宜居视角下老旧小区公共空间更新设计

吴琤珞 单炜

摘 要：随着中国城市发展进入新阶段，湖州市老旧小区公共空间成为城市更新的重要组成部分。城市中老旧小区的数量日益增多，为了提升湖州市老旧小区公共空间的质量，改善居民的生活环境，打造宜居的城市生活居住空间，以实际调研走访为基础，以湖州市华丰南区为研究对象，探索在宜居视角下湖州老旧小区公共空间的更新设计。

关键词：宜居视角;老旧小区;公共空间

一、湖州市老旧小区概况

湖州市中心城区的老旧小区地段环境都很好，交通方便，但是因为大多数的社区建成于20世纪末，房屋老旧，配套设施相对落后。这些老旧小区大多是被遗忘的角落，社区内的公共基础设施、公共空间环境也较差，脏、乱、差成为通病，并且这样的公共环境影响到了居民的日常生活。为了保障老旧小区运行的基本需要，维护居民群众的生活环境和秩序，改造老旧小区整体设计、营造宜居环境十分重要。

二、老旧小区更新设计相关理论基础

（一）可持续发展理论

自1987年明确提出可持续发展理论以来，可持续发展理念深入全球各行各业的建设发展过程中。对于可持续发展理论，社会中普遍接受的定义是：可持续发展不仅仅是简单满足现代生活的需求，而且有不损害子孙后代、满足其发展的能力。社区是组成社会的基本单元，同时也是人们生活的地方，应该成为可持续发展理念的倡导者、实践者。

（二）宜居社区理论

社区规划建设实践强调人际关系的和谐友善、设施使用功能的融合、社区活力的不断提升、生态环境的可持续发展等，这也已经成为宜居社区规划建设的主要内容。

人们所提倡的可持续性发展的城市规划，主要是强调人与自然之间的协调性和生态环境上的可持续性发展，强调公平性，提倡高效、节能和环境保护，用归属和团结的氛围强调社区的创造，注意资源的合理分配，注重整体调整，最大化地消除隔离与歧视，推进整座城市和社区整体有序发展。

（三）老旧小区公共空间特征

《交往与空间》一书中指出，良好的室外空间应该具有舒适宜人的气候与环境、优美的绿化空间、理想的视野、完善的户外活动设施、较好的地段位置、适合交谈的低噪音环境等。因此，影响老旧小区公共空间环境品质的因素包括空间环境的卫生状况、空间的功能与尺度、植被与基础设施状况、空间的舒适度、空间的氛围等。这些因素也不断地影响着居民的感知、健康、情感与安全需求。同时，环境质量的好坏和居民的出行意愿、自发性活动等都会产生不同程度的影响。

三、湖州市华丰南区公共空间现存的问题

华丰南区位于湖州市吴兴区高富路与华丰二路交叉口，小区建设于20世纪90年代。小区的布局形式具有典型的时代特征，社区的入口由住宅建筑围合而成，小区每幢住宅建筑之间仅仅留有道路和绿化空间（图1）。

由于建造年代久远，小区在开发设计建设时，规划较为简单，小区的硬件设施不充足，并且在之后缺乏管理和维护。小区公共空间中的植被、铺装、健身器材、照明、休憩座椅等出现长期破损或杂物堆放、违建、占道等现象。这些问题的出现正是因为社区内缺乏监督、管理与维护。因此，小区公共空间的更新需求极为迫切。

（一）景观绿化问题

华丰南区景观绿化带的覆盖率和绿化植被的生物多样性较差，植被的习性退化，绿植景观的层次较为单一，绿化景观效果缺乏层次性和视觉观赏性。整个社区内的绿化管理并没有得到物业、居委会的重视，导致植物常年处于放任生长的状态，有的草坪则因为居民践踏、堆放建筑垃圾而發生退化，土地裸露，且小区有部分绿化空间被居民改为菜园。此外，小区的绿化还存在植物配置不合理、种植形式单一、植物没有随着时间的推演而发生季节性改变等问题。

（二）公共活动场地问题

公共活动场地的主要问题是公共活动场所的空间不足。很多公共活动场地被社区居民占据，而且活动场地的利用率较低。由于缺乏有效的社区管理，社区的公共活动空间被闲置了很长时间。由于公共活动场地周围的绿化长期没人打理，绿化杂乱，因被踩踏而出现的土地裸露情况严重。

（三）基础服务设施问题

小区的公共基础服务设施普遍陈旧，数量不够，分布不均。小区只配备了一些基本的绿化、交通等服务设施，已经不能满足现代居民的生活需求，比如小区单元缺少门禁设施，信箱老化、破损率高，适合老年人和儿童的服务设施普遍较为缺乏，夜间照明设施老化且亮度不足，活动中心也普遍缺乏。小区也缺少无障碍辅助设施，由于老旧小区的老年人较多，配备无障碍辅助设施对于那些行动不便的老年人和小孩来说非常重要。

（四）道路交通问题

由于小区的建设年代较早，如今小区的道路都出现了程度不一的问题。第一，小区的道路仅仅存在一个等级，只能满足居民基本的日常出行需求，且道路老旧、坑洼处较多、凹凸不平的现象严重，使得小区道路的外观美观度较差，并且使小孩和老年人的日常出行存在一定的安全隐患。

第二，在社区建设之初，由于汽车和各种机动车普及度不高，在建设道路的时候并没有考虑汽车的通行，小区的道路较为狭小。如今，由于小区内的汽车保有量迅速上升，在上下班高峰期，常常会出现人车混行的乱象和交通拥堵的问题。

第三，现阶段小区内的停车位数目已经不能够满足居民汽车停泊的需求。大多数的私家车只能沿着道路停放或者停放在已经被破坏的绿化带处，这也给小区的消防造成了不小的压力。很多汽车的停放使原本就狭窄的道路变得更窄，若发生火灾，消防车等大型车辆将很难通行，很难及时进入小区内部进行救援。

在现当代的城市生活下，人们的生活水平随着经济的不断上升也不断有所提高，提升的方面是多层次的。人们在满足了物质需求之后，开始追求精神文化层次的需要，这就跟老旧小区产生了矛盾，住户们的需求与老旧小区设施功能的不完善、不充分产生了矛盾。这就要求老旧小区积极进行更新改造，以拥有更加完善、合理的功能。868FA8B7-2AC0-41DD-BE0C-24BC647134E2

四、宜居视角下的老旧小区公共空间更新设计

宜居住区理念是宜居城市理念的重要组成部分，强调对于居住空间的“再认识”，认为居住空间不仅是物质环境的组成，而且是人的社会交往活动与物质空间相整合的社会与空间的统一体，人与空间是相互依存、双向互动的关系。宜居住区理念提倡社区的整体营造，包括空间、人文、生态等各个层面。宜居住区的营造是基于人文关怀和住区可持续理念的一种动态的、持续的社区营造活动。

（一）基本原则

1.多元主体参与原则

在进行老旧小区更新改造时，为了更好地了解以及更好地满足住户的需求，需要主动让社区的居民积极参与进来。在设计之初就需要去多多了解，多听住户的声音，这样才能使设计更新后的社区能够更好地满足居民的需求，更好地改善他们的生活环境，确保在改造和设计过程中，尽可能多地满足多方面需求。改造项目要以服务住户为基础，能够使老旧小区现存问题得到一定缓解。

2.适用性原则

在设计和更新公共空间时，既要满足不同年龄段、不同层次的住户的生活需求，还需要从各个角度进行规划设计，并考虑特殊人群的需求。

3.公平性原则

社区居民共同享受社区的各种公共资源，拥有相同的权力和条件，以满足不同特征居民的不同生活需求。

4.延续性原则

湖州市的老旧小区大部分建设时间都是20世纪八九十年代，小区的空间格局规划、设计风格都是当时那个时代所留下的历史记忆，同时也能体现出城市的不断更新进步，老旧小區的邻里关系也经由这几十年的相处而变得十分融洽。因此，在更新设计规划时应该注意，过程中不宜大拆大建，不宜全部拆除，而应在更新设计中维持现有的基本形态，最大限度地保持原有的格局，重视湖州传统文化的传承与发展。

（二）老旧小区公共空间更新设计策略

1.景观绿化更新策略

住宅小区绿化是营造宜居环境的重要环节，同时也是构成居住区环境景观的主体。在进行住宅小区绿地植物种植时，应以植物群落多样性特征为重要的科学依据，对绿化植被进行合适的挑选与配置，让生态更好地融入住户的居住生活空间，为住户打造可持续的宜居生活生态环境。

在绿化设计改造的时候，可以适当对过高的乔木进行修剪，努力打造丰富的植物种类和整体景观的层次性，整合社区的绿地系统，引进适宜在社区内种植的绿植，对绿化空间和整体环境进行整体的统筹考虑。在最大限度地活用老旧社区绿化环境景观的同时，改善老旧社区的绿化空间环境，加强社区交互性景观的构筑，合理选择植物种类，科学地设置植物群落。要注意丰富社区的绿化空间，整合人们的五官体验，提高人、植物、景观三者之间的相互作用，进一步促进社区绿化环境景观的可持续发展。

2.公共活动场地更新策略

提升空间活力是更新老旧小区公共活动场地的重要需求之一，所以设计师要提升更新老旧小区公共活动场地的活力，使其能够为住户提供更加富有吸引力的空间和场所。

首先需要从基础设施上做好完全的配备，再加以改造。设计师可以通过布置活动空间的景观小品，将一些具有功能性且观赏性高的景观小品与公共活动场地相结合，提升空间的吸引力。在设计的过程中，设计师还可以改变公共活动场地的地面铺装。老旧小区的地面铺装大多是水泥地或者砖地，缺乏空间界限。设计师可以通过改变公共活动场地的地面铺装，明确空间范围，增强空间的美观性和多样性，提升空间活力。

3.基础服务设施更新策略

老旧社区的基础服务设施在建设之初就没有受到重视，导致今天的基础设施严重不足。更新老旧社区的基础服务设施，首先是更新公共空间的休息设施，其中座椅的设置非常重要。布局应符合人体工程学，并根据公共空间的具体功能和形式，选择合适的位置，配合周边绿化，形成独立的小环境。其次是标志系统的更新。使用不同的颜色和纹理创建可识别度较高的标志，以方便人们的识别。最后是配套服务设施的更新。如信报箱的更新、路灯设置与更换、增加社区单元的门禁装置等，提升社区安全性，提高住户居住舒适性。

4.道路交通更新策略

交通空间在老旧小区中占的比例较大，并且交通道路关乎着老旧小区居民的日常生活出行，联系着各个活动空间。老旧小区的道路结构和布局大多已确定，很难大规模进行改动，所以老旧小区的道路交通更新应该根据不同的社区情况进行相适应的改造。首先，优化当前的交通道路形态，将道路空间进行适当的道路分级，拓宽人行道，尽量做到人车分离。完善交通流线后，重新铺设沥青路面，尽量不要出现地面凹凸不平的情况，以提升整个道路的安全性。

在完善各种停车基础设施方面，可以将社区内利用率低的空间转换成停车空间，可以将机动车、非机动车按类型分类，使居民有秩序地停车。随着电动汽车数量的增加，可以增加车辆的充电桩和相关设备。

五、结语

在城市飞速发展的背景下，老旧小区的提升更新成为未来城市发展的大趋势，应不断促进老旧小区公共空间提升，激发老旧小区的活力，使老旧小区的公共空间环境得到改善和提升。对于老旧小区的公共空间进行更新改造，需要尽量使其达到宜居的效果，适应居民的生活需要，满足居民精神文化的需求，同时满足人们对人文精神的内在延续。

参考文献：

[1]任光培，王样.基于可持续设计理论的老年绿色社区研究[J].包装工程，2016（8）：122-125.

[2]周楠星.基于可持续发展和合作治理理论的智慧社区发展研究[J].价值工程，2020（6）：104-106.

[3]叶原源.城市发展理念演进中的综合性宜居社区规划[D].广州：华南理工大学，2012.

作者简介：

吴琤珞，湖州师范学院硕士研究生。研究方向：环境艺术。

单炜，湖州师范学院教授。研究方向：环境艺术。868FA8B7-2AC0-41DD-BE0C-24BC647134E2