防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用分析

郭小龙

（渭源县住房和城乡建设局，定西 748299）

1 前言

随着城市化进程的不断发展，房屋建筑为了保持其原有的设计功能体现，对于防渗漏技术有着较高的要求。此项技术尽管看起来在整体施工中占据着比较小的一个工序，但是确实在建筑工程中发挥着重大的作用。如果要对防渗漏技术关于房屋建筑上如何合理的应用，我们就要从多角度立体化的方面进行综合分析，然后总结出相应的规律，来保证房屋建筑的防渗质量。

2 防渗漏对于房屋建筑的重要性

房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持[1]。主要影响如下：

2.1 保护结构性能

做好房屋建筑的渗漏细节，可以使建筑结构更好的保持原有性能。材料方面，我们经常在房屋建筑使用的材料，主要为钢筋混凝土材料。这种材料由于自身物质成分的影响，在和水相遇的过程中，混凝土的空隙内会将水吸收进去，这样就会导致建筑材料内部的含水率增加，内部的应力结构就会发生变化。与此同时，内部含水可以使钢筋等材料腐蚀，这样就会减弱建筑材料的自身结构性能。另一方面，防水措施做好，也可以减弱水对于材料的冲刷，使材料的使用年限按照正常设计，否则就会减少建筑物的使用年限。

2.2 居住及美观方面

居住方面，房屋建筑的内部墙面如果受到雨水的渗透，就会导致室内的环境湿度增大，室内居住的条件就会变得不舒适，而且也会带来细菌真菌等微型生物的繁殖，增加患病的风险。在美观方面，房屋渗漏到市内墙面，会带来沙土等物质，这些混杂在水中的物质，会在水分散失后，在墙壁上留下很明显的水痕，影响室内的美观。

3 渗透的原因

3.1 内在原因

3.1.1 理论方面

没有一整套较为完整科学的防渗漏技术，大家在做防渗施工时，经常会受到施工人员的施工工艺的影响。渗漏在建筑物中经常发生是多点位的，位置也是不同的，原因就是没有充分重视每个结构不同而带来的施工工艺与技术的差异。同样也暴露出背后可能存在的问题，就是缺乏系统全面的理论及实验研究。拿最简单的一个位置进行举例，房顶用的房顶隔水材料或者涂料和室内用的材料有什么样的区别，在日常的选择过程中如何科学合理地选择正确的防水材料。南部和北部由于天气气候的不同，北部适合使用的涂料在南部地区是否适用，如果不适用的话，如何对现有材料进行科学改造，让他的适用范围更广，都是需要去研究和讨论的问题。

3.1.2 材料方面

防水建材的质量问题是最重要的影响因素，包括防水材料的使用年限，耐久性，隔水性能等。传统的防水材料在随着科技的进步也在不断的淘汰和更新，所以随着新材料的涌现，他的弊端还没有在一定使用周期的年限中完全暴露出来，这样就给建筑工程质量产生了渗透的隐患。墙体的结构我们常使用内部有孔洞的砖，这种材料在建筑中占有较大的比例，尽管此材料的填充作用比较好，但是结构强度却较低。除此之外，此种材料在生产和运输过程中，会出现热胀冷缩或者磕碰等情况造成的砖体缝隙，使用这种存在微小缝隙的材料，就会产生以后的渗透隐患。最后就是材料自身的性能，很多材料存在热胀冷缩的性质，但是不同材料的膨胀系数是不一样的，这样当不同的物质组合到一起的时候，就发生了开裂和渗透现象。

3.2 外在原因

3.2.1 施工管理方面

当某个理论被研发出来后，缺乏对于一线技术人员的培训，即使存在了培训，也肯定会出现一些后续管理和维护不及时的情况。如果施工人员未按照相应的操作流程来开展工作，在后期验收时，相关管理人员也未发现此种问题进行及时封补，那么未来的防渗结果就可想而知。

3.2.2 日常使用方面

在日常的家庭居住的过程中，随着使用年限的增多，我们或多或少会对原有的建筑施工进行改造。比如进行局部的电路改造，在改造的过程中如果不注意防水的保护，就会对其造成外力破坏，当发生破坏时，由于各个工种的不同，会对破坏的程度没办法作出专业的评估，这样也会导致渗漏情况和隐患的发生。

4 渗透的部位

按照渗漏出现的问题点位，主要分为侧墙渗漏、楼板渗漏和室内渗漏。

4.1 侧墙渗漏

目前我国房屋建筑的设计大多数为框架型，此种建筑特点就是在以框架作为主体承重结构，其他非承重均使用轻质建材去填充，主要是考虑当前城市用地有限，寸土寸金，未来建设随着需求的增大，会建设很多高层建筑。由于要求楼层高度高，所以会在保证力学计算的基础上，尽量减轻自重，来减弱建筑物在空中受到风荷载等外界应力的不利影响。轻质材料在填充过程中，就会存在各种微小的缝隙，这种缝隙在侧面未来就会随着外界雨水不断冲刷，逐渐向内部进行渗透。其次侧面渗透的出现，还有的原因就是填充完建筑材料后进行的外墙保温和防水涂料的刷涂，后续还会在此基础上进行粘贴外饰面，这种后续的勾缝质量的情况，也会是产生渗透的重要因素。还有施工操作不按照办法进行操作，调配的砂浆的粘稠度含水率如果质量不好也会出现渗透的情况。

4.2 楼板渗漏

楼板在进行施工时，未按照要求进行整平，存在孔隙；第二就是建筑上方侧面位置为了安全和美观而设置的封闭性突出墙体，会在自身重力的影响下，产生挠度应力变化，从而产生裂隙。同样由于其封闭，在收到外界雨水作用的时候，也会受到比其他位置更大的水压力。此外还有相关的具体施工办法不符合实际要求造成的水流倾斜角度错误和自身楼板上次防水建材不密实，耐久性差等情况，都会导致渗漏情况的发生。此外，屋面的质量将会受到天气和环境的直接影响。基于此，为了确保屋面质量能够达到规定的要求和标准，必须将施工环境纳入考虑范围内，根据规定的要求对环境温度及防水材料进行严格的选择和设置。为了确保防水材料能够达到技术标准，在使用前还应对其进行必要的测试和试验，为了提高屋面的防渗漏能力，需要对混凝土的强度、钢筋的厚度等进行严格要求[2]。

4.3 室内渗漏

室内存在的一切渗漏情况，包括常用水区域，比如厨房卫生家等。所以在进行居家装修的时候，大家对于这两个地方的也会很重视，社会还流传着“金厨银卫”的说法。而这两个区域的渗透因素主要为两个方面，第一就是排水管件的泄露，另一个就是地板面的渗透。排水管件质量不合格，不同的产品，不同的生产厂家，会因为自身生产用料的不同，产品质量也会千差万别。地板面渗漏的原因主要是防水材料的使用和施工层面，比如防水材料自身由于质量较差，起不到很好的隔水作用，再比如施工层面按照规范施工，防水材料的涂抹次数减少，管槽施工不规范等情况，都会造成渗漏的发生。

而在真实的施工情况下，人们传统观念中，会认为卫生间会经常直接暴露在卫浴水流的冲刷下，所以对于他的重视情况也比较高，相反厨房的情况就可以减轻一些施工流程，这样就导致了在厨房发生一些水流冲刷的情况，不及时进行科学处理，水会随着地板的微小缝隙向下渗透。为了确保防水层、找平层的强度能够达到标准，应从以下几方面入手。首先，应定期对屋面进行清洁，以确保屋面清洁度能够符合施工要求；其次，在进行设计的过程中，应尽量选择圆形方案，确保在对屋面防渗施工时，以从高到低的顺序开展工作，最后，应保证屋面防渗结构的完整性，以确保其防水性符合施工要求。此外对于外门窗的设计而言，不仅应确保施工材料的合理性，同时还应对施工工艺进行严格的筛选和控制，以确保其整体效果能够达到预期标准。

5 房屋建筑防渗透的措施

为了提高房屋建设防渗漏的能力，主要从以下几个方面进行介绍。

5.1 施工层面

我们要选择优质的建筑材料，包括水泥砂石等。具体的技术要求如下，混凝土中有一个关键的指标，那就是砂石的含泥量，此种物质在混凝土中是不利因素，存在着较多的泥质材料，未来的混凝土粘度偏低，强度也会偏低，所以我们在选择材料的时候要非常重视含泥量。通常情况下，我们要求其数值含量在百分之五以内。另外由于我们是在小范围内使用，主要作用是为了填充结构的孔隙，那么就不需要大的砾石材料，对于此类材料我们需要控制在合理的范围之内。根据具体的情况，我们在制作相应的砂浆材料时，可以在原有的材料的基础上，掺入适量的外用剂，来增加以后的抗渗效果。此外在试验配合比设计好后，要经过相关试验检测，保证材料符合要求。同时在采购完合格材料的同时，也要注意加强监管，防止运输和后期材料保管过程中出现材料破损和污染的情况。另一方面要加强施工质量过程的管控，施工前，是否按照规定要求用优质涂料进行粉刷，粉刷的密实程度是否符合要求，在此项工序完成以后再进行下一阶段的材料铺设。

5.2 设计层面

在对具有特殊防水要求的部位来说，主要的设计要求要科学合理。拿卫生间的设计来说。首先，高度控制，卫生间的地面要适当低于卧室或其他无水区域，通常设计高差为5 cm左右，另外设置防水坎，防止卫生间的水流流出卫生间。均完成设置后，要进行卫生间的找平处理，地漏为中心向两旁扩散，要存在一定的倾斜角度，这样方便排水。另一方面在进行内部墙面及地面贴砖的过程中，粘结所使用的水泥砂浆可以适当减小，以弥补存在的空心，这样就避免了水在砂浆的孔隙中对下边的结构进行渗透。在地砖与防水结构的中间层，可以设置适当的蓄水结构，以此来达到对于防水性能的多层保护。最后，要求在进行施工完毕后进行试水试验，来验证设计落实的完整性。

5.3 用材方面

目前国内的防水材料种类多，且品牌也多繁杂，不同的配方涂料适用的场所也不相同。找到材料的不同适用范围和特点，科学使用合适的材料，及正确方法，来达到其正常的功能效应。我们在进行材料的把控的过程中，可以在前期中期和后期三个方面进行检测。前期我们对照设计文件选择符合国家标准的防水材料，如果自己专业能力受限的情况下，可以委托第三方检测机构进行检测，以保证材料的质量。第二要保证材料的出厂程序合规，拥有产品合格证，产品出厂检验报告，产品型式检验报告。中期在使用的过程中，要保证材料保存的仓库符合产品存放的条件，避免高温暴晒等情况的发生，使得材料内部情况发生质量变化。后期施工完毕后，要注意后期施工完毕的养护工作，养护过程好，会增加材料的使用性能，从而增加防渗透的功能。

5.4 管理方面

要提高施工及相关人员的重视程度，提高关于防渗工作的意识。主要是要对施工后的结果进行相应的检查。其一，找到漏水隐患，及时进行处理。当进行模拟漏水情况的发生时，如果发生漏水情况，可以采用加压的情况来确定漏水点，这样可以有针对性的进行处理。对于水管漏水这种情况，我们可以持续进行冲水试验，根据漏水的情况，来判断更换水管的构件。另外我们还可以将地漏密封，接着打开水流，在保持水流蓄水达到一定的时间内，观察漏水情况。若漏水，可以通过做防水处理的方式，来保证安全。其二，更为重要的就是在日常的使用过程中，注意室内的维护，不要采用重大的外力和具有腐蚀类的材料对已经施工完毕的地面进行撞击和污染。

6 结论

渗漏情况的出现，存在着各种各样的因素，有内部的材料质量因素，有外部的人为因素，还有相关的施工以及后续维护保养的因素，根据泄露点位的不同，主要包括外立面，楼面板，还有常出现水的位置，如卫生间和厨房等，分析出常见的渗漏的原因是，材料质量不合格，施工技术不规范，管理不严格等。最终可以通过原因去寻找对策，在施工层面、设计层面、用材方面和管理方面，共计四个方面对房屋建筑施工的防渗漏技术提出要求。