德才股份助力城市微更新

文|青岛中建联合集团有限公司

“新城建”模式赋能新发展

“十四五”规划提出，要提升城镇化发展质量，全面提升城市品质，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。要加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造。

想群众所想，忧群众所忧，急群众所急。德才股份旗下子公司青岛中建联合集团有限公司积极响应国家政策号召，承建了多项老旧小区改造升级工程，以建筑全产业链优势助力老旧小区完善基础设施，提升小区环境，让老旧小区居民的幸福感显著提升。

胶州三里河街道中房花苑社区改造生态停车效果图

胶州三里河街道中房花苑社区活动场地改造

以胶州中房花苑小区为例。胶州中房花苑小区始建于2002年，随着年代的变迁，小区屋面出现严重漏水问题、道路变得坑坑洼洼、墙面外保温严重失效。

德才股份凭借建筑业全产业链的优势搭建起了“1+3+N”模式，即一个平台-德才股份全产业链建筑装饰平台，3 大改造板块（老旧社区综合改造、老旧社区配套设施提升、老旧社区绿化升级），以及向N 个无限进化的能力。该模式以德才股份EPC 模式为底座，实现设计、施工、景观改造的全流程，可将老旧小区改造的各个方面连接为有机整体，使改造过程更流畅、更安全、更高质。

情系百姓暖人心

在改造正式施工之前，德才股份项目团队严格秉持精益求精的专业态度和严谨负责的工作作风，进行项目现场实地考察，把问题归类总结。针对小区紧迫的屋面漏水问题，精心制定施工方案，精选6 公分的保温板加装保温层，按要求统一喷涂涂料，彻底解决漏水问题。另外，杂乱不堪的线路是改进过程的一大难点。设备管线依附于建筑体，但它本身在设计安装具有的多线路错综复杂的特点，在规划改造设计初期，德才股份项目团队便会应用BIM 三维模型可视化技术和碰撞分析，对改造过程中的管线、重要设备等进行管线综合及碰撞检查，消除硬碰撞、软碰撞，优化工程设计，减少在施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性。

德才股份项目团队还积极进行了道路的修补、外墙的粉刷、下水道的疏通、园区绿化等施工作业。相比之前老旧不堪的外观和陈旧落后的设施，曾经的“高龄”老旧小区“旧貌换新颜”，“改”出新面貌，“造”出新生活，实现美丽蝶变，居民看在眼里喜在心头。

“新城建”作为德才股份未来发力的重要领域，体现着德才股份最高标准。这不仅是一项质量工程，更是一项民生工程，彰显着德才股份作为一家民营建筑企业的责任与担当。

德才股份将继续以吃苦耐劳的精神造福更多百姓，因地制宜，科学分工，以自身在建筑施工领域的优势积极助力更多的老旧小区完善基础设施，提升小区环境，让老旧小区居民的幸福感“原地升级”，为青岛市城市更新贡献“德才力量”。

胶州三里河街道中房花苑社区活动场地改造

胶州三里河街道中房花苑社区活动场地改造