建筑排水管在修缮工程中的技术应用

王金前

（上海市房屋安全监察所（上海市住宅修缮工程质量检测中心），上海 200070）

0 引言

2021年8月25日，经过上海市第十五届人大常委会第三十四次会议表决，《上海市城市更新条例》顺利通过，并已于当年9月1日起正式施行。这是继2015年上海市人民政府发布的《上海市城市更新实施办法》和2017年市规划资源局发布的《上海市城市更新规划土地实施细则》后，上海“城市更新”首次上升到地方人大立法层面。上海成为继深圳之后，全国第二个正式对城市更新立法的城市。同时也标志着，上海城市更新进入存量时代，旧区改造的关键词从“拆改留”变成“留改拆”。在此背景下，老旧小区综合改造工作陆续展开；在修缮改造工程中，包括小区基础设施、房屋整修、建筑节能、安防消防、公共设施和“适老化”等内容。其中的基础设施、房屋整修、公共设施、安防消防中均包含给排水相关内容，在老旧小区的修缮中，排水管道作为雨污水的可靠排出，承担着重要作用。排水管道是否得到合理设置，是修缮改造工程是否成功的重要评判标准之一[1]。

1 排水管道的材质及选材

1.1 常用材质

放眼我国城市建设的历程，已有了近40年的发展历史，在此期间伴随着知识和技术的创新，市场上出现了一批新型建筑产品，这些产品在建筑领域中发挥了重大作用。同时随着居民生活质量不断提升，对产品质量的要求也相应随之提高[2]。而在上海，老旧小区（即建成投入使用年代较早的居民小区）也变得越来越多。在城市更新的发展规划要求下，修缮工作变得愈发必要和紧迫。排水管系统材料作为建筑中的必要组成部分之一，在设计与选取材料上显得格外重要[3]。目前建筑排水管材质有：PVC、HDPE，铸铁管、陶土管、混凝土管、玻璃钢管等。其中最为常用的还是UPVC和HDPE材质。

1.2 PVC材质特性

PVC材质的排水管，是用聚氯乙烯树脂（即PVC）为主要原料，加入适量的稳定剂、润滑剂、填充剂、增色剂等复合添加剂，再利用注塑成型的设备和工艺进行成型，成型后再通过冷却、定型，到最终的检测合格、包装而完成，使用管材和配套管件连接在一起组成的排水系统。该材质的排水管早年就由于比铸铁管和钢管价格便宜而受到市场的欢迎而应用于建筑上，除去价格因素（相对便宜），从材质来说，PVC材质的排水管具有比较好的耐热性及抗腐蚀性（物理化学性）。因此可以较好地替代钢制，铁制排水产品。

1.3 HDPE材质特性

HDPE即高密度聚乙烯，它是一种结晶度高的非极性热塑性树脂材料。HDPE母粒的外表呈乳白色，并呈现出一些半透明状的微薄截面。该种材质形成的聚合物具有不会吸湿、优秀的防水蒸汽性等特性，可应用于多种施工场合。使用该种材质制作的管道，不仅具备优异的抗冲击性能，而且处于常温、低温条件下均可以保持其使用性能。HDPE还具有以下优点：连接性能可靠、耐化学腐蚀的性能、耐老化性能、耐磨性、可挠性都比较好，同时水流阻力小、低温抗冲击性好、抗应力开裂性好、搬运方便。

图1 HDPE材质分子链（Figure 1 HDPE material molecular chain）

2 排水管系统及管道布置

2.1 排水管的系统

在排水管道组成的系统中，排水通气性能是必备的组成部分之一。目前建筑上常用的排水管道系统类型包括有单立管，双立管，环形通气立管等。其中，单立管有些许系统性能方面的缺陷。究其原因，在于其他的排水系统中大多都有两根管道，一根进行排水，另一根进行排气。而单立管系统，则是一个管道中同时进行排水排气，虽然降低了成本，但水封系统因为过量排水而导致其水封功能遭到了破坏直接影响到排水系统的整体效率。存在于管道中的废气还会随着排气系统进入到室内，使得空气质量下降，对室内居住的舒适程度造成负面影响[4]。因此，在修缮中使用哪一种排水排气系统，应该根据各种住宅的具体情况采取相对应的布置。

2.2 排水管的布置

在各种不同类别的老旧建筑中，由于其内部空间构造存在不同。为了确保排水通畅，也应得到合理地布置与埋设。在住宅内部的卫生间区域进行布埋排水管，相较于转弯埋设，直线埋设更加利于排水。直线埋设在节约材料的同时保证了排水的顺畅[5]。当排水管道由于使用年限较长而出现了老化、受到冲击和外部压力等问题，会产生一定程度上的变形和损坏情况，所以在设计及施工的时候需要考虑到管道在日后维修保养问题，进行埋设工作时深度不能过深，以方便维修。否则届时一旦出现隐患需要维修时，会增加施工难度，从而导致漏水问题愈发严重。

图2 排水管系统中的管材及配件运用（Figure 2 Application of pipe materials and fittings in the drainage pipe system）

3 老旧建筑中排水管道损坏的主要原因分析

3.1 材料问题

随着建筑行业技术能力的不断得到提升，一些新型建筑材料迭代更替老旧材料。新材料和新技术的应用，提升了居民的生活质量。但市场经济中的价格竞争和低价中标等不良操作，造成了市场中排水管道对应价格的种类繁多，质量参差不齐，价格区间上下浮动较大。比如同一种类型的管道，在没有相应行业标准进行界定的情况下，被直接按照价格的高低分类为A类管、B类管。有些企业把追求利润作为终极目标，忽视材料的质量，使得一些建筑的排水管道在投入使用后不久便出现了管道损坏，如破裂、损坏，从而导致出现渗漏的情况。

3.2 施工技术问题

排水管道的施工，是需要重视的。专业施工人员的施工水平和施工技术，决定了整体管道系统的质量水平。由于独立施工，就需要精确地预留排水管道待安装的位置，以便施工时排水管道的安装。但现实情况是，在排水管道施工过程中，有时当施工人员为赶工期和工时，在遇到施工尺寸误差和施工角度的问题时，有时当施工人员为赶工期和工时，会采取强行施工的做法，最终造成了整体排水系统中部分管道出现问题而产生了水流不畅的情况。所以在排水管道整体施工的时候，不能因为施工人员为了一时的赶进度而忽略本质问题进行强行安装，这造成排水系统质量方面的隐患。

3.3 质控监管问题

在施工的全过程中，无论是事前、事中、还是事后，监督管理环节对保证工程质量至关重要。尤其是在实际的施工过程中，排水管道系统的施工作业并不会像钢筋混凝土的结构分部工程那样直接引起严重的质量问题，所以监理部门在监管过程中往往会轻忽处之。而监管不力，是材料和施工两道质控无法得到的重要原因。

4 解决修缮工程中排水管道损坏的技术要点

4.1 材料的控制

要想解决材料的质量控制问题，就需要将符合设计要求和质量标准的材料进行优化选择，选取各项性能指标和参数相对较好的排水管道材料，并且符合工程材料备案证明的要求。除此之外，还需要在材料进场后，使用前对系统中的各种材料类分别按照相关标准的要求进行检测复试，合格后方可进行全面的施工。

4.2 提升管道连接技术

在排水管道系统施工过程中，施工人员的施工技术能力，会直接影响管道安装的质量，尤其体现在管道连接技术方面。目前建设部对于绿色建筑和绿色施工的要求越来越高，既要选择安装简单、性价比高的材质管道产品，又需要注重施工简单，工期较短的施工工艺，以保证环保达标与工期之间两者的平衡。所以建议使用滤水器在积水管道中进行适量安装，其功能是：一方面避免排水管道内进入金属杂质或其他杂质，对塑料管道内壁造成破坏而引发渗漏；另一方面是维修保养及清理工作更加方便快捷。对于排水管道，管道之间的安装连接是非常重要的，既要考虑连接密封性，也要考虑整体的配套性。连接时候不能产生松动，防止在使用过程中因遭到外力冲压而造成连接口发生崩溃。在排水管道系统的配件中，必须使用系统中相应的法兰、管件及胶粘剂进行连接。如果使用的生产厂家为多家采购的配件组成的排水系统，一旦产生质量问题，会出现相互推诿的情况，不利于最终问题的解决。同时还要及时进行配件清理，严格控制管道内水压等相关维护保养工作。

4.3 提升管道穿墙作业技术

通常在排水管道整体项目的施工作业过程中，排水管道的穿墙作业是常见施工步骤之一，那么在排水管道的穿墙作业中，必须要保证防止管道穿墙的施工不当，而造成渗漏现象。一旦出现渗漏，会导致日后墙面出现漏水的情况。所以保证穿墙作业的质量是避免居民装修后造成漏水损失的重要前提。想要解决这个问题，在安装管道前，为了保证管道连接处不会出现缝隙与空隙，就需要使用沙泥将管道周围仔细填充，再把套管与管道之间选用合适的防水材料进行密实填充。在管道穿过墙面后，需要使用专业的防渗漏水泥仔细填充管道与墙面之间的缝隙。最后使用柔性或刚性的防水套管对管道缝隙进行加固，以确保完成管道穿墙作业后无渗漏问题。

图3 排水管损坏，雨水渗漏进居民内墙（Figure 3 Damage of the drainage pipe and rainwater leaking into the residential inner wall）

4.4 加强卫生间器具安装和管道连接技术

根据实际情况可知，在排水管道系统在整个修缮的施工过程中存在于排水渗漏最为严重的地点是在室内卫生间区域。这是因为卫生间管道不仅连接复杂，并且用水和排水量都相对比较多，所以它的渗漏几率也相对较高。在修缮工作中，作为防渗防漏的重点区域，需要引起足够重视，必须从多个方面着手控制：

（1）在排水管安装在洗手盆下部时，不能将下部的软管随意插入到排水管道内，而是需要将排水管的接口使用转换接头进行过渡。

（2）在管道转入墙面时，使用止水塞是十分必要的。马桶用水管的连接时，必须与马桶和水箱完全连接。在安装完成后，还需要检查接口是否紧固、稳定和不渗漏，在完成整体连接的密封性实验后，才可认为确实满足了质量要求。

（3）如果室内卫生间选用了浴缸，安装前要检查地面是否平整，以5°的斜倾角将浴缸向于地漏方向找坡，把排水管接口使用转换接头进行过渡以保证安装质量。当卫生间内所有器具的安装施工作业全部完成后，最终需要进行检测试验，直到没有渗水漏水的情况，方可验收通过。

图4 卫生间位置的排水管连接（Figure 4 Drainage pipe connection in the toilet location）

5 排水管道系统在其他建筑部位的修缮技术要点

5.1 屋面雨水立管破损更换

老旧小区作为修缮工程的常见项目，常见的雨水立管材料有铸铁及PVC两种。众所周知，铸铁管不耐腐蚀，而PVC管道的抗压能力和耐久性较差，使用较长时间后会产生普遍性破损情况。因此在修缮时，应该事先进行现场勘察。结合现场实际情况，根据使用部位和功能选择合适材质的管道予以更换。雨水立管可采用壁厚较厚或者抗老化材质更好的HDPE排水管予以更换，同时还要考虑到防水层的排气情况，设置透气管。

5.2 阳台雨污分流改造

老旧小区的排水系统，以雨污合流为整体的一套排水系统居多，阳台排水和屋面雨水立管合并使用，是八十至九十年代的常规设计。许多住户在当时装修过程中选择将洗衣机安装在阳台，造成污水排放。所以在修缮工作中，必须把排水管道进行分流处理。如果需要保留原有的合流立管，那么则需要把屋面雨水斗断开，并增加通气后作为雨水立管，同时把出户管作为户外排水系统，设置排水管，从而达到雨污分流的目的。

5.3 设备水管集中布置

由于老旧小区中太阳能水管和空调冷凝管安装杂乱，排水时候严重影响到外墙饰面层，甚至引起渗漏现象。所以在修缮改造时应集中布置太阳能水管和空调冷凝管，把杂乱的设备水管进行整合布置，使排水有规可循，有路可走，一次性解决蜘蛛网状态的无规则外墙排水模式。

图5 老旧小区排水管修缮改造（Figure 5 Repair and renovation of drainage pipes in old residential areas）

6 总结

综上所述，排水管道系统作为住宅修缮工程中必不可少的重要组成部分，应用于综合改造与相关设施。随着形势发展，近年来愈发形成一整套关键的修缮工程排水系统应用技术。根据《上海市三类旧住房综合改造项目技术导则》（成套改造、厨卫等综合改造、屋面及相关设施改造）的技术要求，对“小区附属设施”的修缮改造工程中明确要求“新做或修缮排水管道、明沟、窨井、散水及其他排水管道疏通等”。上海作为国际化大都市，应该紧紧跟随建设部的要求，推广发展绿色建筑与绿色建材。在材质上，要不断创新，精益求精，努力寻求技术突破，优先使用静音和耐久、耐老化性能好的产品。在工艺上，要严谨合规，认真按照施工技术规程和施工验收规范执行，努力提升建筑排水系统的使用寿命。此外，还需要通过维修保养，延长整体建筑物的寿命周期。