银行理财积极“试水”，公募REITs有望成标配资产

银行理财积极“试水”，公募REITs有望成标配资产

今年以来，公募REITs备受青睐，各路资金追捧，认购规模迭创新高。券商、公募、保险资管、信托计划等各路机构争相线下询價，银行理财机构也积极投资公募REITs，多只基础设施理财产品陆续成立。

业内人士表示，公募REITs产品底层资产成熟优质、运营稳定，且具有现金流稳定、波动性适中、较高分红比例等特点，与银行理财产品配置需求相契合，有望成银行理财的标配资产。

据统计，目前，北京银行、广发银行、广州银行、苏州银行、中国银行理财子公司——中银理财等5家银行或其理财子公司参与了公募REITs产品，累计获配1.27亿份。

谈及银行理财积极布局公募REITs的现象，光大理财相关人士表示，公募REITs兼具固定收益和权益属性，与理财资金投资需求相匹配。而且，理财子本身就是基础设施领域的主要投资人之一，银行理财作为管理规模最大的资管机构之一，是公募REITs最主要投资人和参与者，有很多机会进行业务协同，越来越多银行及理财子公司将REITs作为重要战略布局方向。

中航基金表示，银行积极投资公募REITs，与基础设施REITs的优良特性密不可分。基础设施具有运营稳定、收益相对稳定的特性，REITs产品在市场波动下收益相对稳定；另一方面，上市发行的REITs产品经过监管的严格把关，底层资产都是手续齐备、现金流稳定的优质资产，投资者可以给予REITs产品充分的信任，公募REITs也得以获得银行的青睐。

多轮流拍、降价出售，地方小贷何去何从？

近期，各地区关于清退、整顿、股权转让小贷公司的消息频出。而近年来，小额贷款公司整体数量和规模都呈下滑态势。根据央行日前公布的数据来看，截至2022年9月末，全国共有小额贷款公司6054家，前三季度减少399家；贷款余额9076亿元，前三季度减少347亿元。

小贷公司下一步往哪里走？中国小额贷款公司协会党委书记、会长王非曾公开发文指出，小贷公司作为地方金融的重要组成部分，最重要的是要把服务地方实体经济、服务小微企业和“三农”作为立业之本，全面提升金融服务供给的效率和水平。

“根据我们掌握的情况，一家合规、稳健的小贷公司，每年保底6%-7%的资本收益率是存在的。”王非表示，小贷公司信息渠道广、风控手段多，不仅放款快，而且抵押担保形式灵活，解决的是快速的、突发的、应急的资金需求。在他看来，这是小贷公司的主要竞争优势，坚守好、发扬好，就不怕“没饭吃”。

城商行“增持潮”传递了什么信号？

今年年内，像重庆银行一样获得大股东和高管增持股权的城商行还有很多。其中，既有自愿“自掏腰包”的增持，又有基于稳定股价的需要“被动”增持。

这背后与银行板块整体低迷的态势不无关系。此前，中央财经大学会计学院副教授李哲认为，今年以来，银行板块“跌跌不休”，年内跌幅已超过9%。尤其是7月份以来，受“停贷潮”影响，板块进一步调整，行业估值已处于历史低位。国信证券研报也指出，目前银行板块基本面承压，但板块估值处于历史低位，估值优势明显，维持行业“超配”评级。

对于此时多家银行被股东或高管增持，IPG中国首席经济学家柏文喜表示，此举对于市场而言传递出看好企业未来和提升市场信心的信号。对于城商行后续表现而言，将能够发挥其深耕区域市场和熟悉当地工商企业、容易获得地方政府支持等优势，结合支持实体经济发展的战略实施与运营、风控水平的提高而逐步呈现向好发展的趋势。