限高令让摩天大楼变烫手山芋

大卫•任

香港《南华早报》8月8日文章，愿题：中国摩天大楼计划摇摇欲坠，新限高规定让负债累累的开发商的“高概念”项目变得更复杂　新一代摩天大楼的建设计划可能回归现实，因为中国政府出台了新的高度限制。对于已经在艰难应对债务危机的开发商来说，这种限制让他们的高楼项目变得更加复杂。

中国国家发改委7月发布的一份文件要求，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。光大证券国际证券策略师伍礼贤表示：“对于拥有在建摩天大楼项目的开发商来说，如果没有优惠政策，这些项目可能会成为烫手山芋。我们可能会看到一些摩天大楼停工很长时间，因为达成一项收购交易可能要更长时间。开发商可能被迫以很大折扣出售项目，甚至亏钱卖，因为随着官方禁令的出台，无论谁接手，都必须改变现有的设计和施工。”

芝加哥高层建筑和城市人居委员会的数据显示，在全球100座最高建筑中，中国几乎占据了一半。自前，中国有27座摩天大楼尚未完工，其中8座已被搁置。

随着经济的快速发展使中国一跃成为世界第二大经济体，摩天大楼建设开始在中国加速。香港中文大学点地产及金融助理教授胡荣表示：“现在，对开发商来说,改变原来的规划，或者寻找第三方柬接管项目将是一个明智的选择。”然而，要找到救星并不容易。（作者大卫•任［音］,任重译）