房屋建筑工程渗漏水原因分析及对策

熊春

摘要：当前建筑工程施工中十分常见也是困扰施工单位多年的一个问题就是渗漏水问题，并且渗漏水大多集中于屋面、墙体、门窗等连接部位。采取有效的防水防渗措施能够将渗漏问题发生的概率大大减低，避免渗水损伤建筑工程结构性能，避免渗漏水问题影响建筑物的使用寿命，将建筑结构整体安全性和稳定性提高，同时保证用户的使用舒适性。所以，工作人员要高度重视防水防渗处理技术，提高对重点渗漏部位的关注，编制科学合理的防渗处理技术。在应用防渗漏处理技术时，工作人员需要做好防渗漏施工方案的合理编制，按照规范的工艺流程处理容易渗漏水的部位，并且快速解决施工中的突发状况。工作人员要注意不同的建筑结构的防水防渗施工要求也存在一定的差别，要加强分析和思考具体实际情况，根据工程的特点和防水技术应用要点合理选用防渗漏施工方法，切实发挥出防水防渗的效果，切实保证建筑物的施工质量以及居民的使用舒适性。

关键词：房屋建筑;渗漏水原因;对策

引言

房屋建筑施工质量既影响建筑整体的使用寿命，也影响建筑整体的美观性，更对人们日后房屋居住是否安全、舒适具有直接的影响。房屋建筑整体结构发生渗漏问题较为常见，将影响房屋建筑整体施工质量，需运用有效的防渗漏施工技术，解决房屋建筑施工中渗漏的问题，从而提升房屋建筑施工整体质量。因此，在房屋建筑施工中，应重视防渗漏施工技术的应用。

1 防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性

渗漏是房屋建筑施工及使用过程中较为常见的问题，对建筑物的安全性和耐久性具有较大的影响。具体表现在以下方面：（1）在美观性方面。墙体长期渗漏，会导致墙体内表面膨胀、长霉、粉化等情况，而屋面（或楼板）长期渗漏，会导致天花板或吊顶变形，从而严重影响住宅美观性。（2）在安全性方面。墙体长期渗漏，会使其内部含水率显著增加，加剧墙体内部钢筋、电路管线的腐蚀程度，容易发生墙体承载力下降、墙内电线短路或接触不良等情况，从而带来安全风险，降低建筑物的安全性。（3）在耐久性方面。长期的渗漏会对墙体、屋面等建筑结构产生明显的腐蚀作用，降低建筑结构的强度，影响房屋的抗震性、抗压性，从而对建筑物的耐久性产生严重影响。（4）在宜居性方面。持续的渗漏问题会显著增加房屋的湿度，长期生活在潮湿的环境中，风湿病、关节炎等疾病的患病几率会显著增加。同时，潮湿的环境更易滋生细菌、霉菌，能够对居住者身体健康产生不利影响。而在房屋建筑施工过程中科学、有效地应用防渗漏技术，全面提升房屋建筑的防渗漏能力，可有效避免渗漏问题的发生，保障房屋建筑的美观性、安全性、耐久性以及宜居性，为住户的工作生活提供良好的保障。由此可见，防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用具有重要作用和价值。

2建筑工程施工中产生渗漏的原因

2.1设计方面因素

在施工前需要合理设计防水系统，如果设计阶段没有合理选用防渗漏技术那么会导致建筑容易发生渗漏水情况。在设计阶段，有的工作人员没有细致地调查当地的气候环境情况和建筑具体位置，对实际水文地质等信息数据没有充分掌握，进而导致设计合理性不足。设计时在施工计划和进度统筹方面如果没有合理安排也会引发不同程度的渗漏水问题。例如在厨卫设计中没有详细地规划进水管和排水管施工工作，那么在实践中可能出现管道施工冲突等问题，进而导致管道连接紧密性不高，增加了水管发生爆裂问题的概率。

2.2房屋建筑施工过程不规范

在房屋建筑工程中，施工过程是重点，在施工过程中，可通过有效的施工模式及方法，提升整体施工成果。但从当前房屋建筑工程存在的渗漏问题来看，存在房屋建筑施工过程不规范的问题，一些企业只注重追求利益，未根据国家相关规范进行施工，導致施工质量不高。同时，部分施工人员缺乏安全施工、规范施工的意识，在施工过程中甚至忽视施工管理制度体系，存在施工不当的问题，施工人员的综合能力有待提升。此外，部分施工人员缺乏对防渗漏施工技术的运用，对防渗漏施工技术认知与了解不足，习惯运用传统的防渗漏方法，从而影响到具体施工质量的提升。

2.3施工材料方面因素

施工材料质量不达标是常见的建筑渗漏诱因。在建筑防水系统施工中，施工质量、防水效果直接受到防水材料的影响，为此，要加强防水材料质量的严格控制。刚性防水材料和柔性防水材料是常用两种类型防水材料。其中刚性防水材料最为典型的代表为防水砂浆、防水混凝土。刚性防水有着较长的使用寿命，对施工过程有着较高的专业性要求。刚性防水材料的质量、材料配比等都会影响防水施工效果。柔性防水材料最为常用的是涂膜防水层、防水卷材等，这些材料使用时间相对较短，外界环境很容易影响其使用效果，有着众多的种类，在施工中需要根据要求做好材料的合理选择。

3防渗漏施工的工作要点

3.1重视防渗漏施工技术的运用

在房屋建筑施工中，应重视防渗漏施工技术的运用，提升房屋建筑施工的整体效果。一方面，加强防渗漏施工技术的宣传，提高房建施工单位对防渗漏施工工作的重视程度，并在施工过程中，充分运用防渗漏技术，保障房屋的整体防渗漏效果;同时，也提升房屋建筑设计者对防渗漏施工技术的了解，将防渗漏施工技术充分运用到设计图纸中，明确防渗漏材料的具体运用;另一方面，加强对防渗漏施工新技术的研发，运用“互联网+”、大数据技术，推动施工技术信息化进程，创新防渗漏技术的施工模式，提升房屋建筑的施工质量。

3.2细部构造防水措施

第一，施工缝防水措施。对于明挖结构环向施工缝，应当选择钢边橡胶止水带和注浆管作为防水材料;对于明挖结构纵向施工缝，应当选择钢边橡胶止水带和止水胶作为防水材料。对于暗挖结构的环向施工缝和纵向施工缝，均采用双道止水胶和注浆管作为防水材料。对于特殊部位的施工缝，同样采用双道止水胶和注浆管作为防水材料。第二，变形缝防水措施。变形缝防水方案应按照结构防水等级、不同部位等具体情况完成设计。其中，对于明挖结构的顶板变形缝，选择中埋式钢边橡胶止水带作为防水材料，采用迎水面嵌缝和背水面嵌缝的施工工艺和方法;对于侧墙、底板变形缝，选择外贴式止水带和中埋式钢边橡胶止水带作为防水材料，采用背水面嵌缝的施工工艺和方法。在暗挖结构的防水施工中，也同样采用上述防水材料和工艺。该项目的防水施工结构的顶、侧墙（拱）部具有合理条件时，对其变形缝两侧的混凝土表面均要设置凹槽，并且在凹槽内部添加设置不锈钢板接水盒，这样可以让渗漏水得到及时排出。当结构顶板出现下返梁情况时，在开展混凝土浇筑作业之前应提前预留凹槽，防止该部位产生积水。

3.3重视材料的选取

在房屋建筑防渗漏施工中，应重视材料的选取，把好材料质量关口。一方面，在材料选购时，应根据施工设计方案，选取符合要求的优质、环保的材料;另一方面，在材料入场时，要加强对施工材料的检测，检验施工材料的合格性，符合质量要求的方可运用到实际施工中，从而把好施工材料的质量关。

结束语

提高防渗漏施工技术水平有助于优化建筑整体性能。施工企业需要在未来不断优化防水方案，积极应用新型防水材料和施工工艺，切实保证建筑工程的防水效果。

参考文献

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