房屋建筑施工防水技术措施探讨

2022-05-17刘光文

建筑与装饰 2022年9期

刘光文

枣庄矿业（集团）有限责任公司蒋庄煤矿山东枣庄 277000

引言

从当前房屋建筑防水施工整体情况来看，施工技术水平相对于先前已经有了明显的提升，但是从具体的施工效果来看，也出现了较多的渗漏问题，例如，房屋建筑的地下室、外墙面、卫生间、厨房及屋面等位置是较常出现渗漏问题的部位，一旦出现了渗漏情况，造成的影响较大，维修难度也较大，因此，在房屋建筑防水施工过程中需要全面提升施工质量，确保房屋建筑防水效果。

1 房屋建筑防水施工存在的主要问题

从当前房屋建筑防水情况来看，出现渗漏问题相对较多，导致渗漏出现的直接原因就是防水使用质量相对不高，特别是在地下室、厨卫、外墙及屋面等位置出现渗漏的情况较为普遍。特别是屋面出现的渗漏问题较为普遍，导致屋面出现渗漏的原因也相对较多，主要有房屋建筑地基出现了不均匀沉降、温差变化较大等各种类型的外力因素。对于填充墙框架梁柱与砖砌体之间形成的裂缝，而导致渗漏问题发生，主要是在施工的过程中，剪力墙、填充墙之间应当施工的拉结钢筋并没有按要求施工到位。此外，在外墙施工的过程中，脚手架安装孔、模板穿墙螺孔等在封墙的过程中出现了密实度不够的问题，导致裂缝的发生，从而产生了渗漏问题。此外，厨卫渗漏的情况也相对较多，主要原因是楼板接缝、管道接缝位置防水质量不高，导致接缝位置出现了渗漏。对于地下水漏水通常情况下是较多的局部漏水问题，地下室混凝土结构薄弱位置有渗漏问题发生，导致出现了防水问题，整体处理难度相对较大，因此，必须提前做好防水施工。如表1所示，从导致房屋建筑出现的渗漏问题来看，导致渗漏的原因是多个方面的，因此，在提升房屋建筑防渗质量的过程中，材料应当是基础，施工过程是关键，建设完成之后的管理和维护是重点[1]。

表1 房屋建筑工程渗漏影响因素

2 房屋建筑施工防水技术要点

2.1 房屋建筑屋面防水施工技术要点

屋面是容易出现渗漏的主要位置，屋面防渗效果较好的前提是保证屋面设计质量。导致屋面出现积水的问题主要是设计环节排水坡度不够。因此，在设计过程中，需要以屋面材料为基础，不同材料遵循不同排水坡度，见表2所示。为了提升屋面防水效果，需要严格按照坡度表中的规定进行设计。

表2 不同材料遵循不同排水坡度表

在屋面工程施工之前，首要对基层进行全面处理，处理过程中严格根据施工规范开展工作，基层应当牢固可靠，表明不能有起壳、起砂及裂缝问题，基层处理后不能有积水问题，也不能有灰尘、垃圾。在防水层收口时，技术人员应当在女儿墙位置进行开槽，在将柔性防水层全部塞进去之后，再选择使用硅酮密封膏对开槽的位置进行全部封闭，严防防水卷材出现渗水、剥落的问题。在对细节位置进行施工时，技术人员应当严格按照设计图纸进行施工。此外，为了更好提升屋面施工质量，技术人员在施工之前，对房屋建筑周边环境进行充分考虑，对屋面容易出现积水的位置全面排除。此外，在屋面材料全部涂抹完成之后，技术人员应当进行24h蓄水试验，保证防水施工已经达到了应有效果。

2.2 外墙防水施工技术要点

做好建筑外墙防水施工是整个防水施工的关键环节。在施工的过程中，抹灰施工、砌墙施工使用到的材料对含砂量应当进行严格控制，一般情况下应当控制在5%之内，对于投料偏差应当确保控制在2%以内。所以，在对砂子进行选择时，技术人员需要进行严格控制，综合考虑施工需求，尽量选择使用附加防水剂、抗裂剂，全面增强外墙抗渗漏效果。对于多孔砖、空心桩的尺寸应当严格控制，提升材料质量。在选择水泥材料时，尽量选择使用防水效果较好的水泥材料，若水泥材料收缩性较强，则禁止使用。

同时，对于墙体的间隙应当做好填充，对外墙出现的裂缝等，应当选择使用砂浆进行填充处理，严禁选择使用干块砖进行砌墙，严防砂浆不能均匀铺展。在施工的过程中，为了更好提升外墙防渗漏施工质量，所有施工工序均不能在高温条件下施工，严防较大的热胀冷缩对防水施工效果带来明显影响。在外墙砌筑施工的过程中，技术人员应当防止墙体透光、重缝问题，砂浆灰缝也应当尽量做到均匀，对填充墙缝隙应当全面控制好[2]。

在抹灰之前，技术人员应当对墙体孔洞进行全面检查，确保对墙身进行封堵的孔洞已经得到了全面封堵，对于不平整的位置，应当使用1∶3的水泥砂浆进行全面平整处理，如果遇到位置相对较厚的位置，技术人员应当选择使用分层找平的方式进行找平，或者将黏结布、钢筋网等挂上。对于混凝土剪力墙上设定的螺栓孔，技术人员应当选择使用四周开凿的方式，形成喇叭口，并用膨胀水泥砂浆全部塞满，用聚合物防水砂浆将口全部封住，确保密封的严实性。此外，全面提升抹灰层质量是保证防止墙体渗水效果的主要措施。技术人员在进行抹灰施工之前，对所有的基层应当进行浇水湿润、清理，对墙内抹灰层应当添加杜拉纤维，全面提升抗裂效果，这对于抑制裂缝的发展较为关键，可有效增强砂浆抗裂效果。抹灰层在施工之前技术人员应当进行压实操作，力度应当均匀，含水率应当适中，达到不掉灰、不开裂效果。

2.3 地下室防水施工技术要点

在房屋建筑施工的过程中，因为地下室施工存在的各种问题，导致墙体出现裂隙变形，特别是混凝体墙体在相接的位置出现裂缝，容易导致防水施工失败。因此，全面提升房屋建筑地下室防水施工效果较为关键。在具体施工的过程中，技术人员应当做好防腐预防处理，在对地板进行浇筑时，预留连接缝应当超过20cm，相关的养护工作也应当及时到位。在对地面墙体进行硬化施工时，混凝土表面应当全面干燥，若出现了渗漏的情况，技术人员应当进行全面检查，开展高质量的密闭施工。同时，为了更好提升地下室防腐预防效果，技术人员在选择施工材料时，对于水泥应当选择使用抗渗性较强的水泥，在混凝土进行搅拌时，搅拌的时间应当充足。对墙体进行整体检查时，应当选择使用高质量止水带对墙体出现的裂缝进行全面的贴合，在浇筑的过程中，止水带应当严防出现变形的问题。此外，在地面施工时，混凝土表面干燥度应当全面保障，在地板浇筑之后，对应的养护工作应当在14d以上。

2.4 门窗、空调孔、烟囱孔防水技术要点

从建筑外墙出现的渗漏问题来看，由于门窗、空调孔、烟囱孔等位置没有做好防渗施工技术，导致出现的渗漏问题也相对较多。因此，全面做好这些关键环节的施工技术也较为关键。在具体施工的过程中，对施工的环节应当进行严格控制，在门窗施工时，与墙体之间的缝隙应当控制在2～3cm，在安装环节选择使用柔性材料进行全面填充。在涂抹防水嵌缝膏时，技术人员应当将凹槽提前准备到位，保证凹槽深度超过5mm，确保整体的施工质量。为了更好解决空调孔、烟囱孔的问题，在施工的过程中应当全面增强施工质量控制，对孔距应当做到精准测量，对PVC管道应当预留出来，最大限度的防止出现渗漏的问题。

2.5 房屋建筑厨卫防水施工技术要点

首先，在厨卫防水施工完成之后，技术人员应当开展蓄水试验，对厨卫流水坡度进行科学检测，确保达到相关的规定与设计的要求，在对管道进行修补时，技术人员应当提前预留出一定数量的孔洞与缝隙。同时，对于厨卫中使用到的配件、管材等设备，均应当符合相关标准，达到质量合格，在施工工序完成后，必须严格进行防渗漏检测。特别是在排水管道施工完成之后，技术应当开展通水试验，全面提升施工质量。此外，在厨卫施工过程中，对使用到的混凝土，应当做好保温、降温工作，若施工过程中，使用到的混凝土材料整体较为厚大，则技术人员需要充分考虑水泥材料在使用过程中出现的水化热问题，若处理得不合理，将会出现较为严重渗漏。因此，技术人员应当充分结合工程实际，科学选择降温措施，可以采用通水排热方式或者提前埋设散热孔等方式。若混凝土已经浇捣成型，技术人员应当选择使用表面覆膜、蓄水保温等技术措施，全面增强对混凝土的养护，全面提升混凝土的养护效果。

2.6 科学选择房屋建筑防水材料

首先，根据不同的工程部位选择材料。房屋建筑屋面应当选择使用耐老化的材料，延伸性也应当较大，耐热度也应较高。对于地下工程应当选择使用刚性防水外加剂，同时还应当选择使用耐用性较好、耐腐性较强及耐霉性较好的柔性材料，通过刚柔结合的方式，在房屋建筑中设置多重类型的防线。对于房屋建筑的卫浴，应当选择使用容易施工，同时可以整体无缝的涂膜防水材料。

其次，应当根据房屋建筑工程环境的不同选择不同的防水材料。若房屋建筑工程在多雨区域，选择使用耐水性较强的黏结剂、卷材或者选择使用厚度相对较大的涂料。对于北方温度相对较低的区域，在防水材料的选择时，应当选择使用低温性能优越的材料，例如SBS卷材。对于南方温度相对较高的区域，应当选择适合高温的材料，例如App卷材。对于密封材料，若是高温地区，应当选择使用8010型材料，在低温地区应当选择使用7020型材料。若地下水位不同或者水质不同，选择使用的防水材料也不同，应当选择使用耐水性相对较强或者容易进行热熔施工的黏结材料，尽量避免选择使用乳化性防水涂料。

第三，应当根据建筑功能的不同选择使用不同的防水材料。非上人屋面在选择使用防水材料时，应当选择使用矿物粒料卷材或者选择使用自带保护层的卷材，对于上人屋面的面砖，对于防水材料有着较强保护作用，因此，在施工防水材料保护层时，没有要求。对于种植屋面，不仅需要有着较好的防水效果。同时还需要有较强的耐穿刺性能和耐腐蚀性能，防止出现植物根系穿透问题。对于振动屋面，则应当选择使用有较强延伸性的材料，材料也应当具有较大的强度，厚度也应当较厚。

第四，应当根据工程条件进行选材。若工程等级相对较高，建筑不仅要选择使用档次相对较高的材料，还应当选择使用标准为一等品或者优等品的材料。若房屋建筑为低等级，则技术人员应当选择使用中低档次的防水材料。对倾斜屋面，可选择使用各种颜色的油毡瓦，该类材料不仅有着较好的防水性，同时还有着较强的装饰作用。此外，若屋面是倒置屋面，则应当选择使用防水性较好，使用年限相对较长的耐用防水材料[3]。