房屋建筑屋面防水施工技术质量控制策略

高文静

（西安交通工程学院，陕西 西安 710300）

随着社会经济水平的飞速发展，人们生活水平有极大提高，对生活的要求也越来越高。相对于房屋建筑来说，人们对房屋建筑的质量要求也在不断提升。在实际施工过程中，建筑工程屋面防水施工技术是一项应用非常广泛的技术。提升房屋建筑屋面防水施工技术的质量，可以提升房屋建筑的耐久性，方便居住者更加舒适的生产生活。

1 房屋建筑屋面防水概述

防水工程是房屋建筑工程的重要组成部分，建筑屋面防水工程是整个建筑物防水工程的工作核心。屋面防水是个综合性的工程，主要从2个方面预防水源对防水层渗透，一是房屋建筑外部水源对防水层的渗透，二是房屋建筑内部水源对防水层的渗透。屋面防水工程涉及面极其广泛，贯穿可行性勘察阶段、设计阶段、防水材料的选择阶段，到施工阶段的质量控制以及后期使用维护阶段，每一个阶段都需要监督管理，确保屋面防水工程的质量安全，实现建筑物使用价值的最大化。

在房屋建筑工程中，屋面防水工程技术是一项非常普遍的建筑施工技术。屋面防水工程处在房屋建筑结构的外层，因为受风吹雨淋等各种自然环境因素和人为外力因素的影响，非常容易出现房屋渗漏的问题。屋面防水层遭到破坏，对房屋建筑的屋面乃至整个房屋建筑的使用寿命都会产生不利的影响，会严重影响居民的正常生产与生活。房屋建筑屋面防水受到长时间的损坏，容易影响内部钢筋构造，进而引发相关房屋建筑内部结构安全问题。一旦出现雨水渗透问题，房屋建筑内部的电线电路受到影响，会给居民的安全生产与生活埋下隐患。对于房屋建筑来说，因雨水渗漏导致房屋建筑电线老化而要进行的翻修维修工程，不仅加剧了经济负担，最为严重的是时时处处存在的安全问题。因此，合格的屋面防水工程是房屋建筑工程质量控制的一个重要方面，需要我们对屋面防水工程涉及到各个阶段严格把控，制定更为严格的屋面防水施工技术标准。

2 影响建筑屋面防水施工的因素

屋面防水工程的质量深刻影响到房屋建筑的使用寿命和居民的使用舒适度。对于建设单位来说，屋面渗漏问题是后期维护的一个重要难题。某些房屋建筑由于使用时间较长，屋面防水材料容易发生出现老化侵蚀现象，到了雨季，容易产生屋面渗漏问题。根据相关的统计数据发现，屋面漏水一般集中于2个接口的交接处，房屋建筑漏水的通常情况是屋面开裂。当屋面出现漏水现象，充分说明防水层已经遭到破坏。在屋面防水工程设计中，一般有两道防水层，一道是结构自防水层，一道是建筑防水层。防水层的方案设计，根据屋面渗漏的情况进行安排，针对原因进行补救，制定措施，防止房屋建筑屋面出现漏水现象。那么究竟是哪些因素导致了屋面渗漏问题呢？经过相关的实地考察分析，总结主要有4个方面导致屋面渗漏现象的产生。这4个方面分别为防水材料方面、屋面防水设计方面、施工方面以及管理方面。

2.1 防水材料

防水材料对房屋建筑屋面渗透预防措施起决定性作用，防水层能够达到刚柔结合是比较理想的状态。随着建筑科技的迅猛发展，与屋面防水施工相关的材料种类及数量也越来越多。但是，目前建筑工程中，施工质量却没有明显的提升。对于部分生产厂家来说，在进行材料的制作过程中，过度追求经济效益，不对质量进行严格把关，以次充好以及滥竽充数的现象普遍存在。在建筑材料采购过程中，采购人员对防水材料的质量审核欠严格，过度轻信厂家对材料的宣传，就难以保证建筑屋面防水质量，进而最终影响房屋建筑屋面防水施工的质量效果[1]。

2.2 屋面防水设计

屋面防水施工设计中，方案的设计对屋面防水施工有重大影响。如果设计人员专业性不强，未对房屋建筑进行全面的勘探，仅根据常规防水设计经验及图纸规范进行房屋建筑屋面防水设计，会直接影响到房屋建筑屋面防水的实际施工。现阶段房屋建筑屋面施工不断融入一些新型的防水材料、保温材料等复合型材料。伴随这些新型材料的运用，不仅增强了房屋建筑的舒适性、稳固性，而且也提高了防水的可靠性，但是，它的缺点也很明显，使得屋面结构设计变得相对更加复杂，在屋面结构设计的过程中对于屋面钢筋混凝土等支点设计，如果稍微出现一点偏差，特别容易导致房屋建筑发生屋面渗漏的现象。

2.3 施工方面

虽然建筑行业的整体发展迅速，但是，在许多项目的具体实施中，一些企业为加强成本控制，增加企业经济效益，在具体的屋面防水施工过程中，采用的施工技术比较落后，导致房屋建筑的屋面防水效果差。对于当前形势下的房屋建筑工程来讲，传统的、落后的施工技术无法满足现代化的建设工作。对于技术工人来说，房屋建筑工程经验缺乏，专业技术水平低，这些问题的存在都会给屋面防水施工留下诸多安全隐患，增加后期维护工作。

2.4 施工监管力度不善

房屋建筑屋面防水工程是房屋建筑工程项目的一项重要施工技术。从房屋建筑屋面施工的现状来看，针对防水施工技术的应用监管工作并没有真正落到实处，施工单位分部工程监督层次较多，相关人员的管理水平与专业素养参差不齐，在实际工作中，对施工方法及具体施工工艺的监督效果微乎其微[2]。施工过程缺乏有效监管，管理人员对施工前的技术交底不明确，或者对施工单位层层分包现象不加以制止，这些方面都需要管理人员加强管理。使用期的管理不善也是屋面防水遭遇破坏的重要因素，在房屋建筑投入使用后，更要加强监察管理力度，增加日常巡检次数，以防止屋面落水口、排水沟出现杂物堆积或者阻塞现象，避免排水不畅引起的积水腐蚀防水层最终导致渗漏。

屋面防水工程的质量安全关系到房屋建筑及其设备构造的使用安全，关系到居民生产与生活环境。因此在勘察设计阶段，应当对建筑房屋的屋面防水与施工要求进行科学设计、合理规划，优选材料，制定符合规范的屋面防水施工方案，尽可能采用先进的施工技术与施工工艺，对屋面防水重要结构和节点部位进行防水施工，努力达到屋面防水标本兼治的效果。

3 房屋建筑屋面防水施工技术质量控制策略建议

3.1 做好屋面防水材料选材与质量验收

为减少建筑防水材料对房屋建筑施工质量造成的影响，在材料的选择与质量验收上是非常关键的。

3.1.1 材料选择

原料采购过程中，采购者要大力调查市场，尽量从中选择高资质及高信誉的防水材料供货商。在采购过程中，既注重材料采购价格，也要考虑材料的耐久性，物理力学性能等质量方面。要对各类防水材料进行多维度的综合质量评价，在质量相同条件下，方可选择价格相对优惠的防水施工材料，禁止使用劣质材料。

防水材料按照性能不同一般分为柔性防水材料与刚性防水材料。一般在屋面防水工程施工过程中，应用比较多的有3种柔性防水材料，分别为沥青防水材料、高聚物改性沥青防水材料和合成高分子防水材料。这些防水材料都是经过工厂制作加工成型的柔性防水材料，使用时可以粘贴成一整片能防水的屋面覆盖层。

3.1.2 质量验收

采购材料后，及时做好质检工作。材料送到施工现场后，安排专人查看验收，重复检查防水材料规格型号与材料外观质量，检查生产厂家及产品质量报告等文件。将材料放置规定场所，避免保存期间，产生不必要的质量缺陷。

3.2 提高防水设计水平

3.2.1 设计依据

房屋建筑的屋面是最容易受到雨水冲击的部位，屋面防水工程设计的合理性，可以影响到人们的生活及建筑物的使用寿命。为保证房屋建筑不漏水，无论是施工前还是施工中都要做合理的规划，根据房屋建筑的实际情况进行设计，充分考虑房屋建筑的性质与功能需求，根据屋面防水等级要求进行规范化设计。在确定设计屋面防水施工方案时，房屋建筑设计师首先要查阅相关政策法规和图集规范[3]。其次，设计师要秉承“事实就是原则”的理念，勘察房屋建筑的实地情况，结合勘察实地结果，确定房屋建筑防水等级，分析房屋建筑屋面设计的关键因素，选择最佳的屋面防水施工设计方案。屋面防水设计要以结构防水作为基础，建筑防水为辅，两者相互结合，争取达到最佳防水效果。屋面防水设计要遵循“以防为主，防排结合”的原则。

3.2.2 优化设计方案

充分了解各种防水材料的性质，结合房屋建筑所处的环境和气候，科学选材，实时统计分析，科学合理安排设计任务，尽量确保设计图纸的规范性。要确保屋面防水在规定的使用年限内不渗漏。在设计过程中，要充分考虑房屋建筑基础、结构体系以及屋面基层情况对防水层的影响，保证施工者在具体操作中，有据可循[4]。

3.3 健全施工质量管理体系

3.3.1 施工前的组织准备工作

首先，在房屋建筑屋面防水施工过程中，要积极开展图纸会审工作，提前熟悉图纸同时检查施工图纸有无信息缺漏。其次，做好主体结构验收交接工作，重点检查女儿墙、预留空洞等部位建筑结构的规格尺寸是否符合设计要求。

3.3.2 施工质量控制工作要点

（1）基层处理及环境条件

屋面防水施工要保证其质量，要从屋面各构造层做起，无论何种选择使用防水材料，都要将基层表面清理干净。在该过程中，也对一些凹凸不平处进行补平与磨平处理。针对裂缝区域，进行混凝土灌浆密实。找平层施工前应找准标高基准点，经过监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，按规范留分格缝，并且适当洒水养护一定时间;与突出屋面结构的连接部位，转角处要做成弧形；为保障防水材料铺贴质量，找平层上要加设如冷底子油类的基层处理剂[5]。

（2）施工工序的质量控制

在对防水基层及防水层的具体施工过程中，要严格把控各道防水施工前的验收制度，严格按照隐蔽工程验收相关规定验收，在重点工序和重要部位做好监督。对相关施工人员的资质等级证书进行审查，并检查各项相关技术资料是否符合标准，重视施工技术资料的整合。凡是技术资料不完备、施工质量不达标的，不得进行下道工序施工。只有保证当前环节符合相关质量标准后，才能进行下一步施工。相关人员也要根据屋面防水施工的具体情况，进一步完善施工组织设计。

（3）加强细部构造质量控制

在房屋建筑中，出现漏渗水现象，大部分都是房屋特殊部位的施工工作欠缺，使得这些薄弱部分在日晒雨淋下，无法稳定地运行。在屋面防水施工时，铺贴防水卷材时要先做好节点、附加层、屋面排水较为集中的部位，再由低到高，向上施工。在具体施工过程中，对于搭接方向、粘贴顺序、搭接长度与宽度、女儿墙泛水高度等均要检查验收，以确保屋面防水细部构造的防水质量[6]。

重视房屋建筑屋面设置的分隔缝，要尽量处于支撑端部分、防水层与突出屋面结构的交接处，也要注意与屋面板缝的设计对齐，避免出现板面开裂现象。

天沟、女儿墙、雨水口、屋面变形缝和屋面泛水等处防水的收口处进行加强处理，多涂几层涂料，或使用密实材料将其封闭严密[4]。

在施工过程中，穿过屋面的管道等与屋面交接处，周围要用柔性材料密实。

3.4 严格加强施工过程中的质量监管

制定有效的监管规章制度也是非常必要的。良好的监管控制方法和制度在屋面防水施工过程中起到良好的工作协调作用。建立专业化、科学化的建设监理机构，一方面可以对施工工序进行监督，另一方面也可以检查施工材料，以此来保障房屋建筑屋面防水工程的建设质量和效果[7]。

（1）施工前要做好充足的准备，在做屋面防水工程设计时，也需要掌握好天气来操作，尽力避免在屋面防水施工过程中遇到恶劣天气，减少屋面防水施工的障碍。

（2）屋面防水施工完成后，要进行很好的养护。无论是恶劣天气还是其他客观原因，都要进行养护。不允许将物品放置在屋面防水工程之上，不能在上面进行推车等活动，严禁将物品掉到屋面防水工程上面，避免对保护层的破坏，形成裂缝。

（3）房屋建筑进入使用期后，也要加强监管力度。房屋建筑屋面的落水口、排水沟不能出现杂物，要保证水流的排放顺畅。

4 结束语

综上所述，房屋建筑的防水工程在建筑工程项目中占据着重要地位，屋面防水工程作为其中一个重要的分部工程，需要选择优质的建筑防水材料，确定合适的房屋建筑屋面防水方案，同时做好质量控制管理工作，综合多方因素，严格加强施工过程质量的监管，确保房屋建筑的屋面防水工程质量，既能提升施工企业的经济和社会效益，也为居住者提供良好的生产及生活环境。