基于网格化的高层住宅消防管理模式

毛军超 陈东海

摘要：随着人口不断向城市迁移，城市高层建筑数量越来越多，虽在一定程度上解决了人们的住房问题，但也带来火灾风险。分析了高层住宅建筑的消防安全现状，提出高层住宅建筑消防防火管理方面的问题，在此基础上，要加强高层住宅建筑的消防安全，降低火灾风险。

关键词：网格化;高层住宅建筑;消防防火;管理模式;火灾风险

随着建筑高度的增加，其面临的消防风险也越来越高[1-2]。近年来，随着人口密度的增加，各个城市的高层建筑数量越来越多，种类也越来越复杂，建筑防火的难度越来越高，不仅如此，一旦发生火灾，高层建筑难以进行灭火救援，从而带来严重的人员伤亡和资金损耗，为了最大程度保证人员与财产安全，需要研究一种有效的高层住宅建筑消防防火管理模式[3]。

目前，高层建筑包括住宅、商场、宾馆等多种类型，涉及的人员数量众多，一旦发生火灾势必导致严重的后果。高层住宅建筑因其内部结构复杂，有许多不同类型的通道，这些通道会加速火灾蔓延，对火灾救援十分不利[4-5]。除此之外，高层住宅建筑内部易燃装饰材料较多，一旦发生火灾，这些材料会迅速燃烧，增加救援和灭火难度。传统的高层住宅建筑消防管理模式效果较差，无法实现系统化管理，网格化管理可以根据建筑的实际情况，将其划分成有效的处理单元，提高处理效率，增加处理可靠性，因此本文阐述了基于网格化的高层住宅建筑消防防火管理模式，为保证高层建筑消防安全提供参考。

1  高层住宅建筑消防防火现状

高层建筑是我国一种常见的建筑类型，其可以作为购物中心、住宅等为群众提供不同类型的服务。近几年，随着经济的发展，我国高层住宅建筑的数量越来越多，涉及的人员数量也越来越多，从而带来严重的消防安全隐患，研究表明，目前我国大多数高层住宅建筑尚未重视消防防火管理，仍存在一些消防防火盲区[6]。

首先，高层住宅建筑的高度往往较高，为了构建有效的高层住宅建筑消防管理模式，研究人员分析了高层住宅建筑消防防火特点，首先，高层建筑大多被用作住宅、商场，内部人员分布密集，不仅如此，这些人员还包括部分缺乏自主能力的老年人和婴幼儿，一旦发生火灾会严重影响疏散效率。除此之外，在疏散过程中，还可能受人们心理因素影响，造成踩踏事故，增加救援难度[7]。

其次，各个高层住宅建筑内部涉及的装饰材料较多，这些材料大多由木材、塑料等易燃物构成，会增加火势蔓延的速度，一旦发生火灾，这些易燃材料会快速燃烧，并通过高层建筑内部的各种通道蔓延，燃烧面积越来越大，人们逃生的可能性也会越来越低。

最后，由于我国建筑消防技术发展较慢，与其他发达国家仍存在一定的差距，因此我国的相关消防救援设备还不够完善。研究表明，目前我国的救援云梯仅能达到100m，营救范围有限，在部分超高层住宅建筑火灾中无法发挥效用，只能使用直升机进行救援，不仅增加了救援成本，救援效果也不理想，不仅如此，一旦发生特别严重的火灾，直升机也无法进行有效营救，从而错过最佳救援时间[8]。

2  高层住宅建筑消防防火管理问题

我国高层住宅建筑总量多，维护管理人员少，从而出现一些消防防火管理问题：

第一，我国缺乏相关的高层住宅建筑消防防火管理规范。随着高层住宅建筑火灾发生频率的增加，我国相关部门开始重视消防防火问题，由于高层建筑消防防火的实际难度较高，尚未形成完善的建筑消防防火管理规范，除此之外，各个城市的高层建筑数量越来越多，功能也越来越广泛，建筑内部人口密度高，难以制定针对性的消防防火规范[9]，存在严重的消防管理问题。

第二，高层住宅建筑监管不力，虽然监管部门已经意识到消防防火的重要性，但是涉及高层住宅建筑数量过多，监管人员无法兼顾每栋建筑，可能会出现监管盲区。除此之外，监管部门还会将一些监管工作下放给物业工作人员和社区管理单位，这些非专业的监管人员专业素质较差，缺乏消防相关知识，未掌握有效的消防管理信息，无法及时排除消防隐患，不仅如此，部分管理部门为了降低维护成本，私自减少高层住宅建筑内的消防设备，严重影响了高层建筑住宅的消防防火效果。

第三，高层住宅建筑居住人员无法避免用火、用电，而人们安全意识较低，增加了消防安全隐患。部分住宅居民在家中随意对电器进行改造、使用明火，这些都是导致高层建筑住宅发生火灾的重要原因。物业管理部门从未对居民进行消防知识培训，一旦发生火灾，大部分人不会使用灭火设备，失去了最佳灭火时机。

第四，高层住宅建筑排烟设施安装不合理，我国大多数高层建筑对建筑面积和结构要求较高，排烟口的数量和分布不合理，一旦发生火灾，燃烧产生的烟雾会迅速上移，因排烟口安装位置不合理，烟雾无法排出，会造成浓烟堆积，降低内部人员的生存率。一些高层住宅建筑的排烟口向下，这样只能缓慢排出左右两端的浓烟，对救援十分不利。

3  基于网格化的高层住宅建筑消防防火管理模式

由于高层建筑的数量较多，内部结构复杂，高层住宅建筑消防防火管理实施较困难，网格化可以转变传统的管理模式，将复杂的高层住宅建筑划分成消防网格，设置专门区域负责人。网格化管理可以及时发现消防隐患并快速解决，从而形成有效的管理闭环，提升管理效果。

3.1  落实消防防火职责

在高层住宅建筑消防防火管理的过程中需要积极落实防火职责，从监管部门出发，针对高层住宅建筑的特殊性制定网格化管理机制，明确各个监管单位和监管人员的管理义务。还需要积极进行管理效果监督，及时分析管理人员的实际管理效果，定期开展消防防火监管探讨会，提升管理人員的责任意识，促进管理人员更好地履行自身职责。相关建筑部门在高层住宅建设前要进行审核，确定内部消防设施分布合理。在高层住宅建筑的管理中，还要定期对消防设备进行维护，一旦发现设备存在问题，要进行记录，并及时更换设备。

3.2  加強消防防火检查

为了保证高层建筑的消防安全，要定期对建筑内部的消防设施进行检查，防患于未然。消防防火监管部门要根据高层建筑的结构特点设计检查机制，定期进行监督检查，了解高层住宅建筑内部的消防设备及消防通道情况，一旦发现消防安全隐患，要迅速上报给相关部门。

3.3  设计消防远程监控系统

传统高层住宅建筑消防防火监管主要是人工监管，这种监管方法不仅会消耗大量的人力成本，监管效果也无法得到保证，而高层住宅建筑内部复杂，通道种类数量多，存在较多监管盲区，严重影响监管效果，因此，在消防防火管理时，可以构建有效的远程监控系统，实现统一管理。

使用信息化智慧系统，将其与消防报警装置相连，设置温度、烟雾等报警传感器，与视频监控系统相结合，完成报警响应，高层住宅建筑可以添加自动喷淋系统，一旦传感器识别到火灾因子可以立即开启自动喷淋装置，及时进行灭火。由于高层住宅建筑内的电气装置是影响火灾的主要因素，还可以设置电流电线监测软件，及时解决消防防火问题。

3.4  提高管理人员责任意识

大多高层住宅建筑内部管理人员的管理能力普遍较低，无法保证监管效果，需要切实提高管理人员的专业技能和责任意识，定期组织人员培训，并开展交流活动，提高管理人员的工作责任感。在实际管理过程中，可以邀请经验丰富的管理人员进行工作指导，提高管理人员的检查能力，还可以设置人员奖惩机制，提高管理人员的学习积极性。

3.5  设计科学排烟系统

很多高层住宅建筑的排烟系统设置不合理，因此，在设置自然排烟装置时，需要计算出有效的建筑面积，判断排烟装置安装的位置，不能仅为了建筑的美观，设置不明显的排烟口，需要在保证建筑标准排烟能力的基础上设置排烟口。在设置机械排烟口时，要结合建筑内部结构，设计合理的管道规格，使其满足实际排烟需求。排烟口尽可能设置在开阔的位置，一旦出现火灾事故可以立即将浓烟排放到建筑外部，避免室内烟雾浓度过高导致人员伤亡，从而实现有效的高层住宅建筑消防防火管理。

4  结语

综上所述，随着建筑功能的扩展，各个城市的高层建筑数量越来越多，这些高层建筑带动城市现代化发展的同时也产生了许多消防安全问题，随着建筑高度的增加，建筑消防安全风险越来越高，不仅会造成财产损失还会导致严重的人员伤亡，因此本文提出了高层住宅建筑消防防火管理模式，为高层住宅建筑的消防安全提供参考。

参考文献：

[1]马辉，陈曦，王欣洋.基于突发事件的地铁连通商业建筑防火卷帘控制方式对人员疏散的影响[J].科学技术与工程，2021，21（15）：6429-6434.

[2]张馨仪，王亚坤，栾婷婷，等.大型活动火灾风险评估方法研究及应用——以北京某大型活动为例[J].北京石油化工学院学报，2020，28（4）：62-67.

[3]肖泽南，朱文彬，黄勇，等.《厦门市历史风貌建筑防火设计导则（试行）》发布试行[J].工程建设标准化，2021（4）：40-41.

[4]张玮.中国工程建设标准化协会建筑防火专业委员会成立大会暨第一届委员会第一次工作会议在京召开[J].工程建设标准化，2020（12）：41-43+89.

[5]季榉，杨玉，汪兆，等.仿古建筑防火措施探讨及KSF-091环保阻燃聚氨酯透明漆在实际施工过程中的应用[J].合肥师范学院学报，2020，38（3）：20-21+24.

[6]吴文雯.对《建筑高度大于250m民用建筑防火设计加强性技术要求（试行）》的理解和思考[J].工程建设与设计，2019（21）：22-25.

[7]王韵清，张瑄.智慧消防的发展与前景——广东建筑消防设施检测中心董事长蔡南贤、总经理蔡德伦访谈录[J].新经济，2021（11）：25-30.

[8]龚泽，朱慧宾.商业建筑消防设计细节的思考——以三亚海棠湾河心岛商业街项目为例[J].城市住宅，2021，28（7）：197-200.

[9]杜文华.特殊消防设计在城市商业综合体室内步行街建筑消防设计中的运用——以兰州鸿运金茂综合体工程为例[J].城市住宅，2020，27（2）：88-93.

Fire prevention management mode of high-rise residential buildings based on grid

Mao Junchao， Chen Donghai

（Hangzhou Municipal Fire and Rrescue detachment，Zhejiang  Hangzhou  310000）

Abstract：With the continuous migration of the population to the city， the number of high-rise buildings in the city is increasing， although the housing problem has been solved to a certain extent， it also brings the risk of fire. This paper analyzes the current situation of fire prevention and fire prevention of high-rise residential buildings， and puts forward the fire prevention and fire prevention management problems of high-rise residential buildings. On this basis， Strengthen the fire safety of high-rise residential buildings and reduces the risk of fire.

Keywords：gridding; high rise residential buildings; fire prevention; management mode; fire risk