传统酒店改造成健康驿站的方案技术与研究

潘倩怡 PAN Qian-yi

（广州市设计院集团有限公司，广州 510620）

0 引言

2021年9月17日，广州市国际健康驿站第一期已完成主体结构建设，作为中国首个国际健康驿站即将启用。由于当前国际新冠肺炎疫情防控形势依然严峻，广州作为国家改革开放前沿地，国际交流和商务往来频繁，境外输入压力较大。应急医疗设施，作为应对突发公共卫生事件、灾害或事故快速建设的能够有效收治其所产生患者的医疗设施，在为防范境外输入引起本地疫情传播风险，构筑疫情防控的坚实防线，广州市首创“国际健康驿站”模式，从布局设计、管理模式和技术手段等方面，全面提升集中隔离场所防疫安全系数。按照计划，广州市将分三期构建“2+14+4”健康驿站体系，即2个新建项目、14个酒店改扩建项目、4个医疗机构分片支撑，每期建设房间数不少于5000个，代替原“隔离酒店”，统一接收境外入境人员，筑起了更加坚实的疫情防控“堡垒”。除此以外，规划设计坚持以人为本的原则，注重关注隔离人员的生理和心理需求，注重安全感、舒适感、便利感的内容，将人文关怀贯穿医疗、护理、服务和环境的全方位、全过程，最大程度方便隔离人员，为隔离人员服务。

1 项目概况

根据广州市健康驿站二期建设要求，计划提供客房数不低于5000间。越秀集团旗下的滴翠山庄和逸泉酒店在上述建设计划内，要求提供556间隔离客房及相关配套房间目前滴翠山庄客房100间，逸泉酒店204间。原有康体、餐饮、会议等功能空间，在充分考虑隔离酒店尺寸要求及水、电、暖技术条件下，改造为隔离客房。原有套间分拆为标准单间，增加隔离客房数量；对标钟落潭国际健康驿站标准，工作人住宿用房按隔离客房数1:5进行配置。改造后滴翠山庄269客房，改造后逸泉酒店287客房；新建垃圾处理房、大巴消洗区等用房。项目利用架空层新增客房及工作人员用房、卫生通过间等。

滴翠山庄原建筑总建筑面积14969.02m2，通过扩建增加隔离客房及工作人员用房，增容5074m2，现总建筑面积20043.02m2。逸泉酒店原建筑总建筑面积33786.7m2，利用首层架空增设隔离客房及工作人员用房，增容1495m2，现总建筑面积35281.7m2。

2 项目改造的重难点

滴翠山庄于1999年开业，运营至2020年10月停业。酒店机电设备逐渐老化、系统失控、部分设备已达更换年限，现状难以满足隔离酒店的需求。滴翠山庄现状主要存在问题有：污水未采用强化消毒处理工艺；冷凝水无组织排放；原热水系统已报废，不能正常使用；机电主设备陈旧，已使用超22年，缺少日常维护和保养，稳定可靠性差；消防系统按规范多处未设喷淋，存在火灾隐患。

逸泉酒店在改造前正常营业，客房保养良好，机电各系统基本能正常运行，但现状仍不满足隔离酒店的卫生防疫需求。逸泉酒店现状主要存在问题有：污水未采用强化消毒处理工艺；冷凝水无组织排放；消防系统按规范多处未设喷淋，缺失室外消火栓系统，存在火灾隐患。

由于本次改造工程工期短、建设量大，改造难度也高，如果完全按照《关于印发医学隔离观察临时设施设计导则（试行）》的相关要求执行，难度非常大。最后，经过多次协商后，疾控中心专家同意现有客房机电改造策略为在现有配置基础上，参考《医学隔离观察临时设施设计导则（试行）》进行防疫功能提升；新增客房机电按《医学隔离观察临时设施设计导则（试行）》进行设置。

3 给排水系统的改造内容

3.1 滴翠山庄给排水系统现状 生活给水管网已用超22年，为镀锌钢管，存在生锈、损坏漏水情况，不满足卫生要求；热水系统采用中央集中供热，主楼屋顶设置了燃油锅炉，2010年已停用，现有设备锈迹明显，初判不可继续使用，管网破损严重；室外污水管缺少维护，可能出现暗漏等问题，不符合防疫要求；室内排水管网已用超过22年，需根据防疫要求重新设计；现状设置多个化粪池，没有消毒处理工艺；室内外雨水基本可用，局部漏水处翻新。

图1 强化消毒污水处理工艺图

图2 室外密封污水井做法示意图一

3.2 滴翠山庄给排水系统改造情况 原生活给水管网全部拆除，按新规及防疫要求重新设计，根据防疫要求，生活给水系统应采取防止回流污染的措施，结合现有条件，除现有客房外，新建、改建/扩建客房给水支管增设倒流防止器，并在酒店总给水接口的水表后增加倒流防止器；原屋面生活水箱设置在污染区，不符合防疫要求，故新增生活水泵房设置在清洁区室外，配SUS304不锈钢水箱，新建客房、主楼1~3F、工作人员用房等采用市政水源直接供水，主楼屋顶生活水箱供水区域（4~7F），采用加压给水，变频泵组加压给水接至屋顶原生活水箱出水管；原生活热水系统拆除，按隔离单元进行单独设置电热水器；原室内污水管网拆除，按新规及防疫要求重新设计，现有客房地漏及存水弯补水按现状不做调整，改建/扩建客房采用带过滤网的无水封地漏加P型存水弯，存水弯水封高度不小于50mm，客房干区地漏排至地漏水封前给地漏补水，防止地漏干枯；现有、改建/扩建客房冷凝水集中收集，需要接入污水处理设施进行消杀处理后排放；根据防疫要求，污染区的室内外排水系统的通气管需通过立管升至屋面并接至专用消毒器进行消毒处理；现有的室外污废水管网保留，作为清洁区的排水使用；污染区室外污水管网新增一套，采用污废水合流，增加污水处理设施，并按防疫要求采取强化消毒处理；室内外雨水管网保留，并对部分管网进行维护翻新。

3.3 逸泉酒店给排水系统现状 原生活给水管网完整可正常使用，市政水压约0.4MPa，所有楼层全部采用市政直供，但不满足卫生要求；现状热水采用太阳能（设置在污染区屋顶）预热，燃气热水炉再次加热供水；架空层原热水给水、回水主管破损严重；室外污水管缺少维护，可能出现暗漏等问题，不符合防疫要求；原室内排水管网完整可正常使用，现状室内污、废水分流；伸顶通气；厨房油污水通过隔油池处理后排放；现状设有污水处理设施，但不满足强化消毒处理的防疫要求；室内外雨水基本可用，局部漏水处翻新。

3.4 逸泉酒店给排水系统改造情况 保留原生活给水管网，按新规及防疫要求重新设计或做提升处理，本次改建/扩建客房就近接原有给水管网，根据防疫要求，生活给水系统应采取防止回流污染的措施，结合现有条件，除现有客房外，改建、扩建客房给水支管增设倒流防止器，并在酒店总给水接口的水表后增加倒流防止器；原客房停用太阳能，全部采用燃气热水炉提供现有客房的热水供应，改建/扩建每个客房卫生间按隔离单元进行单独设置电热水器；架空层原热水给水、回水主管按现状走向及管径更换为用衬塑钢管（热水型），保温采用闭孔橡塑保温材料；原现有客房室内排水不作调整，二层及以上改建/扩建客房污废水合流排至现有污水立管，首层扩建客房合流单独排至室外新建污水管网；现有客房地漏及存水弯补水按现状不做调整，改建/扩建客房采用带过滤网的无水封地漏加P型存水弯，存水弯水封高度不小于50mm，客房干区地漏排至地漏水封前给地漏补水，防止地漏干枯；根据防疫要求，污染区的室内外排水系统的通气管需通过立管升至屋面并接至专用消毒器进行消毒处理；现有的室外污废水管网保留，作为清洁区的排水使用；污染区室外污水管网新增一套，采用污废水合流，采取强化消毒处理；室内外雨水管网保留，并对部分管网进行维护翻新。

4 消防系统的改造内容

由于滴翠山庄和逸泉酒店在原来设计建设时采用的消防规范已废止，按现有条件很难在短时间内满足新规的消防要求，经多方讨论，基于本项目在作为应急抢险救灾工程的前提下，消防专项咨询会专家组提出了本次的消防改造原则：①本次消防设计按照主楼建筑物建造设计规范执行，即按旧规实施；②消防给水系统按照现有消防设施可以继续使用考虑，破损等问题修复。

图3 室外密封污水井做法示意图二

图4 污废水通气管接专用消毒器安装示意图

4.1 滴翠山庄消防系统现状 原室外消火栓为两路进水，采用市政直接供水。原室内消火栓15L/s，室外消火栓为25L/s，喷淋为25L/s。原消防水池储水有效容积为244m3。原有室内消火栓系统采用临时高压给水方式，由消防水池及天面高位消防水箱联合供水；火灾初期消防用水由高位消防水箱供给（高位消防水箱有效容积为12m3）。原消火栓系统静压不大于1.0MPa，竖向不分区；消火栓栓口压力大于0.50MPa的楼层均采用减压稳压消火栓。现状仅首二层部分公共区域设置喷头，客房未设置喷头，原参考喷淋规范要求有楼层服务员的客房不强制设置喷头，故现状客房内未设置喷头。原酒店中庭各层设有防火水幕系统。

4.2 滴翠山庄消防系统改造情况 现状室内消火栓系统设施较为完整，暂不做改造。根据改建/扩建客房调整重新复核消火栓系统，只对不满足规范地方做局部调整。现有客房按现状喷淋系统不做调整，改建/扩建客房按增加喷头，进行升级改造。原酒店中庭各层利用防火水幕系统作为防火分隔，现建筑取消中庭盖板，变成内天井，故取消水幕系统。

4.3 逸泉酒店消防系统现状 酒店原室外消火栓系统与别墅区共用，采用市政直接供水。原室外消火栓用水量为：40L/s，原室内消火栓用水量为20L/s，火灾延续时间为2小时；原喷淋用水量为25L/s，火灾延续时间为1小时。本项目的原有室内消火栓系统采用临时高压给水方式，由消防水池及天面高位消防水箱联合供水；火灾初期消防用水由高位消防水箱供给（高位消防水箱有效容积为12m3）。原消火栓系统静压不大于1.0MPa，竖向不分区；消火栓栓口压力大于0.50MPa的楼层均采用减压稳压消火栓。消防水池1（室内消防）储水有效容积为252m3，消防水池2（室外消防）储水有效容积为288m3，原消防水池储水有效容积为640m3。原喷淋现状仅部分公共区域设喷头，客房未设置喷头，有楼层服务员的客房不强制设置喷头，故现状客房内未设置喷头。

4.4 逸泉酒店消防系统改造情况 因防疫要求酒店区域需独立设置一套室外消防管网，采用消防水池和消防泵房供水。现状室内消火栓系统设施较为完整，暂不做改造。根据改建/扩建客房调整重新复核消火栓系统，只对不满足规范地方做局部调整。现有客房按现状喷淋系统不做调整，改建/扩建客房按增加喷头，进行升级改造。需要对原有室外游泳池进行定期补水和消毒等措施，以满足消防水系统所需要达到的水量和水质。

5 结语

面对国内外反复无常的新冠肺炎疫情，建设健康驿站将发挥重要作用。在隔离期间，如何把各个隔离单元完全独立开且不发生交叉感染以及不能对隔离区域以外的地方产生传染风险是每个隔离场所最为重要的问题。经过这几年时间各方的探索与研究，健康驿站日趋完善，全面提升了集中隔离场所出入口防疫安全系数。