住宅房屋建筑施工技术的分析与思考

徐曾旭

北京城建六建设集团有限公司 北京 101500

改革开放后，我国建筑业在建筑技术和规模上都远超其他发展中国家。与现有房屋的建造相比，在房屋建造的过程中，无论是技术的应用，还是整个建造过程，都存在一定的复杂性。因此，有必要仔细考虑建造过程本身所涉及的制造技术，进行详细的分析和思考，确保住宅建设的质量，为整个建筑行业的健康发展打好基础。

1 住宅房屋建筑施工技术的特点

1.1 住宅房屋具有一定高度

现在大多数房屋的楼层越来越高。换句话说，每个建筑单元都必须在建造时从高空处理运输问题，在建造建筑物时，还必须从高空进行工作。所以，施工人员在高空作业时，不仅面临传输或通讯问题，高空安全也是重中之重，需要多方共同配合完成。此外，坠物不仅会伤害施工人员，还会伤害地面工人和行人，为提高安全意识，防止坠物，要对施工人员进行必要的安全培训也是施工部门的一项重要职责。

1.2 住宅房屋的地基较深

住宅房屋是为了保护许多人的生命和财产安全。因此，住宅房屋的地基深度应大于其他建筑物，深坑支护是建设工程的重要技术环节。因此，施工团队不仅要根据实际情况制定施工方案，还要不断改进住深基坑支护技术，以满足现有施工环境的需要。

1.3 工期较长

尽管现阶段的房屋建筑技术与现有建筑行业相比有了显著的进步，但许多高端住宅建筑项目的建设周期较长，因此在建设过程中不仅要考虑建筑的各个方面，还要考虑环境。如天气状况和天气因素，以及项目的整体情况。除了保证房子的质量外，还要减少施工时间。

2 住宅房屋建筑施工技术中存在问题

2.1 施工制度体系存在缺陷

在房屋的建设中，施工工作对技术要求很高，所以施工人员必须有足够的专业水平，但在实际操作中，施工公司就成了技术上的迷茫岗位，必要时没有专门的技术人员。此外，可能有几个人负责同一个生产过程，也可能一个人负责多个生产过程。多数企业无视国家标准和建筑技术管理，忽视建筑行业的建筑技术操作标准、制度和规范，不按照程序操作，没有建立起规范的施工体系。

2.2 混凝土裂缝

工程建设中混凝土产生裂缝的原因是多种多样的，可能是混凝土温度和湿度的变化，或者是混凝土的脆性和不平衡，以及混凝土结构的变形。其次，还包括劣质混凝土原材料、模板变形调整不均等。其特点是当混凝土硬化时，水泥释放出非常保湿的热量，内部温度不断升高，混凝土表面产生拉力。在随后的冷却过程中，各个组件的边界会在混凝土中产生拉应力。此外，随着温度的降低，会产生显着的拉应力，当所有拉伸应力达到一定水平时，就会出现裂缝。应首先测试市售混凝土，混凝土配合比必须按照各国《混凝土结构施工与认可规范》和《混凝土配合比计算通则》的相关技术要求计算配比。混凝土浇筑部分应适当分割，并在混凝土先凝固之前用长刮刀将其刮平。修理刮平后，混凝土需要浇注水并硬化。用木孔平整混凝土表面，封闭表面风缝，适当优化混凝土配合比，控制水灰比，减少用水量[1]。

2.3 施工技术管理不当

技术住房管理是在整个建筑施工过程中进行的。施工技术管理水平不仅直接影响成本、质量、发展等，也与住宅建设的事故发生率密切相关。目前，部分房屋的建筑技术管理水平普遍较低，因施工技术管理失误导致施工现场混乱，所以往往导致施工安全违规。

2.4 安全隐患

房屋设计特点，进行高空作业。在住宅建设普遍存在安全隐患的今天，安全事故不断发生，是人们普遍关注和讨论的热点。建筑的高度增加了垂直运输的负荷，空中作业需要管理大量材料、产品、设备和人员的垂直运输。在整个施工过程中，要做好安全、消防、供水、电力、电信、临时厕所等高标准的工作，以防跌落和事故发生。其次，施工范围越大，需要更多的施工人员和更多的施工机械设备，技术设计也更加复杂，需要进一步改进以确保房屋的质量和安全。有些建筑施工还使用不适当的建筑材料和机械设备，经常导致事故的发生。

3 对住宅房屋建筑施工技术的分析与思考

3.1 定位放线技术

对于房屋建造过程中，首要任务是找到并放置线条。必须完全符合设计图纸的具体要求，尺寸，并合理标注，送至指定施工区域，以完成后续项目建设的指导。在确定场地并由设计师和施工部门进行初步检查后做出决定，以避免搬迁和公寓搬迁的问题。作为放置安装的参考点，应选择房屋的主轴线，同时标明房屋建筑各主轴线的连接点。为了进一步提高各轴位置的计算精度，我们主动开发和描述了控制栈的分布位置，并借助控制表得到了主外各轴对应的延长线沟。

3.2 深基坑支护技术

基坑基础工程施工具有综合性强的特点。因此，在基坑支护系统的设计施工过程中，人员的凝聚力和协作性对于保证基坑设计完整性的质量至关重要。项目地下部分建成后，需建设主轴支撑系统。这种结构是临时的，用作临时支撑，主要由内支架和外锚组成。其主要作用是防止结构变形，将墙体弯矩控制在合理范围内。构成内部支撑的材料通常是混凝土管和钢管，下腔具有多种不同的形状，在深用环形部分的深基部具有占地面积大、稳定性高、空间效率高等优点。粘土钉墙是建立深厚基础的重要组成部分。铺设粘土钉时，通常在软土地区建造墙壁，具有操作简单、成本低的明显优点，如果没有特殊要求，这种方法是非常合适的。作为一种深基坑支护技术，它的应用范围广泛，特别是在蜿蜒地下室的多层结构施工中，该技术可有效降低建设成本，可以按照计划完成项目，还可以在一定程度上提高项目质量。除了适合该技术的高层地下构筑物外，在地铁、地下车站等需要地下施工的项目中使用该技术也是非常合适的。

图1 深基坑支护技术

3.3 地下连续墙技术

地下连接墙技术在房屋建筑中的应用，其效果是保证房屋建筑的整体质量，显着提高房屋建筑的安全性。因此，在房屋建筑、建筑行业中，经常使用连续墙技术来启动建筑工作。地下连续墙技术可以非常有效地保护房屋的地下结构，提高房屋的安全性。基于此，在施工中使用地下连接墙技术的过程中，应特别注意其应用的合理性和科学性。首先，要保证混凝土和侧槽的质量，必须按照建筑行业标准规则选择优质材料。其次，在生产过程中必须保证主板的清洁度。若忽视对密封板的清洁会直接导致无法将钢棒插入凹槽或暴露钢棒等问题，这会导致很多问题，并且影响了房屋的整体建造质量和房屋的安全系数。

3.4 预制模板技术

在建造现代公寓楼的过程中，往往会有很多迭代的建造过程。在相关的建设工程中，工期是关系到施工质量的主要环节。预制模板可以有效减少高科技施工中的楼对楼困难的问题。通过采用滑动法和提升法，我们可以有效地管理施工时间。预制模板也可通过液压运输方式运送到房屋，有效降低了搬迁的安全影响。此外，施工时间也会显著减少。

3.5 混凝土防裂施工技术

房屋建造过程中混凝土出现裂缝的原因有很多，其中包括混凝土温度和湿度的变化、混凝土本身的脆性、结构不平衡和结构不均匀等。同时，混凝土原材料质量低或混凝土模具变形也是造成温度暴露的主要原因之一，从而在混凝土表面产生拉应力。在冷却过程的后半段，由于其他组件的结合强度，混凝土中会产生显着的拉应力，这些方面直接影响到施工本身的质量，应通过具体措施加以改善。楼板下的混凝土应使用双作用混凝土膨胀剂和缓凝剂，市售混凝土应事先经过适当的试拌，选择混凝土时严格遵守配合比，准确配置水灰比。具体的协调要根据各国的规则和政策来详细制定。浇筑混凝土时，底板上方的混凝土必须先用长刮刀刮平，才能硬化。根据方案的选择，双层冷水管采用内还原外保护的方式，充分控制温度，精心保证混凝土中水合物热峰值的变化。室外使用密闭空间，贴上同样的绝缘膜，进行绝缘，加强温度、湿度的检测与控制。其中，混凝土强度等级情况见表1。

表1 混凝土强度等级情况

3.6 泵送技术

在建造房屋时，对混凝土形成有很大的需求，大多数房屋的建造都采用浇筑法。因此，在施工过程中使用车载混凝土泵是房屋建设中最艰巨的任务。为了保证高空抽水的质量和效率，广泛采用高抽双渗水技术，主要是化学搅拌和混合粉煤灰，以及泵管的合理布置、泵压的选择、外加剂的正确添加等，可以有效保证房屋施工中混凝土和材料的供应质量。

3.7 建筑防水技术

(1) 水落口及过水孔等部位

房屋防水的质量决定了它的性能和建筑物的耐用性。但在实际施工过程中，混凝土和灌浆会有一定程度的收缩，施工中使用的密封材料也会有一定的伸缩性。因此，在纵梁、地坑和梯子的连接处经常出现裂缝。此外，在雨天，水滴也会渗入。在施工过程中，工作区域相对狭窄，防水措施相对不便，从而很难保证这些区域的施工质量。

(2) 屋面檐沟与檐口等部位

屋檐一般会受到雨水侵蚀，容易粘连翘曲。在干湿变化等诸多因素的影响下，其防水效果较差时，可能漏水会较多。因此，在目前的设计中，建议在凹槽的边缘和凹槽的中心添加加强层。屋面侧槽结构空间有限，对防水卷材的设计效果还不够。现代防水技术主要采用屋面防水材料对管道和飞檐进行润滑，铺设加强体并覆盖一层防水材料，厚度约为2毫米。

(3) 压顶防水层

建筑物的上部是部分开放的，需要建造防水屋顶层。因为他们直接与外界接触，所以他们深受外界影响。如果结构承载力过大或温差过大，屋顶防水层就会容易开裂，直接影响防水。屋顶和防水通常建在房子的屋顶或底部。顶部结构通常采用卷材、刷涂等对建筑物进行防水，底部结构则采用树脂基涂料或聚合物水泥砂浆，用于确保建筑物的密封性。

3.8 墙体节能施工技术

虽然保留墙壁的建筑技术对于许多人来说是相对陌生的，但这种技术是建造房屋的一个组成部分。目前，各地区对房屋墙体的要求各不相同，因此施工企业必须根据工程实施过程的要求，选择合适的节能墙体技术。得益于市场上琳琅满目的建筑材料，人们对生活环境和建筑材料有了更深入的了解。因此，在选择墙体材料时，可以引入新的环保材料，以保证建筑的整体质量。当下许多建筑公司选择环保材料和加热器。这样不仅提高了墙体的保温性，而且在一定程度上降低了能耗，而且很多墙体也是环保材料。因此，在选择材料时，应该清楚地了解环保材料的质量。

3.9 钢结构施工技术

在家中架设钢结构的技术在房屋建筑技术中非常普遍。制造钢结构的技术有很多优点：组装方便、技术性能好、施工时间短。在房屋建造中用钢制造零件的技术，需要考虑许多因素：耐热性、焊接材料、承载能力和密封性等。关于钢结构的比重，必须仔细考虑混凝土结构的承载能力，必须小心避免超重和比重问题。在吊装阶段，需要选择相对优质的天气条件，以这种方式消除施工过程中的施工风险。此外，还需要完全遵守钢结构的组成部分，各建筑公司进行的生产过程的具体步骤时，必须防火和热处理[2]。

3.10 预应力技术

在许多情况下，棒钢的生产需要冷拔或吹制等工艺。间隙的长度必须考虑到元件的长度、钢棒的弹性、焊缝中的压缩量和钢筋的特性来计算和确定。为防止钢丝弯曲，采用钢丝编织法，将钢丝编织成帘状，四周有钢弹簧，将钢丝捆扎。为保持孔水平，将预先安装的底板垂直于孔的轴线安装，并用螺栓或钉子固定以防止其移动。选择预应力材料时，要求接缝处的混凝土和砂浆强度为混凝土砌块设计强度的40%。灌浆时要缓慢、均匀、连续地进行，以确保良好的排气。根据关闭顺序找到确切的灌浆时间，当吹扫完成且初始设置尚未完成时执行灌注。部分张拉完成后，应呈现本体，将预应力元件锚固后的外露部分，外露的锚栓应涂防腐漆。

3.11 通风和给排水技术

住房服务是衡量住房是否舒适的重要指标。由于预防犯罪或人口集中等问题，屋内开窗不便，通风不畅，大部分屋子有中央空调。在建设暖通空调系统时，建设部门必须考虑业主的需求，严格控制质量，交付优质设计。相关施工人员如何适当优化上下楼层的水结构，建立一套针对人口密集的住宅区的给排水功能，这是主要的问题。住宅建筑最初对水泵压力要求高，对管道质量的要求也高，并且维护复杂，因此适当的管道布置可以有效降低未来的维护成本。此外，在给排水部门发生漏水情况时，要认真考虑应急修复和防水工作。

4 结束语

通常，人们大部分时间都在建造房屋中。因此，房屋的建设与我们的生命、健康和财产安全息息相关，对建筑的需求正在逐渐增加。房屋和建筑物的质量也受到特别的关注，这对各个建筑公司来说都是一个严肃的问题。为此，建筑企业必须不断优化设计方案，研究和修订住宅技术，不断改进与建筑相关的各种问题。除了提高住房建设的整体质量，还需要尽量减少建设成本为制造企业获得更多的经济效益。