聚焦“六房”一体贡献住房保障力量宁波市住房保障和房屋征收管理中心

2022-10-18

宁波通讯 2022年16期

2022年以来，宁波市住房保障和房屋征收管理中心（以下简称“中心”）围绕“谋房”“换房”“建房”“分房”“改房”“管房”工作，稳步推进宁波市保障性住房建设，不断完善住房保障体系，深化“阳光征收”，打造“安居梦·温暖家”党建品牌，为宁波当好“重要窗口”模范生、建设共同富裕先行市贡献住房保障力量。

研究政策 “谋房”有方向

2022年1月25日，宁波市发布共有产权住房管理办法（试行），进一步完善了住房保障政策体系。面对当前住房保障的新形势、新要求，中心重新起草《宁波市公租房保障管理办法》，实现公共租赁住房和廉租住房在政策层面的全面并轨。持续对全市一线环卫工人住房保障工作进行跟踪指导，6月17日，印发《关于加快推进一线环卫工人公租房保障有关工作的通知》，进一步加强和规范一线环卫工人公租房保障工作。

在巩固城镇中等偏下收入住房困难家庭应保尽保成果基础上，对维持城市基本运行重点行业和重点产业一线员工以及新引进人才等新宁波人群体的住房保障需求开展调查摸底，探索研究实现共同富裕的基本保障、普惠保障和政策支持等住房保障发展模式，谋划未来几年宁波市住房保障发展目标、实施路径和工作举措。

狠抓进度 “换房”有力度

做好房屋征收项目申请情况和征收决定的报送受理工作，根据司法审查意见加大对方案中产权调换房屋、周转用房落实等情况的审查力度。做好国有土地住宅房屋征收计划项目安置房房源匹配工作。目前，启动征收项目47个，作出征收决定23个，其中完成5个项目；模拟项目24个，其中完成19个项目；完成10个跨年度项目。

推进征收遗留项目清零工作。全市2020年之前作出房屋征收决定的遗留项目有67个，涉及遗留户366户，目前已完成项目64个，完成率达95%，完成签约335户，完成率达91%。全市2020年以后遗留项目有14个，涉及遗留户94户，目前完成项目3个，完成签约45户。

积极开展安置房统筹管理工作，上线全市安置房管理信息系统，已完成全市安置房源录入工作。部署回迁安置整改工作，制订整改工作方案，多次对整改中的重点难点问题进行调研督导。

稳步推进棚户区改造工作。截至2022年8月，全市8个2022年度棚改计划项目完成开工，新开工量达4886套，8个历史项目基本建成，建成量达6333套。

有序建设 “建房”更稳进

推进应家3#—2地块邻里中心项目建设。目前，所有单体工程结构已结顶，完成中间结构验收并通过市优质结构现场评审，各单体工程均进入内外装饰装修施工阶段，室外附属及综合管线工程启动进场施工，累计完成投资超2亿元。

2022年上半年应家共有产权住房2#地块开工。项目于2022年1月完成土地摘牌，于2022年6月举行开工典礼，比原计划提前2个月实现2022年省市集中开工项目目标。目前，桩基施工已完成约80%，累计完成投资超1亿元。

谋划应家东片区保障性住房地块开发建设方案，做好资金平衡测算。配合资规部门做好地块土地储备入库前期准备工作。

应家2号地块共有产权房项目开工仪式。

环卫工人公租房分房现场。

应家2号地块共有产权房项目效果图。

北仑回迁安置房项目现场。

科学租售 “分房”有进展

截至2022年8月，实现全市实物配租在保家庭23932户，租赁补贴在保家庭24486户。其中新增分配政府投资公共租赁住房983套，新增发放租赁补贴1972户。保障性租赁住房方面，4个项目获批专项债券超5亿元，已于2022年6月发行，5个项目获国开行授信超33亿元。

注重环卫工人住房保障工作。目前，各地环卫部门完成身份资格初审并提交公租房保障申请的一线环卫工人有5433人，各地在住房保障部门完成审核公示、保障资格确认的一线环卫工人有4182人，另外通过单位宿舍解决的有434人。

开展应家3#—2地块共有产权住房销售准备工作，根据共有产权住房供后管理特点，制订销售方案、优化销售流程，同步着手谋划应家2#地块销售管理工作内容和具体标准。

认真履职 “改房”有提升

认真履行房改审批职责，严格执行国家、省、市有关房改政策规定，协调、指导各地住房制度改革工作，各项房改审批事项均按时办结。2022年1—8月共完成审批老职工一次性住房补贴288人，金额达541万元；审批新职工按月住房公积金补贴1081人，金额达2865万元。审批单位动用住房基金16笔，金额达67万元。配合市清房办审批违规购买公有住房补交清房款工作，补交金额近84万元。