高层建筑地下室防水工程施工技术分析

牛 敏

（宁夏建设职业技术学院，宁夏 银川 750021）

在高层建筑工程施工中，为满足埋深要求，同时完善其使用功能，一般会建设一层地下室或者多层地下室。地下室防水功能会对地下室使用功能、建筑寿命、建筑结构产生影响。因此，在高层建筑施工中，对于地下室防水工程施工要给予更多重视，将施工技术优势发挥出来，保证施工质量能够符合规定。地下室防水工程施工具有复杂性，而且通病较多，这为施工工作的落实带来很大难度。这就需要每一位施工人员都能够具备较强的责任心与责任意识，严格按照规定落实施工，减少施工问题产生，促使高层建筑地下室防水施工能够达到更好效果，实现高层建筑工程项目的更好发展。

1 地下室防水工程施工特点

在高层建筑地下室防水施工中，因为地下室面积较大，可以采取后浇带施工方式，这一施工方式能够将混凝土早期干缩裂缝问题、结构沉降问题更好地解决。在后浇带施工中，与混凝土交接处属于防水薄弱位置，施工人员对于这一位置施工、防水要给予更多关注，防止渗漏问题出现。地下室底板是大体积混凝土，在浇筑过程中要对温度进行全面控制，防止混凝土裂缝问题出现。一旦混凝土出现裂缝情况，那么会造成渗漏。高层中的很多设备设施需要安装在地下室内，在安装期间需要从地下室位置将管道引入，管道在穿墙期间如果预留的洞口没有做好防水处理工作，很容易引发渗漏[1]。

因此，要提前做好预留洞口的防水处理工作。地下室外壁在支模定位期间需要使用对拉螺栓，工作人员要做好对拉螺栓止水片处理，从而防止外壁渗漏。

2 地下室渗漏水原因

从当前高层建筑地下室使用中不难看出，在地下室变形缝位置、采光井反口处、墙根处很容易发生渗漏问题。造成地下室渗漏的原因有很多，不仅施工质量会引发渗漏，外界因素影响也会造成渗漏问题出现，例如，水压过大、地下室外围水位较高等。对于造成地下室渗漏水的主要原因，本文主要从以下几点进行阐述：

2.1 钢筋混凝土刚性自防水出现局部失效问题

在地下室钢筋混凝土结构施工期间，很有可能会因为工作人员不具备较强责任心、操作不合理等原因，导致混凝土局部密实不足、混凝土出现蜂窝情况；在地下室变形缝、施工作业缝处理期间，因为交接面处理不合理，导致混凝土中存在细小通道；地基出现不均匀沉降，或者板堆载过重，也有可能造成结构开裂。上述原因都会引发地下室渗漏水问题，影响整个建筑工程项目的稳定性与安全性。

2.2 防水层出现局部失效情况

在高层建筑地下室防水施工期间，钢筋混凝土刚性自防水可能会出现局部失效情况。造成这一问题的原因有很多，比如，防水材料选用不合理、施工不恰当等，此类问题的出现，都会造成防水层失效。如果在防水层施工中，施工人员没有严格按照施工规定、要求，对防水层材料进行合理选用，那么可能会导致选用的防水材料不符合规定，将此类材料应用在地下室防水层施工中，会存在渗漏隐患。

对于高层建筑地下室施工中存在的此类问题，工作人员要有正确认识，从而在未来施工中，能够主动学习施工规范、专业知识，并对自身工作行为进行约束[2]。能够严格按照规定、流程开展施工工作，通过该种方式提升施工质量与施工效率，满足人们对地下室工程施工的需求，推动建筑行业朝着更好的方向发展。

3 高层建筑地下室防水工程施工技术要点

3.1 细部防水施工要点

细部防水施工是高层建筑地下室防水工程施工中的一项重点工作，针对细部防水施工，施工人员要给予更多重视，明确施工要点，促使各环节施工质量都能够符合规定标准。具体施工工作的落实，要注意以下几点：

3.1.1 强化施工缝处理

施工缝就是冷接缝，属于防水工程施工中的薄弱焊接。如果施工缝处理不到位，会在不同程度上对整个工程结构强度、建筑耐久性产生影响。施工缝的出现会导致混凝土裂缝问题出现，工程项目的正常使用也会因此受到影响。基于此，在施工期间要做好施工缝处理，防水混凝土底板要实现连续浇筑，从而避免施工缝的出现，同时防止人为导致的施工缝。在地下室外墙施工过程中，只能存在水平施工缝，需要注意的一点是留置位置要超过底板，并在200mm 以上。在施工缝浇筑之前，安排专门工作人员做好浮浆、杂物清除工作，并将厚度大约为50mm 的混凝土护理剂铺设在混凝土表面，推动混凝土浇筑工作的顺利进行，保证振捣密实性。

3.1.2 强化穿墙螺栓防水处理

施工人员在落实混凝土墙板施工时，要做好对拉螺栓固定工作。与此同时，要将墙体上穿墙螺栓渗水隐患解决作为一项重点内容，防止穿墙螺栓对混凝土防水结构造成影响[3]。除此之外，工作人员可以根据工程项目实际情况，设置止水环，止水环往往使用的是厚度为4mm 的钢板，直径要控制在80mm 左右，要确保能够与穿墙螺栓之间牢固焊接，不存在缝隙。外墙螺栓在模板拆除过程中，工作人员在根部位置，要凿出大约深度为40mm 的缺口，使用焊枪将螺栓烧断，使用防水砂浆做好缺口处填充工作，将缺口、漏点等消除，达到更好的防水效果。

3.1.3 强化穿墙管道处理

在高层建筑地下室施工中，会涉及很多穿墙管道，此类管道通常处在地下水水位以下，在施工期间也要做好防水处理工作。在混凝土结构墙浇筑期间，要提前做好管道套管埋设工作，并将止水环焊接在套管上。止水环焊接需要工作人员严格按照要求进行，明确位置的同时，做好临时固定工作。穿墙管道与墙角凹凸部位距离要超过250mm，同时穿墙管道一端要与墙上预设角钢进行焊接，确保整个焊接的严密性，不会出现缝隙情况。对于钢板上预留的浇筑孔，工作人员要使用软性密封材料做好填充密封工作，比如，可以使用细砂混凝土、沥青等，在填充时要充分振捣密实。

3.1.4 强化变形缝处理

变形缝主要是指伸缩缝与沉降缝，其主要作用是为更好地适应工程结构出现的伸缩、变形、位移情况，从而尽量防止建筑物结构遭到损坏。变形缝如果出现渗水情况，会缩短混凝土施工年限，严重情况下工程环境变差，地下室的正常使用功能受到影响[4]。针对变形缝处的混凝土浇筑工作、止水环安装、止水带安装，要对尺寸进行有效控制，工作人员对于正确施工流程要有正确认识，从而尽量避免渗水问题出现。在施工期间，要及时做好变形缝内杂质清理工作，排干明水。对于缝内两侧基础面，可以凿出大约1m 距离。在混凝土搅拌过程中，要使用特种水泥、氢凝材料，将此类混凝土作为基础封堵。并做好石子铺设工作，再用基层进行封堵。注浆的流程是底板、侧墙，注浆量通常要确保相邻管道内的浆液上涌。上层封堵材料强度要确保能够符合技术规范，这样才能减少漏水情况。根据实际设计要求，对于变形缝上部槽内，工作人员要使用柔性防水材料做好填充工作，填充完毕后要保证管口不存在渗水问题。

3.2 土方开挖与基坑排水要点

在地下室工程施工中，初期阶段的土方开挖工作要利用大型机械设备，这样才能保证土方开挖工作的顺利进行[5]。通常情况下，基坑开挖、基坑支护要与降水同步进行。土方开挖深度相对较深，施工人员在开挖期间会出现地下水涌入坑内的情况，地下水的影响会减缓施工速度，同时影响后续施工质量与施工安全，很容易造成塌方。在面对这一问题时，为确保施工质量与施工安全，要做好基坑排水工作。在基坑排水期间可以采用不同方式，比如，明沟排水法、集水井排水法，具体排水法的选用，工作人员要结合具体施工情况展开，这样能够达到良好的排水效果，从而尽量避免对后续施工造成影响。

需要注意的一点是，土方开挖施工期间，大型挖掘机要严格按照规定挖至地下室设计深度，为后续施工提供更多便利。与此同时，要将桩头凿出，防止基桩出现损坏问题。挖掘机使用还要注意，避免触碰桩头。大型机械设备在应用过程中，无法照顾边缘区域，因此针对边缘区域可以采用人工方式进行清坡。

3.3 地板施工要点

在整个高层建筑地下室防水工程施工中，地板施工是一项重点工作，会对地下室施工质量以及防水效果产生影响[6]。地板施工工作的落实要在密实土层基础上进行，如果施工区域土层密实度无法保障，那么施工稳定性与施工质量会受到影响。因此，在面对土层较为松软情况时，要做好地面夯实工作，将砂石料铺设在地基上。一次性完成剪力墙外侧模板到底板操作，距离地板位置要保证在300mm-500mm 之间。为促使地下室施工能够达到更好的防水效果，工作人员可以采取止水环撑头方式，这样还可以实现对墙面的加厚固定。在地下室地板混凝土浇筑期间，工作人员要严格按照图纸设计要求进行混凝土配比，确保配比合理性，能够满足施工需求。可以提前进行混凝土配比试验，确保符合规定后，进行大规模混凝土配比，防止浪费情况出现。在混凝土搅拌期间，工作人员要将搅拌速度、搅拌时间控制在合理范围内，要注意匀速搅拌，在完成混凝土搅拌后，要及时实施混凝土浇筑，浇筑期间要确保连续性。针对相同区域地板进行混凝土浇筑时，可以采取先竖向后横向的浇筑方式[7]。如果因为受到某些因素影响无法实现浇筑连续性，工作人员要预留相应施工缝，并对混凝土浇筑间歇进行准确记录。在完成混凝土浇筑工作后，一旦在其表面存在较多水分，工作人员要及时排出水分，并对造成这一问题的原因进行分析，给出相应的解决措施。此外，在浇筑过程中对于混凝土浇筑入模温度、模板温度要进行科学控制，避免温度裂缝问题出现。

3.4 回填施工要点

在完成地下室施工后，要及时进行回填施工，这样能够避免因为温度、干缩引发裂缝问题出现，同时能够起到抗浮效果。在回填施工过程中可以采取机械运土方式，也可以采用人工填土方式。需要注意的是，回填的土质要确保能够符合设计标准，这样才能促使回填施工达到更好的效果。夯实质量会受到回填土土质影响、回填土含水量影响，因此，在回填期间要对回填土含水量情况进行了解，并分析回填土土质，使回填的土质能够满足施工要求。在回填施工中，要落实防护工作，及时清理坑底内存在的杂质，将积水排出，避免在施工期间对防水层造成影响。施工人员在回填时，要对坑底最低处进行回填，保证地下室的深浅高度相一致，在此基础上，落实后续施工工作[8]。对于回填施工的开展要设置指挥岗位，为整个回填工作提供正确引导，促使坑底施工人员、地面工作人员能够在工作期间随时联系，对各项工作进行协调，从而防止在施工中出现安全事故。在夯实作业开展中，施工人员可以采取分层夯实方式，分层夯实期间厚度要在300mm 以内，这对于夯实施工质量的提升能够起到良好的促进作用。

此外，要做好密实度检测工作，保证密实度能够符合施工标准。在检测期间如果发现密实度不符合规定，要及时联系工作人员进行处理。

综上所述，对于高层建筑地下室防水施工，施工人员要给予更多重视，对于施工技术的重要性要有全面了解。在施工中要掌握回填施工要点、细部施工要点，严格按照流程开展各环节施工工作，保证施工质量都能够与规定标准相符合。在这一过程中，施工人员要具备较强的责任意识，能够对自身工作行为进行约束，促使各项工作的开展都能够在有效控制下，提升施工质量的同时，确保地下室防水施工能够达到更好的效果，延长高层建筑的使用寿命。