同时产生的浓烟将会夹杂着大量有毒气体，高温烟气刺激性较强，倘若被吸入，轻则导致昏迷，重则导致人员死亡。

（三）灭火难度大，容易受限制

高层建筑楼层高，火情会横向竖向同时蔓延，灭火救人受技术条件的限制，不易展开，救援难度大，危险性较高，对消防员的体能消耗较大，加上复杂的建筑结构，容易为救援人员带来进攻困难。大功率的消防车供水能力有限，加上高层建筑周围环境较为复杂，展开工作通常会受到不确定因素的干扰，长时间的燃烧会导致建筑塌方。同时，火灾产生的有毒气体，更是增加了救援人员的危险性和救援难度，容易产生体力透支、缺水等现象。另外，部分老旧的高层建筑内部消防不完善，容易影响火灾扑救，增加扑灭难度。

（四）人员疏散困难

高层建筑垂直距离长、层数多，火灾发生时人员疏散需要较长时间，但高层建筑的疏散方式较为单一，主要是防烟楼梯间和封闭楼梯间，楼梯间通道狭窄，人多拥挤，疏散困难，这样容易造成财物损失和人员伤亡。另外，高层建筑结构复杂、人员流动性大，多数不了解所在建筑的疏散通道。火灾发生时，疏散难度较大。烟雾和高温迅速弥漫，能见度降低，加上人员紧张和恐慌的心理，容易造成混乱，导致二次事故。

三、影响火灾扑救的因素分析

（一）举高类消防车技术受限

火灾发生时，指挥中心往往会调派云梯车或举高消防车去现场协助消防人员扑灭火灾。目前，我国举高消防车的高度可达100 米左右，但这只是少部分举高消防车，并未普及。对于超过100 米高度的高层建筑，消防人员无法从外部进行救火、救人。同时，受风力的影响，举高臂往往会发生晃动，影响救援工作的展开。而且，高层建筑周围往往拥有复杂的交通和周边环境，情况不易掌控，可能会妨碍举高消防车接近高层建筑，不能及时地对蔓延的火势进行控制。

（二）疏散路径和灭火路径相冲突

高层建筑人员疏散通道较为单一，主要为防烟楼梯间和封闭楼梯间，发生火灾时，消防员往往要通过疏散通道进入建筑内遏制火灾和救人，这与人员疏散的方向刚好相反，这会导致人员外撤与消防员进攻方向相冲突。疏散通道人多拥挤、情况复杂，不利于消防员携带装备和器材进入，影响灭火的进程。

（三）供水困难

火灾发生时，需要大量的水控制和消灭火灾。高层建筑发生火灾，供水一般要坚持以固为本，固移结合的原则。高层建筑着火时，往往会出现消防设施受损出现故障，供水系统也可能难以满足扑灭火灾对水量的需求，此时，需要消防员通过各种渠道获得水源，往建筑内供水。

同时，消防车压力有限，导致供水的高度受限，太高的地方水供不上去，需要通过高层建筑自有的消防器材进行自救，高层建筑楼层越高，随着水带铺设的高度升高，水压上升，有可能会导致下层水带爆裂。

（四）倒塌、高空坠落物危险

火灾蔓延形成立体火灾时，可能会延伸至建筑外部。通常情况下，高层建筑外墙的空调外机、环保材料、商场广告牌等可能会因为火灾被引燃导致坠落。并且，高层建筑的外表往往装置大面积玻璃幕墙，火灾会直接烘烤玻璃幕墙，导致幕墙在高温作用下破裂坠落。长时间的燃烧导致火灾蔓延，可能导致局部塌方，给地面上的行人和来往车辆带来伤害。

（五）高层建筑灭火对消防员体能消耗大

高层建筑发生火灾，由于消防电梯和举高消防车存在缺陷，承载能力有限，消防员往往只能逆行，通过疏散通道进入高层建筑进行灭火救援工作，在前往高层建筑物登高灭火和救人途中，消防员往往要携带相应的设备和器材，同时要对自身进行防护，这些器材重达几十斤，同时，在高温的环境中，受烟雾影响，消防员的心理可能发生变化，到达一定楼层后，呼吸和心率加快，会严重消耗消防员的体能，使战斗力下降。同时，在高温环境中，浓烟、有毒气体会导致消防员对氧气的需求量增大，空气呼吸器的使用时间缩短，影响灭火、救援行动。如果能够把楼层降低或者提高消防员的起始楼层，将会很大程度上加快消防救援人员赶到着火楼层，提高救火速度和灭火效率，做到打早、打小、灭初期的目的。这就是文章提出提前在一定的楼层设置消防安全处置室，前置消防力量的想法。

四、设置消防处置室的可行性

高层建筑在日常的运营和发展中，消防设施存放不合理现象频出，很多高层建筑里的消防器械不符合消防技术规范和技术要求，主要表现在以下几个方面：一是消防器械不能按照要求设置在规定的楼层或相应楼层的位置，放置处的位置过高或过低，都难以发挥作用；二是高层建筑的消防器具保管室耐火等级严重不足，在消防器械配套建设的过程中并没有设置单独的防火建筑，一旦火灾发生，消防器械自身存在很多不安全因素，难以起到应有的防火功能。

通常情况下，设置消防安全处置室是为了对高层建筑起到前置消防救援力量的目的。如果高层建筑可以设置单独的消防处置室，例如，我们隔10 层设置一个安全处置室，每个处置室可以管理上下相邻5 层楼的安全。在遇到火灾时一个人爬5 层楼要比爬10 层楼减少一半多的时间。同时，处置室可以与安保、物业合并设置，这样更方便高层建筑各方面的管理，在必要的时候可以通过处置室增加人员及时遏制火灾。

消防安全处置室一定程度上起到了把高层火灾救援低层化的作用。在高层建筑发生火灾时，很难快速进行救援，这个时候处于火源最近层的处置室可以及时发挥作用，保证灭火救援效果，把握好最佳时间。处置室位置的合理设计将会帮助消防人员及时控制火灾蔓延，使着火楼层受地面垂直距离的影响变小，使高层建筑火灾低层化。

通常情况下，我们在高层建筑设计初期，将消防处置室交给开发商负责设计规划，科学合理设计施工，再由物业公司进行经营。另外，消防处置室对工作人员也有要求，有消防实战经验的人更适合这份工作。同时，物业及工作人员对消防器材进行管理，及时地检查和维修设备，在火灾发生时及时组织人员撤离，这是非常有益于保护人身和财产安全的。

五、加强消防处置室管理的重要性

随着我国经济的不断发展，火灾问题被关注，这需要我们加强对消防处置室的管理。通过宣传消防处置室，构建消防处置室管理系统，不断加强和完善消防处置室管理，促进内部系统的协调发展。由于消防处置室是整个建筑空间的预防火警的机构，通过合理、有效地运营和管理消防处置室，将会对整个建筑的消防安全起到至关重要的作用。

利用信息化平台将消防控制室和消防处置室进行联动，消防控制室可以通过自动报警系统对整座高层建筑的火灾信息进行监测，消防处置室配合控制室有效控制整个高层建筑的消防安全设施。如果突发火灾，消防处置室可以及时发出火灾信号，确保高层建筑人员可以安全疏散撤离，同时快速启动相应的防火救灾措施，遏制火灾蔓延并且迅速扑灭。

我们需要深入分析探讨现阶段消防处置室管理工作面临的各种问题，让各部门能够重视消防安全，保障消防处置室能够有效、及时发挥作用。加强消防处置室管理，构建完善的监视系统，快速传递信息，自动化报警，强化设备，在发展完善的同时，及时检查和维护设备，避免设备老化带来不必要的麻烦和损失。

六、设计消防处置室需注意的问题

与消防控制室一样，消防处置室也同样是高层建筑发生火灾时的应急指挥中心，发挥着重要作用。但笔者在多年的消防工作中发现，设计单位与消防人员对控制室和消防处置室的设置存在误区，给火灾扑救带来一定的阻碍。所以，在设计消防处置室时，我们应该注意以下几点：

第一，应该注意消防处置室位置的合理设计。很多地方将消防处置室一般设计在除地下一层或一层以外的其他楼层，有些设置在地下一层远离直通首层楼梯间的位置，有些设置在首层远离建筑直通安全出口的偏僻角落。这会影响消防处置室的作用和设计的初衷。

第二，注意相邻的消防处置室的位置。消防处置室分隔不到位，有设置在办公室、休息人员休息室等其他房间。或者相邻消防处置室设置位置较远，中间隔层较多，不能对中间楼层起到作用，形同虚设。很多人对消防处置室的作用理解不清，认为消防处置室有人照看，方便管理即可，却忽略了消防处置室本身的防火可靠性。

第三，注意消防处置室的材料选取。如果消防处置室采用的材料耐火性较差，未能采用耐火极限不低于50h 的楼板和2h 的隔墙隔开，无法直通室外的安全出口，这会导致更多的安全隐患。然后，注意室内布局。消防处置室室内布置可能不合理。尽管可能规范了对消防处置室室内设备的布置，但没有对工作人员和建筑面积等进行规定，很多管理人员在设计时可能会更多地考虑设备的布置空间，忽略了工作人员等方面的规范。

第四，注意消防处置室电源设备的选择。消防处置室的电源设备不符合要求，往往会更容易造成火灾。规范消防处置室电源应该按消防的用电要求设置，不能使用普通照明，无二路用电，且在最末一级配电箱处不配备自动切换装置。

七、消防处置室的优势

消防处置室日常开展消防安全宣传、消防设施维护、火灾救援演练；战时快速反应、高效施救。消防处置室除了专业化之外，还具有人才优势、资源优势和信息优势，能够及时有效地对高层建筑的火灾情况进行统筹，提升消防安全管理水平。

（一）符合我国的消防安全专业化要求

新时代有新的要求，我们有新的使命。在高速发展的今天，高层建筑公共安全管理更是有了新的要求，消防处置室是消防安全更加专业化的一项重要推力，与消防安全单位进行配合，对高层建筑的消防安全更加关注，通过消防处置室，对高层建筑进行管理，集中力量办大事，能够有效促进消防安全管理专业化。

（二）有利于节约成本

消防处置室不同于单个的消防措施管理，由一个集中控制室取代了传统的消防管理，节约了成本，节省了空间，减轻了社会单位的人才负担，并且能够有效地解决消防器材设置不合理的问题，以及人员安排不合理导致的值班人员素质不齐、质量难以保证的问题。

（三）有利于提高管理水平

消防处置室由专业的团队负责营运，能够提高消防处置室的安全管理水平，同时可以对高层建筑每个楼层消防器械运行情况进行实时的监督。督促工作人员对消防器械进行日常检查，加强对消防设施的维护保养，对不符合要求的器械及时更换，逐渐提高高层建筑的消防安全管理水平。同时，消防处置室还可以通过提示、提醒等形式，对消防安全情况进行交流，促进各个高层建筑消防安全管理人员互相学习和交流。

八、结语

总之，随着社会的发展，高层建筑的消防问题逐渐得到重视，现目前，高层建筑的火灾处置能力有限，现在的装备和人员素质并不能完全有效地完成火灾扑救任务。我们应该高度重视消防处置室的建设，规范和完善消防处置室的管理，注重人才培养和专业化培训，构建完善的机制，以便更好地传递信息，及时有效地对火灾进行遏制，提高消防处置室的水平，推动消防事业的健康成长。