浅论屋面防水施工技术要点及细部构造防水措施

王晓阳

（长沙市开福区金融事务中心，湖南 长沙 410000）

工程建筑如想发挥效果，需格外重视其屋面防水施工，如施工中不重视防水质量，不关注施工技术和措施，势必会对房屋的正常使用造成严重影响。屋面漏水不仅影响到居民的居住体验，还会对居民的生活、工作造成带来困扰。本文选择开福区双河湾农民安置房为研究对象，深入探索了屋面防水施工技术要点，为屋面防水施工质量提升作有益探索。

1 现行建筑屋面的特点

随着建筑领域的不断发展，全球建筑呈现出大体量、复杂造型、配套设施多等特点，上述趋势势必导致建筑内存在大量管道、洞口。同时，屋面结构也随之出现多样化趋势，建筑类型不同，选择的屋面变形也不尽相同，而在结合处较易出现裂缝，比如进行屋面防水施工环节时，如不加以重视，就会出现渗漏情况，影响到房屋正常使用[1]。

2 工程概况

开福区双河湾农民安置房项目位于长沙市开福区开福大道与滨河南路交汇处西北角。项目总建筑面积51.2万平米，包含18 栋25 至31 层的高层住宅，面积38.7 万平米，可容纳1.2 万左右居住人口。其中屋面防水施工总面积27412.59 平米，屋面存有烟道、抽风设备基座、洞口、管道等，屋面结构复杂多样。图1 为本屋面设计情况。

图1 原屋面做法

3 对屋面防水设计的调整

该工程施工时，经深入分析原屋面设计，结合当地降雨情况，综合判定防水施工利弊，对屋面防水设计进行优化，图2 为优化后的屋面防水设计情况。

图2 调整后屋面做法

4 屋面防水施工技术要点

建筑屋面防水技术综合性强、要求高、程序复杂且工序多，因此必须切实保障施工质量，借此才能实现更好的防水效果。

4.1 屋面砼的施工

屋面混凝土的自防水为其防水质量的最后“关口”，必须加强这一程序施工质量管控。混凝土密实性高，则防水性好，反之则防水效果不足[2]，本文认为应该从以下几方面做好屋面混凝土施工。

4.1.1 做好本工序的施工组织，优化混凝土配合比，强化选用材料质量，从源头加强质量管控。

4.1.2 在屋面四周设置钢筋混凝土防水梁，且高度不低于300mm，与屋面施工时同步进行防水梁施工。如防水梁施工遇塑料管道，应加强二者接触面的摩擦力，实践中常打磨接触面，增加摩擦系数。

4.1.3 混凝土施工过程中，加强质量管控，有效规避裂缝出现，混凝土施工完成后待其达到设计硬度，全屋面需进行72h 闭水试验[3]，了解具体防水情况，图3 所示为现场蓄水试验情况；试验时一旦发现出现漏水点或水印，应第一时间解决。

图3 蓄水试验现场情况

4.2 加强重点工序检查

根据我国实施的《屋面工程技术规范》要求，防水卷材必须找平施工，表1 所示为找平的布置参数情况。

表1 找平层设置厚度及技术要求

处理好建筑屋面的洞口、管道等四周、阴角处，圆角处理。施工女儿墙过程中，强化构造节点施工。尤其是重点构造点位，因需要留有槽口，要关注槽口深度，如需加设木条，还需关注木条的防腐性，强化防腐处理，提升木条防腐效果。

4.3 屋面保温、隔热层施工

本施工环节，应科学计算坡度，了解设置于各部位加气砼的厚度，确保屋面水流通畅，雨季降水时屋面存水可及时外排，降低积水量，规避积水风险；因加气砼前期硬度不足，随着时间的推移，其硬度逐渐提升，在加气砼至终凝后，方可实施找平；加气砼浇筑完成后，需做好养护措施，尤其是冬季施工时，更应强化养护，做好防冻措施。

4.4 聚胺脂施工

聚氨酯施工过程中，确保屋面干燥系数达标，如屋面干燥效果不足，会影响到施工效果，导致出现气泡情况。检验屋面干燥系数达标的措施为：屋面平铺1m2卷材2小时后掀开，如果平铺处未出现水印，则表示干燥系数达标，可以开展聚氨酯施工，否则表示干燥系数不足，不可施工。施工中常使用液态聚氨酯施工，首先清理、整修基层表面，后对底涂料进行喷涂，接着强化处理特殊部位，然后实施增强材料、防水涂料的铺贴、涂布，然后进行修整工作，最后开展保护层施工[4]。图4 所示为液态聚氨酯防水涂料施工图。

图4 液态聚胺脂防水涂料施工工艺过程

作业前要全面清理基层，确保干净无杂物，尤其要需杜绝反砂情况。进行二层涂膜，确保两次涂膜呈十字交叉状。成膜厚度要严格控制，施工中两次成膜总厚度不低于1.5mm。实施聚氨酯过程中，必须确保女儿墙、管道、洞口等部位上翻，对比建筑屋面高度，需高出30cm；如果女儿墙至泛水槽内设有落水斗，还需确保落水斗低于10cm。

4.5 防水卷材的施工

需根据屋面坡度等工况，重视防水卷材粘贴方向，实践中常平行屋脊方向粘贴。本施工环节的主要注意事项有如下4 点：

4.5.1 重视塔接长度，卷材接触部位应融合紧密。附加层施工质量严格控制，根据相关规范规定科学施工，附加层部位的施工应加以重视，不能有所遗漏。强化女儿墙檐口施工质量，在其中加入防腐木针，通过不锈钢条对防水卷材予以固定，采用细石砼闭封。

4.5.2 相关部位的处理也是施工卷材是必须关注的内容之一，如屋面排水口等部位，屋面施工时需自低点向高点施工。尤其是在天沟等部位铺设卷材过程中，实践中常沿着檐口、天沟方向施工，尽可能降低卷材搭接率。

4.5.3 连续多跨屋面卷材铺贴过程中，铺贴顺序如下：先高后低，先远后近。

4.5.4 铺设于立面、檐口等处卷材时，注意端部平整度，必须保持其平齐，然后在凹槽内部按压端部，夹住金属材质压条实施稳固操作。同时应注意金属钉距，本文认为间距最大不能高于90cm，同时通过密封材料予以封堵[5]。

4.6 关于细石砼的施工

该环节施工过程中应注意不能损坏防水卷材，将网片钢筋置于细石砼中部偏上处，如存在伸缩缝，需在该处断开；浇筑混凝土时，应分仓缝布设，尤其是重点关注竖向、水平方向，还需贯穿纵向缝，竖向缝根据实际需求布设。注意设置伸缩缝的宽度，不低于20mm，且单块最大面积不超过20 平方米，将适量的UEA 掺入细石砼中；油膏嵌缝施工环节，应做到以下几点。清洁工作必须重视，施工前必须完成，彻底清除其中存在的杂物，否则这会直接影响防胀质量。如屋面还设有面层，开展施工过程中，原伸缩缝应予以保留，严禁覆盖，且二者需一致；屋面砖施工环节，必须考虑到环境影响，重视热胀冷缩效果，严禁满铺，必须留有缝隙。预留缝隙宽度要严格控制，宽度应超过20mm。刚性防水层的连接部位，应预留相应的缝隙，且宽度一般为30mm，缝隙内填充密封材料[6]。

5 屋面细部构造防水的施工

5.1 天沟

沟内附加层比较适合铺筑于天沟、檐沟与屋面交接点位，铺筑宽度要严格控制，实践中宽度常超过200mm；铺设防水卷材时需格外注意，在沟底铺设向外部翻转，收头处必须借助水泥钉固定，同时做好密封措施；涂膜收头处要要注意防水，实践中需多次涂刷防水涂料，同时做好密封措施；檐沟、天沟及细石砼防水层连接点位，需预留凹槽，同时通过密封材料予以封堵。

5.2 檐口

檐口800mm 范围内卷材铺设应注意方法，工程中常使用满粘法；卷材收头必须科学处理，压入凹槽内，并做好密封措施，实践中多用金属压条进行封堵；涂膜收头处要要注意防水，实践中需多次涂刷防水涂料，同时做好密封措施；檐口下端应抹出滴水线、鹰嘴。

5.3 女儿墙泛水

泛水处铺贴卷材时使用满粘法；女儿墙压顶之下可以直接铺压砖墙上的卷材收头，但必须处理好压顶处的防水，也可以把其压入凹槽屋面，但屋面不能超过250mm,且凹槽上部的墙体处理做好防水措施；涂膜防水层可在女儿墙下直接涂刷，但需注意收头处的防水效果，一般使用涂料多次涂布，且厚度大于2mm；如防水卷材置于混凝土之上，要通过金属压条压紧，且使用密封材料确保严密封堵。

5.4 水落口

落水口杯标高设置于沟底最低点位；落水口杯贴入的防水层应超过50mm; 注意落水口周边的施工坡度，一般其半径25cm 内坡度应大于5%，且必须做好对应的涂封措施，要严格控制施工厚度，厚度务必大于2mm；基层与水落口杯接触点位置应预留凹槽，且宽度、深度均不应小于20mm，将密封材料嵌入其中，如图5。

图5 落水口及其防水构造方案

5.5 变形缝

严格控制变形缝的泛水高度，实践中不低于250mm；形缝二侧砌体上部，应铺贴防水层；变形缝内必须填满填充物，一般选择聚苯乙烯泡沫塑料作为填充物，且衬垫料位于上部，同时使用卷材封堵；变形缝顶部应具有盖板，盖板类型有两种，其一为混凝土盖板，其二为金属封盖；如选用第一种盖板，要加入相应的材料密封。

5.6 伸出屋面的管道

以管道底部为圆点，半径250mm 范围内的找平层高度不低于30mm；管道周围的找平层或防水层之间应设有凹槽，便于嵌入密封材料。根部加设附加层，宽度、高度应超300mm；固定管道的防水层收头必须扎牢，一般使用金属紧固措施，且还需嵌入密封材料。

5.7 防水层收口处理

为保障本次防水层改造的耐久性及可靠性，防水层收口部位主要选用嵌缝胶进行处理，现场墙根收头部位的隐蔽验收如图6 所示。

图6 墙根处收头方案

6 结论

完成屋面防水施工后，必须重视后期的维护、保养工作。尤其是后续开展屋面施工、装修等过程中，必须严格保护成型屋面，最好不在屋面加设设备、载荷，更严禁在屋面敲打、开凿。对屋面落水口处定期开展清理工作，确保落水口无封堵，便于雨季雨水迅速外排；多次观察屋面女儿墙的泛水处，及时处理、封闭出现开裂、脱落、变形处。本文选定的迄今为止已竣工使用近2年，现场勘查未发现漏点。表明上述屋面防水施工措施切实可行，在工程实践中应予以推广使用。