谈精装修施工反推主体结构分部的过程控制

2022-11-20张兆松

中华建设 2022年10期

张兆松

从建筑工程管理角度分析，通过精装修施工反推主体结构分部的过程控制，可提高施工管理水平，实现管理的价值。现针对精装修施工反推主体结构分部的过程控制问题，采取实例分析的方法，展开具体的论述，提出主体结构质控的策略，共享给相关人员参考借鉴。首先，概述了精装修与主体结构的关系。其次，结合实例分析精装修施工反推主体结构分部的过程控制做法。最后，总结主体结构的控制经验。

立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，助力建筑行业高质量的发展。现阶段，精装修为房地产开发的主要模式，通过集中装修的方式，达到节能环保的效果，推动建筑持续化发展。在建设环节要做好过程的控制，必须要保证主体结构的质量达标，为后续精装修质量控制奠定基础。

一、精装修和主体结构的关系

建筑工程施工作业，先开展主体结构施工，再进行装修。若主体结构施工不标准，存在着质量问题，则会影响装修的效果与质量。两者之间相互联系，必须要严格控制主体结构分部施工过程，消除对装修工程施工的不良影响以及质量隐患，保障建筑工程的质量。根据建筑工程实践总结，常遇到轴线尺寸和孔洞等质控不到位的情况，引发渗漏问题，造成质量影响。基于此，按照精装修的标准，对主体结构分部施工做好严格控制，具有重要意义。

二、精装修施工反推主体结构分部的过程控制实例分析

1.案例概述

以某建筑工程为例，设计为框架结构，属于精装修工程。在施工作业中采用了现浇钢筋混凝土施工技术，按照要求模板工程误差不可以超过±15mm，同时边长误差不可以超过1∶5000。为保证精装修的效果，在主体结构分部施工作业采取系列措施，获得不错效果。现结合主体分部过程控制实践，进行经验总结与分析。

2.主体结构尺寸与标高

轴线尺寸大小。由于涉及建筑面积与房建的开间进深大小，如果出现尺寸不足的情况，很容易引发业主纠纷，所以进行混凝土浇筑施工作业前要按照要求复核模板的轴线尺寸，并且要对模板加固的质量进行检查，避免出现位移的情况。

标高引测。认真核对设计层标高，明确建筑标高或者结构标高。技术人员要在开展混凝土浇筑前进行复核检查，根据采集的数据信息，精准计算层高净高，并且要控制楼板的厚度，尤其是厨房与卫生间等位置的标高。对阳台卫生间贯彻精细化控制理念，墙根缺口梁位置和阳台门安装位置等，也进行精细化检查，保证能够符合图纸的要求。

门窗洞口尺寸。注重各个洞口位置，例如窗口上下飘板的位置等，都必须要达到标准与要求，以免给装修工作带来不良影响，最终引发渗漏问题。需要注意的是，还需要进行电梯井道的门头梁检查，分析高度是否达到要求，若后期出现返工的情况，则会造成很大的经济损失。

构造线条随着建筑主体同步。建筑结构施工作业中，构造线条一次性成型的效益优势比较突出，能够有效避免后期植筋破坏结构层，大部分渗漏问题的出现都是因为建筑主体结构缺陷或者整改不当。为有效避免上述问题的出现，必须要认真落实主体结构分部施工技术交底制度，将技术要点交代给作业人员，使其能够按照精装修的要求做好主体结构部分的质控。

3.严格控制外墙孔洞与门窗洞口渗漏

建筑主体结构施工作业，需使用脚手架进行外墙施工，难以避免会留下孔洞，为设备安装和模板加固等提供支持，常用的是悬挑脚手架。组织作业前，要结合实际情况，编制完善的封堵方案，并且严格遵循主体结构施工方案作业，保证封堵的效果。组织淋水试验，进行封堵效果的检查。对于洞口渗漏问题，常出现在门窗框与墙体之间，因为洞口尺寸误差很大经过修补后依旧会出现渗漏的问题。开展作业时必须要做好防渗漏操作，消除潜在的隐患与风险，保证封堵的效果。

4.控制水电预埋预留位置

建筑主体结构施工作业，水电安装作业若没有考虑完成面的标高以及尺寸大小，使得线盒位置偏差很大，甚至排水孔洞布置出现错误，最终会造成结构破坏以及渗透问题的出现。在水电预埋施工环节，要求做好标高与位置的交底，精准计算建筑与结构之间的装修厚度、高度。组织水电和精装等施工专业的人员，共同进行图纸会审，避免图纸错误造成错漏碰等问题，杜绝质量问题的出现。现阶段，建筑工程施工采用的新工艺，很多都带有止水环水电预埋套管，可达到减少管道封堵风险的效果。在进行屋面施工作业时，需考虑排水的方向，控制好卷材的施工作业，保证压缝凹槽高度参数达到要求。

5.控制细部构造

主体结构施工作业中细部控制的效果，影响着后期精装修的效果，使用时会遇到很多问题。例如，卫生间渗漏问题。一般来说，屋面电梯井道与排风井道等的施工操作时，需在混凝土浇筑作业前做上翻止水反坎，构建保护系统，避免渗漏风险的发生。对阳台和卫生间飘窗墙体根部和突出屋面，也需进行严格控制。砌筑施工作业，保证房间各个分隔尺寸都可以达到精装家具的尺寸大小要求，同时检查新风机预留的位置，避免出现不合理的情况，影响后期的使用体验感。

三、精装修施工反推主体结构分部的过程控制策略

1.采用BIM技术优化施工方案

从建筑主体结构分部工程施工的质量控制角度来说，引入BIM技术，搭建建筑主体结构以及精装修的模型，将各个专业的工程和标准全部整合到系统内，为设计提供专业支持与保障，使其可以有效沟通，避免专业交叉问题的出现，切实保证工程的施工效果和质量。基于BIM模型，主体结构施工的参数更加准确，并且可以进行主体结构施工和精装修的模拟分析，及时掌握设计方案的不足，提出优化与改进的措施，使得材料生产和施工作业等的质量得到有效控制。利用BIM模型设计的施工方案，能够为主体结构的标准化操作提供依据和指导。在主体结构施工期间，可进行可视化技术交底，使得人员可有效掌握施工要点和质控措施。结合主体结构分部施工作业的需求和要求，深度挖掘BIM技术的应用价值，优化施工技术方案，指导作业的高质量开展与落实。

2.制定完善的主体结构施工标准

精装修建筑背景下的建筑主体结构分部施工作业，细节和要点控制更为关键和重要，必须要做好严格控制。从工程施工实际分析，要实施标准化管理措施，制定主体结构施工标准，规范每个细节和各个过程，保障主体结构的质量与精装修的效果。例如，万科集团项目部对建筑主体结构施工，提出了标准做法，具体内容如下：（1）钢筋保护层垫块与马凳。为达到控制保护层厚度以及露筋问题的效果，需结合施工所需使用塑料垫块以及通长钢筋马凳。后浇带位置面筋则要求使用支架筋做好垫设处理，进而保证后浇带位置板面筋的保护层厚度达到要求，避免出现开裂或者其他问题。（2）坡屋面支模。根据技术标准和要求，坡角＜200的则可以使用单面支模，也就是板底单面支模；对于坡角≥200的则使用双面封模，也就是板底与板面都要进行封模处理。（3）梁柱节点箍筋。从施工作业实际分析，梁柱节点箍筋按照制作方案点焊为箍筋笼，再跟着梁筋一同放到设计位置，控制好柱头箍筋的位置以及间距达到标准。（4）混凝土浇筑。作业时要严格按照浇筑方案操作，做好细节和要点的控制，保证主体结构的施工效果与质量。

3.做好施工现场的质量控制

精装修施工反推主体结构分部的过程控制，要做好现场的质量监督管理，保证技术应用的质量与效果。首先，制定完善的主体结构施工质量管理办法。根据精装修与主体结构相互衔接位置的特点，结合以往的经验，总结可能遇到的质量问题，采取防范和应对的措施，保证主体结构的施工质量。其次，要做好标准化施工的控制。建设施工样板间，对主体结构施工关键技术进行技术交底和技术指导，提高主体结构施工的水平和质量，消除不良影响和问题，切实保障工程的施工效果。最后，要做好质量检验检测。将主体结构施工与检验检测相互结合，使用专用的尺子和检查工具，对细节和关键点进行重点检查，全面排除存在的质量与问题，保障主体结构的施工质量达标，实现精装修的预期效果。