价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究

2022-11-26刘玉侠

城市建设理论研究(电子版) 2022年15期

刘玉侠

衡水宝力房地产开发有限责任公司河北衡水 053000

在不同行业发展过程中，价值工程应用十分广泛，但在不同领域中的应用效果却存在较大差异，将其应用于建筑工程设计阶段的造价管理与控制工作中，具有很重要的现实意义。价值工程在房屋建筑设计阶段的合理应用不仅可提升造价管理工作水平，还可达到节约建设成本的目的，对于工程整体经济效益的提升具有重要的影响。

1 价值工程理论的概述

价值工程(VE)这一经济效益与技术相结合的现代化管理理念和相关技术手段,目前已被应用到施工建设管理研究领域。价值工程(或者说人生价值分析方法)是指对成本费用和业绩的综合优化教学活动，即通过社会组织性的社会活动来对某一服务项目或某种类别商品的功能进行分类，从而达到对该服务或商品总成本的最低化，以及对总值的最优化。根据上述概念可知，价值系统工程的主要目标是提高对象的总值，核心内容是对社会功能体系的综合分析，基础是开发利用社会集体性的智力资源和运用创新的管理工作思想[1]。另外，价值工程的基本原理还有动能可变性原理、价格准则性原理、功能本质特征原理、成本可变性原理、行为价值与代价原理、社会影响费用三要素基本原理。价值理论，即产品功能与项目整个生命周期成本之间的最终比率，而价值工程则主要满足的使用需要和价值要求，以产品功能分析为核心，采用创新的价值理论和系统的方式实施管理的重要手段。因为“系统”这个范畴主要以价值工程理论为基础，而创新思维则是整个价值工程的灵魂，所以价值工程的工作过程就需以一套系统化而具有启发性的提问逻辑进行设计，把整个项目分解，再通过不同功能的实现以及预测成本来决定成本系数，并把二者加以比较，进而有效地提高工程的价值。

2 价值工程的基本内容

意义系统工程也被人叫做意义分析方法或者能力成本分析，和其他专业范畴中的意义相应比，意义系统工程中的“意义”概念各具特色[2]。站在马克思主义政治经济学视角来看，价格处在商品经济中的所有人类劳动之中，与这些劳动之间在实质上并无差异，但在其中可以发现，价格是在人类劳动过程中的无形产品。但在价值工程当中，价值更接近于一个评价，一种也更接近于目标满足程度的具体程度，所以根据工程学界的统一观点，此类价值工程就是目标达成过程中的成本和目标满足功能之比[3]。在劳动价值工程中，成本主要包括对工作目标的创造耗费，这里面还涉及劳动力、物质等各种因素，而对人力资本的消耗则与马克思主义政治经济学中的劳动“价值”概念比较相似，因为物质各方面消耗的存在，带来了工作目标更多的使用价值，并最终构成了成本的三要素，这和传统意义上的劳动成本并没有发生太大差异。在劳动价值工程具体叙述中，因为人们选定的工作对象和目标都具有多样性，其所产生的主要功效通常也是多种多样的，以一种工作方法为例，主要的功效就是可以对工作对象的目标实现效率和能力，假设人们工作对象以产品为主，主要功效就是可以为产品进行更完善的服务，就像冰箱可以对食品进行保鲜那样。简单来说，功能和应用价值都非常相似。

3 设计阶段的造价控制主要存在的问题

3.1 缺乏合理的监督机制

当前在全国许多地方都开始建立了施工监管试点组织，并根据施工过程的有关标准开展实际的监督和问题核实。但在实际工作过程中，会由于各种因素问题，使得监督机关无法有效充分发挥出其监督的职责。同时，在房屋建筑相关设计阶段的监督工作的实施过程中，监督人员会把工作的中心置于建筑过程中，因而对建筑阶段的监督力量也不足，这样也使得我国建筑阶段的监督工作存在着不少的困难。

3.2 设计费用的收取不合理

目前，许多建筑在缴纳设计费时存在收费不合理的现象。其主要收费标准是以建筑的总体建筑面积确定，这也造成了在收取程序中会存在各种困难与漏洞。此外，很多建筑公司往往会随着盈利的趋势，盲目增加建筑的规模继而扩大了建筑费用的获取范围。这也在一定程度上影响到了对建筑工程方案的优化与管理，从而导致了在设计的过程中，出现了许多缺陷。

4 房屋建筑设计阶段对于造价控制的重要性

4.1 实现建筑的总平面设计

总建筑平面设计，也就是施工图纸所具有的建筑平面配置和运输设计。在施工之前做好了整体的总建筑平面设计，不仅有助于确定整体设计思想，更能大幅增加对施工的经济影响性。住宅开发商一直热衷于选择较高标准建筑，而在进行高质量的建筑之前，进行有效的平面设计不仅增加了住宅美观，而且亦可节约建筑施工成本，双向受益。建筑总版面设计过程对房屋建筑设计阶段造价控制，大致有如下三个方面因素:建筑面积、道路运输方案和功能分区。对房屋建筑总版面设计过程来说，既须提高施工品质，也须提高建筑施工进度，在此前提下可提出更合理方法来减少建筑施工成本，从而提高建筑工程设计实施。

4.2 建筑设计更合理

对现代的家居生活方式来说，住宅诸多方面都会对住宅工程造成负面影响，包括面积、构造、流动空气等，因此也会限制施工的费用。因此，很对房屋建筑施工企业进行房地产施工建设中通常会掌握一些关键的信息，采取有效的设计软件和设计技术，加强房屋建筑之前的设计工作，并且合理地对该阶段的工程设计进行造价控制。因此，加强房屋建筑设计阶段对于造价控制湿地房屋的结构设计更加合理。

4.3 实现建筑材料与设备的管理

由于市场经济不断发展，供建筑行业所选用的建材和设施也与日俱增，使得施工方眼花缭乱，加上受利润影响，极易产生以次充好行为，虽能大量省去建筑成本管理经费，加大了房屋建筑施工的后续维修和开支。因此，很多房屋建筑施工单位往往要采取有效的设计工作，做好设计阶段的造价控制，把好材料和设备的质量关，提高房屋建筑的质量。

5 价值工程在设计阶段控制工程造价控制中运用

5.1 限额分配的应用

限制建筑设计的前提条件是达到对建筑各部分、各专门费用限制分摊的合理化，所以运用价值工程学说来实行限制分配特别需要，即以功、成本费用的动态原理为主要基础，使建筑实际的成本费用和预期功能呈正比例关系。限额分配或是价值工程的基本应用过程为:分类、收集、评估建筑各部位及各专业的功用，对建筑各部位、各专业的功用加以定量化处理，并分派给建筑各部位及各专业的费用额度，实现设计资金的有效使用。

5.2 结构方案的优化

建筑物基本构造的选定在对工程造价的直接作用效应下，也对建筑工程的质量和工期时间产生了很大的作用。通过合理规划施工中工程的基本构造，就可以在较大范围上增加了工程造价工作的内容。在工程造价的过程中，正是合理利用价值工程的建立，可以满足对当前建筑工程的阶段性研究，并且还可以根据当前建筑工程的功能展开分析。而从另一种视角来看，也正是合理利用价值建筑工程领域中的研究专家对当前建筑工程各个阶段完成了设计改造，继而又可以最优化的完成对当前建筑工程的优化设计，从而推动了建设工程项目整体的规范化建设。根据施工项目的建设周期较长、建筑要求的复杂化程度等特征，就必须对的总体结构予以综合优化工程设计，但实际证明，整体建筑结构优化设计对建筑工程的整体设计成本、建筑使用年限等具有重要影响。

5.3 设计方案的评价与选择

价值系统工程主要运用在建筑总体设计方案的综合评估与选择上，需要从建筑产品设计的“价值”角度分析，但并非总是经过评估与挑选的。除此以外，还需要充分考虑选择的建筑产品设计所表现出的功效与费用，做到在各方面均满足的条件。因此一般情况下，可以通过价值系数法对建筑总体设计方案进行综合评估。而关于建筑总体设计方案的选取，由于一般的做法面临着经济和科技上互相脱节的情况，即对建筑总体设计方案的技术性、功能性和经济效益做出了分别判断，从而选择出费用最低且可以达到预期目标的建筑总体设计方案，或是价值最高且费用限额最低的建筑总体设计方案。但从价值系统工程的角度来看，这些最优设计方法中也有着许多需要完善的方面[4]。

5.4 设计图纸的审核

对设计阶段质量最后的把关是在设计图纸审查阶段，价值工程在设计图纸审查阶段的应用重点主要表现在:设计价值工程时应选用最有价值的设计图纸。审查工程设计图纸时，必须有明显的目的，重点选取功能较强、工程造价过高的工程项目加以审查，取得较大的技术效益。众所周知，在建筑工程设计过程中，对建筑工程图纸进行审核的情况对建筑工程施工的质量具有重大影响，因此图纸审核在价值工程中的应用显得尤为重要。在进行建筑工程图纸审核过程中，主要应用在以下方面：一是在众多的建筑工程设计图纸中，挑选出建筑价值最高的图纸，同时把握建筑设计重点，对设计图纸中所体现的建筑功能、建筑工程成本以及建筑使用年限进行综合考虑;二是分析建筑工程设计图纸，主要工作是针对设计图纸中一些结构设计是否进行了优化设计，在进行分析的过程中，要充分保证分析方法具有科学可行性。总而言之，进行图纸审核能够有效实现控制建筑工程造价[5]。

6 加强房屋建筑工程设计阶段造价控制的措施

6.1 加强建筑工程设计监管

近年来，由于国家经济发展与科技水平的日益提升，工程建设规模也愈来愈大，出现了投入成本高、施工周期长等诸多特征，而上述特征也决定了项目的施工相关工作开展难度愈来愈大，因此相应的施工公司在制定施工设计方案时，往往需要充分考虑到对设计阶段的有效监管，并从不同视角来对施工总体设计方案的投资成本预算而进行合理评价。把价值系统工程运用于工程设计阶段费用管理中，使建设项目取得更多的经济效益和社会效益。但需要重视的是，把价值系统工程理论运用于整个建筑阶段中，既要寻求更低的工程造价，也要保持建筑物总体功能不变，做好对其各个工序的品质把控与监管工作，使造价管控的水平进一步提高，并沿着增强建筑总体价值的方向加以考虑与探讨。在现实的施工设计监理流程中，通常要求设计者必须在完成图纸设计及其他具体工程设计内容以前，需要到施工现场进行实际情况检查，以认识各个工程设计区域之间存在的差距，而不能单纯地依靠自己经验完成整个工程设计，在设计工作完成后也要由专门的工程监理人员对其内容加以监督。

6.2 提升工作人员采购材料设备经济观念

在现代化建设工程造价控制管理中，多方面的原因都可以影响整体费用估算，包括材料设备选择在建设费用支出中所占的比重较大。据有关统计资料表明，施工材料和机械设备的购买花费在全部项目施工产生的直接费用中占据了大约三分之二的比例。由此可见，建筑机械设备的选型与购置管理工作尤为重要，不仅对建设工程施工效率有直接作用，同时对整个建筑价值过程的造价管理也有很大作用。现代化材料与器具的选用主要是在建筑阶段中的工作重点，在这阶段运用新价值设计理念，更有利于在选用现代化材料与建筑的过程中。会使用到的机械设备，其内容包括建筑工程材料的具体特性、市场价值以及购买途径等。不仅仅要达到建筑品质要求，还要在很大程度上节省建筑生产成本，而价值工程技术在这里的运用，正是要在控制材料设备选型和生产成本的基础上提高质量。价值设计在建筑设备选型与购买中的运用，既实现了节约工程造价目的，也可以提升工程设计阶段的造价控制管理水准。

6.3 增强设计人员收费节约意识

在施工设计过程中，还必须针对实际情况提高建筑设计工作人员的收费节约意识，以保证合理价格工程的实施，并督促工程设计单位进一步提高对建筑设计工作的关注程度，以保证设计阶段的合理造价工程成本管理工作顺利实施。此外，为了在一定程度上提升房屋建筑结构设计人员的节约一是，并且使得房屋建筑施工单位的各项设计工作和施工收费工作更加合理地开展，施工方需要加强对设计人员和工程施工质量检测人员的专业素质，提高施工人员的节约和环保意识。房屋建筑施工单位需要合理地制定施工原材料的使用费用，确定设计阶段所用的各种仪器以及专业人员的雇佣费用等。在制定严格的资金使用费用标准的同时，合理地对工程造价进行控制。此外，房屋建筑施工单位应当建立完善的收费体系以及建筑现场的施工设计规划，方式实际设计工程开展的过程中出现大量设计资金浪费的问题。