某承重墙体拆除房屋危险性鉴定分析

周 响，周华雷

（苏州市建设工程质量检测中心有限公司 江苏苏州 215000）

0 引言

我国20 世纪八九十年代建造了大批墙体和混凝土结构混合承重的房屋。由于使用方为方便起见及相关专业知识不足，在后续使用过程中存在承重墙体拆除或局部拆除等结构破坏现象。该类型的混合承重结构房屋，承重墙体为主要承重构件，一旦破坏，可能产生难以估计的生命财产损失。如2015 年天津某洗浴中心私自拆改承重墙导致屋顶坍塌，造成6死6伤的严重后果。又如2020 年8 月哈尔滨某公司库房承重墙体连续拆除，造成部分楼体坍塌，最终导致9人死亡，1人受伤的后果。

本文对某承重墙体拆除的房屋，通过现场检测和计算分析，得出该房屋的危险性鉴定结论，具有一定的工程参考价值［1］。

1 工程概况

鉴定对象房屋位于江苏省某市，主体结构为地上4层混合结构，建造于20世纪90年代，属既有建筑物，建筑面积1 987.37 m2，建筑物目前处于使用状态。

为了解该建筑物的危险性，对该建筑物的结构布置现状、结构构件外观、构件截面尺寸、混凝土强度、混凝土构件钢筋配置、砌筑砂浆强度、砌筑砖抗压强度等指标进行综合检测［2−5］，并对建筑物进行房屋危险性鉴定。

根据现场调查，该建筑物主体为地上4 层混合结构，采用砖墙及混凝土柱、梁承重，楼、屋面采用混凝土预制板，屋面为平屋面。首层层高4.5 m，2～4 层层高3.5 m。现场调查检测，建筑物典型建筑布置如图1所示。

图1 鉴定对象典型建筑布置Fig.1 Typical Building Layout of Identification Object（mm）

2 现场检查与检测

2.1 鉴定对象外观质量检查

现场对鉴定对象检测区域内的墙体、混凝土构件的外观质量进行检查，结果为：一层墙E×7～8、一层墙E×8～9、二层墙M×2～3、二层墙E×2～6、二层墙D×2～6、三层墙M×2～3、三层墙E×2～6、三层墙D×2～6 存在墙体开门洞、拆除现象。部分检测现场如图2所示。

图2 检测现场Fig.2 Detect Site

2.2 混凝土构件截面尺寸检测

采用钢卷尺对混凝土构件截面尺寸进行检测，结果如表1所示。

2.3 混凝土构件钢筋配置检测

采用破损方法对混凝土构件的钢筋配置进行检测（见表2）。

表2 纵向受力钢筋配置检测结果Tab.2 Test Results of Steel Bar Configuration

2.4 混凝土构件强度检测

采用回弹法对上部结构混凝土强度进行检测，结果如表3所示。

表3 混凝土强度检测结果Tab.3 Test Results of Concrete Strength

2.5 砌筑砂浆强度检测

采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度［6］（结果见表4）。

表4 砌筑砂浆抗压强度检测结果Tab.4 Test Results of Mortar Strength

2.6 砌筑砂浆强度检测

采用回弹法检测烧结粘土砖抗压强度［7］（见表5）。

表5 烧结粘土砖抗压强度检测结果Tab.5 Test Results of Mortar Fired Brick

3 结构验算

3.1 计算模型

本工程主体结构采用PKPM 系列软件进行验算，按照实际检测结果对鉴定对象房屋进行建模计算，模型如图3所示。

图3 鉴定对象计算模型Fig.3 Computational Model of Identification Object

3.2 计算参数取值

砂浆强度按实测最小值为5.2 MPa，砖抗压强度按MU7.5 强度等级，混凝土强度按C25 取值。验算基本雪压S0=0.40 kN/m2，基本风压w0=0.45 kN/m2，不考虑地震作用。恒活荷载按现场调查检测及《建筑结构荷载规范：GB 50009—2012》取值［8］。

3.3 计算与复核

根据《危险房屋鉴定标准：JGJ 125—2016》［1］第5.3.3 条：砌体结构中主要构件不满足式φ R/（γ0S）≥0.90的要求，应评为危险点。

其中，R为结构构件抗力；S为结构构件作用效应；γ0为结构构件重要性系数；φ为结构构件抗力与效应之比调整系数。

本工程按承载能力极限状态进行验算，并采用系数φ R/（γ0S）对结构各主要构件评定危险点，其中R和S分别为结构构件的抗力和作用效应，γ0为结构重要性系数，φ为结构构件抗力与效应之比调整系数（该房屋建于20世纪90年代，属Ⅱ类房屋，构件φ取为1.05）。

经计算：鉴定对象主要受力砌体构件中一层墙D×4～6、一层墙E×4～6、二层墙D×2～6的抗力与效应力之比小于0.90，即φ R/（γ0S）＜0.90。

4 危险性评定

4.1 地基危险性评定

该工程底层墙与地面连接处未发现明显的沉降裂缝、相对位移现象，上部承重结构使用状况基本良好，未发现因不均匀沉降引起的裂缝、变形、位移等损坏现象，未发现房屋明显的倾斜位移状况，由现状判断，鉴定对象基础构件使用状况良好，根据文献［1］的规定，基础构件危险性等级评定为Au级。

4.2 上部结构危险性评定

4.2.1 一层构件危险性评定

承重墙体：一层墙D×4～6、一层墙E×4～6、一层墙E×7～8、一层墙E×8～9；混凝土构件：无危险构件；楼面板：无危险构件；围护结构承重构件：无危险构件。

4.2.2 二层构件危险性评定

承重墙体：二层墙D×2～6、二层墙M×2～3、二层墙E×2～6、二层墙E×7～8、二层墙E×8～9；混凝土构件：无危险构件；楼面板：无危险构件；围护结构承重构件：无危险构件。

4.2.3 三层构件危险性评定

承重墙体：三层墙M×2～3、三层墙E×2～6、三层墙D×2～6、三层墙E×7～8、三层墙E×8～9；混凝土构件：无危险构件；楼面板：无危险构件；围护结构承重构件：无危险构件。

4.2.4 四层构件危险性评定

承重墙体：四层墙M×2～3、四层墙E×2～6、四层墙D×2～6；混凝土构件：无危险构件；楼面板：无危险构件； 围护结构承重构件：无危险构件。

根据文献［1］第6.3.4 条规定，一层危险性等级评为Cu级，二层危险性等级评为Cu级，三层危险性等级评为Cu级，四层危险性等级评为Cu级。

4.3 房屋危险性等级评定

根据文献［1］第6.3.5 节，整体结构危险构件综合比例R按下式进行计算：

上部结构层数F=4，地下室结构层数B=0，计算得整体结构危险构件综合比例5%≤R＜25%，危险性等级应评定为C级。

5 结语

针对某拆除承重墙房屋，通过现场检测计算分析所需数据，归并整理并建立了计算模型。计算分析鉴定对象在现状使用情况下的承载能力情况，对鉴定对象的房屋危险性作出鉴定分析。得出以下结论：

⑴在现状使用情况下，通过计算得出一层墙D×4～6、一层墙E×4～6、二层墙D×2～6 的抗力与效应力之比小于0.90，承载能力不满足文献［1］要求。将房屋各层危险构件统计整理得到：鉴定对象房屋危险性等级评定为C级。

⑵本工程房屋建造于20 世纪90 年代左右，为墙体、混凝土构建混合承重结构［9−10］。在使用过程中，该房屋部分承重墙体遭拆除。通过计算分析：鉴定对象部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。拆除承重构件，不仅使得局部承载力严重下降，达不到标准要求；同时还会改变房屋整体传力体系，影响房屋的整体性，造成安全隐患。在房屋使用过程中，不得随意拆除改造承重结构。一旦发现有拆除改造承重结构现象，应立即请有资质的单位采取检测、加固处理措施，避免造成人民的生命财产安全损失。