居住小区更新改造规划设计

2022-05-16赵家晨李彬

艺术科技 2022年1期

赵家晨李彬

摘要：随着国家城市建设步伐的加快、经济水平的提高以及人们多方面的需求，许多老旧的居住小区由于使用时间过长，出现了配套设施老化、环境条件达不到要求以及外界新小区造成视觉冲击等问题，亟待更新改造。基于此，文章对太原市丽华苑居住小区进行实地调研和考察，并提出改造设计方案。

关键词：居住小区;更新改造;规划设计

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1004-9436（2022）01-0-03

文章通过对太原市丽华苑居住小区的实地调研和考察，采用专项、局部改造的方法，了解小区内的居民对该地块的看法，并收集意见来辅助设计，将其改造成一个风格独特、环境优美、功能完善的居住小区。此更新改造设计旨在加入一些独特的景观小品，融入城市的特色，给予居民一种归属感和舒适感。

1 太原市丽华苑小区概况

1.1 概况

太原市丽华苑小区建造于1995年，位于太原市万柏林区，小区紧临城市快速路——滨河西路，过了滨河路便是汾河公园，紧挨着汾河河畔，环境优美，周边规划区域均为居住小区用地，可谓“黄金地段”，规划总占地面积为19.25公顷[1]。

1.2 改造愿景

（1）随着社会的不断发展，人们对居住环境的要求越来越高，因此要在建筑周围增加更多的绿地和公共休闲设施，便于居民使用。

（2）应该注重功能分区，在规划公共空间时应该多联系周边绿地、文化环境、水面、曲桥等，将其一一对应结合，营造出一种舒适、优雅的空间氛围。

（3）小区原来的安全设施安全系数太低，还应该注重安全保卫功能的完善。小区主干道的规划设计应遵循“顺而不通，通而不畅”的理念，严格按照人车分流的思想来规划，这既能降低交通风险，也能方便居民外出，减轻小区内的车流压力。

（4）在建筑设计方面，在原有的基础上增加一些新的设计使小区焕然一新，应该把给排水、采光、日照时间等方面都考虑在内，并且结合太原市独有的地方特色来改造。

1.3 更新改造规划的内容

原来的小区内没有单独的景观小品，其他景观设计也比较单一，因此，应把重点放在小区内部景观的改造上。同时，该地块所在的位置属于汾河旁的景观小区，所以在改造设计的时候要兼顾小区景观，进行对照设计，既要与汾河景观形成对照，又不能丢失小区自身的特色。除此之外，还有一个很重要的方面就是要考虑到容积率，要从经济方面来衡量小区的价值，提高容错率，给居民提供一个安全、舒适的居住环境。

2 改造设计方案

2.1 总体改造

总体来说，原来小区中间放置的雕塑太过单一，没有起到生态中心的作用，日常清洁工作难以开展，所以在小区的中心位置改造一处景观水体以供居民休憩和欣赏，水源由邻接的汾河提供，正好和旁边的汾河公园景色形成呼应。在交通系统上采用人车分流的形式，避免交通问题。改造的重点是建筑的布置，摒弃了原来拥挤、排列方式杂乱的建筑布置形式，采取井然有序、高低错落的布置，并且结合高层、中高层以及低层来布置，以丰富建筑形式，也可供居民选择。

2.2 总平面改造

在新修改的总平面图中，小区主入口位于基地北侧，小区内采取环路的方式保证通过道路可以到达任何地方，保证了居民出行便利。小区的主要人行道入口也在北侧，从北至南形成了一条主要的景观大道，与景观水体和公共设施一起构成了小区内的一条核心景觀轴线。由于北侧临近商业街，因此在北侧增加了人行和车行出入口，满足居民平时的商业需求[2]。小区原来的道路没有分明的铺装，均为水泥地。这次改造将铺装变得更加分明，主入口通过硬质铺装来布置，分区较为明确，用支路分隔商业区、公共区和住宅区，给居民提供一个良好的居住环境。小区内的道路系统实现了人车分流，各种林荫小道穿插于景观之中，覆盖到小区的任何一个角落，使居民可以在茶余饭后散步的时候观赏到小区的美景，并且可以通过步行到达任何地方，尤为便利。提升小区内绿化程度也在改造范围内，体现在多个地方，遵循绿化环境的理念来更好地建设小区。

2.3 景观结构

城市居住区景观改造要从技术与艺术两个方向考虑，从技术角度必须考虑居住区的景观要素是否合理[3]。根据对地块的了解以及分析设计理念，以前小区的人行主入口设置在正中央，不美观，同时也不方便居民日常出行，需要绕路回家。这次改造将人行主入口布置转移到北侧中间，与中心湖、木质栈道一同组成一条主要景观轴。一直连通到地块东南侧，与地块右侧的汾河公园形成对照。

原来的中心广场区内没有景观种植，此次改造种植了一些树木、灌木以及少量花卉，还设置了一些凉亭，供人们乘凉休息。在中心湖旁边装配了亲水平台，供小孩嬉戏，还设置了喷泉等景观小品。在中心广场区四周配置了公共服务设施，在视觉上做了围绕中心广场的一个半围合模式，共建的中部设有幼儿园，这样居民可以在欣赏景观的同时接送孩子上下学，幼儿园四周都是木质栈道，安全防护度高。

小区主要道路两侧种植遮阴效果较好的落叶大乔木等行道树，将点状布置的植物连接起来形成一系列绿化景观。不同的组团之间也会种植一些树丛起到分隔作用，停车场附近也栽种了各种样式的树木作为视野屏障。

2.4 局部空间详细改造设计

2.4.1 木质栈道

木质栈道作为人行路的主要构成部分，起着连接两个节点的作用。可以铺在绿地上面，形成一条小路，也可以铺在水面上当作亲水平台。这既增加了铺装又美观。用在景观大道上的时候，上面要加上树坑或者小水坑来作装饰。

2.4.2 中心景观湖

根据设计理念，小区内最好设计一处水体景观，因此此次改造在地块的中心打造一个人工景观湖来代替原来小区内的中心雕塑。因为地块临近汾河，所以水源不是问题。太原市作为一个北方城市，气候较为干燥，水景的引入可以提升空气湿度，有降尘降灰的作用，能够优化居住环境，最重要的是可以和旁边的汾河公园形成对照，提升整个小区的美观度。

广场是相对复杂的空间环境，居住区道路景观设计中一般仅关联小型广场[4]。景观湖还可以作为居民日常娱乐休闲的主要场所，小朋友能在亲水平台上嬉戏玩耍，因此考虑到安全问题，加设了低杆护栏，以防止小朋友在玩耍时不慎落水的意外情况。这个广场还有一个功能就是作为观鱼平台，在湖中养一些观赏鱼，这样居民站在平台上就可以投喂，增强了趣味性和生动性。

2.4.3 池岸

原有小区内没有设置池岸，缺乏安全性。此次改造增加了池岸，布置在中心水体两侧，用木质和若干鹅卵石当作材料，池岸会一直跟着水体延伸，便于居民在漫步过程中欣赏水景。因为这次设置的水体贯穿地块南北，所以池岸的设置也会随之增多，上面还会布置一些花卉和树木作为装饰[5]，使池岸更具有整体性，同时增强小区的安全性。

3 专项改造

3.1 道路系统规划

将小区道路分为小区内主要道路和组团路，提高道路的使用率，增大安全系数。充分连接四个组团空间，使整体联系更加紧密。

3.1.1 小区外围道路

小区外围主要道路丽华北街长20米，丽华南街长12米，丽华西路长12米。小区主要车行入口和出口都设置在小区北侧丽华北街，半环绕的道路可以覆盖小区的各个地方。

3.1.2 小区内主要道路

主要道路为环行路，宽10米，道路旁边还种植了景观行道树，以灌木为主。在主要道路旁边结合人行道小节点来布置，可以连接到中心广场和其他的景观节点，起到串联景观的作用。

3.1.3 组团路

在组团路上应该种植具有隔音效果的树木，在路旁应该设置少量长椅，供居民遛弯的时候休憩。通过组团道路的围合，將每一个建筑组团都打造成一个密闭的小空间，给人安全感的同时增强小区的整体性。

3.1.4 停车场

原来的小区内没有设置停车场，只有地上停车位，已经不能满足人们的日常需要。改造后设置了地上停车场和地下停车场。地上停车场设置在道路两旁和低层住宅旁边，方便小区居民使用，但更多的是地下停车场，结合人车分流设计，地下停车场更加方便人们出行，而且还节省了地面的空间，可以规划更多的景观。除此之外，小区还设置了一些小型回车场，避免了一些不必要的交通拥堵，回车场四周多围绕着树丛，旁边有座椅和部分娱乐设施，也可作为一个小广场供人们休憩。同时，在次干道上设置了地下停车场入口，这样车辆可以直接进入停车场，减少了地面的交通压力。

3.2 公共服务设施

在设计居住小区的过程中，很重要的一点是要注意居民生活的安全性和舒适度是否符合国家标准。同时，公共服务设施的位置要选择交通便利、靠近景观的地方，在方便居民使用的前提下，尽量与周围的景观结合，可以提升公共服务设施的美观度。

3.2.1 商业区

原有小区内没有设置商业区，居民日常购物需要去一千米以外的超市，生活不便。此次改造增设了小区底商，主要设计在地块西侧和北侧，因为地块西侧紧临其他居住区，北侧则挨着一条小型的商业街，人流比较密集，适合进行商业布局，如便利店、五金杂货店、饭店等。

3.2.2 幼儿园

设计师在设计居住区幼儿园时应满足适于幼儿成长的要求，提供适宜的空间环境[6]。周围不能设置水体或其他危险设施，要有较为开放的活动中心，便于家长接送，幼儿园内有相对封闭的自由空间，可以满足幼儿的需要。

3.2.3 文化活动中心

按照规定的服务半径规划，文化活动中心应该和中心景观相结合，让居民在参与丰富的社会文化活动时也能欣赏到优美的景观。将文化活动中心设置在中心广场旁边，通过木质栈道和铺装连接两地，并且在中心门口增加一块开阔的空地供居民室外活动。

3.2.4 垃圾收集点

原来小区内没有统一的垃圾收集点，每个单元楼下的垃圾桶内常有异味，影响居住。此次改造将垃圾收集桶放置在离居民楼较远的地方，保证居民不被垃圾的气味影响，但每一栋居民楼下应该设置一个小型垃圾桶放置居民的日常生活垃圾[7]。除此之外，要遵循垃圾分类理念，增设不同的垃圾收集箱。

3.3 景观小品设计

景观小品设计对景观整体的美感极为重要，好的景观小品设计可以起到画龙点睛的作用。一般的景观小品设计通过座椅、灯柱、小喷泉以及一些落地灯来体现。通过小品各式各样不同的形状来体现不同的地方特色，再用色彩表达来展现一些设计者想要抒发的情感。增加景观小品也可以使绿地看起来更加丰富，避免颜色过于单调。景观小品的设计对照明的要求较高，照明设备不仅要具有照明功能，还要具有观赏价值[8]。一些具有当地特色的落地灯或者摇头灯都可以作为绿地上的点缀，在晚上能给人一种温馨又特别的感觉，提升居民的居住体验。此外，在小区内设置一个景观雕塑，结合山西的特点来设计，目的是带给居民一种放松的感觉，为小区环境增添一丝艺术气息，同时让居民有一种归属感。

3.4 建筑设计

经济社会的高速发展，改变了人们的消费理念，人们越来越注重生活品质[9]。小区设计应体现新时代的思想，创新设计理念，以当地的风格为主，其他风格为辅。建筑的构造形式以简约为主，尽量节约空间，把更多的空间留给住户。

居住区的高层建筑设计都是商业与住宅结合的形式，这样节省了大量的占地面积，还可以设计更多的户型供居民选择。多层建筑也是以电梯为住宅的主要通道，每两栋楼排列在一起，错落有致，增强整体排列的规律性。除此之外，多层设计还在顶层加设了一个小花园式天台，可供人们上去俯瞰整个小区的美景，从远处看也增强了整个建筑的观赏性。

低层建筑则采用的是一梯两户的设计，更多的是三连排的排列形式，将条式建筑错落有致地排成一排，两排建筑围合成一个小的组团，里面建有独立的公共服务设施，可供居民平时楼下健身锻炼。组团与组团之间用木质小道连接，路旁设有隔音的树丛，使整个小区既相互独立又不缺乏联系，两全其美[10]。这些建筑小品设计既美观又实用。

4 结语

太原市丽华苑居住小区此次建筑改造设计理念是在坚持简单节约的前提下，增加当地的特色，在排列的形式上做到井然有序，形成独特的建筑意象。同时，进行合理的建筑布局规划，在各个方面都尽力做到最好，让居民有一个更好更舒适的居住空间，打造一个符合新时代理念的住宅环境，提升城市的品牌形象。

参考文献：

[1] 袁丹.建筑小区工程管线综合研究[D].重庆：重庆大学，2001.

[2] 王欣欣.小区内道路设计与停车位[J].中州建设，2015，21（6）：56-57.

[3] 纪晓静.城市居住区景观设计与实践：以烟台“名馨花园”为例[J].城市建设理论研究（电子版），2018（9）：3.

[4] 杨茜，雷清.居住区道路节点景观设计探究[J].住宅与房地产，2019（18）：59-77

[5] 王淑华，秦安华.居住区宅旁绿地设计浅析[J].农业科技与信息，2009，11（9）：17-18.

[6] 胡慧.居住区幼儿园建筑设计研究[D].合肥：合肥工业大学，2007：12-13.

[7] 郝月平.住宅小区规划设计[J].中国住宅设施，2004，15（2）：22-23.

[8] 顾孟潮.论城市与建筑的可持续发展[J].华中建筑，2008，34（3）：20-21.

[9] 王祝奕，杨廷，杨宗兴.浅谈居住区建筑规划和景观设计[J].居舍，2020（3）：86