房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

刘汉云 姬向霞

靖边县建设工程质量安全监督站 陕西 榆林 718500

房屋建筑工程施工中，由于存在着一些因素上的影响，导致施工期间很容易产生一些问题。其中，房屋建筑中渗漏问题作为比较常见的问题。一旦出现渗漏问题直接影响了房屋建筑完整性以及施工质量。同时带来很多的麻烦，加大了维修工作量，同时影响了业主的心情等。为了有效避免产生房屋渗漏问题，需要明确出现渗漏的原因，并结合具体情况，合理运用防渗漏技术，有利于给人们提供更加舒适的居住环境，提高业主居住的满意的。

1 分析房屋建筑工程产生渗漏的原因

1.1 渗漏部位

根据房屋建筑工程施工实际情况可以了解到，房屋建筑常常出现渗漏的部位主要包含了：地下室、门窗、屋面、厨卫间、外墙以及施工接缝等部位。

1.2 出现渗漏的原因

首先，施工设计上的问题。新形势下，我国建筑工程领域得到了快速发展，设计人员在开展房屋防水施工设计过程中，存在着不够重视情况。通常大量参考其他建筑施工案例，并急于推广和应用新材料、新工艺等，在施工设计上缺乏目的性和针对性的思考，没有明确房屋建筑的实际实用需求以及地域特点等，造成建筑物施工防水设计上出现不合理问题。其次，房屋建筑工程施工上存在的问题。在实际开展施工作业时，施工企业常常存在着盲目追求自身经济效益以及施工进度，只是注重建筑物的主体施工质量，并没有足够重视防水细节上的处理工作，导致施工安排存在着不合理情况，振捣也存在着不均匀问题以及不规范的钢筋搭接绑扎等情况，造成砼体存在着变形情况，很容易出现裂缝现象，施工人员没有合理处理裂缝填充工作，很容易产生渗漏的问题。同时，防水工艺以及防水材料存在的问题。在房屋建筑施工中，存在着选择的防水材料不合理情况。施工期间，没有结合不同的施工部位对施工工艺以及防水材料进行科学的选择。对于防水材料质量存在着没有实际符合行业要求，没有很好的保障实际应用年限。在施工中受到了各种因素上的限制，导致防水施工没有实际满足施工工艺标准。最后，房屋装修时存在的破坏问题。房屋建筑施工期间，尤其是商品房，在开展装修工程项目时，通常和主体工程进行分开施工作业。由于装修人员对于建筑物的主体结构以及防水处理存在着没有充分了解情况，施工时存在着盲目性，对于建筑物的结构造成不同程度上的破坏，同时对原有的施工防水设计带来很大的影响，很容易产生施工裂缝的问题，这也加大了渗漏的产生概率[1]。

2 探究房屋建筑工程中应用防渗漏技术相关措施

图1 房屋建筑工程应用防渗漏技术施工现场

2.1 注重优化房屋建筑物结构设计

房屋建筑施工中，地基作为基础环节，地基质量直接影响了房屋建筑整体结构。对于结构设计环节来说，结构设计的合理性和科学性，对于建筑物的抗震强度、稳定性、防水能力等带来很大的影响。房屋建筑工程在开展施工设计期间，需要对防渗漏施工要求有着明确的要求。在进行施工地基设计工作时，需要对建筑物地层地质条件进行充分考虑，主要包含了沉降因素以及变形因素等。根据防排水施工需求，对建筑物结构做好优化布局。针对建筑物的防水层、结构层、屋面门窗以及保温层等做好多重设防工作，能够有效避免房屋建筑物出现导水、积水等现象，逐渐提升房屋整体抗渗能力[2]。

2.2 注重房屋建筑施工材料管理工作

首先，应对房屋建筑主体施工材料进行严格的控制，加强开展施工材料入场以及使用管理工作。在开展混凝土浇筑施工作业期间，需要对钢筋材料、骨料质量以及水泥等进行严格控制，注重开展质检验收工作，可以保障施工材料质量实际满足施工设计上的标准和要求。在开展抹灰以及砌墙施工过程中，需要保障水泥、砖料、砂浆等质量。避免应用低标号、锈蚀钢筋以及过期水泥等。其次，注重对防水材料质量进行严格的控制。针对一些特殊的防水材料来说，通过试验合格之后，才能在施工中进行有序应用。房屋建筑工程施工期间，施工过程中一般采用防水施工材料，结合施工现场具体情况，施工人员通常采用沥青基低油毡和APP 等施工防水材料， 一旦选择的防水材料没有注重把控技术以及质量等问题，很容易产生防水材料原材料质量问题，不仅缩短使用年限，同时对于防渗抗渗效果带来很大的影响[3]。

2.3 注重加强施工管理工作，提高房屋建筑工程施工质量

在开展房屋建筑工程施工期间，需要严格遵循施工技术规范和施工设计图纸内容，注重开展工程工序检查和验收工作。施工人员在开展浇筑混凝土过程中，需要对模板支设质量以及钢筋绑扎质量进行科学的控制，合理留设保护层，注重对混凝土配比进行科学的控制，均匀振捣，避免产生较大的温差，在完成浇筑环节之后需要及时做好养护工作，可以避免房屋建筑工程中出现施工裂缝或者是蜂窝麻面等问题。在进行墙体充填砌筑，主体混凝土结构在稳定之后有序开展施工作业活动。在进行砌筑过程中，施工人员应明确砌筑转质量和砂浆质量，并对砂浆饱满度以及灰缝厚度进行严格的控制。尤其是注重混凝土粱板和砌体之间的接合处施工环节，在必要时可以合理运用砂浆充填的方式代替砌砖。墙面抹灰过程中，需要确保砂浆整体强度，在必要情况合理融入防水复合剂。在抹灰之前，需要对墙体做好洒水湿润工作。在抹灰过程中，需要做好搓匀、压实工作，特别黑注重墙体转角、抹灰接茬、接缝处施工作业等环节。在完成抹灰工作以后，工作人员需要充分重视养护作业环节，避免抹灰层出现鼓起或者是开裂等问题，当发现存在的问题，应结合实际情况及时采取解决措施做好科学的处理工作[4]。

2.4 注重房屋建筑工程幕墙密封性能

房屋建筑工程施工期间，合理增加房屋建筑幕墙密封性能可以避免房屋出现渗漏问题。主要施工措施为：施工人员结合施工现场情况，合理运用幕墙开启位置和框格内笼的方式，逐渐提升水密性以及气密性。施工人员在施工中应值得注意的是，对于幕墙框格材料来说，需要确保排水系统的通畅性，针对材槽中原本存记雨水情况应及时进行排除，在幕墙层之间对保温层进行合理设置。在施工中，能对渗漏进行有效缓解，有利于延长房屋建筑整体使用年限[5]。

2.5 房屋施工中的孔洞裂缝解决措施

施工人员在开展浇筑混凝土过程中，需要严格遵循施工设计要求逐渐优化穿墙管件预埋安设环节，防止完成浇筑以后存在着二次凿打现象，否则会对浇筑整体带来很大的破坏。针对不能首次进行预埋情况，工作人员应有序开展二次浇筑安装作业工作，预埋管件周边以及二次接面需要注重开展防水处理工作，对于空隙应通过防水砂浆的方式做好封严堵实工作。针对模板穿墙螺栓以及脚手架眼等施工存在的预留孔洞来说，在进行封堵之前需要工作人员针对孔洞当中存在的杂物做好及时清除干净，在必要情况下需要做好扩孔凿毛工作，然后采用防水砂浆的方式做好二次的充填作业活动。在这个施工作业环节过程中，施工人员应及时做好勾缝以及堵洞工作，可以更好的符合施工作业要求。施工企业管理人员需要在开展施工管理工作时，需要做好检查验收工作，只有验收合格以后才能有序开展接下来的施工作业环节。一旦墙面存在着问题情况，需要施工人员做好抹灰工作，通常包含了两道施工工序：第一道，施工人员需要合理优化水泥砂浆比例，一般情况下比例为l:3。第二道，通常应用1:2水泥和砂浆比例[6]。

2.6 建筑外墙合理运用防渗漏技术

房屋建筑中房屋外墙作为常见渗漏的部位，针对这个情况通常采用的方式为：首先，注重管理施工材料质量。在对施工材料购买过程中，需要严格遵循工程质量标准和要求，工作人员需要做好材料市场调查工作，全面了解和掌握建筑工程施工环节，然后购买适合的施工材料。做好完善的基础管理工作以后，才能为提升房屋建筑工程施工质量打下良好基础。其次，施工人员在进行房屋建筑工程施工作业过程中，应加强开展墙面抹灰管理工作。在进行墙面抹灰过程中，需要合理融入聚丙烯，由于聚丙烯能够对房屋建筑墙面裂缝在一定程度上进行预防，可以保障房屋建筑的墙面更具整体性，防止房屋墙面出现渗漏问题。

图2 房屋建筑工程应用防渗漏技术现场

2.7 建筑屋面合理运用防渗漏技术

对于填充墙和房屋框架结构之间的交界面处，常常出现渗漏的问题，施工期间因制定完善的施工防渗措施。在进行检查房屋建筑墙面期间，需要工作人员仔细、认真的检查是否存在着裂缝的问题，合理运用聚丙烯抹灰修补裂缝问题，有效避免扩大裂缝问题，可以有效保障房屋建筑的墙面完整性。针对墙面和门窗之间的交界处存在常渗漏的部分，在施工中需要充分重视这个环节。

2.8 房屋厨卫合理运用防渗漏施工技术

人们日常生活中卫生间和厨房作为用水最多的地方，卫生间以及厨房当中存在着很多的排水管道，如果某个管道存在着问题，很容易产生渗漏的问题。房屋建筑工程施工中，需要充分重视卫生间和厨房的防身工作。施工企业需要以施工设计、选择施工材料、施工过程等多个方面入手，逐渐提升防渗漏施工技术水平。首先，在开展房屋建筑设计过程中，对于卫生间和厨房设计环节，需要注重优化排水管道的位置、走向、管道使用等，并结合实际情况做好综合性考虑，避免出现排水不通畅的问题，最终造成水管出现变形甚至出现破损的问题。其次，施工期间应加强控制施工材料质量。在购买施工材料期间，需要明确施工材料质量对于工程项目质量的意义，综合考虑水压、耐腐蚀性等，可以确保排水管道的长期使用[7]。

3 结束语

综上所述，房屋建筑工程施工过程中，通过逐渐优化和完善防渗技术，能够有效保障整体施工质量。房屋建筑工程施工中，防渗漏施工技术作为不可或缺的施工技术之一，可以很好的解决房屋建筑出现的渗漏问题，有效确保房屋建筑整体施工质量。因此，在实际开展房屋建筑工程项目时，施工人员应全面了解施工具体情况，并对应用防渗漏施工技术方案进行优化和完善，充分展现出防渗漏施工技术应用价值，不仅提升房屋建筑工程质量，同时提高业主居住满意度。