建筑工程施工中渗漏原因及防渗漏技术分析

黄晓文

摘要：建筑物渗漏问题常发生在屋面、外立面、外墙门窗、厨卫、地下室等部位，一旦发生渗漏，就会影响到居民生活以及工作，因此提出了施工前的注意事项，以及施工过程中的防渗漏措施，并对其余建筑部位的防渗漏措施进行了详细研究，旨在提升建筑物防渗漏质量。

关键词：建筑工程施工;渗漏原因;防渗漏技术;防水质量

1 建筑工程施工中容易出现渗漏的部位

1.1 屋面

在建筑工程防漏施工中，最常见的是屋面渗漏。屋面防水工程兼具防渗漏、承重以及保温隔热多种作用。因此，一旦屋面施工有任何疏漏，都会造成房屋的渗漏问题。在具体的房屋施工过程中，影响屋面防漏质量的因素有很多，例如屋面结构层原材料、屋面设计因素、现场施工因素等。一定要高度重视施工原材料质量、施工工艺以及混凝土的养护时间，在混凝土施工方案设计时，必须结合设计要求及现场施工条件，必要时可在结构施工时直接考虑结构找坡。同时，还要看所选用的防水材料是否合适。

1.2 外墙

对于目前的建筑结构而言，最重要的还是整个建筑系统的承载能力以及结构的稳定性，并且分析整个结构的实际重量对基础承载的影响，应尽量注意解决压力不均匀导致的沉降问题。为了避免这些问题的发生，在建筑过程中常会使用空心砖、蒸压加气砖等新型材料。它们的主要优点很明显，但也存在一些缺点，那就是很容易产生裂缝，从而导致外墙出现渗漏问题。

1.3 门窗

常见的渗漏问题就是门窗的漏水，特别是雨水很容易从门窗的缝隙流进建筑物内部，这种情况会对居民的日常生活产生很大的影响。因此，在安装门窗过程中，首先要保证所有门窗的气密性和水密性，如果相关施工人员在制作及安装过程中，做好技术交底及质量管控，门窗以及小孔部分位置密封不严密的话，就很容易漏水。

1.4 厨房、卫生间

厨房及卫生间是很容易产生漏水问题的空间，在高层建筑中，很多上下层的邻里关系由于厨卫间漏水问题而变得紧张甚至反目。由于厨房和卫生间都会涉及进水管或排水管的渗漏、用水频繁等问题，所以厨房、卫生间的防水设计及施工也是重中之重。

2 建筑工程施工中渗漏的原因分析

2.1 施工操作不当

如果在施工过程中使用的施工工艺技术存在问题，那么就会让建筑普遍存在渗漏现象。比如，地下室混凝土施工通常会涉及大体积混凝土施工，若未按具体施工方案施工或养护不到位均有可能导致混凝土裂缝;后浇带施工时未提前做好防水施工、后浇带两侧边缘凿打不干净或者浇灌的混凝土未使用高一等级的微膨胀混凝土等均有可能导致混凝土裂缝。

2.2 材料质量问题

如果建筑物在建设工程完成后发生漏水，其主要原因还是施工过程中选用的相关材料不符合标准，主要包括以下几个方面：①在外墙砌筑粉刷过程中，使用的水泥砂浆质量不过关，并且施工人员没有很好地控制水泥砂浆的配合比和搅拌时间，造成粉刷面空鼓开裂;②在砖墙的接茬部位砂浆不饱满问题，导致灰缝透光或顶砖部位太早顶砌和顶砌角度不规范及灰缝不饱满等都可能会产生一定的空隙裂缝，从而导致漏水;③外墙在抹灰前未在不同材质交界处挂贴抗碱网格布，也可能会出现裂缝;④防水材料的选择不符合相关要求。

2.3 建筑设计方面

在进行建筑墙面设计过程中，经常被忽略的一点就是外墙墙体也会发生漏水现象，因此一定要按照相关的工程建设标准来进行设计。除此以外，还需要考虑到多种因素对墙体的影响，主要是气候温度和当前建筑环境等。因此，在实际施工过程中，首先选用适宜的建筑材料，科学的施工工艺，必须打破传统观念，更多地利用先进技术完成设计，将科学防水的设计技术融入整个建筑设计中。

3 建筑工程施工中防渗漏施工技术应用

3.1 屋面防渗漏

我国的南北方地区环境有很大的不同，因此建筑材料的选用要根据不同地区的气候、不同的温度进行调整，还有当地的湿度对于材料的影响也比较大。由于不同的建筑有不同的防水需求，所以施工人员在实际选材时，也要根据防水材料的特点来进行选材，而且由于建筑材料的等级差异较大，整个过程是不可替代的，否则会使建筑项目中的材料之间连接不够稳定，有可能导致工程后期出现渗水现象。屋面的整体设计要在建设前考虑到防水形状以及防水结构，避免发生积水渗漏的现象，并且房屋在建设过程中还要注意对屋面结构的保护，防止建设过程中出现被破坏的现象，最后要注意屋面结构找坡设计，保证屋顶建筑装饰层的排水通透性。

3.2 外墙防渗施工

在遇到连续阴雨天气时，由于外墙的整体结构有其自身的特殊性，也会有渗漏现象的产生，因此在整个外墙施工时，必须考虑建设相应的防漏措施，在外墙施工过程中，必须按照设计图纸的要求进行施工，比如多孔砖在实际使用前必须浇水，而且比例需要严格控制，不允许使用质量不达标的砂浆材料。

4 实际建筑应用

4.1 管道的装修工作

厨房和卫生间是管道分布最广的地方，所以在实际管道布置过程中必须特别小心。当所有管道安装完毕后，必须仔细检查每个孔洞的密封性，一定要清理干净周围的一些浮浆、碎渣，并且使用微膨胀混凝土堵漏和浇筑。在实际浇灌工作中，必须采用分层浇筑法，洞口不宜采用吊挂模板，应采用顶撑模板施工，不允许过早拆除底部受力模板，必须等到整体凝固达到相应条件后才能拆除模板。

4.2 楼道中的管道处理工作

在建筑物中，由于生活需要会布置较多的管道，部分管道就会穿过楼道或者其他地方，這个过程需要详细规划设计，防止在安装过程中出现细节上的漏洞，导致混凝土产生裂缝，出现渗漏现象。

4.3 选择防水材料

想要预防渗漏问题，就需要对所选择的防水材料加以重视，特别是在厨房以及水汽潮湿的地方，墙体表面或者地面会接触较多的水分，因此需要对防水材料进行仔细筛选，也只有这样才能保证墙体不会被水汽侵蚀产生渗漏现象。

4.4 门窗防渗漏施工

如果门窗漏水，外墙也会受到一定的损坏，因此施工质量必须符合有关规定。在门窗的防漏工作方面，施工人员一定要高度重视门窗的实际密封状况，确保所有的门窗没有裂缝或空洞。在实际安装中，整个门窗可以用防水剂完全密封，保证门窗的密封性，要达到窗户和墙壁完全相连的状态。建筑外墙的门窗是整个防水中最重要的部分，只有控制好安装的密闭性，才能充分发挥防漏工作的实际效果。很多门窗在实际安装施工中都会使用射钉进行安装固定，但是正是因为其孔洞太小，最后在封堵的过程中，如果工作人员没有做好相关密闭封堵工作，就会发生渗漏现象。还有如果混凝土在实际施工中浇捣不密实，没有封堵好孔洞，当门窗装好后，在实际使用时就会出现漏水现象。

5 结语

综上所述，在建筑工程施工前，必须由相关人员掌握工程的施工周期和特点，以防漏施工为目的，制定科学有效的施工方案，严格做好每个环节的检查。根据屋面、厨房和卫生间、外墙、地下室等部位的不同特点进行施工规划，并严格选择施工材料，按照施工方案进行施工，监督并管控好各环节的施工质量，当发生问题时要求相关人员及时整改到位，确保防漏施工符合工程质量要求，从而减少渗漏的发生。

参考文献：

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