冯磊：“80 后”技术“大咖”的硬核担当

□本刊记者 崔欣 通讯员 朱伊伊

他在西四文创园项目前期策划中牵头设立的课题《以西四北八条11 号院34 号楼为例——基于结构置换的保护型旧房改造工艺研究》，顺利通过北京市总工会、北京市职工技术协会专家评审，获得3 万元创新助推资金；他设计的《一种测量控制点保护装置》，于2020 年获得国家知识产权局实用新型专利证书；他编制的朱家坟二期经济适用房项目《施工组织设计》和《测量方案》，分别荣获北京住总集团优秀施工组织设计二等奖及优秀方案二等奖。他就是北京住总集团第二开发建设有限公司修缮改造工程项目部执行经理冯磊。

两大创新解决山地住宅建设难题

2019 年7 月，建筑面积约8 万平方米的朱家坟二期经济适用房项目开工。“朱家坟二期项目是新建住宅工程，包括6 栋住宅、4 个车库，现在已经进入维保阶段。”冯磊告诉记者，为实时掌握第一手施工情况，第一时间解决现场施工问题，当时，他组织技术、质量、生产人员，将办公室由场外办公楼搬到了条件相对艰苦的施工现场集装箱内，从而提高了工作效率，增强了各部门间的协调配合。

这也使冯磊他们付出了极大的代价，因为7 月正值盛夏，集装箱办公室又设置在施工现场，平时施工噪音比较大，且屋内没有空调。就是这样的艰苦条件，他们愣是在集装箱中工作了3 个月，直至主体结构顺利封顶。

谈起朱家坟二期工程，冯磊表示，这个工程有多项超过一定规模的危险性较大项目。“比如，它是建立在山地上，北高南低、东高西低且场地狭小、基坑面积占比较大，特有的地形给现场施工布置、施工测量带来极大的难度。”鉴于此，冯磊编制了与之相适应的《施工组织设计》和《测量方案》。“工程方案在编制过程中结合现场实际情况进行充分考虑，并对每一个区域、断面逐一分析讨论。这一方案，我编制了十次、修改了十次，就是为了能够寻找到一种更优的解决方法。”最终，方案经过项目部与公司不断打磨，制定出了一套适合现场实际情况、符合国家规范标准、切实可行的方案，见缝插针地对现场进行了布置，合理规划了施工安排，为后期顺利施工奠定了基础。

在冯磊和项目管理团队的共同努力下，朱家坟二期经济适用房项目顺利通过北京市结构长城杯两次评审，获得2021 年度北京市工程建设BIM 单项应用成果三类奖。

有目标的人永远都在奔跑

2020 年底，中国科学院三里河路4 号楼综合整治项目开工。作为修缮项目部的技术“大咖”，冯磊平均每两天就要完成一个技术方案的编制。“当时，我还兼任着项目主任工程师职位，考虑到正式动工后现场协调、施工任务重，所以在施工前期，便利用休息时间将前期涉及的十余项方案提前编制完成。这样既节省了时间，又提升了项目整体效率，还可以将精力运用在现场落实工作上。”

提起师傅，冯磊的徒弟刘朝阳有说不完的话题：“开工初期，技术先行。所以师傅需要撰写非常多的技术方案，像施工组织设计、土方开挖、土方回填、混凝土、钢筋、脚手架……每天晚上他都闷头将自己关在办公室写方案，这是他的时间管理模式。”刘朝阳感叹道，那时的师傅，真是繁忙的白天交给施工作业，寂静的黑夜留给技术编制。

2021 年，冯磊又承担起一肩挑三个工程建设任务的重担——位于西南五环的朱家坟二期经济适用房项目、坐落在西北三环中国科学院三里河路4 号楼综合整治项目、处于东北三环的北京节能中心零碳建筑改造示范工程，项目与项目之间的直线距离有20 至30公里。可忙而不慌的他，将各项工作安排得有条不紊，活脱脱一个“时间管理大师”。“那时，最多是四个项目同时施工，我担任朱家坟二期经济适用房项目任主任工程师，北京节能中心零碳建筑改造示范工程、三里河中科院改造工程、文旅部外墙改造工程任执行经理、党支部负责人。”冯磊回忆道，当时，他负责北京节能中心零碳建筑改造示范工程现场工作的同时，利用施工现场压力不大、节假日休息或下班后的时间，到同期施工的朱家坟二期经济适用房项目、三里河中科院改造工程、文旅部外墙改造工程解决现场问题、部署工作，基本达到每天去两个项目的安排。此外，他还充分发挥党支部每名党员的先锋模范作用，采取一名党员为一个战斗堡垒的模式，在每个项目分配一名党员作为联系人，统一安排、协调、开展现场工作，做到组织上统一，加强了项目执行力。

“冯磊很拼！对工作，分秒必争。他每天奔波在三个项目之间，哪件工作也没见落下。”作为项目的“大家长”，对冯磊既敬佩又心疼的党支部书记褚玉刚表示，“冯磊是个有目标的人，他永远都在奔跑。”

为居民带去更多方便的“美容师”

房屋修缮改造指的是在不影响房屋主体承重结构的基础上对房屋外墙、屋顶、门窗等结构进行改造维修，在有效减少施工成本的前提下，延长房屋的使用周期。冯磊所在的修造项目就是将那些面临着屋顶漏水、下水道堵塞、抗震节能差、采暖保温较差等问题的“老旧小区”焕然一新，为居民带去更多方便，他们被百姓亲切地称为老旧小区的“美容师”。

2021 年5 月，北京节能中心零碳建筑改造示范工程正式开工建设。为了与周边居民构建和谐关系，冯磊在工作之余经常来到居民家中围绕工程建设情况以及工程意义做义务的科普讲解，以便获得居民的支持与理解。“那时，居民主要的疑问是在如何避免施工扰民，扬尘、噪音如何处理上。所以，我便与居民代表、社区协商施工时间，根据居民实际情况确定有噪音的施工时间段，严格按确定好的时间组织生产。同时，落实封闭作业区域、搭设隔音棚、洒水降尘、及时清运垃圾等措施阻断扬尘、降低噪音。当居民提出，工程改造完成后涉及生产加工的地方是否存在安全隐患、改造过程是否会对周边居民有安全风险、材料是否环保等问题时，我们便将改造工程名称、施工内容、工期等重点信息进行公示；联系社区、街道共同对居民宣传、讲解本工程环保、节能的施工理念和被动房项目对居民生活的意义；对一些行动不便的住户采取上门沟通的方式；居民一些困难，在能力范围内积极为其解决。”

“盛阿姨，咱们这个工程建成以后将成为北京市首个具有建筑超低能耗的节能改造建筑，它可以为北京未来实施碳中和提出借鉴意义和技术手段，为全市甚至全国大规模建筑超低能耗改造项目的实施提供经验，是我们国家实现节能减排宏观战略的重要实践。”居住在二楼的盛阿姨年岁已高，因其家距离施工作业地点仅10 米，身体又不好，需要在家静养，希望能降低噪音。为此，冯磊来到盛阿姨家与她面对面地进行沟通。当了解到盛阿姨每周固定时间需要去医院就诊、开药时，冯磊将施工安排进行了调整，利用盛阿姨外出就诊的时间段进行噪音作业，并与盛阿姨建立长期联系，对家中生活不便之处予以帮助。经统计，冯磊至少为周边15 户居民进行过讲解，更是走进了6 户居民家中进行解答。专业的技术和贴心的服务，赢得了小区居民的普遍支持与理解。

2021 年11 月，北京节能中心零碳建筑改造示范工程顺利竣工。今年初，冯磊在成功总结归纳并形成了一套成熟的被动房施工综合技术后，正式申报2022年度国家住建部“零碳建筑科技示范工程”。