烟台市住房公积金2021年度报告解读

2021年，全市当年完成住房公积金收缴118亿元，累计收缴总额938亿元；当年发放个人住房贷款58亿元，累计为188687户职工贷款527亿元，住房公积金个贷率为93.5%；当年审批提取公积金81亿元，提取率为69%，累计提取总额578亿元。通过贷款和提取两种方式提供的职工购房资金累计达到1105亿元；实现增值收益5.4亿元，同比增长15.13%。公积金缴存额、贷款额、增值收益额分别比上年同期增长了7%、7%、15%。

缴存情况方面，全市当年缴存住房公积金1180380万元，比上年增加79739万元，增长7%，完成全年计划的103%；累计缴存总额9377388万元，缴存余额3601601万元。其中，市直缴存356336万元，比上年增加25680万元，增长8%，完成全年计划的101%；累计缴存总额2917309万元，缴存余额1051731万元。

提取情况方面，全市当年住房公积金提取809754万元，比上年增加18899万元，增长2%，提取率69%，累计提取5775786万元。其中，购建房提取84401万元，占10%，同比增加10647萬元，增长14%；还贷提取467137万元，占58%，同比增加14581万元，增长3%；离退休及调离提取258216万元，占32%，同比减少6329万元，降低2%。市直提取259008万元，比上年增加11211万元，增长5%，提取率73%，累计提取1865573万元。

委托贷款发放情况方面，全市当年发放个人住房贷款14393户，较上年增加782户，增长6%；贷款金额578719万元，较上年增加38801万元，增长7%，完成全年计划的111%；累计发放贷款188687户，贷款金额5273867万元，贷款余额3368359万元，个贷率93.5%。

2021年全市住房公积金运行特点

实缴职工人数稳步增长，新开户缴存单位延续小型化趋势。当年全市归集增幅7.2%，剔除年度结息增加因素，实际增幅6.9%。新增缴存职工月缴存额较低，新开户缴存单位继续呈小型化趋势。当年新开户缴存职工8.1万人，但正常缴存职工人数与上年同期持平，且新增缴存人均月缴存额380元，占全市人均月缴存额的33%，新开户职工大多按最低基数及比例缴存，客观上拉低了归集额的增速。

贷款按计划发放，发放额及户均贷款额趋于稳定。全市当年共发放贷款58亿元，户均贷款额40.2万元，较上年增加0.5万元。年末公积金贷款余额占全市个贷总余额的21.7%，较上年增加0.9个百分点，当年新增公积金贷款余额占全市当年新增个贷余额的36.7%，较上年增加了15.6个百分点。自2015年10月以来，全市资金实行统一管理、统一调配，同时对贷款资金实行计划管理，贷款发放时限由2018年的出抵押六个月缩短至2019年的出抵押三个月，当年又缩短至出抵押一个月，全年共计调度全市资金139亿元，对盘活全市资金存量、缓解区域性资金供需矛盾、提高整体资金使用效益和总体财务指标水平发挥了重要作用。

推进智慧公积金建设，提升为民服务水平。根据数字山东建设专项小组和山东省住房和城乡建设厅要求，打造多渠道、多功能、智能、高效、便捷的“智慧公积金”服务新模式，为“减证便民”优化营商环境、推动高质量发展作出积极贡献。当年网上缴存68万人、金额93亿元，网上提取达17.4万人次、提取金额28.2亿元，网上住房公积金还款7813笔、金额达5.7亿元；网上业务办理率大幅提升。中心自2020年以来，累计向全市缴存单位免费发放登录网厅的专用数字证书13000个，单位网厅开通率达95%以上，业务网上办理量和资金量占总单位业务的90%以上，极大地方便了缴存单位经办人及缴存职工办理住房公积金业务。同时，不断挖掘群众服务需求，增加线上办理业务类型，截止到2021年12月底，住房公积金12项提取类业务中10项可在线上办理，占比83%，提取业务网上办理占比超过70%。

风险防控工作成效显著。逾期催收工作取得阶段性成果，截至2021年年末，烟台市公积金个人贷款逾期3期（含）以上户数由4月30日的259户减至42户，逾期率由1.37‰降至0.146‰，低于0.17‰的全省平均水平，逾期贷款各项指标大幅回落；资金流动性风险得到有效控制。通过科学有效调度使用资金，充分挖掘资金潜力，做好资金计划管理和统筹安排，最大程度减少资金无效沉淀，确保满足职工提取和贷款资金需求，全年资金实现供需平衡，有效化解资金流动性风险。