绿色生态导向的“工业上楼”设计研究——以东莞松湖智谷产业园为例

周国义，林伟，周书东，叶雄明，苏梓豪

（1 中铁建工集团有限公司，北京 100160；2 深圳市建筑设计研究总院有限公司，广东深圳 518028；3 东莞市建筑科学研究院有限公司，广东东莞 523809）

0 引言

目前，我国很多城市在建设中面临着土地资源极度紧缺，工业园区品质不高，土地成本快速攀升，市场逐利愈发冲动，产业需求更加个性等问题[1]。在城镇化过程中，应通过合理布局，提高土地利用的集约和节约程度。为全面推进产业转型升级，充分利用珍贵的土地空间资源，留住更多一流的优质科技和产业资源，各城市需顺应产业发展趋势和战略性新兴产业、未来产业需求，在工业控制线的基础上，创新性地摸索出“工业上楼”的载体供应新模式[2]。本文以松湖智谷产业园规划设计为例，探讨园区与自然环境的有机结合，垂直绿化、空中花园、开放空间相结合的以实现智能建造为目标的“工业上楼”新设计模式。

1 项目概况

松湖智谷产业园，是东莞市香市科技产业园的核心先导区，位于国家高新技术产业开发区——松山湖的核心发展区。香市科技产业园建设总规划面积达1500 亩，总投资约200 亿元，将打造成180 万m2产城人融合的生态智造新城。松湖智谷作为香市科技产业园的核心先导区，定位为以智能制造和电子信息为核心产业，围绕核心产业及产业生态链，将重点引进综合产业配套，实现“产学研展销”全产业链及“产城人文旅”融合发展，构筑“生产、研发、试制、中试、检测、营销、展示、办公”等全产业链功能。产品主要包括工业大厦、产业大厦、超高层企业总部大厦，配套少量的人才公寓和产业配套，其中开发物业70%为产业大厦，以智能制造产业用房为主导，核心模式是实现智能制造的“工业上楼”，如图1所示。

图1 松湖智谷产业园效果图

2 总体规划

以“产城融合、生态先行”的国际理念，在香市科技产业园内打造2km 滨水长廊景观带、3 大市政公园（滨江公园、市政公园、原生山体公园）、6 纵7 横园区道路网络，使产业园能够成为都市的绿色生态休闲之地。

松湖智谷产业园内绿化总面积达16 万m2，通过高规格的道路网络与城市主干道无缝对接，2km 滨河景观穿插滨江公园、市政公园、原生山体公园3 大公园。产业园内纵横交错的骑行绿道，与松山湖风景区、同沙水库生态公园、佛灵湖生态公园、香市动物园等城市绿肺相得益彰，使松湖智谷被称为“一座长在公园里的智造产业新城”。

3 建筑设计

工业大厦：实现产品创新设计，着力解决层高、承重、隔振、吊装、物流等问题，引入“工业上楼”模式，全面满足后工业时代智能厂房的需求[3]。主要建筑参数如下：1—3 层层高6m，标准层高4.5m[4]、承重750～1000kg/m2（一楼1000kg/m2，楼上750kg/m2），柱间距8.4×8.4m，每栋配备客梯、货梯共5 台，全玻璃幕墙设计，并设置了吊装平台、卸货平台、大型货物中转平台、物流中转仓库等，满足智能制造企业的“工业上楼”。

产业大厦：采用国际化的空中垂直绿化、全玻璃幕墙空间设计，为企业提供研发、试制/中试、检测、营销、展示、办公等多元化空间，满足企业“前店后厂”等个性化需求，与工业大厦形成生态产业链。标准层高4.5m，空间利用率高；均采用双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热，降低入驻企业办公成本；每栋配置6 台高速电梯，实现上下班不拥堵。

超高层企业总部大厦：建筑总高度达150m，是全生态的企业总部大厦，满足企业总部办公需求。重点引进服务于智能制造产业的科技、金融、研发、设计、贸易等生产性服务业总部企业，集研发设计、展销体验、贸易销售、金融服务于一体，致力于创建全生态链的共享平台，成为园区新生产力的发动机，助推产业快速发展。建筑总共34 层、标准层高4.2m，配备10 部高速电梯，双层中空LOW-E 玻璃。

综合产业配套：除了产业用房之外，园区还将建设少量的产业配套、人才公寓、综合办公、综合配套物业，为企业和员工服务，真正构建一座智造产业的生态新城。项目在二期和峻凌电子打造人才公寓，34～42m2精致公寓，内部配套设施完善，单人间、双人间、四人间灵活选择，满足企业人才的居住需求。一期和二期配有生活配套和综合产业配套，引进了生活商超、餐厅、电影院、健身房、商务酒店等生活配套。

4 绿色化建造

4.1 垂直绿化

垂直绿化是节约土地、开拓城市空间、包装建筑的有效方法，是建筑与绿化的有机结合。垂直绿化可以减少阳光直射，降低温度，浓密的紫藤枝叶像一层层的绒毯，降低了太阳辐射强度，同时也降低了温度，研究表明，有紫藤棚遮阴的地方，光照强度仅为阳光直射地方的几十分之一。同时，墙面、棚面绿化覆盖后，空气湿度可有效提高10%～20%。

松湖智谷打破传统工业建筑的单调枯燥之感，首次引入垂直绿化，实现了工业建筑绿化的重大突破，这样的绿化设计给人的感官带来一种眼前一亮的效果。有垂直绿化的位置设置了阳台，既便于植物的浇灌，也有利于室内的采光和通风，如图2 所示。

图2 垂直绿化

4.2 空中花园

松湖智谷产业园在设计时采用了二层架空连廊，连廊上方是空中花园及人行步道，建筑内部局部牺牲两层层高打造空中花园区域供人休息，如图3、图4 所示。长度不一的空中花池像一条条生机勃勃的彩带在空中飞舞。俯瞰整个园区，松湖智谷独享三大市政公园，2km 的沿河滨水长廊生态景观带特色突出，一步一景，生态景观与科技智造园区完美交融。

图3 空中花园图

图4 二层连廊图

4.3 开放空间

松湖智谷产业园并没有设置明显的出入口，实现了与外部环境的完美融合，无缝对接，打破了传统围墙式布局空间形式，整个产业园以开放的姿态呈现在公众面前。这种开放式园区设计强调空间与外界环境的交融，以及和周围环境之间的交流和渗透，灵活运用对景和借景的方式，让参观者在开放式的园区中浏览参观，让工作者在开放式的园区中工作生活，较好地发挥了园区的服务功能。

5 结语

松湖智谷产业园以“绿色生态”为导向，通过规划设计，打造了“一座长在公园里的智造产业新城”。规划设计将垂直绿化、空中花园、开放空间三个设计元素进行组合，共同打造出一个舒适宜人的绿色科技园区；以“工业上楼”为创新模式，减少了建筑的占地面积，有效提高了土地利用效率，实现了土地的集约化利用。这种新的产业模式应从层高、承重、隔震、吊装、物流等各方面对建筑进行综合考虑，使其满足工艺生产需求，真正实现“工业上楼”的目标。