房屋建筑施工工程造价管理的优化路径

高峰

【摘要】随着我国建筑业的不断发展，行业内的竞争越发激烈，想要在建筑行业中占据一席之地，加强建筑工程施工造价管理是可行路径之一。完善工程造价管理，能够提高项目资金利用率，为施工企业带来更多利润。本文以房屋建筑工程施工的工程造价相关问题为研究对象，分析了房屋建筑施工中有关工程造价管理的现状问题，并提出了优化房屋建筑工程造价管理的具体措施。

【关键词】房屋建筑施工工程；造价管理

做好房屋建筑施工的工程造价管理，造价管理方法与流程至关重要，具体来说涉及成本计划、成本分析和成本控制三大流程。只有制定科学合理的资金使用计划，并动态开展项目造价分析，才能为造价控制的措施提供参考，便于项目负责人进行科学合理的造价控制，真正发挥工程造价管理的价值与作用。

房屋建筑工程施工造价管理现状问题

相关人员对工程造价的意识薄弱

大多数工程施工项目都采用经理负责制，也就是在项目中有一个主要负责人为项目经理，再配合其他管理人员，对工程施工项目进行整体管理。但是大多数项目负责人或者管理人员在进行工程施工项目管理时，更多偏向工程质量管理和施工技术管理，忽视了项目的工程造价，导致表面上虽然施工项目分工明确，且管理层职责清晰，但缺乏全员的造价管理思想，甚至会为了项目赶工而盲目增加施工人员和施工设备，造成项目造价增加。再加上工程造价管理的虽然是项目负责人，为工程造价作出分析的往往是工程项目的财务人员，如果财务人员不够专业，就会导致财务人员所计算的造价结果以及为项目负责人提出的造价管理建议得不到有效落实，不能真正发挥工程造价管理的作用，也不能让项目负责人意识到工程造价管理的重要性。此外，相关人员如果不是专业的财务人员，没有真正意识到进行造价计算的实际意义，只把造价计算作为自己开展财务工作的一部分，只进行机械式的造价指标计算，会使得工程造价的结果难以满足工程施工项目的需要，让计算结果无法为项目负责人的管理决策提供建议。

工程造价管理体系不全

大多数工程施工造价管理是建立在静态的成本分析之上的，而静态成本分析只能反映施工工程目前已有的造价情况，无法反映施工工程未来可能出现的造价情况，因此即使经过了充分的造价分析，也难以为工程造价管理决策作出建议，无法发挥工程造价管理的实际作用与价值。想要让工程开展有效的造价管理，不仅仅需要进行成本分析，还需要进行预算分析。关于预算分析，虽然大部分工程建设单位都能够意识到预算的重要性，但是没有真正发挥预算工作的价值，容易出现预算工作不符合实际，或者没有切实落行预算计划，而在预算管理一方面的缺失，也会影响造价管理的质量与效果。此外，大部分工程施工项目的造价管理体系还不够全面，对于工程造价计算的相关指标和方法没有明确的规定，财务人员在进行造价计算时，所使用的方法、参考的指标比较混乱，导致造价分析的结果不够准确，也难以为负责人的造价管理决策提供参考。

不重视投标成本

在进行工程施工造价管理时，大多数负责人都更加重视施工过程中的造价，其实在投标阶段也存在项目的成本支出，并且投标阶段本就是工程项目的开源阶段，也是企业通过参与工程项目招标活动取得经济利润的基础，因此投标阶段也应当是进行成本控制、开展造价管理的重要阶段之一。在投标阶段进行的成本管理主要是通过造价预测，报出合理的投标报价，争取用较低的报价获得更高的经济效益。

房屋建筑工程施工造价管理优化措施

完善造价管理体系

工程造价管理对任何一家企业的经营发展、任何一个项目的持续推进都有着至关重要的作用，选择不同的造价管理方法必然会出现完全不同的结果。为促使施工项目健康良好推进，为企业创造更多价值，在造价管理过程中，需避免使用单一方法进行造价管理，而应根据项目实际情况，建立适合项目在当下情况的综合性造价管理体系，对项目造价情况进行全面统筹，减少因成本问题、成本风险造成对项目执行的影响。目前大多数建筑工程所采用的造价管理制度都是建立在静态分析之上的，在工程造价管理体系完善过程中，也可以将动态分析融入现有的静态分析中，以弥补静态财务分析方法的缺陷，取长补短，让工程造价管理更具实效。

重视造价管理的应用

进行工程施工造价管理本就是为了实现以更低的成本创造更高的经济价值，这项工作与企业的经济效益有着直接的联系，也是制定工程造价管理决策的重要参考条件。要重视造价管理在实际施工过程中的应用，提高工程造价计算结果的准确性和有效性，让负责人直接感受到造价管理对项目规划、项目决策的帮助。具体的工程造价管理应用方式是：相关工作人员需进行房屋建筑工程施工的预算、成本计算，并为负责人提供具体的造价管理方案，站在财务的角度帮助负责人作出造价管理决策，让管理层意识到造价管理的重要性以及其对于工程施工的实际作用。

建设信息化造价管理

随着我国信息化技术的不断发展，多个业务领域都采用信息化手段提高工作质量。房屋建筑工程施工造价管理工作同样可以运用信息化手段，让相关工作人员更加便捷地开展工作。对于工程负责人来说，获取与工程施工相关的各类工程造价信息更加容易，能够更好地把握全局；信息化的工程造价管理系统，也能够确保财务会计人员在进行工程造价计算时，所依据的信息、数据更有真实性，从而加强造价计算的精细化程度。

结语

综上，房屋建筑工程施工造价管理方面存在的现状问题有：一是建筑施工项目管理层对造价管理的意识较为薄弱，未重视工程造价管理；二是建筑行业造价管理体系不够健全，在工程造价分析方法、工程造价预算方面都还有待进一步优化；三是不重视投标阶段的工程造价。本文针对这些问题提出了优化措施，包括完善现有工程造价管理体系、管理层需重视工程造价管理的作用、建设信息化的工程造价管理系统等。

（作者单位：徐州市云龙区房产服务中心）

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（责编：彭淑荣）